[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[80B_9999]

Cụ nâng CG dìm DĐ thì em phản biện thôi còn chuyện tranh luận giữa hai cụ em không tham gia. Cụ ấy nói Đống đa vị trị ok nhất cũng có phần đúng cụ vì Dd nằm giữa khu cũ và khu mới nên đi từ và ra hai khu đều tiện nhất (Em có căn hộ ở 97-99 Láng Hạ thực sự họp anh em đều về đó vì chia đường chỗ đó là tiện nhất) - cụ thử đo mà xem. Còn hiển nhiên Dd công nghệ không bằng Cầu giấy, hành chính không bằng Ba Đình, ăn chơi không bằng Hoàn Kiếm nhưng nó ở giữa mấy nơi đó cụ công nhận không.

Nếu xét về toàn diện thì cụ thấy Đống Đa và CG thằng nào hơn?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[TorienT]

Nếu xét về toàn diện thì cụ thấy Đống Đa và CG thằng nào hơn?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cầu giấy hơn chứ. Nhóm 1 là Hoàn Kiếm, Ba Đình. Nhóm 2 là Hai Bà, Đống Đa, Cầu giầy, Tây Hồ trong đó Đống Đa là đuối nhất, ưu nhất là Tây Hồ hoặc Cầu Giấy tùy tiêu chí. Nhưng như e nói nó nằm giữa khu cũ và khu mới nên có cái hay riêng.

 

[beautycenter3866]

Cầu giấy hơn chứ. Nhóm 1 là Hoàn Kiếm, Ba Đình. Nhóm 2 là Hai Bà, Đống Đa, Cầu giầy, Tây Hồ trong đó Đống Đa là đuối nhất, ưu nhất là Tây Hồ hoặc Cầu Giấy tùy tiêu chí. Nhưng như e nói nó nằm giữa khu cũ và khu mới nên có cái hay riêng.

Đống đa hơn 2 bà nhiều, 2 bà giờ vắng vẻ hơn nhiều!! Đống đa trục láng hạ cực nhiều văn phòng tập đoàn lớn như petro, agribank, vpbank, vinaconex nhé, trục hoàng cầu- yên lãng, thái hà- chùa bộc thì đại học bệnh viện đầy, sầm uất ngày đêm! Cầu giấy còn so được với đống đa!! Chứ tây hồ cũng không so được về độ sầm uất, tiện ích!! Bệnh viện lớn ở đống đa cũng nhiều!! Khu tây hồ tây thì tây hồ chiếm có 1/3 thôi cụ nhé,2/3 của bắc từ liêm!!

 

[Magnetox]

Nếu xét về toàn diện thì cụ thấy Đống Đa và CG thằng nào hơn?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đang nói vị trí mà bác cứ toàn diện với thu hút hơn.
Việc thu hút dân cư về nó có nhiều yếu tố, vị trí chỉ là 1 trong số đó chứ bác cứ đánh đồng vào làm 1 là ko đúng.
Smart city người đông như quân Nguyên thế có phải do vị trí nó tốt không bác? Hay là vì có nhiều lý do khác nữa nên nó mới thu hút được nhiều cư dân.

 

[DDNTAN]

Nói về vị trí trung tâm thì Đống Đa nó nằm ở tâm rồi. Quay compa 1 vòng bán kính 10km thì coi như đi hết đất Hà Nội.

 

[Nhimtiu]

Cụ nâng CG dìm DĐ thì em phản biện thôi còn chuyện tranh luận giữa hai cụ em không tham gia. Cụ ấy nói Đống đa vị trị ok nhất cũng có phần đúng cụ vì Dd nằm giữa khu cũ và khu mới nên đi từ và ra hai khu đều tiện nhất (Em có căn hộ ở 97-99 Láng Hạ thực sự họp anh em đều về đó vì chia đường chỗ đó là tiện nhất) - cụ thử đo mà xem. Còn hiển nhiên Dd công nghệ không bằng Cầu giấy, hành chính không bằng Ba Đình, ăn chơi không bằng Hoàn Kiếm nhưng nó ở giữa mấy nơi đó cụ công nhận không.

Cccm nào mà hay mua bán bds các nơi thì sẽ đều hiểu là bds ở đâu, khu vực nào thì nó đều có thị trường ở đó. Nếu hiểu đc điều này thì cc ý có thể xuống tiền ở bất cứ đâu. Phần đông là quen ở đâu thì sẽ cho là ở khu đó nhất cụ ạ. Khi mua thì cccm ý sẽ đều có lí do riêng để mua ở khu đó, vd gần cơ quan, gần trường, gần nhà bố mẹ vk, ck, anh chị em...vv.

 

[Nhimtiu]

Cầu giấy hơn chứ. Nhóm 1 là Hoàn Kiếm, Ba Đình. Nhóm 2 là Hai Bà, Đống Đa, Cầu giầy, Tây Hồ trong đó Đống Đa là đuối nhất, ưu nhất là Tây Hồ hoặc Cầu Giấy tùy tiêu chí. Nhưng như e nói nó nằm giữa khu cũ và khu mới nên có cái hay riêng.

Đây em mới lấy con hàng lởm nhất khu hà đông đây cũng 3 ngủ, 97m2 hàng 50 năm, nghe tên cccm đã sợ vãi ****. Em để cuối năm nhận nhà coi nó ra răng cụ ạ? Hỏi 10 cụ thì chắc 9.5 cụ bảo đừng có vào nhưng em nhẩy thử hố vôi này xem thía lào?

 

[TorienT]

Đống đa hơn 2 bà nhiều, 2 bà giờ vắng vẻ hơn nhiều!! Đống đa trục láng hạ cực nhiều văn phòng tập đoàn lớn như petro, agribank, vpbank, vinaconex nhé, trục hoàng cầu- yên lãng, thái hà- chùa bộc thì đại học bệnh viện đầy, sầm uất ngày đêm! Cầu giấy còn so được với đống đa!! Chứ tây hồ cũng không so được về độ sầm uất, tiện ích!! Bệnh viện lớn ở đống đa cũng nhiều!! Khu tây hồ tây thì tây hồ chiếm có 1/3 thôi cụ nhé,2/3 của bắc từ liêm!!

So đông thì đúng là Đống Đa đông rồi (đông nhất thì phải) nhưng so quận thì nó nhiều yếu tố cụ ạ. Hai Bà Trưng ăn Đống Đa ở cái mật độ thấp và cái sự thong thả (nó gần Hoàn Kiếm nhất về cách sống). Quận Tây Hồ nó có cái Hồ Tây là đủ ăn tiền chặt rồi, chưa kể khu hành chính mới, Cầu Giấy thì là thủ phủ công nghệ, so dân đông lấy béng Hoàng Mike ra đọ cho nhanh cụ, sầm uất thì Thanh Xuân, Hà Đông cũng chả kém gì. Bản chất Đống Đa, xưa mật độ dân lao động chiếm tỉ lệ cao nên cái chất trong 4 quận cũ nó vẫn đuối nhất. Cái ưu điểm của Đống Đa nó nằm giao cả Hai Bà, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ nên nó nằm gần như trung điểm của Hà Nội. Chứ nói về chất thì em vẫn bảo lưu quan điểm nó nằm cuối nhóm 2, không có gì nổi bật cả.

 

[Big Babol]

Đây em mới lấy con hàng lởm nhất khu hà đông đây cũng 3 ngủ, 97m2 hàng 50 năm, nghe tên cccm đã sợ vãi ****. Em để cuối năm nhận nhà coi nó ra răng cụ ạ? Hỏi 10 cụ thì chắc 9.5 cụ bảo đừng có vào nhưng em nhẩy thử hố vôi này xem thía lào?

giá bn đấy cụ?

 

[Nhimtiu]

giá bn đấy cụ?

5đ1 cụ ạ giá hạt thôi so với khu vực này do nó xấu quá rồi cho đến khi cc cầm chìa khoá căn hộ em dự thía.

 

[TorienT]

Nói về vị trí trung tâm thì Đống Đa nó nằm ở tâm rồi. Quay compa 1 vòng bán kính 10km thì coi như đi hết đất Hà Nội.

Vụ này rất thú vị, giờ khu hồ Thành Công với trục Giảng Võ - Láng hạ nếu tính khoảng cách mới là trục trung tâm Hà Nội

 

[Nhimtiu]

So đông thì đúng là Đống Đa đông rồi (đông nhất thì phải) nhưng so quận thì nó nhiều yếu tố cụ ạ. Hai Bà Trưng ăn Đống Đa ở cái mật độ thấp và cái sự thong thả (nó gần Hoàn Kiếm nhất về cách sống). Quận Tây Hồ nó có cái Hồ Tây là đủ ăn tiền chặt rồi, chưa kể khu hành chính mới, Cầu Giấy thì là thủ phủ công nghệ, so dân đông lấy béng Hoàng Mike ra đọ cho nhanh cụ, sầm uất thì Thanh Xuân, Hà Đông cũng chả kém gì. Bản chất Đống Đa, xưa mật độ dân lao động chiếm tỉ lệ cao nên cái chất trong 4 quận cũ nó vẫn đuối nhất. Cái ưu điểm của Đống Đa nó nằm giao cả Hai Bà, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ nên nó nằm gần như trung điểm của Hà Nội. Chứ nói về chất thì em vẫn bảo lưu quan điểm nó nằm cuối nhóm 2, không có gì nổi bật cả.

Em trên ao ta mà hàng xóm gd 720củ/m2 k biết đã max giá chưa cụ ạ nhưng nghe cũng hãi phết òy. Cái chính là hàng limited thì k nhiều nhà bán mà hở ra cái là hay bị tay to thu gom dồn điền dồn thửa là chính.

 

[Nhimtiu]

Vụ này rất thú vị, giờ khu hồ Thành Công với trục Giảng Võ - Láng hạ nếu tính khoảng cách mới là trục trung tâm Hà Nội

Khu láng hạ giờ giá chát đấy cụ mà cụ găm thêm hàng thì cứ gần ga thái hà hay ga La Thành đi bộ ra đc mà vào thì dăm năm nữa lại lên 01 tầm cao mới.

 

[TorienT]

Em trên ao ta mà hàng xóm gd 720củ/m2 k biết đã max giá chưa cụ ạ nhưng nghe cũng hãi phết òy. Cái chính là hàng limited thì k nhiều nhà bán mà hở ra cái là hay bị tay to thu gom dồn điền dồn thửa là chính.

Thồi, cái ao nhà cụ ai dám sờ vào

 

[TorienT]

Khu láng hạ giờ giá chát đấy cụ mà cụ găm thêm hàng thì cứ gần ga thái hà hay ga La Thành đi bộ ra đc mà vào thì dăm năm nữa lại lên 01 tầm cao mới.

Em có cái ở 97-99 rồi, thôi biệt đủ là đủ rồi cụ.

 

[Nhimtiu]

Em có cái ở 97-99 rồi, thôi biệt đủ là đủ rồi cụ.

Em thấy bám line metro trung tâm đoạn đó hay lắm vì dân mình chưa quen đi metro đâu nhưng 5-7năm nữa hn sẽ khác, khi đó lại thêm line kết nối thì hay lém.

 

[Nhimtiu]

Thồi, cái ao nhà cụ ai dám sờ vào

Năm 2021 em lấy có hơn 400củ/m2 thôi cụ ạ, cũng là ăn may thôi.

 

[beautycenter3866]

Nói về vị trí trung tâm thì Đống Đa nó nằm ở tâm rồi. Quay compa 1 vòng bán kính 10km thì coi như đi hết đất Hà Nội.

Coi trung tâm là 12 quận nội thành hiện tại thì đúng như cụ nói đống đa là trung tâm của 12 quận! Qua cầu sang long biên hay đi về tít hà đông cũng chỉ 10-12 km đổ lại, đi cầu giấy hay về hoàn kiếm- ba đình thì 5-8km!

 

[beautycenter3866]

Cccm nào mà hay mua bán bds các nơi thì sẽ đều hiểu là bds ở đâu, khu vực nào thì nó đều có thị trường ở đó. Nếu hiểu đc điều này thì cc ý có thể xuống tiền ở bất cứ đâu. Phần đông là quen ở đâu thì sẽ cho là ở khu đó nhất cụ ạ. Khi mua thì cccm ý sẽ đều có lí do riêng để mua ở khu đó, vd gần cơ quan, gần trường, gần nhà bố mẹ vk, ck, anh chị em...vv.

! Cụ nói chuẩn không lệch một từ nào luôn

 

[stevevuxx]

So đông thì đúng là Đống Đa đông rồi (đông nhất thì phải) nhưng so quận thì nó nhiều yếu tố cụ ạ. Hai Bà Trưng ăn Đống Đa ở cái mật độ thấp và cái sự thong thả (nó gần Hoàn Kiếm nhất về cách sống). Quận Tây Hồ nó có cái Hồ Tây là đủ ăn tiền chặt rồi, chưa kể khu hành chính mới, Cầu Giấy thì là thủ phủ công nghệ, so dân đông lấy béng Hoàng Mike ra đọ cho nhanh cụ, sầm uất thì Thanh Xuân, Hà Đông cũng chả kém gì. Bản chất Đống Đa, xưa mật độ dân lao động chiếm tỉ lệ cao nên cái chất trong 4 quận cũ nó vẫn đuối nhất. Cái ưu điểm của Đống Đa nó nằm giao cả Hai Bà, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ nên nó nằm gần như trung điểm của Hà Nội. Chứ nói về chất thì em vẫn bảo lưu quan điểm nó nằm cuối nhóm 2, không có gì nổi bật cả.

Hai Bà Trưng mật độ dân số xấp xỉ Đống Đa đấy cụ ơi. Mật độ thấp là cái mạn gần Hoàn Kiếm thôi. Đống Đa thu ngân sách thì trong 4 quận trung tâm thì chỉ thua Hoàn Kiếm. Đống Đa là quận nhiều bệnh viện nhất Hà Nội, nhiều Đại học top Nhất Hà Nội, nói là dân lao động thì không đúng rồi. Ra mạn phố cổ Hoàn Kiếm dân lao động nhiều hơn nhiều. Mặt phố cổ phần lớn là dân khác đến mua chứ dân sống lâu năm ở đấy toàn dân lao động. Khu đầu Hàng Bạc, Mã Mây, Lương Ngọc Quyến mấy chục năm trước toàn dân giang hồ tứ xứ hút chích. Hai Ba Trưng được cái mạn gần Hoàn Kiếm chứ từ mạn Trần Khát Chân đổ ra có gì hay ho đâu. Khu Thanh Nhàn hồi xưa toàn trộm cắp hút chích, chỗ Minh Khai trước khi có Vin cũng nát như vậy.