[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

5.5đ giờ mua 3pn nội đô đc ở đâu, các bác? (Em xin nhấn mạnh là 3pn nhé, đừng bác nào gợi ý em 2pn).

Cụ thể tiêu chuẩn nội đô của cụ là như nào?

 

[tayphonglinh]

Em nghe bảo chôc này view nghĩa trang nên cũng hơi rén cụ ạ

Em nghĩ cụ tìm khu dọc đường tam trinh với vđ2.5 là sẽ có thôi, view thì tuỳ trục thôi chứ đâu phải nằm giữa nghĩa trang đâu mà căn nào cũng view đâu cụ

 

[Xediduongxa]

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

bán từ lâu, và 3 tòa bên ngoài đã bán hết, có căn chuyển nhượng lại rồi cụ nhé, còn 3 tòa bên trong đang xây nốt, pháp lý em đánh gia ổn, xây nhanh kịp tiến độ trong hđ và bàn giao pccc ok, chất lượng công trình cụ nhìn cũng thấy. 3 tòa xây sau có view nghĩa trang, cụ cân nhắc các căn nhỏ nhỏ chuyển nhượng tầng thấp sẽ có giá rẻ cho cụ. còn phía xa hơn cũng có nhưng giá cũng tầm gần 5 tỏi rồi

 

[Gà lắm cơ]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ xem Felix Hoàng Mai hoặc mấy cc đoạn Nguyễn Đức Cảnh có thể có mức giá ấy. Chúc cụ sớm mua được nhà.

 

[Bachduong angle]

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

 

[cptnemo1362]

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

 

[TorienT]

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

 

[Bachduong angle]

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

Đúng rồi cụ đến xem trước đi, xem 1-2 căn xem dự án đó thế nào có phù hợp cụ không, xong rồi tìm tiếp lúc nào có căn hợp thì xúc luôn đỡ mất thời gian cân đo đong đếm. Chứ lúc có căn ưng rồi mới xem rồi lại cân nhắc thì có khi lại bay mất.

 

[expander]

Có vẻ sau tết nhu cầu tìm cc ở thực lại tăng. E lại thấy sale gọi nhiều. Trên group cư dân khu em thấy có ng trong tòa hỏi ai bán ko để mua thêm

 

[nhadongcon]

Liệu có phải dân nhà mình cầm tiền sợ mất giá nên lại xoắn mua không cụ. Mấy nay cũng thấy suốt ngày gọi hỏi có bán có cho thuê ko, còn mấy tháng trước tết thì được yên thân.

Có vẻ sau tết nhu cầu tìm cc ở thực lại tăng. E lại thấy sale gọi nhiều. Trên group cư dân khu em thấy có ng trong tòa hỏi ai bán ko để mua thêm

 

[Bachduong angle]

Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?

 

[Gà lắm cơ]

Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?

Cụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.

 

[vovan3455]

Em cũng đang tìm hiểu, thấy ghi như này

Bọn này sở hữu 50 năm thì phải

 

[Bachduong angle]

Cụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.

16k tỏi thời hạn vay 35 năm.
Nghe hấp dẫn thật cụ ạ, đầu tuần e gọi hỏi bên đó xem thế nào.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.

Cái này em nghĩ cần tìm hiểu thêm T&T có đang làm dự án chung cư nào không.
Giá bán cao lên tý, vay rẻ 1 tý.

 

[Bachduong angle]

Theo dòng thời sự chủ trương sắp tới nhé các cụ.

 

[expander]

Liệu có phải dân nhà mình cầm tiền sợ mất giá nên lại xoắn mua không cụ. Mấy nay cũng thấy suốt ngày gọi hỏi có bán có cho thuê ko, còn mấy tháng trước tết thì được yên thân.

Lĩnh vực bất động sản được ngân hàng bơm thêm gần 600.000 tỷ đồng

Theo dữ liệu của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng chỉ trong vòng hơn 1 năm, tương đương với mức tăng trưởng khoảng 20%.

m.cafef.vn

 

[Bachduong angle]

nó là quận bao nhiêu năm nay rồi bác nhé. chứ ở Đông Anh chung cư 120tr, Gia lâm 70-80tr, Hưng Yên 100tr thì nó là trung tâm à

Cụ này so sánh, phân tích đậm tính lý thuyết, ko có nghiên cứu thực tiễn về phát triển vùng thực tế, ko hiểu đặc điểm, xu hướng dân cư vùng đó.
Nói như cụ thì cứ đặt tên là Quận trước thì tất lẽ phát triển hơn, cao cấp hơn, giá cao hơn nhỉ? Nam Từ Liêm thành Quận sau Hoàng Mai 10 năm đấy, bây giờ thì thế nào?
Mời cụ dẫn chứng chung cư Hoàng Mai trong vành đai 2.5 so với chung cư Nam Từ Liêm ngoài vành đai 3 như: The Zei, Matrix One, West Point đấy!
Cụ ở HN đánh giá chung cư Sài Gòn qua google map cũng như kiểu người SG ra HN mua cc và bảo: mấy thèng ngoo mới mua Matrix One 120 củ ngoài vành đai 3, lên cụ Rùa thì mút mùa, tau mua Gamuda trong vđ3 giá rẻ hơn gần nửa!
Người có tiền họ ngoo thật cụ nhỉ!

 

[Txpt]

Cái này em nghĩ cần tìm hiểu thêm T&T có đang làm dự án chung cư nào không.
Giá bán cao lên tý, vay rẻ 1 tý.

Có đấy dự án ở Phạm Ngọc Thạch gần nhà em, cứ nhứ ra nhứ vào từ trc Covid vẫn chưa xong.

 

[CRV-2015]

Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?

4% áp dụng cho 3-5 tháng đầu. Sau đó thả nổi 10-11% Thời hạn vay tối đa 30 năm. Mời các cụ có nhu cầu