[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[quangzizi]

để bảo thì lấy trường hợp như Trung đi bác ạ. Em ví dụ thôi nhé chưa chắc Việt Nam đc như thế. Bên Trung nó đã vượt qua giai đoạn "đang phát triển". Dân nó cũng sốt đất như mình tầm năm 2016-2018 nó đổ xô đi mua đất đầu tư lẫn tích sản, sau đó vài năm cả thị trường đóng băng, tồn mấy chục triệu căn. Nên kbiet Việt Nam mình có bị theo con đường đó k bác ạ, nếu quy hoạch ổn thì chung cư xây sẽ thừa đủ luôn, lúc đó em nghĩ k còn chuyện 5 tỷ 1 căn 70m2 đâu

VN giờ như TQ 2005 - 2008 thôi, đâu ra mà được như họ 2016 mà cụ lo

 

[Magnetox]

Giờ giá chững lại, giao dịch ít để bà con có thêm thời gian tích lũy tài sản và làm quen với mặt bằng giá mới. Quá trình này có thể kéo dài 1 -2 năm. Trong thời gian đó thì sẽ có sự phân hóa: khu tăng, khu đi ngang, khu giảm.
Theo mình thì mức tăng/giảm sẽ nhẹ nhàng, không có sự đột biến như năm 2024.

 

[ktran0107]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

 

[Magnetox]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Bên Sunshine city tầm 7 tỷ là có căn 3 ngủ rồi nhưng slot ô tô thì có vẻ hết. Dân tình để đầy xe ngoài dọc đường. Cách 1 đoạn thì gửi bãi xe có mái che chỗ đối diện tòa B khu IA20

 

[Mabumap2k6]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Cụ nghiên cứu thử căn 116m2 ở dự án Udic Westlake xem.

 

[Flygon]

Cụ nghiên cứu thử căn 116m2 ở dự án Udic Westlake xem.

UDIC 116m2 hình như là 7.x tỷ nhưng x trung học cụ ạ, cụ thử tìm bên Ngoại giao đoàn mấy tòa bàn giao đầu xem, hình như bên N03 ý, chắc có 7.x tỷ mà x mầm non đấy, lại còn full đồ, UDIC theo như em biết thì hầu hết là là hàng nguyên bản CĐT

 

[kanishi]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

slot ô tô giờ hiếm như chim trời

 

[expander]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

An Bình city dc ko bác

 

[Mabumap2k6]

UDIC 116m2 hình như là 7.x tỷ nhưng x trung học cụ ạ, cụ thử tìm bên Ngoại giao đoàn mấy tòa bàn giao đầu xem, hình như bên N03 ý, chắc có 7.x tỷ mà x mầm non đấy, lại còn full đồ, UDIC theo như em biết thì hầu hết là là hàng nguyên bản CĐT

Udic 7.x trung cao học là dc full đồ rồi cụ. Dc cái bên này thì Slot ô tô 2 3 cái còn thừa. Cụ chủ đi lên Hoàn Kiếm và Ciputra sẽ nhanh hơn NGD

 

[archituan]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

7 tỏi mà giờ khó kiếm chung cư 3 ngủ nội đô thế cơ ạ? OMG, tiền giờ như lá đa!

 

[CRV-2015]

slot ô tô giờ hiếm như chim trời

N05 hoàng đ thúy , 2 hầm thông mênh mông, mỗi nhà 2 lot thoải mái , xmay 60k ; ê tô 800k , ko tăng giá từ hồi nhận nhà mỗi tội vị trí xa xôi, ngày xưa bị gọi là ngoại thành

 

[kanishi]

N05 hoàng đ thúy , 2 hầm thông mênh mông, mỗi nhà 2 lot thoải mái , xmay 60k ; ê tô 800k , ko tăng giá từ hồi nhận nhà mỗi tội vị trí xa xôi, ngày xưa bị gọi là ngoại thành

n04 hoàng đạo thuý hình như có 400k/ô tô đỗ hầm
nhưng mà giờ thì 7 tỉ không mua dc n04

 

[thudoll88]

Nhà ở 7 năm sơ sơ 2.5 tỷ tiền thuê thì cụ không tính. Rồi hộ khẩu HN, con cái đi học ở đâu, bố mẹ đi làm ở đâu nếu ko có nhà? Đã mua hàng thanh khoản cao thì không đột biến được, còn chơi hàng thanh khoản thấp mà xa thì đột biến được, có điều đột biến lên hay xuống thì chưa biết. x4 là quá bt mấy khu HN cũng có, đất quê x10 còn có, nhưng / 10 cũng có luôn.

Cụ dở à đã không có nhà lại còn thuê nhà những 29-30 triệu 1 tháng. 2.5 tỷ tiền thuê Chia cho bẩy năm và 84 tháng thì tương ứng với 29 củ tiền thuê nhà 1 tháng??

 

[Bachduong angle]

giá này khó mà lãi đc

Chả biết lãi hay không nhưng tiền trong tài khoản quy ra bđs thì cứ thấy ngót dần theo tháng cụ ạ.

 

[truongvoky1981]

7 tỏi mà giờ khó kiếm chung cư 3 ngủ nội đô thế cơ ạ? OMG, tiền giờ như lá đa!

Có 7 tỷ tiền mặt để tiêu thì to nhưng cầm đi mua 3 ngủ rất khó luôn. 100m thì cứ xác định thêm 3 tỷ nữa mới dễ tìm.

 

[xe đạp mini62]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Ối 7t ở Ciputra mua 2+1 được mà, sunshine city và The Link còn rất mới mua đc 2N+, còn IA20 thì chỉ cần hơn 6đ là mua đc căn 3N rồi. Mấy toà cũ hơn của Ciputra thì e ko để ý lắm.
Mình thì vote cho Sunshine vì ng Hàn ở nhiều (hơn 50%) nên slot oto thoải mái và dịch vụ ổn đấy. Vợ chồng mợ đi làm đều thuận tiện đó, xem căn sẵn sổ cho chắc.
Khu Ciputra đang làm CV65ha, mật độ cư dân thoáng. Sunshine đang xây nhiều nên hơi bụi, vài năm nữa xong khu sky villa noble và 03 toà dịch vụ noble wonder + khu thấp tầng thì rất đẹp.
Nhưng chỉ cần cái CV xong trong năm nay là khó mua với giá hiện nay rồi, mình thấy giá khu này chưa bị đẩy quá nhưng đi lên bền vững, ở cũng ổn.

 

[Bulma555]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Đầu năm ngoái cụ có thể mua 1 căn ở Home city Trung Kính đấy. Slot để xe thì giờ khó lắm cụ ạ. Chấp nhận gửi ngoài rồi xếp hàng đợi slot thôi chứ ko thì mãi cũng k tìm được đâu.

 

[Nhimtiu]

Ối 7t ở Ciputra mua 2+1 được mà, sunshine city và The Link còn rất mới mua đc 2N+, còn IA20 thì chỉ cần hơn 6đ là mua đc căn 3N rồi. Mấy toà cũ hơn của Ciputra thì e ko để ý lắm.
Mình thì vote cho Sunshine vì ng Hàn ở nhiều (hơn 50%) nên slot oto thoải mái và dịch vụ ổn đấy. Vợ chồng mợ đi làm đều thuận tiện đó, xem căn sẵn sổ cho chắc.
Khu Ciputra đang làm CV65ha, mật độ cư dân thoáng. Sunshine đang xây nhiều nên hơi bụi, vài năm nữa xong khu sky villa noble và 03 toà dịch vụ noble wonder + khu thấp tầng thì rất đẹp.
Nhưng chỉ cần cái CV xong trong năm nay là khó mua với giá hiện nay rồi, mình thấy giá khu này chưa bị đẩy quá nhưng đi lên bền vững, ở cũng ổn.

Em thấy ia20 giá vẫn đang mềm so với 01 vài khu xung quanh, eto để hầm thoải mái. Căn 93m2 tầm 5.8-6tỉ có 3 ngủ nhưng 01p bé, dt hơn chút chắc tầm gần 7củ. Nếu giá lên max trong 1-2 năm chắc tầm 7x tr/m2 theo tt chung.

 

[xe đạp mini62]

Em thấy ia20 giá vẫn đang mềm so với 01 vài khu xung quanh, eto để hầm thoải mái. Căn 93m2 tầm 5.8-6tỉ có 3 ngủ nhưng 01p bé, dt hơn chút chắc tầm gần 7củ. Nếu giá lên max trong 1-2 năm chắc tầm 7x tr/m2 theo tt chung.

IA cũng ổn trong không gian toàn khu Ciputra nhưng quản lý, dịch vụ và chất lượng cư dân chắc chắn ko so với Sunshine đc. Em có ng nhà mua Ia20 cho con học có vào vài lần. Được cái siêu thị rất tiện.

 

[quangzizi]

Cụ dở à đã không có nhà lại còn thuê nhà những 29-30 triệu 1 tháng. 2.5 tỷ tiền thuê Chia cho bẩy năm và 84 tháng thì tương ứng với 29 củ tiền thuê nhà 1 tháng??

Ok em tính nhầm, cũng phải 17-20tr tiền thuê tháng thời giá hiện tại mới xứng đáng với điều kiện cái nhà chung cư 7 tỷ mang lại, tổng coi như 1.8tỷ đi. Còn nếu bảo mua đất xong ở tệ hơn thì chịu, không so được.