[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[CuongNguyenPhuc71]

Thì phải ở vùng xa xôi mới có đất rẻ cụ

Với gần các khu công nghiệp nơi có sức cầu thực không đầu cơ. Cũng giúp điều hòa xã hội fân hóa

 

[expander]

5/8 dự án cấp phép thì ở Thường tín

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

 

[dog.fearless]

ý cụ là đất mặt tiền kinh doanh? chính vì ko ai định giá bằng giá thuê nữa nên chúng nó mới đóng cửa hàng loạt đó cụ

Đóng thì chủ nhà có chết đâu cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đóng thì chủ nhà có chết đâu cụ

Nhà trên phố cổ rồi hợp khối. Đại gia họ múc đều. Em biết có nhà đại gia phố gần Quang Trung mà họ nhét gần chục con siêu xe dưới hầm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Còn nhà nhét 2 con Bentley hoặc MayBach thì quá nhiều

 

[CuongNguyenPhuc71]

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

Cung phải tới 2029 mới tăng thật kụ hỵ

 

[f1_hn]

Cung phải tới 2029 mới tăng thật kụ hỵ

TT chỉ đạo như sân bay Long Thành thì chắc cuối năm sau có nhà

 

[expander]

TT chỉ đạo như sân bay Long Thành thì chắc cuối năm sau có nhà

Giờ 1 số dự án mới chấp thuận chủ trương đầu tư thì sao cuối năm có nhà dc bác nhỉ?

 

[linhcanonian]

Giờ 1 số dự án mới chấp thuận chủ trương đầu tư thì sao cuối năm có nhà dc bác nhỉ?

Nói thẳng ra là dân mình ai cũng có nhà cả, chủ trương là giãn dân về quê chứ không có chuyện dồn lực xây nhà ở HN cho dân tứ xứ đổ thêm về. Ai chưa mua được nhà thì nghĩ việc đó bức bách và được quan tâm lắm chứ Chính phủ còn nhiều việc quan trọng hơn phải ưu tiên triển khai.

 

[babeo]

đầu tư có rất nhiều rủi ro, cụ muốn đầu tư nên tự học chứ ko ai dạy free cho cụ đâu cho dù có, ko phải kiến thức của mình thì chỉ làm gà cho người khác thịt thôi

ý nhà cháu là nội dung còm của cụ rất mông lung , không rõ cụ định nói đầu tư vào đâu . Chứ nhà cháu thì hay làm khác thiên hạ, hay 1 mình 1 đường lắm chả học theo ai cả . Mấy chục năm rồi vẫn sống tốt.

 

[dog.fearless]

ý nhà cháu là nội dung còm của cụ rất mông lung , không rõ cụ định nói đầu tư vào đâu . Chứ nhà cháu thì hay làm khác thiên hạ, hay 1 mình 1 đường lắm chả học theo ai cả . Mấy chục năm rồi vẫn sống tốt.

Đọc báo nhiều mà không biết chọn bài để đọc nó thế cụ ạ

 

[Trà Lý]

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

Nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư... tuốt tuột các loại tên gọi của nhà chỉ là chủ đầu tư bán giá cao.
Hoặc chủ đầu tư nó bán giá thấp cho họ hàng hang hốc nhà nó, sau đó người muốn mua ở thật thì phải mua lại với giá cao.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư... tuốt tuột các loại tên gọi của nhàm chỉ là chủ đầu tư bán giá cao.
Hoặc chủ đầu tư nó bán giá thấp cho họ hàng hang hốc nhà nó, sau đó người muốn mua ở thật thì phải mua lại với giá cao.

NOXH thường cũng xa trung tâm. Sau do thành phố phát triển thì đâm ra lại gần

 

[Hdv1012]

Các cụ cứ mong giá nhà rẻ đi thì hơi khó. Vì bds giá trị ở thật, cái mà các cụ chưa có nhà khao khát các cụ cứ nhìn lịch sử hàng chục năm có bao giờ giảm đâu. Chỉ hạ nhiệt 5-10% so với lúc đỉnh rồi từ đó đi ngang trong nhiều năm, chờ tích luỹ thêm năng lượng thì nó lại phọt lên. Ai mà biết được lúc nào nó phọt nên ngta mới phải vay bank để mua, chứ k 1 ngày ngủ dậy thì đống tiền trong tay còn k mua nổi cái WC trong ngôi nhà
Đó là về khía cạnh nhà ở, còn về khía cạnh đầu tư thì khó nói lắm. Việt Nam này thì hên hơn hay. Các cụ mà dám đưa ra khẳng định chắc chắn nó lên hay xuống sao không bán hết tài sản mà all in , chả mấy chốc vào top giàu của Việt Nam. Ngta còn đầu tư vào tiền ảo, vào cây cối hoa lá chờ fomo nó tăng thì bds có là gì. Trong khi bds còn sử dụng để ở hoặc cho thuê được. Còn các loại hình bds k có giá trị sử dụng hoặc giá trị ở tương lai xa vô định như mấy đám đất ở chỗ khỉ ho cò gáy thì đơn giản nó cũng là 1 sản phẩm lùa gà như coin rác hoặc lan thôi. KHi hết được bơm thổi thì nó mất giá, mất thanh khoản và đôi khi vô giá trị
Nói chung ăn chắc mặc bền thì nên nhìn vào giá trị sử dụng của sản phẩm, khi k đem ra giao dịch được thì thì phải đi được, ở được, oai được là ok rồi. Như siêu xe vài chục tỷ mấy năm chia đôi giá, cái ảo gucci 100 củ mặc rách chả ai mua lại mà ngta vẫn mua ầm ầm đó thui

 

[CuongNguyenPhuc71]

65 củ/m, mua nhanh kẻo hết các cụ ơi.

Nát thế nhể. Liệu ló có ngấm zô nhà không các kụ

 

[dog.fearless]

nhiều cụ cứ lôi cái chất lượng chung cư ra rồi khịa đểu mà những cái quan trọng này thì lờ đi. Thích đẹp mời các cụ về tỉnh căn chung cư 20tr/m2 view biển sao không về đó mà mua cụ nhỉ.
Đòi trung tâm thủ đô, rồi đòi đẹp xịn , k ngấm, rồi đòi giá của quá khứ 10 năm trước. KHÓ, chơi lô còn dễ trúng hơn

Tất nhiên chê thì cứ chê, người có nhu cầu thì vẫn mua nên giá nó mới tăng vậy, chứ k ai mua thì giá down lâu rồi

chuẩn luôn , nghĩ ra đủ thuyết âm mưu làm gì trong khi dân người ta có học hành , kiếm được tiền hơn mình thì người ta mua nhà đẹp hơn cũng chả ý kiến gì được

 

[dog.fearless]

Người Mỹ thu nhập 270.000 USD một năm vẫn không mua nổi nhà

Với tổng thu nhập 270.000 USD mỗi năm, gia đình Petersen thừa nhận không thể mua nổi nhà, tình trạng không phải hiếm ở California, Mỹ.

vnexpress.net

ngay ở Mỹ thì nhà cũng không rẻ, muốn rẻ các cụ mua noxh ở bắc ninh, thái nguyên, rất nhiều, mua cho 2 con gái luôn cũng được

 

[dog.fearless]

Đây dog nhé ko lại bảo tớ chém

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa

Các doanh nghiệp đã buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản. Nhờ vậy thị trường cuối năm đón nhận những tín hiệu tích cực.

vnexpress.net

Hà Nội: Giá bất động sản giảm 30 - 50% | Vietstock

Theo đánh giá tổng hợp, giá nhà đất tại Hà Nội và các địa phương đã giảm bình quân 10 - 30% trong năm qua. Trong đó, phân khúc trung cấp và cao cấp giảm khoảng 15%. Có những dự án giảm tới 50%.

vietstock.vn

Thị trường bất động sản từng rớt giá thê thảm như thế nào trong giai đoạn 2011-2013?

Một thập kỷ trước, thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn “đóng băng”. Đó là khoảng thời gian kinh hoàng của những nhà đầu tư khi giá đất giảm tới 50% nhưng vẫn khó thanh khoản.

cafef.vn

ok, ok ))

 

[dog.fearless]

'Bất động sản nhà ở có thể vào chu kỳ tăng trưởng mới từ 2025'

Thị trường địa ốc có thể bước chu kỳ tăng trưởng mới nhờ lực đẩy từ khung pháp lý, lãi suất hấp dẫn và đầu tư hạ tầng tăng mạnh, theo các đơn vị nghiên cứu bất động sản.

vnexpress.net

nhà tôi đông con quá nên dù có nhà tôi vẫn muốn nó giảm để mua thêm mà nó cứ tăng mới lộn ruột ))

 

[nhaque_tb]

Với cái lãi vay 7% cố định 2-3 năm hiện tại cộng nguồn cung khó khăn thì dự 2-3 năm nữa giá nhà khó có thể giảm.