Cccm nào mà hay mua bán bds các nơi thì sẽ đều hiểu là bds ở đâu, khu vực nào thì nó đều có thị trường ở đó. Nếu hiểu đc điều này thì cc ý có thể xuống tiền ở bất cứ đâu. Phần đông là quen ở đâu thì sẽ cho là ở khu đó nhất cụ ạ. Khi mua thì cccm ý sẽ đều có lí do riêng để mua ở khu đó, vd gần cơ quan, gần trường, gần nhà bố mẹ vk, ck, anh chị em...vv.
Đây em mới lấy con hàng lởm nhất khu hà đông đây cũng 3 ngủ, 97m2 hàng 50 năm, nghe tên cccm đã sợ vãi ****. Em để cuối năm nhận nhà coi nó ra răng cụ ạ? Hỏi 10 cụ thì chắc 9.5 cụ bảo đừng có vào nhưng em nhẩy thử hố vôi này xem thía lào?
So đông thì đúng là Đống Đa đông rồi (đông nhất thì phải) nhưng so quận thì nó nhiều yếu tố cụ ạ. Hai Bà Trưng ăn Đống Đa ở cái mật độ thấp và cái sự thong thả (nó gần Hoàn Kiếm nhất về cách sống). Quận Tây Hồ nó có cái Hồ Tây là đủ ăn tiền chặt rồi, chưa kể khu hành chính mới, Cầu Giấy thì là thủ phủ công nghệ, so dân đông lấy béng Hoàng Mike ra đọ cho nhanh cụ, sầm uất thì Thanh Xuân, Hà Đông cũng chả kém gì. Bản chất Đống Đa, xưa mật độ dân lao động chiếm tỉ lệ cao nên cái chất trong 4 quận cũ nó vẫn đuối nhất. Cái ưu điểm của Đống Đa nó nằm giao cả Hai Bà, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ nên nó nằm gần như trung điểm của Hà Nội. Chứ nói về chất thì em vẫn bảo lưu quan điểm nó nằm cuối nhóm 2, không có gì nổi bật cả.
giá bn đấy cụ?Đây em mới lấy con hàng lởm nhất khu hà đông đây cũng 3 ngủ, 97m2 hàng 50 năm, nghe tên cccm đã sợ vãi ****. Em để cuối năm nhận nhà coi nó ra răng cụ ạ? Hỏi 10 cụ thì chắc 9.5 cụ bảo đừng có vào nhưng em nhẩy thử hố vôi này xem thía lào?
5đ1 cụ ạ giá hạt
thôi so với khu vực này do nó xấu quá rồi cho đến khi cc cầm chìa khoá căn hộ em dự thía. 
Vụ này rất thú vị, giờ khu hồ Thành Công với trục Giảng Võ - Láng hạ nếu tính khoảng cách mới là trục trung tâm Hà Nội
Em trên ao ta mà hàng xóm gd 720củ/m2 k biết đã max giá chưa cụ ạ nhưng nghe cũng hãi phết òy.
Cái chính là hàng limited thì k nhiều nhà bán mà hở ra cái là hay bị tay to thu gom dồn điền dồn thửa là chính.
Khu láng hạ giờ giá chát đấy cụ mà cụ găm thêm hàng thì cứ gần ga thái hà hay ga La Thành đi bộ ra đc mà vào thì dăm năm nữa lại lên 01 tầm cao mới.Vụ này rất thú vị, giờ khu hồ Thành Công với trục Giảng Võ - Láng hạ nếu tính khoảng cách mới là trục trung tâm Hà Nội
Thồi, cái ao nhà cụ ai dám sờ vàoEm trên ao ta mà hàng xóm gd 720củ/m2 k biết đã max giá chưa cụ ạ nhưng nghe cũng hãi phết òy.
Em có cái ở 97-99 rồi, thôi biệt đủ là đủ rồi cụ.
Em thấy bám line metro trung tâm đoạn đó hay lắm vì dân mình chưa quen đi metro đâu nhưng 5-7năm nữa hn sẽ khác, khi đó lại thêm line kết nối thì hay lém.
Năm 2021 em lấy có hơn 400củ/m2 thôi cụ ạ, cũng là ăn may thôi.Thồi, cái ao nhà cụ ai dám sờ vào
Coi trung tâm là 12 quận nội thành hiện tại thì đúng như cụ nói đống đa là trung tâm của 12 quận! Qua cầu sang long biên hay đi về tít hà đông cũng chỉ 10-12 km đổ lại, đi cầu giấy hay về hoàn kiếm- ba đình thì 5-8km!
Hai Bà Trưng mật độ dân số xấp xỉ Đống Đa đấy cụ ơi. Mật độ thấp là cái mạn gần Hoàn Kiếm thôi. Đống Đa thu ngân sách thì trong 4 quận trung tâm thì chỉ thua Hoàn Kiếm. Đống Đa là quận nhiều bệnh viện nhất Hà Nội, nhiều Đại học top Nhất Hà Nội, nói là dân lao động thì không đúng rồi. Ra mạn phố cổ Hoàn Kiếm dân lao động nhiều hơn nhiều. Mặt phố cổ phần lớn là dân khác đến mua chứ dân sống lâu năm ở đấy toàn dân lao động. Khu đầu Hàng Bạc, Mã Mây, Lương Ngọc Quyến mấy chục năm trước toàn dân giang hồ tứ xứ hút chích. Hai Ba Trưng được cái mạn gần Hoàn Kiếm chứ từ mạn Trần Khát Chân đổ ra có gì hay ho đâu. Khu Thanh Nhàn hồi xưa toàn trộm cắp hút chích, chỗ Minh Khai trước khi có Vin cũng nát như vậy.
Cụ nhầm rồi!! Thu ngân sách 3 năm nay hai bà trưng đi xuống nhiều rồi!! Năm vừa rồi thua hoàn kiếm, cầu giấy, long biên, đống đa đó ạ!! Xuống nhanh thật 2021 còn top 1 năm 2024 rơi xuống top 5
Con cái học hành cũng nhiều trường công tốt, đại học thì vô số kể, bệnh viện thì tập trung toàn viện lớn viện to viện chuyên khoa. Kể ra 1 lúc e thấy đúng là quá tiện. Chỉ có cái nhìn ko được lung linh sang chảnh nhà phố shophouse, biệt thự liền kề xây công nghiệp nhiều. Trước hồi sinh viên e ở khu Hồ Đắc Di nó cứ gọi là bá sướng Ý tôi là Đống Đa đó chứ Hai Bà Trưng đâu. Mấy cái tôi nói kia đều là Đống Đa.
Ông bạn em định xơi căn như này nhưng khi nó đưa cho cái hợp đồng thuê nhà 50 năm thì ổng quăng dép chạy5đ1 cụ ạ giá hạt
