[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anphudong]

Bầu Đức chắc ko có NH với CTY CK đứng sau + trò trái phiếu hỗ trợ. Chứ em thấy cũng ko biết đến bao giờ nước mới rút.

Giờ họ vay nợ 96k tỷ thì sau này họ lại thành nợ 120k tỷ chẳng hạn là đơn giản. Mỗi đợt trái phiếu thường hạn 3 năm, ko tự phát hành thì mở cty Y rồi phát hành trái nhiều hơn, rồi lại mua lại hàng của X. Và thực chất họ siêu lợi nhuận (như Global City 40 tỏi căn thì chắc lời nhiều) và vẫn bán lai rai có dòng tiền được.

Con SDI bài trên cũng có tí gốc gác liên quan Him Lam, mà giờ Him Lam quy mô còn nhỏ hơn https://nguoiquansat.vn/tap-doan-him-lam-tai-san-ty-do-93-2-la-no-59792.html
Nhưng cũng ghê không kém: 96.5k tỷ thì 90k tỷ là nợ

Dự án này mua qua bán lại, có dính đến VTP nữa cụ à.
Tài sản - chủ yếu là nhà đất - định giá trên trời mới ra con số đẹp đó cụ ( TS lớn hơn nợ )
Còn để bán được giá này thì quá khó nhưng chủ đầu tư quyết ko hạ giá vì như vậy thì phải bổ sung tài sản thế chấp mà chưa chắc đã có, chưa kể số nợ trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lên tới gần trăm lần thì thật rủi ro quá nếu có sự cố:

Ông chủ bí ẩn, âm thầm lỗ 30 tỷ/ngày

Ông chủ bí ẩn, âm thầm lỗ 30 tỷ/ngày

www.vietnam.vn

 

[Trs2020]

Tình hình bây giờ thì chỉ cần ra dc hàng, chất lượng và pháp lý k quá lởm thì gần như ra đến đâu hết hàng đến đấy, cdt chỉ có lãi đến lãi đậm. Dự án tầm trung khoảng hơn 1k căn thì cứ bán hết, trừ hết chi phí cũng lãi ngàn tỏi. Bán hết thu tiền cho ấm thân, đúng luật chả phiền ai. Tội gì phải theo cái thuyết âm mưu “kê giá cho cao, ko cần bán mà đem thế chấp bank để rút ruột bank” rồi đi tù cả lũ nhỉ? Ngân hàng mà rút ruột dễ cứ như thó tiền trong lợn đất của con ý nhỉ?
Sunshine nó có Kiên long bank đằng sau đấy, sao ko rút ruột đi, dễ thế mà, lại phải đi huy động trái phiếu làm gì để nợ đầm đìa ra

Nhìn vtp đấy chả ai dám đâu cụ

 

[Trs2020]

Thủy triều xuống mới biết ai mặc quần mà cụ, em đã nói có các cặp bài trùng kiểu như VTP - SCB đó, vấn đề là bao giờ phanh phui thôi.
Ngày xưa bầu Đức giàu nhất trên thị trường chứng khoán nhưng chỉ cần cái hắt hơi của thị trường BĐS là lộ nguyên hình, bao năm nay đi lạng mà đã hết nợ nần đâu.

Bầu đức bỏ bds làm nn nên mới vất vả đó cụ, không có duyên bds

 

[maccaoquat]

Bên BRG Lê Văn Lương giờ tầm bao nhiêu tiền 1 m2 các cụ nhỉ, nhà em đang nhắm căn 105m2 bên đó mà tìm mấy hội nhóm trên FB toàn của các sàn

 

[TsarPutin]

Bầu đức bỏ bds làm nn nên mới vất vả đó cụ, không có duyên bds

Sang Myanma theo trend BBC CNN làm BDS cụ ah, chưa kịp bán hết thì sml

 

[KoenigseggPigani]

Vậy ngân hàng đồng ý cho vay cũng liều gớm.
Thực tế, các ngân hàng bơm vốn cho Vin toàn là các NH ko có vốn của Vin.
Vậy các ngân hàng này có dám liều vậy không?
Đấy là vay, còn thử chậm trả lãi một ngày xem, ngân hàng nó chẳng siết ngay, đảm bảo tài sản của họ.
Những doanh nghiệp làm thật, ko ai đi mạo hiểm vậy.

Cụ cứ xem tổng vốn vay của các DN bds là ra con số thôi mà nhất là Lova hay vim sum. Còn chưa kể các dn sân sau đứng tên vay dùm, đợt e sang vcl nghiên cứu đầu tư thấy nhiều căn dn mic đứng tên luôn và cũng đang ở trong bank mẹ của mic

 

[victory_1980]

Tình hình bây giờ thì chỉ cần ra dc hàng, chất lượng và pháp lý k quá lởm thì gần như ra đến đâu hết hàng đến đấy, cdt chỉ có lãi đến lãi đậm. Dự án tầm trung khoảng hơn 1k căn thì cứ bán hết, trừ hết chi phí cũng lãi ngàn tỏi. Bán hết thu tiền cho ấm thân, đúng luật chả phiền ai. Tội gì phải theo cái thuyết âm mưu “kê giá cho cao, ko cần bán mà đem thế chấp bank để rút ruột bank” rồi đi tù cả lũ nhỉ? Ngân hàng mà rút ruột dễ cứ như thó tiền trong lợn đất của con ý nhỉ?
Sunshine nó có Kiên long bank đằng sau đấy, sao ko rút ruột đi, dễ thế mà, lại phải đi huy động trái phiếu làm gì để nợ đầm đìa ra

Những thằng làm láo thì ko tồn tại lâu đc, trước sau cungz vỡ. Chẳng thằng chủ dn nào muốn kết thúc sự nghiệp theo cách này. Còn đội xác định lừa đảo, thì họ biết trc kết quả rồi.

 

[TreeBoo]

Những thằng làm láo thì ko tồn tại lâu đc, trước sau cungz vỡ. Chẳng thằng chủ dn nào muốn kết thúc sự nghiệp theo cách này. Còn đội xác định lừa đảo, thì họ biết trc kết quả rồi.

Đội có hàng chục nghìn tỷ đầu họ toàn đá hộc chứ k fai sạn nữa. Gương Q còi, bà Lan… còn sáng lắm. Mấy cái mánh úp bô rút ruột chả lẽ có mỗi 2 ng đó biết, còn đám giàu mà khôn khác lại k biết? Chẳng qua họ sợ nên k dám làm hoặc giả có làm thì ở 1 hình thức khác nhẹ tội hơn thôi. Doanh nghiệp nào cũng cần bank đứng sau chống lưng, đầy bên găm đất bao năm đợi dc giá mới xây bán ( điển hình là BRG ), nhg giá thời điểm họ bán cũng quá là cao rồi, dù có trừ chi phí lãi vay trong 10 năm đắp chiếu dự án thì họ vẫn còn lãi. Chứ chẳng ai xây hết nhà xong ko cần bán chỉ cần đem thế chấp rút ruột bank. Dân có 1 đồng sợ đi tù như nào thì bọn có ngàn tỷ nó sợ đi tù x2 đấy.

 

[Bibep]

Tình hình bây giờ thì chỉ cần ra dc hàng, chất lượng và pháp lý k quá lởm thì gần như ra đến đâu hết hàng đến đấy, cdt chỉ có lãi đến lãi đậm. Dự án tầm trung khoảng hơn 1k căn thì cứ bán hết, trừ hết chi phí cũng lãi ngàn tỏi. Bán hết thu tiền cho ấm thân, đúng luật chả phiền ai. Tội gì phải theo cái thuyết âm mưu “kê giá cho cao, ko cần bán mà đem thế chấp bank để rút ruột bank” rồi đi tù cả lũ nhỉ? Ngân hàng mà rút ruột dễ cứ như thó tiền trong lợn đất của con ý nhỉ?
Sunshine nó có Kiên long bank đằng sau đấy, sao ko rút ruột đi, dễ thế mà, lại phải đi huy động trái phiếu làm gì để nợ đầm đìa ra

Mấy cụ sâu Vờ Sờ mãi đỉnh

 

[Trs2020]

Chiến lược "địa phương hoá" của Ngân hàng Shinhan ở Việt Nam, đẩy mạnh cho vay mua nhà vì nhu cầu vẫn lớn bất chấp giá nhà tăng

Ông Trịnh Bằng Vũ- Trưởng khối Khách hàng Cá Nhân- Ngân hàng Shinhan Việt Nam cho biết, sản phẩm “Vay mua nhà” là một trong những sản phẩm chủ chốt trong lĩnh vực tín dụng bán lẻ của Ngân hàng Shinhan, đang chiếm 60% tổng dư nợ cho vay của ngân hàng.

cafef.vn

ngân hàng nước ngoài cũng đánh giá nhu cầu còn cao

 

[expander]

Theo bài viết này thì cc vẫn tiếp tục đà tăng các bác ạ https://m.cafef.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-soc-nhung-moi-chi-la-khoi-dau-cho-mot-chu-ky-tang-truong-moi-188241120110933123.chn

 

[Quê bầm]

Theo bài viết này thì cc vẫn tiếp tục đà tăng các bác ạ https://m.cafef.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-soc-nhung-moi-chi-la-khoi-dau-cho-mot-chu-ky-tang-truong-moi-188241120110933123.chn

Đúng là lều báo

 

[expander]

Đúng là lều báo

Cũng ko biết ntn bác ạ. Cuối năm ngoái nhiều ng cũng bảo e bán bớt cc đi, e cũng đọc mấy bài phân tích này mà liều giữ lại mà lại dc

 

[kiennguyenvi]

Để 3-5 năm còn tăng, nhưng chắc không sốc như vừa rồi, ngắn hạn 1-2 năm thì kỳ vọng chững giá, hoặc giá cao nhưng bán không ai mua, phải giảm mới có người mua, bắt đầu thấy dấu hiệu giảm giá cho những người có nhu cầu bán, vì để cao quá ma nào thèm mua.

Còn ai không muốn bán thì cứ hét cao chơi vậy thôi.

 

[expander]

Để 3-5 năm còn tăng, nhưng chắc không sốc như vừa rồi, ngắn hạn 1-2 năm thì kỳ vọng chững giá, hoặc giá cao nhưng bán không ai mua, phải giảm mới có người mua, bắt đầu thấy dấu hiệu giảm giá cho những người có nhu cầu bán, vì để cao quá ma nào thèm mua.

Còn ai không muốn bán thì cứ hét cao chơi vậy thôi.

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

Thị trường luôn có lý lẽ riêng, mọi phân tích đều hợp lý nhưng sau cùng thì đa phần là sai bét

 

[Bibep]

Thị trường luôn có lý lẽ riêng, mọi phân tích đều hợp lý nhưng sau cùng thì đa phần là sai bét

Đơn giản vì cuộc chơi, luật chơi và thời gian chơi ko nằm ở tay các chiên da

 

[logiha]

Em không quan tâm đến lí với tình cụ, em quan tâm đến lợi ích và làm theo luật. Cứ đúng luật về số tầng và không lấn không gian chung và đừng dùng ngân sách NN (có thuế em đóng) vào việc hỗ trợ là được. Còn sập hay bán 1 tỉ/1m không phải việc của e.

Vụ cháy chung cư mini năm ngoái là do xây quá, dân cơi nới, lắp khung sắt, không có PCCC... Sau khi xảy ra hậu quả thì hơn 100 tỷ đền bù cũng từ ngân sách nhà nước đó cụ.

Mà đó là công trình do tư nhân xây dựng. Các tập thể cũ do nhà nước xây dựng mà xuống cấp đến mức nguy hiểm thì nhà nước hỗ trợ tái định cư em thấy hoàn toàn bình thường và hợp tình hợp lý. Có phải như chung cư thương mại có quỹ bảo trì và BQT/BQL đâu?

 

[Koka2015]

Vụ cháy chung cư mini năm ngoái là do xây quá, dân cơi nới, lắp khung sắt, không có PCCC... Sau khi xảy ra hậu quả thì hơn 100 tỷ đền bù cũng từ ngân sách nhà nước đó cụ.

Mà đó là công trình do tư nhân xây dựng. Các tập thể cũ do nhà nước xây dựng mà xuống cấp đến mức nguy hiểm thì nhà nước hỗ trợ tái định cư em thấy hoàn toàn bình thường và hợp tình hợp lý. Có phải như chung cư thương mại có quỹ bảo trì và BQT/BQL đâu?

Ngân sách nhà nước nào bỏ ra 100 tỷ cho vụ cháy chung cư mini năm ngoái đấy cụ? Cụ cho em xin link với.

 

[logiha]

Ngân sách nhà nước nào bỏ ra 100 tỷ cho vụ cháy chung cư mini năm ngoái đấy cụ? Cụ cho em xin link với.

Đây cụ:

Hà Nội chi trả hơn 130 tỷ đồng hỗ trợ nạn nhân vụ cháy chung cư mini

Gần hai tháng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân tổ chức phân phối hơn 130 tỷ đồng từ nguồn ủng hộ để hỗ trợ nạn nhân, sáng 5/11.

vnexpress.net