[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goya]

Tối nay em nhậu say quá nhưng vẫn nhớ ông bạn vừa than đang thuê căn 2pn 68m2 toà Park1, Vin Tân Cảng kêu oai oái chủ nhà vừa tăng giá thuê từ 22 lên 24 củ sau 3 năm giữ giá cố định

kêu oai oái xong có chuyển qua căn khác không hay thuê tiếp vậy cụ?

 

[Quê bầm]

kêu oai oái xong có chuyển qua căn khác không hay thuê tiếp vậy cụ?

Ký tiếp rồi cụ ạ, chuyển phức tạp mà cụ

 

[luyenok]

Hay cho câu ko áp lực phải bán hết ), Mịa các ông nhớn kia đẩy cao mà tt không có thanh khoản thì ôm nhau chết chìm chứ ở đó mà nhỏ giọt, nói như cụ thì k bao giờ có khủng hoảng dư thừa, các nước như mẽo, china nó ít cá mập à.

Ko thu đc tiền về theo tiến độ hoàn thiện còn vỡ mồm nữa là xây xong cất kho.

 

[TreeBoo]

Ko thu đc tiền về theo tiến độ hoàn thiện còn vỡ mồm nữa là xây xong cất kho.

Thế mà còn có ng thuyết âm mưu là xây xong đẩy giá lên thật cao để thế chấp bank còn rút ruột bank chứ ko cần phải bán kìa cụ.

 

[Trs2020]

'Đứt gánh' giấc mơ nhà Hà Nội, vợ chồng về xây biệt thự ở quê

Gần hai tháng tham khảo thị trường, vợ chồng anh Sang nhận ra hơn 3 tỷ đồng của mình chỉ mua được căn nhà 30 m2 trong ngõ sâu nên đành ôm tiền về quê.

vnexpress.net

Người thật việc thật đây các cụ

 

[Subaru_Forester4WD]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

 

[Tố Hữu]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

Sau cơn sóng lớn kiểu gì chả có thằng tụt quần hả cụ, lao đầu vào lúc sóng to thì chắc chắn là người can đảm

 

[Quê bầm]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

Sáng nay em đi xem dự án Global City, căn chung cư 115m2 tim tường view mặt đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9, nếu vay Tech 80% thì giá là gần 15ty mà giờ vẫn chưa có móng, bạn sales bẩu cỡ 2022-2027 nhận nhà, hãi hùng con thạch sùng

 

[expander]

Sáng nay em đi xem dự án Global City, căn chung cư 115m2 tim tường view mặt đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9, nếu vay Tech 80% thì giá là gần 15ty mà giờ vẫn chưa có móng, bạn sales bẩu cỡ 2022-2027 nhận nhà, hãi hùng con thạch sùng

Các CĐT 2027 mới giao nhà mà giờ họ vãn đủng đỉnh rao giá ấy thì em vẫn có niềm tin là giá 2025,2026 chưa và không giảm được. Qua em đọc cái giá dự kiến của Vin Tân Hội cũng khá cao: chung cư cỡ 100 tr/m2. Chắc nhà ở XH xáy ở vùng ven nó thuộc phân khúc khác thì giá có chăng là giảm khi nguồn cung tăng thôi

 

[Quê bầm]

Các CĐT 2027 mới giao nhà mà giờ họ vãn đủng đỉnh rao giá ấy thì em vẫn có niềm tin là giá 2025,2026 chưa và không giảm được. Qua em đọc cái giá dự kiến của Vin Tân Hội cũng khá cao: chung cư cỡ 100 tr/m2. Chắc nhà ở XH xáy ở vùng ven nó thuộc phân khúc khác thì giá có chăng là giảm khi nguồn cung tăng thôi

Tầm này ko dễ bán đâu cụ

 

[thuongnho]

Vâng, hợp nhu cầu nhà cụ, tốt cho gia đình cụ. Em chỉ nói khía cạnh tài chính thôi. Nếu ko vì con học Ngôi sao hoặc Ams thì chắc ít ng chọn về Man với giá hiện tại. Em đoán cụ dọn về Man chắc cũng ko ở thời điểm giá ngất ngưởng như giờ. Còn tiện ích hay tiện lợi thì Em làm ở n05 lạ gì khu THNC. 20 tỷ thì em ko chọn Man.

Với em thì Man vẫn là dự án khó tìm ở HN. Vị trí thì 4 mặt đường, 1 mặt giáp công viên lớn của HN, 1 mặt giáp trường Ams, một mặt ngay gần trường Ngôi Sao, mặt còn lại thì nhìn sang quy hoạch cây xanh (Lã Vọng). 1 góc cách BigC chưa đến 500m, 1 góc các chợ 200m, tiện nhiều trường. Về mật độ thì chưa đến 1000 căn trên diện tích gần 3ha (cái này e ko nhớ lắm), khu đóng nên trẻ con chơi dưới sân thoải mái, yên tâm. Các shop ở chân đế thì quay ra đường, bác muốn gì cũng tiện.

 

[TreeBoo]

Với em thì Man vẫn là dự án khó tìm ở HN. Vị trí thì 4 mặt đường, 1 mặt giáp công viên lớn của HN, 1 mặt giáp trường Ams, một mặt ngay gần trường Ngôi Sao, mặt còn lại thì nhìn sang quy hoạch cây xanh (Lã Vọng). 1 góc cách BigC chưa đến 500m, 1 góc các chợ 200m, tiện nhiều trường. Về mật độ thì chưa đến 1000 căn trên diện tích gần 3ha (cái này e ko nhớ lắm), khu đóng nên trẻ con chơi dưới sân thoải mái, yên tâm. Các shop ở chân đế thì quay ra đường, bác muốn gì cũng tiện.

Em có chê Man đâu cụ. Em thấy Man rất ok, chỉ là em nghèo nên nếu đặt bàn cân lên thì 1 căn 3n Man em mua dc 1 căn 3n ở 95 Láng Hạ còn dư vài tỏi mua con xe xịn hoặc dc thêm căn cc bình dân nho nhỏ. Cố thêm tý thì có lk / phân lô ở Hà Đông. Do cái nghèo nó giới hạn lựa chọn của em thôi Còn nếu tiền ko phải nghĩ thì Man ok quá rồi. Em quen 2 bạn cũng trẻ và dạng kiếm cực kì dc ( mỗi bạn có trên 100 tỏi ) thì 1 bạn ở Man, 1 bạn ở Dcap.

 

[victory_1980]

Thế mà còn có ng thuyết âm mưu là xây xong đẩy giá lên thật cao để thế chấp bank còn rút ruột bank chứ ko cần phải bán kìa cụ.

Rút ruột bank mà ko có dòng tiền trả lãi thì cũng vỡ mặt.
Ở VN chắc có VTP làm đc.

 

[KoenigseggPigani]

Rút ruột bank mà ko có dòng tiền trả lãi thì cũng vỡ mặt.
Ở VN chắc có VTP làm đc.

Vấn đề ở chỗ bds họ tự làm dc tất tật đáng giá chỉ 10 tỷ họ làm dc giá 50 tỷ vay 30 tỷ, thế chấp có trả lãi 5-10 năm vô tư lúc đó có dự án khác thế chấp thay rồi

 

[victory_1980]

Vấn đề ở chỗ bds họ tự làm dc tất tật đáng giá chỉ 10 tỷ họ làm dc giá 50 tỷ vay 30 tỷ, thế chấp có trả lãi 5-10 năm vô tư lúc đó có dự án khác thế chấp thay rồi

Vậy ngân hàng đồng ý cho vay cũng liều gớm.
Thực tế, các ngân hàng bơm vốn cho Vin toàn là các NH ko có vốn của Vin.
Vậy các ngân hàng này có dám liều vậy không?
Đấy là vay, còn thử chậm trả lãi một ngày xem, ngân hàng nó chẳng siết ngay, đảm bảo tài sản của họ.
Những doanh nghiệp làm thật, ko ai đi mạo hiểm vậy.

 

[TreeBoo]

Vậy ngân hàng đồng ý cho vay cũng liều gớm.
Thực tế, các ngân hàng bơm vốn cho Vin toàn là các NH ko có vốn của Vin.
Vậy các ngân hàng này có dám liều vậy không?
Đấy là vay, còn thử chậm trả lãi một ngày xem, ngân hàng nó chẳng siết ngay, đảm bảo tài sản của họ.
Những doanh nghiệp làm thật, ko ai đi mạo hiểm vậy.

Tình hình bây giờ thì chỉ cần ra dc hàng, chất lượng và pháp lý k quá lởm thì gần như ra đến đâu hết hàng đến đấy, cdt chỉ có lãi đến lãi đậm. Dự án tầm trung khoảng hơn 1k căn thì cứ bán hết, trừ hết chi phí cũng lãi ngàn tỏi. Bán hết thu tiền cho ấm thân, đúng luật chả phiền ai. Tội gì phải theo cái thuyết âm mưu “kê giá cho cao, ko cần bán mà đem thế chấp bank để rút ruột bank” rồi đi tù cả lũ nhỉ? Ngân hàng mà rút ruột dễ cứ như thó tiền trong lợn đất của con ý nhỉ?
Sunshine nó có Kiên long bank đằng sau đấy, sao ko rút ruột đi, dễ thế mà, lại phải đi huy động trái phiếu làm gì để nợ đầm đìa ra

 

[anphudong]

Sáng nay em đi xem dự án Global City, căn chung cư 115m2 tim tường view mặt đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9, nếu vay Tech 80% thì giá là gần 15ty mà giờ vẫn chưa có móng, bạn sales bẩu cỡ 2022-2027 nhận nhà, hãi hùng con thạch sùng

Ma nó mua cụ à, giá này cao hơn đất nền các dự án gần đó rồi.
Mà chủ đầu tư này chuyên bán giá trên trời, nhà phố ở dự án này bán trên dưới 400tr/m2. Căn 19 x 5 m2 bán gần 40 tỷ từ mấy năm trước mà chỉ xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Thông thường hàng ra để bán thì nó phải sát thị trường trong khi chỉ sang bên kia đường ĐXH nhà đất bao la mà giá chỉ trên dưới 100tr/m2. Ai mua ở đây đều bán cắt lỗ mà cũng ko kiếm nổi người mua nhưng chủ đầu tư ko giảm giá, chắc sẽ thành đô thị ma thôi.
Hàng này nó để trưng chứ có ai mua mấy đâu nhưng nó vẫn cứ xây tiếp, nếu người am hiểu thị trường sẽ biết mục đích của nó là gì?

Thấy gì từ khoản nợ gần 100.000 tỷ đồng của chủ dự án Sài Gòn Bình An

Sau khi được chuyển giao từ nhóm Vạn Thịnh Phát sang cho nhóm Masterise, SDI Corp nhận được dòng vốn mạnh mẽ, đẩy tổng tài sản tới cuối năm 2022 lên tới hơn 97.000 tỷ đồng, là một trong những doanh nghiệp địa ốc lớn nhất Việt Nam tính theo tiêu chí này.

mekongasean.vn

Dự án The Global City (Thành phố Hồ Chí Minh): Bình mới rượu nào?

Vụ bỏ cọc đấu giá Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh chưa hết dư âm với những tín hiệu xấu nhiều hơn tốt thì thông tin chủ đầu tư Masterise Homes bắt đầu mở bán những căn nhà phố tại dự án The Global City (TP Thủ Đức) với giá ngất ngưởng 400 triệu/m2 đang gây xôn xao cả thị trường lẫn dư luận! Đây...

laodongcongdoan.vn

 

[anphudong]

Tòa tháp 108 tầng bên ĐA khởi công gần chục năm rồi mà chủ đầu tư BRG có cần xây cất gì đâu, nêu ko có ai đứng sau thì tiền đền bù, trả lãi ở đâu?
Kinh doanh thông thường thì ko có tiền trang trải sẽ phá sản từ lâu rồi!

 

[anphudong]

Mình cò con kiếm rau cháo qua ngày ko bị đói là hạnh phúc rồi, để rút ruột NH nó phải có thế lực ghê gớm lắm dễ ai cũng làm được. Dễ thế thì thành Siêu đại gia rồi, thời gian đâu mà ngồi đây gõ phím để mua vui nữa?

 

[Quê bầm]

Ma nó mua cụ à, giá này cao hơn đất nền các dự án gần đó rồi.
Mà chủ đầu tư này chuyên bán giá trên trời, nhà phố ở dự án này bán trên dưới 400tr/m2. Căn 19 x 5 m2 bán gần 40 tỷ từ mấy năm trước mà chỉ xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Thông thường hàng ra để bán thì nó phải sát thị trường trong khi chỉ sang bên kia đường ĐXH nhà đất bao la mà giá chỉ trên dưới 100tr/m2. Ai mua ở đây đều bán cắt lỗ mà cũng ko kiếm nổi người mua nhưng chủ đầu tư ko giảm giá, chắc sẽ thành đô thị ma thôi.
Hàng này nó để trưng chứ có ai mua mấy đâu nhưng nó vẫn cứ xây tiếp, nếu người am hiểu thị trường sẽ biết mục đích của nó là gì?

Thấy gì từ khoản nợ gần 100.000 tỷ đồng của chủ dự án Sài Gòn Bình An

Sau khi được chuyển giao từ nhóm Vạn Thịnh Phát sang cho nhóm Masterise, SDI Corp nhận được dòng vốn mạnh mẽ, đẩy tổng tài sản tới cuối năm 2022 lên tới hơn 97.000 tỷ đồng, là một trong những doanh nghiệp địa ốc lớn nhất Việt Nam tính theo tiêu chí này.

mekongasean.vn

Dự án The Global City (Thành phố Hồ Chí Minh): Bình mới rượu nào?

Vụ bỏ cọc đấu giá Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh chưa hết dư âm với những tín hiệu xấu nhiều hơn tốt thì thông tin chủ đầu tư Masterise Homes bắt đầu mở bán những căn nhà phố tại dự án The Global City (TP Thủ Đức) với giá ngất ngưởng 400 triệu/m2 đang gây xôn xao cả thị trường lẫn dư luận! Đây...

laodongcongdoan.vn

Shophouse liền kề như cụ nói bán hơn 40ty nhưng cái thiết kế ko thể xấu hơn em nhìn nó giống cái nhà kho xây loạt y chang nhau, em chưa rõ có thể kinh doanh món gì nếu mua trong đó, chung cư thì giá còn cao hơn Thảo Điền và Bình Thạnh sát sông SG