[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LoveSSC]

Thế HN mỗi năm cần bao nhiêu bác? E vừa đọc bài này thì viết như này 70 000

E chụp màn hình là noxh cụ ạ. Chứ ko phải no tm

 

[LoveSSC]

E chụp màn hình là noxh cụ ạ. Chứ ko phải no tm

Noxh cứ cho ~25tr/m. Tính cả khoản nọ kia chắc lên tầm 30-40tr/m rẻ hơn nhưng chất lượng khác biệt. Còn nguồn cung ít quá cũng ko kéo thị trường xuống hay đi ngang được.
theo e nch xoa dịu bớt dluan thôi. Thêm niềm tin lao động chăm chỉ sẽ có cơ hội mua nhà ở hn dù hơi xa

 

[hrdolehoan]

sáng nay cháu nghe vtv nói về thủ tướng họp noxh có 1 ý là động lực để phát triển dân số, cháu mới giật mình đúng thật h khuyến khích sinh trên 2 cho cơ cấu dân số trẻ hóa, thế thì cơ cấu hiện tại ko hề trẻ, nhiều ng có tiền tích trữ tài sản thì ng trẻ càng khó có cơ hội mua, càng khó giảm sâu giá cc

 

[hrdolehoan]

E đọc đâu đó thays nói HN mỗi năm cần thêm 20.000 hay 200.000 nhà

cháu cũng đọc đâu đó (hình như vtvindex dẫn bài) là riêng hà nội mỗi năm thiếu 50.000 căn
P/s: đúng vtv index thật và thông tin từ hiệp hội bđs VN

 

[Mầu Diệu Thảo]

Noxh cứ cho ~25tr/m. Tính cả khoản nọ kia chắc lên tầm 30-40tr/m rẻ hơn nhưng chất lượng khác biệt. Còn nguồn cung ít quá cũng ko kéo thị trường xuống hay đi ngang được.
theo e nch xoa dịu bớt dluan thôi. Thêm niềm tin lao động chăm chỉ sẽ có cơ hội mua nhà ở hn dù hơi xa

Thêm khoản gì mà từ 25 lên tận 35 vậy cụ?

 

[richardyang]

Nay thấy chỉ tiêu noxh như muỗi đối inox thế này mà lại không nhiều khu có vị trí đẹp.
Ở HN mà 5 năm nữa chỉ tiêu có 44k căn thì chả đáng mấy. Cc vẫn có dư địa tăng tiếp cc ạ

Giả sử 1 tầng 30 căn, 1 tòa 33 tầng ~1000 căn thì cũng cần 44 tòa như vậy mọc lên ở HN trong vòng 5 năm nữa đất đâu để xây 44 tòa này vậy các bác hay lại đẩy NOXH ra xa tít mù tắp

 

[Starry Night]

nhu cầu mua nhà là 1 chuyện nhưng nó cũng phải phụ thuộc vào khả năng nữa chứ ạ, giá nó lên quá cao rồi thì em nghĩ khó có thể lên tiếp, người mua để ở thì không có khả năng trả cái giá 80-100tr/m2 cho CC ko phải dạng cao cấp, người đầu tư thì lại ko vì lấy đâu mà tăng nữa.

 

[kiennguyenvi]

nhu cầu mua nhà là 1 chuyện nhưng nó cũng phải phụ thuộc vào khả năng nữa chứ ạ, giá nó lên quá cao rồi thì em nghĩ khó có thể lên tiếp, người mua để ở thì không có khả năng trả cái giá 80-100tr/m2 cho CC ko phải dạng cao cấp, người đầu tư thì lại ko vì lấy đâu mà tăng nữa.

Chuẩn. Chung cư đang giá vùng đỉnh rồi. Để ở thì số ít mua được, đầu tư thì không được bao nhiêu, dư địa tăng giá cũng ít.

 

[taixebechandai]

Giả sử 1 tầng 30 căn, 1 tòa 33 tầng ~1000 căn thì cũng cần 44 tòa như vậy mọc lên ở HN trong vòng 5 năm nữa đất đâu để xây 44 tòa này vậy các bác hay lại đẩy NOXH ra xa tít mù tắp

đất trống còn nhiều mà cụ, các cụ mà quyết thì có chuyển mục đích sử dụng, thu hồi các dự án ko triển khai,....

 

[LoveSSC]

Giả sử 1 tầng 30 căn, 1 tòa 33 tầng ~1000 căn thì cũng cần 44 tòa như vậy mọc lên ở HN trong vòng 5 năm nữa đất đâu để xây 44 tòa này vậy các bác hay lại đẩy NOXH ra xa tít mù tắp

Toàn ở ngoại thành ấy ạ. Bác 9 gợi ý là ko làm ở nam từ liêm vì nhỏ quá, đàu thừa đuôi thẹo. Phai làm ở ĐA, ĐP

 

[LoveSSC]

Chuẩn. Chung cư đang giá vùng đỉnh rồi. Để ở thì số ít mua được, đầu tư thì không được bao nhiêu, dư địa tăng giá cũng ít.

Ai có tiền mua cc thương mại, ai ít thì chờ noxh ở xa thôi. Cuối cùng ai cunxg có nhà thổ đu . Những ng mua noxh thì thậm chí còn có thêm cả mảnh đất ko hề bé ở các tỉnh

 

[Mabumap2k6]

Ai có tiền mua cc thương mại, ai ít thì chờ noxh ở xa thôi. Cuối cùng ai cunxg có nhà thổ đu . Những ng mua noxh thì thậm chí còn có thêm cả mảnh đất ko hề bé ở các tỉnh

Tiêu chí đầu tiên mua NOXH là ko dc đứng tên BDS nào cả

 

[tàu]

ở Đông Anh hay Sóc Sơn cũng chẳng là vde , vde là khả năng kết nối nữa , vẫn loanh quanh đi vào vùng lõi thì ko phải giải pháp dài hơi

 

[kanishi]

Qua cháu nghe loáng thoáng cái gì mà NOXH 45m thì làm sao người sinh 3 con ở được.

Ôi giời ơi cám cảnh quá. Đã phải ở NOXH còn phấn đấu mục tiêu 3 con ủng hộ chính sách của nhà nước sao.

Hi vọng mấy cụ ko nghe xui dại. 3 con là trách nhiệm nặng nề lắm đấy. Nuôi con ko chỉ cần đủ cơm ăn áo mặc, còn cần đủ thời gian quan tâm dạy dỗ, đủ tình yêu thương, và cả tri thức nữa.
Mệt đấy đùa đâu.

xưa ông bà mình đẻ 5-7 người con vẫn cơm ăn áo mặc vẫn nghề nghiệp đầy đủ
quan trọng có dám đẻ hay ko thôi 🥲

 

[quangzizi]

Năm 2018 em mua 1 căn cc khoảng 3,5 tỷ. Giờ giá căn đó khoảng hơn 7 tỷ. Cũng năm 2018 em có người nhà ở quê có mảnh đất 800m2 định giá 5 tr/m2 tức hơn căn cc của em xíu. Giờ mảnh đất ấy lên 22 tr/m2 tức người ấy có 17 tỷ. Mua dc gần 3 căn cc của em. Nghĩ lại cc ở thực được mà tăng vậy đúng là ít. Nhiều ng chả cực nhọc kiếm tiền cứ nhiều đất xong giá tăng là tự nhiên giàu ạ

Nhà ở 7 năm sơ sơ 2.5 tỷ tiền thuê thì cụ không tính. Rồi hộ khẩu HN, con cái đi học ở đâu, bố mẹ đi làm ở đâu nếu ko có nhà? Đã mua hàng thanh khoản cao thì không đột biến được, còn chơi hàng thanh khoản thấp mà xa thì đột biến được, có điều đột biến lên hay xuống thì chưa biết. x4 là quá bt mấy khu HN cũng có, đất quê x10 còn có, nhưng / 10 cũng có luôn.

 

[quangzizi]

để bảo thì lấy trường hợp như Trung đi bác ạ. Em ví dụ thôi nhé chưa chắc Việt Nam đc như thế. Bên Trung nó đã vượt qua giai đoạn "đang phát triển". Dân nó cũng sốt đất như mình tầm năm 2016-2018 nó đổ xô đi mua đất đầu tư lẫn tích sản, sau đó vài năm cả thị trường đóng băng, tồn mấy chục triệu căn. Nên kbiet Việt Nam mình có bị theo con đường đó k bác ạ, nếu quy hoạch ổn thì chung cư xây sẽ thừa đủ luôn, lúc đó em nghĩ k còn chuyện 5 tỷ 1 căn 70m2 đâu

VN giờ như TQ 2005 - 2008 thôi, đâu ra mà được như họ 2016 mà cụ lo

 

[Magnetox]

Giờ giá chững lại, giao dịch ít để bà con có thêm thời gian tích lũy tài sản và làm quen với mặt bằng giá mới. Quá trình này có thể kéo dài 1 -2 năm. Trong thời gian đó thì sẽ có sự phân hóa: khu tăng, khu đi ngang, khu giảm.
Theo mình thì mức tăng/giảm sẽ nhẹ nhàng, không có sự đột biến như năm 2024.

 

[ktran0107]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

 

[Magnetox]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Bên Sunshine city tầm 7 tỷ là có căn 3 ngủ rồi nhưng slot ô tô thì có vẻ hết. Dân tình để đầy xe ngoài dọc đường. Cách 1 đoạn thì gửi bãi xe có mái che chỗ đối diện tòa B khu IA20

 

[Mabumap2k6]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Cụ nghiên cứu thử căn 116m2 ở dự án Udic Westlake xem.