[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[2congai]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[Outsider87]

- Tấn công cá nhân người khác
- Cấm đăng bài trong thớt

 

[dog.fearless]

Giá nhà xã hội sẽ điều chỉnh?

Hướng tới và đáp ứng nhu cầu ở thực, căn hộ nhà ở xã hội là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản trong năm 2025 và nhiều năm tới. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng giá nhà xã hội sẽ có sự điều chỉnh do chi phí đầu vào thay đổi

cafef.vn

NOXH sắp tới cũng không còn rẻ rồi, nhà ai nhiều con lo đi là vừa

 

[sonthuy42]

Nếu mua đúng đỉnh 2010-2011 thì đến bây giờ mới gọi là có chút hay huề, chứ nếu quy ra vàng có khi lỗ sặc ấy chứ mợ nhể, tầm 2009- 2011 rất nhiều chung cư giá cỡ 1,5 cây vàng/m2 rồi, tầm đó nhà toàn diện tích to, căn 3pn toàn 120-140m2. Nhà đất trong vđ3 lúc đó cỡ 2,5-4 tỷ cũng chỉ được 30-45m2 mà cũng cỡ trăm lượng vàng lúc đó. Nếu tính cả giai đoạn 15 năm rồi lãi cái được ở hay tiền cho thuê.

Em ko biết cụ nói chổ nào, chứ như sóc sơn lô em mua năm 2011 giá 2tr/m2 mà vừa rồi em chốt giá 22,5tr/m2. Tính ra sau 13 năm tăng gấp 11 lần.

 

[Quê bầm]

Em ko biết cụ nói chổ nào, chứ như sóc sơn lô em mua năm 2011 giá 2tr/m2 mà vừa rồi em chốt giá 22,5tr/m2. Tính ra sau 13 năm tăng gấp 11 lần.

Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3

 

[sonthuy42]

Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3

Vâng cụ, vậy nên em mới nói mua đúng đỉnh 2011 đến giờ có nhiều chỗ đã x10 rồi. So với vàng hay đô vẫn hơn nhiều.

 

[Gà lắm cơ]

Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3

Đất tỉnh cầm dài có khi nhìn lại ngỡ ngàng về độ tăng giá cụ nhỉ, nhất là mấy tỉnh gần HN.

Em biết có đồng chí làm ăn cũng lớn, nợ đầy đầu rồi tưởng hẹo đến nơi mà đất lên quá, nhiều mảnh đất ông ấy ôm từ giá thấp em phải gọi là giá mua đồng nát, giờ cũng thành vàng và đồng chí ấy thoát ngoạn mục, lại thành đại gia ngàn tỷ, lần này là tiền thật không phải tiền hơi nữa.

Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.

Nhưng cũng là đất, bao người 5-7 năm trước vào Đà Nẵng, Phú Quốc và giờ vẫn xa bờ. Ai chơi tiền thịt còn đỡ nhưng đa số toàn tiền vay nên cũng toác người. Cụ nào chơi kèo mua biệt thự nghỉ dưỡng của Vin thì thua đậm. Mà nhiều cụ cũng đầu có sạn rồi mới kiếm được nhiều tiền thế để ném vào đất chứ không ngô ngọng gì.

Bởi vậy em thấy buôn đất cũng không quá dễ như nhiều người nghĩ. Một kèo sai mà không lạnh lùng cắt lỗ và bỏ chạy kịp thời có thể đốt đi thành quả của nhiều kèo đúng trước đó. Vậy nên em rất ít mua đi bán lại. Chắc nhiều cụ còn nhớ hồi tháng 10/24 em có nói nhiều lần em cảm giác đây là đỉnh nên không mua thêm gì nhưng cũng không bán gì. Giai đoạn đỉnh hay gần đỉnh là giai đoạn em ngại mua bán nhất. Em chỉ thích mua khi thị trường ổn định giá đi ngang được một thời gian và chỉ muốn bán khi cần tiền làm việc khác, hoặc đang thích một bds khác hơn và có cơ hội đổi hàng. Em là người chơi hệ lười, nhưng sẽ nhàn đầu hơn và trên thực tế nhiều khi cứ mua đi bán lại bds liên tục, chưa chắc ăn = hệ cầm dài đâu các cụ ạ, nhất là bây giờ thuế phí sẽ không còn rẻ như xưa nữa, chi phí của mỗi kèo mua bán quá lớn.

Giờ em đang mong thị trường chững lại ổn định đôi năm cho em có cơ hội mua cái nhà em muốn. Mà thị trường cũng khó lên liên tục với tốc độ điên như 2024 lắm. Lên thế mãi cũng không hay vì lúc gãy sẽ gãy sâu. 2025 có lẽ sẽ phân hoá, một số khu giảm nhẹ, một số chững, một số còn room hoặc được dẫn dắt bởi những người lái tàu vĩ đại, thì có thể vẫn lên.

 

[Quê bầm]

Đất tỉnh cầm dài có khi nhìn lại ngỡ ngàng về độ tăng giá cụ nhỉ, nhất là mấy tỉnh gần HN.

Em biết có đồng chí làm ăn cũng lớn, nợ đầy đầu rồi tưởng hẹo đến nơi mà đất lên quá, nhiều mảnh đất ông ấy ôm từ giá thấp em phải gọi là giá mua đồng nát, giờ cũng thành vàng và đồng chí ấy thoát ngoạn mục, lại thành đại gia ngàn tỷ, lần này là tiền thật không phải tiền hơi nữa.

Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.

Nhưng cũng là đất, bao người 5-7 năm trước vào Đà Nẵng, Phú Quốc và giờ vẫn xa bờ. Ai chơi tiền thịt còn đỡ nhưng đa số toàn tiền vay nên cũng toác người. Cụ nào chơi kèo mua biệt thự nghỉ dưỡng của Vin thì thua đậm. Mà nhiều cụ cũng đầu có sạn rồi mới kiếm được nhiều tiền thế để ném vào đất chứ không ngô ngọng gì.

Bởi vậy em thấy buôn đất cũng không quá dễ như nhiều người nghĩ. Một kèo sai mà không lạnh lùng cắt lỗ và bỏ chạy kịp thời có thể đốt đi thành quả của nhiều kèo đúng trước đó. Vậy nên em rất ít mua đi bán lại. Chắc nhiều cụ còn nhớ hồi tháng 10/24 em có nói nhiều lần em cảm giác đây là đỉnh nên không mua thêm gì nhưng cũng không bán gì. Giai đoạn đỉnh hay gần đỉnh là giai đoạn em ngại mua bán nhất. Em chỉ thích mua khi thị trường ổn định giá đi ngang được một thời gian và chỉ muốn bán khi cần tiền làm việc khác, hoặc đang thích một bds khác hơn và có cơ hội đổi hàng. Em là người chơi hệ lười, nhưng sẽ nhàn đầu hơn và trên thực tế nhiều khi cứ mua đi bán lại bds liên tục, chưa chắc ăn = hệ cầm dài đâu các cụ ạ, nhất là bây giờ thuế phí sẽ không còn rẻ như xưa nữa, chi phí của mỗi kèo mua bán quá lớn.

Giờ em đang mong thị trường chững lại ổn định đôi năm cho em có cơ hội mua cái nhà em muốn. Mà thị trường cũng khó lên liên tục với tốc độ điên như 2024 lắm. Lên thế mãi cũng không hay vì lúc gãy sẽ gãy sâu. 2025 có lẽ sẽ phân hoá, một số khu giảm nhẹ, một số chững, một số còn room hoặc được dẫn dắt bởi những người lái tàu vĩ đại, thì có thể vẫn lên.

Từ 2008 đến giờ nếu đoán được đã giàu to phỏng cụ, vui quá đà thì toác người như cụ nói, tiền ai nấy xúc thôi, tầm này ai mua cứ mua em vỗ tay cổ vũ hết, nếu nó lên thì là phần thưởng cho lòng dũng cảm

 

[dog.fearless]

Từ 2008 đến giờ nếu đoán được đã giàu to phỏng cụ, vui quá đà thì toác người như cụ nói, tiền ai nấy xúc thôi, tầm này ai mua cứ mua em vỗ tay cổ vũ hết, nếu nó lên thì là phần thưởng cho lòng dũng cảm

Bao giờ mua đất cũng cần có bản lĩnh cả

 

[thanh.long]

Vàng - Đô La tăng mạnh quá

 

[Quê bầm]

Vàng - Đô La tăng mạnh quá

109 thì khiếp quá cụ

 

[alibaba06]

Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.

Mục này em thấy đúng ạ, cạnh nhà em ở có 2 Cô Chú ở dưới Hưng Yên lên ở với con từ năm 2020 đầu 2021 lúc đó mới mua 1 căn chung cư 2 ngủ 70m giá là 1,8 tỷ, Chú thì đi làm bảo vệ ở Tòa nhà bên cạnh cho vui, còn Cô thì chỉ nhặt thêm giấy vụn/bìa caton trong tòa nhà để đi bán, hình như cũng không có lương hưu mà cách đây 2 tháng em hỏi thì mới mua thêm 2 căn ở tầng dưới (1 căn 2 ngủ + 1 căn 3 ngủ) với tổng giá trị là hơn 9 tỷ, nên nhiều khả năng là do đất ở quê tăng giá nên bán đất ở quê đi, mua trên này chứ em nghĩ thu nhập hàng tháng của cô chú với công việc mà em biết không thể mua thêm 2 căn như vậy được, giờ vẫn hỏi xem có nhà nào bán không để có khi còn mua thêm.

Theo em nghĩ thì ai ở tỉnh cũng muốn có 1 mảnh đât/căn chung cư ở HN để tiện đi lại, khám chữa bệnh/cho con ra HN học hoặc sau này cũng ra để ở luôn... nên nhu cầu là rất lớn, việc tăng giá là đương nhiên.

 

[dog.fearless]

Mục này em thấy đúng ạ, cạnh nhà em ở có 2 Cô Chú ở dưới Hưng Yên lên ở với con từ năm 2020 đầu 2021 lúc đó mới mua 1 căn chung cư 2 ngủ 70m giá là 1,8 tỷ, Chú thì đi làm bảo vệ ở Tòa nhà bên cạnh cho vui, còn Cô thì chỉ nhặt thêm giấy vụn/bìa caton trong tòa nhà để đi bán, hình như cũng không có lương hưu mà cách đây 2 tháng em hỏi thì mới mua thêm 2 căn ở tầng dưới (1 căn 2 ngủ + 1 căn 3 ngủ) với tổng giá trị là hơn 9 tỷ, nên nhiều khả năng là do đất ở quê tăng giá nên bán đất ở quê đi, mua trên này chứ em nghĩ thu nhập hàng tháng của cô chú với công việc mà em biết không thể mua thêm 2 căn như vậy được, giờ vẫn hỏi xem có nhà nào bán không để có khi còn mua thêm.

Theo em nghĩ thì ai ở tỉnh cũng muốn có 1 mảnh đât/căn chung cư ở HN để tiện đi lại, khám chữa bệnh/cho con ra HN học hoặc sau này cũng ra để ở luôn... nên nhu cầu là rất lớn, việc tăng giá là đương nhiên.

Vấn đề là ai mua đất quê ,có đúng như cloner bảo là làm gì có gd đâu cụ nhỉ, chả nhẽ lại bảo ông HN bán đất HN để đổi đất quê

 

[dog.fearless]

Vàng - Đô La tăng mạnh quá

Uvnd năm nay xác định tăng bét nhất 5%, gửi tk 6.5% thì suýt soát hoà

 

[Hdv1012]

Nói chung các cụ cứ cầm miếng đất ngôi nhà, 10 năm sau bán đi hơn hẳn mấy doanh nhân tóc tai bóng lột, đạo lý các kiểu, làm ăn bể nợ tùm lum. Đời người 70-80 năm dài lắm, ôm đất dài hạn chắc chắn ăn. Còn làm ăn thì hên xui 5 năm có khi bể hết nợ rùi

 

[dog.fearless]

Nói chung các cụ cứ cầm miếng đất ngôi nhà, 10 năm sau bán đi hơn hẳn mấy doanh nhân tóc tai bóng lột, đạo lý các kiểu, làm ăn bể nợ tùm lum. Đời người 70-80 năm dài lắm, ôm đất dài hạn chắc chắn ăn. Còn làm ăn thì hên xui 5 năm có khi bể hết nợ rùi

Nhiều người cứ bảo chỉ biết đến bds thì làm ăn gì mà chả nghĩ được lấy đâu tiền mua bds

 

[Sonduong.BMV]

Nói chung các cụ cứ cầm miếng đất ngôi nhà, 10 năm sau bán đi hơn hẳn mấy doanh nhân tóc tai bóng lột, đạo lý các kiểu, làm ăn bể nợ tùm lum. Đời người 70-80 năm dài lắm, ôm đất dài hạn chắc chắn ăn. Còn làm ăn thì hên xui 5 năm có khi bể hết nợ rùi

Vấn đề là xuất phát điểm từ đâu, làm ăn thế nào để có được miếng đất đầu tiên.

 

[anphudong]

Ờ, nếu mua bán BĐS dễ thế thì chả ai đi lao động vất vả làm gì. Để có được số tiền mua mảnh đất, căn nhà là bao tâm huyết kéo dài hàng chục năm nếu ko có sự hỗ trợ của gia đình người thân. Rất nhiều người vì tưởng ngon ăn dùng đòn bẩy tài chính lao vào đã bị phá sản ko hề ít. Thôi thì duyên ai người ấy hưởng chứ thấy người ta ăn khoai mình cũng vác mai đi đào thì có ngày mất hết tài sản á!

 

[babeo]

Vấn đề là xuất phát điểm từ đâu, làm ăn thế nào để có được miếng đất đầu tiên.

Đúng vậy, có khi lăn lộn trả góp cả chục năm mới hết nợ cái nhà đang ở, lúc đó con lớn hơn lại lo hoán đổi trả góp để mua nhà rộng hơn. Không phải ai cũng mua được căn nhà hay lô đất thứ 2. Thường thì không tính cái nhà đang ở, ai mua được căn thứ 2 là có đà. Còn lại đa số lo xong cái nhà ở tươm tất là cũng sắp nghỉ hưu rồi.

 

[FoxyPaPa]

Như các cụ đã biết, Chung cư giờ đang phi mã do nhu cầu ở thực ngày càng nhiều. Một nhà ở xã hội mà người đi ô tô còn tranh nhau xâu xé suất mua thì không biết bao giờ Hà Nội mới có thể đáp ứng nhu cầu nổi