[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Txpt]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

 

[TreeBoo]

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

Chắc căn THM của cụ giá thuê cao. KVKL giá thuê rẻ, về cơ bản thì tiện ích cũng đầy đủ, chỉ k sang xịn dc như trên Hoàng cầu thôi.

 

[truongvoky1981]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

Cho thuê thế là bình thg mà Cụ. Chi cần giá hợp lý với thị trg ko bao h lo ê. Em cho thuê 3 năm chưa có 1 ngày trống nào luôn. Muốn trống vài ngày lên ktra dọn dẹp cũng chẳng dc luôn.
Nhưng đấy là cho thuê. Còn mua thì lại khác. So với 2 năm trc giá bây giờ toàn gần gấp đôi rồi nên chững lại hoặc giảm nhẹ cũng là bình thg. Bán thì giờ cầm 1 đống tiền mà em lại hay thích chứng-cổ loạng quạng lại bị thịt ngay.

 

[expander]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

E có căn TP Giao lưu cho thuê, khách muốn thuê tiếp luôn mà cứ vài ngày lại có môi giới hỏi căn đó chị có bán hay cho thuê ko em dẫn khách cho. Khu gần trung tâm nhu cầu ở thực cao nên vẫn rất dễ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

Giá rẻ thì cho thuê dễ hơn cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

 

[alceste]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

Ôi bọn MIK bị dở thật rồi nhà MIK thì đúng ra cứ phải trừ đi 20% giá so với chủ đầu tư khác.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ôi bọn MIK bị dở thật rồi nhà MIK thì đúng ra cứ phải trừ đi 20% giá so với chủ đầu tư khác.

E nghĩ cc chả xuống giá đc, xuống thì các cdt chết đầu tiên, chỉ ổn định đi ngang hoặc tăng nhè nhẹ 5_10%

 

[ototroll]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

Thổi giá vãi thật các cụ ợ, may năm rồi e cũng mua được căn ở cầu giấy. Giờ e chỉ mong nó giảm để mua căn nữa để dành mà sợ bọn nó phải thổi hết 2025 mới xong.
Cứ tăng thế này thì khổ nhất đội sv mới ra trường, lương thì vẫn thế, trong khi cái gì cũng tăng

 

[Bibep]

Thổi giá vãi thật các cụ ợ, may năm rồi e cũng mua được căn ở cầu giấy. Giờ e chỉ mong nó giảm để mua căn nữa để dành mà sợ bọn nó phải thổi hết 2025 mới xong.
Cứ tăng thế này thì khổ nhất đội sv mới ra trường, lương thì vẫn thế, trong khi cái gì cũng tăng

Giá đấy thiếu gì lựa chọn đẹp hơn cả chục lần. Khi cái nhà ko còn là cái nhà thì việc gì đến cũng sẽ phải đến thôi. Chỉ khổ thân các anh Sâu, giá này thì sẽ phù mỏ thổi với cái bụng rỗng…

 

[caisua]

Năm 2006, mình mua 1 chung cư mạn Phạm Hùng dtich 72m giá 640tr. Năm 2010 họ đã trả 2.8 tỉ sau đó tầm 2014 giá nhà xuống còn tầm 2.2t. Giờ thì lại trên 4 tỉ (mình vẫn để cho thuê). Bản chất là tiền mất giá thôi.

2004 em cũng mua căn chung cư 107m hết 500tr, giờ hàng xóm gạ 6 tỏi mua cho con để gần cháu

 

[ThạchLựuMộc2024]

2004 em cũng mua căn chung cư 107m hết 500tr, giờ hàng xóm gạ 6 tỏi mua cho con để gần cháu

20 năm rồi mà giá vẫn lên thế cụ

 

[kanishi]

hai mươi năm tăng 12 lần

20 năm rồi mà giá vẫn lên thế cụ

bố mẹ em 20 năm trước mua mảnh đất 120tr làm nhà để ở, giờ mảnh đó bán nhẹ chắc cũng dc 2 tỉ
liệu 20 năm nữa chung cư giờ 6 tỉ có lên 60 tỉ không nhỉ

 

[Duong tien sih]

hai mươi năm tăng 12 lần

bố mẹ em 20 năm trước mua mảnh đất 120tr làm nhà để ở, giờ mảnh đó bán nhẹ chắc cũng dc 2 tỉ
liệu 20 năm nữa chung cư giờ 6 tỉ có lên 60 tỉ không nhỉ

So với vàng, đừng so với VNĐ bạn ơi.
20 năm trước tầm 2004, vàng tầm 7.5tr/cây. Bây giờ mảnh đất của bạn tăng 20 lần, vàng tăng giá hơn 12 lần. Tính ra mảnh đất tăng giá gấp 2 lần vàng.
Bây giờ chung cư 6 tỷ, khoảng 68 cây vàng. 20 năm nữa nó thành 136 cây vàng là thành công. Đừng quan tâm VNĐ.

 

[caisua]

20 năm rồi mà giá vẫn lên thế cụ

Em chịu ko hiểu đc lý do, hồi 2017 em lấy căn bên cạnh 116m có 3.4 tỏi, 2021 định mua thêm căn nữa nhưng chần chừ nên qua mất cơ hội, giờ thì đắt quá mà cũng ko còn căn đẹp

 

[quangzizi]

20 năm rồi mà giá vẫn lên thế cụ

Quá bt cụ, các căn cũ mà trung tâm đều thế. Nhiều căn cũ vẫn ngon và thậm chí rẻ hơn mấy dự án mới xa lẵ được bơm thổi nhiều.

 

[chickendancing001]

Dễ thế thì cả làng giàu cụ ạ. Hồ Tây đẹp nhưng giá cao ngất ngưởng rồi.
Chứng khoán cứ mua Bluechip nên nhiều tay chơi nhảy lầu đấy cụ.
Hồ Tây đẹp giá 500tr /m2 về mặt đầu tư chưa chắc ngon bằng mảnh đất Phú Xuyên hay Sóc Sơn giá 20tr/m2

Phú Xuyên chỗ nào 20tr/m2 thế ạ? Để em tham khảo làm 1 mảnh

 

[buicongchuc]

Dù biết tiền cho thuê nhà chung cư không lại được với lãi suất ngân hàng nhưng nhiều người dư thừa tiền vẫn đổ xô mua nhà chung cư để cho thuê, mua vàng để tích trữ chỉ vì để tiền ở ngân hàng đồng tiền sẽ mất giá, lãi suất không bù được sự mất giá của đồng tiền.

 

[luyenok]

Dù biết tiền cho thuê nhà chung cư không lại được với lãi suất ngân hàng nhưng nhiều người dư thừa tiền vẫn đổ xô mua nhà chung cư để cho thuê, mua vàng để tích trữ chỉ vì để tiền ở ngân hàng đồng tiền sẽ mất giá, lãi suất không bù được sự mất giá của đồng tiền.

Nhưng có phải lúc nào chung cư cũ cũng giữ hoặc tăng giá đâu, nếu lúc nào cũng điên đảo như bây giờ thì game dễ quá rồi. 5 tỷ bỏ ra mua chung cư, 10 năm sau cần tiền bán nhà liệu có chắc chắn thu về đc đủ 5 tỷ ko hay lúc đó bán nhà cũ chỉ đc 4 tỷ. Có thông tin nào đó đã thống kê về lượng tiền gửi nằm trong bank cũng rất khủng khiếp đó cụ.
Tất nhiên là ko đồng đều, nhưng có lẽ lượng người giầu/nhiều tiền ở VN đã/đang tăng rất nhanh.

 

[BMW X5]

Cụ ở khu vực nào đấy cụ

Trung Kính, Cầu Giấy cụ ạ