[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Smile1102]

E không ở trong nhóm 30 hay 300 nhưng e thấy cụ nói có lí

Cụ ý nói nhóm từ 300 trở lên đấy thông gia xem có mình trong đó ko?
Nói chung ở đâu thì cũng là siêu giàu ở vị trí đắc địa khu đẹp nội đô, khá giàu ở cc vùng lõi nội đô hoặc biệt thự ven, nghèo hơn tầm trung lưu mức giữa trở xuống ở cc vùng ven và nghèo nữa ở NOXH, thuê nhà hoặc vô gia cư.
VN tỉ lệ sở hữu nhà cao vì có vụ xóa bài chia lại, sau đó là XD nhà diện tích nhỏ. Bây giờ theo tư bản thì chủ yếu sẽ là muốn mua nhà thì phần lớn trả góp tới lúc về hưu, xong bán nhà vào dưỡng lão

 

[Seanzen]

Mục tiêu của e và nhiều cụ trên này chắc phải có 100 tỏi thì mới dừng đc giống như Shark Phú nói Còn e vẫn luôn cân bằng không bao h kiếm tiền bằng mọi giá nếuảnh hưởng đên sức khỏe ,đạo đức

Lúc chưa có gì lại ước có 1 tỏi. Lúc có 1 tỏi lại ước lên 10 tỏi, 10 tỏi lại muốn 100 tỏi. 100 tỏi lại muốn 1000 tỏi. Em nghĩ lòng tham khó mà dừng lắm cụ à

 

[gsm615]

Theo thống kê BXD năm 2024 chung cư HN tăng chừng 50% cao nhất cả nước.
Em nghĩ có chuyện phối hợp nhịp nhàng thổi giá.

 

[Ann8686]

seeding lộ liệu quả cụ nhỉ, còn lộ hơn cả đội seeding trên facebook

Hoan hô bác. Thực lòng em đang PR cho Khai Sơn vì vị trí quá tốt và giá vẫn còn rất tốt (kể cả an cư hay đầu tư). Cách đây tầm 1 năm thì ai bỏ vốn tầm 1,2 -1,5 tỉ (30%, 65% vay bank hiện vẫn còn ân hạn) thì giờ đều lãi tầm 70-80% vốn rồi). Giá chuyển nhượng các căn tầng thấp giờ khoảng 61-62tr/m2 thì theo em vẫn còn rất hấp dẫn và hoàn toàn có thể đạt tầm trên 70tr/m2 trong 1-2 năm tới (tăng 15-20% từ giá hiện tại). Long Biên khu Khai Sơn - Ngọc Thụy khác rất nhiều với Long Biên các khu vực xa xa; cũng như Vin Cổ Loa có vị trí rất đặc biệt khác xa Đông Anh phía rìa ngoài. Với những người có nhiều tài sản thì không nói, nhưng với ai chỉ đủ tầm mua 1 căn chung cư hoặc để ở/ hoặc để đầu tư thì Khai Sơn là một lựa chọn rất đáng cân nhắc (nên dành thời gian đến tận nơi sẽ tốt hơn chứ chỉ đọc trên mạng thì nhiều người vẫn còn định kiến là xa khi nghe nói đến Long Biên).

 

[Bachduong angle]

Thời điểm này đúng là khó cho các bạn trẻ chưa có nhà đó các cụ ạ. Giá nhà cao, chi phí sinh hoạt cao, việc làm ít, chiến tranh thương mại, vĩ mô bất ổn. Riêng như ngành IT lương của sinh viên mới ra trường vào làm Viettel còn thấp hơn lương bậc tương đương cách đây 5-6 năm. E có mấy đứa cháu/ em học IT ra trường đang chật vật xin việc dù có tiếng Anh/ tiếng Nhật tốt.
Các cty lớn như FPT Software năm nay cũng ít dự án, đang chuẩn bị cắt giảm nhân sự.

 

[cobangchuacotien]

Chắc nhiều cụ vẫn nhớ lương nhà nước năm 2000, hệ số 1,78 --->1,86 và mãi sau 2,34. Lương em 290k tưởng thấp rồi mà có bạn xác nhận lượng có 150k.! Bọn bạn đi tàu viễn dương trêu, lương éo gì có 50úd (mà có được 50 đô đâu chứ).
Mà hay là lương thấp vẫn sống tốt thế k biết, vẫn có tiền đi với ngừoi yêu.

 

[Bibep]

E không ở trong nhóm 30 hay 300 nhưng e thấy cụ nói có lí

Mấy cụ 300 bận lắm, ko có time lên OF đâu cụ

 

[poiuy]

Tính diện tích nhà ở bình quân HN là 28,6 m2, vậy gia đình 2vc và 2 con cần có 114,4 m2. Sau này các con có tách hộ riêng thì bán đi đổi lại đc 2 căn studio và 1 căn 2PN. các con lập gia đình thì nhà vợ/ chồng góp vào 28,6 m2 là gia đình trẻ sẽ có đủ 57,2 m2. Sau đó F1 làm ăn tích luỹ để kiếm thêm 28,6 m2 cho mỗi đứa thế hệ F2. Ở quê có đất tổ tiên rộng lớn thì có thể tách hộ chuyển đổi thổ cư, nhưng theo bảng giá đất mới thì chuyển đổi sau này sẽ đắt lên kha khá, thu tiền về phát triển hạ tầng quê hương. Ở HN thì em tính vo như vậy là an tâm con cái mình ko thành homeless.

Căn 114m2 mà cụ bảo bán đi mua 2 căn stu +1 căn 2PN? Cụ có lạc quan quá không? Em nghĩ căn kia nhà Vin bán đi mua các căn tầm tái định cư cũng chẳng đủ.

 

[Flygon]

Đây, công ty em làm năm 2007 đây: https://tapchiketoan.com/viec-lam/kpmg-tuyen-hon-100-sinh-vien-moi-tot-nghiep.html

Nói thêm, KPMG đợt đót tuyển hơn 100 nhân viên 1 lứa tại riêng HN, và hơn 200 tại Việt Nam. Các BIg 4 khác cũng tuyển cả trăm người (có mỗi bọn PWC nó tuyển ít hơn, vài chục). Lương đều same same nhau cả. Nói để thấy mức lương đó tuy tốt, nhưng cũng rất nhiều người đạt được, chứ ko phải là kiểu cơ hội cho 1 vài người.

KPMG năm 2007 cụ làm net 5tr cao thế ạ, năm 2020 Big4 Audit net cho fresh là 7.9tr, nghĩ nó chán, sau 13 năm mà không tăng nổi x2, bảo sao hồi xưa mn khen các cụ Auditor giàu

 

[LoveSSC]

Ngày xưa nghèo khó, nhiều thế hệ đã trầy trật với cái nhà rồi.
Giờ kinh tế khá lên, lẽ ra con cháu mình có thể du lịch, sống hưởng thụ thoải mái hơn và chỉ cần 1 phần thu nhập kiếm cái nhà thôi chứ. Tầm 15 năm gần đây tưởng đã cải thiện được, lớp trẻ dần dần mua nhà dễ dàng hơn. Ai dè mấy năm gần đây lại đẩy giá cái vèo, lại è cổ cày cho cái nhà cả đời, có phải là phát triển ngược ko?
Em ko thể vì mình có (hơn 1) nhà rồi mà hỉ hả với sự nhọc nhằn cả đời của người khác (và cả mình nữa).

Ngày xưa cả năm được đi biển 1 lần cụ ạ, làm gì có thời gian cafe, xem film này nọ... chưa kể ăn hàng đi du lịch, Một năm giờ cụ tiết chế các khoản vui chơi nhảy múa xem có đến 100tr ko
giờ làm nhiều hưởng thụ nhiều nên tốn nhiều khoản ngoài nhu cầu cơ bản lắm

 

[hrdolehoan]

KPMG năm 2007 cụ làm net 5tr cao thế ạ, năm 2020 Big4 Audit net cho fresh là 7.9tr, nghĩ nó chán, sau 13 năm mà không tăng nổi x2, bảo sao hồi xưa mn khen các cụ Auditor giàu

Big4 mà 2020 nét có 8 củ á cụ @@ 2014 cháu thử việc Vịt teo đã 6 củ 5, chính thức khoảng 11-12

 

[taiadau]

Lúc đó em trên 5 năm kinh nghiệm rồi cụ, bằng cấp, chứng chỉ cũng đã cày đủ, có job trong job ngoài, đánh thêm dự án nữa nói chung sung túc cụ, 10 năm 2000-2010 ai tận dụng được là nhảy không phải chỉ 1 bậc trong xã hội. Sau này thu nhập tốt hơn nhưng xã hội cũng cao theo nên giờ chỉ đủ sống.

Cụ cực chuẩn, 2000-2010 là cơ hội của CNTT, VT và NH,...SV các ngành này có mức lương cao hơn và dễ kiếm việc làm (ko bàn đến việc đầu tư, chứng cháo hay BDS). Em của em, 2002 thử việc 560K , 2003 chính thức (1,7tr), 2005 (5tr)=> chuyển cty: 2006 (500USD) => chuyển cty: 2007 (650 USD) => chuyển cty 2009 (900USD)... sau đó thì thôi...chán ko buồn nói, giờ sắp thất nghiệp

 

[Smile1102]

Big4 mà 2020 nét có 8 củ á cụ @@ 2014 cháu thử việc Vịt teo đã 6 củ 5, chính thức khoảng 11-12

Big4 giờ ko ăn thua nữa rồi, vừa tuyển khó, thời gian thử việc, training lâu mà vào rồi.lương cũng thấp. Tuy nhiên vẫn là một nơi có thể học hỏi nhiều.

 

[Mr Hehe]

tài chính tầm 4,5 tỏi có mua đc cc nào 2 phòng ngủ tầm trên 70m quanh mạn times city ko nhỉ các bác, thấy giá cc h phi mã quá, sốc thật

Cụ qua 536 Minh Khai xem. Nó hơi bình dân nhưng sổ đỏ ngon lành lâu rồi. Mật độ căn hộ thoáng. Vị trí sát cạnh Times ăn theo tiện ích Times rất đẹp và giá 2 ngủ 70m đang đúng tầm 4.5 tỏi của cụ.

 

[Lavander]

Con số thực tế đây ạ.
P/s: Em nhớ bạn e công chức có hơn 700k gì đó, thi thoảng vẫn phải tắc tế cho nó.

Em cũng ở trong time dó và nhớ rõ lắm, năm 2001 ra trường làm tạm công ty tư nhân mấy tháng lương 800k/tháng. đến 2002 thi em làm ONG thi lương gấp mấy lần nhưng thơi đó công chức nhà nước lương cũng thấp mấy trăm nghìn/tháng. Năm 2006 lương e 7tr và chồng em (công chức nhà nước 1,8tr).

So với trượt giá đồng tiền thì lương 7tr thơi đó sẽ mua được 2 met vuông đất chỗ gần cơ quan làm, giờ chỗ cơ quan mỗi met vuông là 100tr!!!!!

 

[Gin Melkior 02]

Big4 mà 2020 nét có 8 củ á cụ @@ 2014 cháu thử việc Vịt teo đã 6 củ 5, chính thức khoảng 11-12

h lương 3.6 viettel thấp hơn xưa đó bạn

 

[Trà Lý]

Chung cứ giờ giá giảm và ế hết rồi, các cụ quay ra bàn chuyện lương lậu nhỉ?

 

[Magnetox]

Chung cứ giờ giá giảm và ế hết rồi, các cụ quay ra bàn chuyện lương lậu nhỉ?

Tăng/giảm tùy khu. Mấy khu xa, nguồn hàng mới nhiều như Smart city, Ocp 1 thì thấy có hiện tượng giảm còn các chung cư trung/cao cấp trong vành đai 3 đã ở ổn định thì mình thấy vẫn rao tăng giá. Ko rõ số lượng giao dịch có cải thiện so với vài tháng trước ko?

 

[G1ang]

Giai đoạn đó lại quan trọng là ai giữ lại được tiền thôi chứ cả xã hội tiền thực sự là rẽ cá thấy nước, nói chung nhiều lúc là vận hội thế hệ, em vẫn nhớ cơn sốt đất đầu tiên của Hà nội (91-93 gì đó) mảnh đất mua 1 chỉ năm ngoái năm sau lên 1 cây là thường Chủ cũ bán mà tiền đình luôn.
p/s: Cơn sốt đầu tiên em trải qua là bên Tó, đất sốt theo giờ luôn uống 1 trận rượu mà giá tăng 3 lần Nói chung hồi đó mông muội, hoang dã ai chớp được thời cơ thì ấm no, nhưng mà thất bại cũng nhiều nhiều lắm.

Xác nhận với cụ việc tăng giá trong uống rượu hay đặt cọc trong uống rượu . Thời đó những khu vùng ven toàn nông dân chân chất, đất rộng mà cũng chẳng thiết tha lắm. Người có nhu cầu mua dạng xa xa cũng k nhiều. Việc đặt cọc 1 mảnh đất làng đào Phú Thượng bằng 100$ - 1 vé là em chứng kiến tận mắt!

 

[hrdolehoan]

h lương 3.6 viettel thấp hơn xưa đó bạn

giờ vẫn còn lương 3.6 hả cụ, cháu tưởng chuyển lương HAY hêt r