Chung cư the pride, hpc hay usilk

[kienbbaa]

Trước đây sđtl họ đầu tư để xứng tầm với keangnam và Indochina cụ có theo dõi tại skyscrapercity

 

[anh kao]

Tình hình là cuối năm nay em đang có nhu cầu mua nhà, khoanh vùng cân đối giá thì em đang phân vân giữa 3 lựa chọn : the Pride, HPC với Usilk.
Cccm đã từng ở đây hay ở quanh đây có thể cho em ít so sánh về các 3 tòa này được không ạ. Vì 1 vài lí do nên em chỉ tập trung vào 3 tòa này thôi ạ. Các cụ đừng so với những tòa khác nhé

- Usilk là khu cao cấp từ ngày xưa chất lượng và nội thất rất tốt vì chủ đầu tư sdtl đầu tư dàn trải hết tiền nên lâu hoàn thiện hết cả khu đấy.
3 tòa cũ đúng như cụ trên nói,cái j hoàn thiện xong đều rất chất lượng,còn mấy cái tầng hầm và tầng thương mại do còn một ít chưa mặc áo hay đi vào hoàn thiện vì còn chờ tòa 104 hiện h đang được BID làm tiếp( hiện h thấy tiến đọ làm tương đối tốt) thì theo thiết kê ban đầu toàn bộ khu thương mại các tòa của usilk sẽ được nối và thông với nhau bằng tầng hầm và cầu nối ,chính vì thế cần xây các tòa lên hết thì rất đẹp giống như dải lụa (cụ lên google search sẽ thây tke cả khu Usilk là rất đẹp và cao câp)
Chính vì hiện đang vướng tòa 104 đang xây nằm xen kẽ 101,102,103...105 nên nhìn từ bên ngoài thấy kg đẹp thôi.dự kiến 104 xong năm 2021 nhưng hiện h đang làm bê tông khớp nối với tòa 103 phần sàn thương mại rồi,khoảng 1,2 tháng nữa sẽ khớp xong,
Hầu hết đã có sổ hồng rồi
- Tòa hpc chính là tòa 105 mà hải phát mua lại nhưng vẫn phải làm theo tke của usilk,các cụ thấy ít ng ở trong khi bảng hàng gần hết là đúng,Vì một nửa số căn này là đã có những ng cũ mua từ thời sđtl nhưng chưa đóng hết,do bất đồng với hải phát về số tiền đóng còn lại( theo giá hợp đồng ngày trước 1400-1500 usd hay theo giá thị trường hiện nay kg 21-23 tr) nên mọi ng vẫn chưa đóng hết để nhận nhà mà còn khiếu kiện kéo dài. Về tk vẫn giữ nguyên của usilk nên chất lượng nhà và nội thất khá tốt. Mấy tòa khu văn khê trong đó có Usilk hpc do tke ngày xưa toàn căn to nên tuy 2 khối 50 tầng + 35 tầng nhưng mật độ thang cũng không quá cao kg 76 căn/thang
Khả năng có sổ sẽ hơi phức tạp và lâu dài khi chưa thỏa thuận với ng mua cũ
- Còn pride do hải phát làm hoàn toàn nhưng ngoài có khuôn viên riêng rộng ra thì mọi thứ đều kg bằng được usilk hay hpc (vị trí, thiết kế, thẩm mỹ,nội thất, chất lượng nhà) mật độ cũng cao hơn nhiều
Pháp lý thì okie,có sổ hết rồi

 

[xuanthi1]

Tóm cái váy lại tùy nhu cầu mỗi người.
Usilk toàn sử dụng vật liệu tốt + công nghệ mới.
Hệ bê tông ứng lực không dầm cách âm tiếng ồn giữa các tầng với nhau rất tốt.
Cửa chống cháy. Thang máy mitsu nhập nhật siêu rộng, Hầm để xe thì thênh thang.
Mặt dựng ngoài dùng tấm alumium không xấu theo thời gian và cách nhiệt
Hệ thống cửa sổ Rehau của đức.

Nói chung trừ những cái chủ đầu tư chưa hoàn thiện chứ cái nào hoàn thiện ngon cái đó

Về thực chất tấm Alumium này chỉ có lớp Alumium mỏng chừng 3-5mm hường được ghép bởi 2 lớp nhôm chống ăn mòn, mỗi lớp nhôm này có độ dày là 0.5mm, lõi ở giữa bằng polyethylene (1 loại nhựa dày 3mm). Dùng cái này nếu tòa nhà không may xảy ra sự cố hỏa hoạn thì cực kỳ nguy hiểm, giống y chang tòa tháp Grenfell bị cháy ở Anh, như 1 ngọn đuốc

 

[kienbiz]

Về thực chất tấm Alumium này chỉ có lớp Alumium mỏng chừng 3-5mm hường được ghép bởi 2 lớp nhôm chống ăn mòn, mỗi lớp nhôm này có độ dày là 0.5mm, lõi ở giữa bằng polyethylene (1 loại nhựa dày 3mm). Dùng cái này nếu tòa nhà không may xảy ra sự cố hỏa hoạn thì cực kỳ nguy hiểm, giống y chang tòa tháp Grenfell bị cháy ở Anh, như 1 ngọn đuốc

Tuỳ từng loại thôi cụ. Loại ở usilk nhập hàn. Sau vụ ở Anh cư dân cũng mang đi đốt mà ko cháy

 

[trantien1810]

- Usilk là khu cao cấp từ ngày xưa chất lượng và nội thất rất tốt vì chủ đầu tư sdtl đầu tư dàn trải hết tiền nên lâu hoàn thiện hết cả khu đấy.
3 tòa cũ đúng như cụ trên nói,cái j hoàn thiện xong đều rất chất lượng,còn mấy cái tầng hầm và tầng thương mại do còn một ít chưa mặc áo hay đi vào hoàn thiện vì còn chờ tòa 104 hiện h đang được BID làm tiếp( hiện h thấy tiến đọ làm tương đối tốt) thì theo thiết kê ban đầu toàn bộ khu thương mại các tòa của usilk sẽ được nối và thông với nhau bằng tầng hầm và cầu nối ,chính vì thế cần xây các tòa lên hết thì rất đẹp giống như dải lụa (cụ lên google search sẽ thây tke cả khu Usilk là rất đẹp và cao câp)
Chính vì hiện đang vướng tòa 104 đang xây nằm xen kẽ 101,102,103...105 nên nhìn từ bên ngoài thấy kg đẹp thôi.dự kiến 104 xong năm 2021 nhưng hiện h đang làm bê tông khớp nối với tòa 103 phần sàn thương mại rồi,khoảng 1,2 tháng nữa sẽ khớp xong,
Hầu hết đã có rồi
- Tòa hpc chính là tòa 105 mà hải phát mua lại nhưng vẫn phải làm theo tke của usilk,các cụ thấy ít ng ở trong khi bảng hàng gần hết là đúng,Vì một nửa số căn này là đã có những ng cũ mua từ thời sđtl nhưng chưa đóng hết,do bất đồng với hải phát về số tiền đóng còn lại( theo giá hợp đồng ngày trước 1400-1500 usd hay theo giá thị trường hiện nay kg 21-23 tr) nên mọi ng vẫn chưa đóng hết để nhận nhà mà còn khiếu kiện kéo dài. Về tk vẫn giữ nguyên của usilk nên chất lượng nhà và nội thất khá tốt. Mấy tòa khu văn khê trong đó có Usilk hpc do tke ngày xưa toàn căn to nên tuy 2 khối 50 tầng + 35 tầng nhưng mật độ thang cũng không quá cao kg 76 căn/thang
Khả năng có sổ sẽ hơi phức tạp và lâu dài khi chưa thỏa thuận với ng mua cũ
- Còn pride do hải phát làm hoàn toàn nhưng ngoài có khuôn viên riêng rộng ra thì mọi thứ đều kg bằng được usilk hay hpc (vị trí, thiết kế, thẩm mỹ,nội thất, chất lượng nhà) mật độ cũng cao hơn nhiều
Pháp lý thì okie,có sổ hết rồi

Cảm ơn bác chủ. Bác chi tiết quá. Chắc là em nhắm đến HPC rồi

 

[trantien1810]

Ngân sách em căng cỡ 1t8 1t9. Có cụ nào muốn nhượng căn ở HPC không ạ

 

[chungsucvicongdong]

Ngân sách em căng cỡ 1t8 1t9. Có cụ nào muốn nhượng căn ở HPC không ạ

Cụ alo em vừa tầm ngân sách của cụ luôn

 

[trantien1810]

Cụ alo em vừa tầm ngân sách của cụ luôn

Cụ chính chủ hay bên chủ đầu tư ạ ?

 

[chungsucvicongdong]

Cụ chính chủ hay bên chủ đầu tư ạ ?

Em bên chủ đầu tư cụ ạ

 

[Leenhung2828]

Ngân sách em căng cỡ 1t8 1t9. Có cụ nào muốn nhượng căn ở HPC không ạ

Bảng hàng đang có 2 căn tầm 1,9 tỷ đấy cụ. Đóng 30% tiền là vào ở luôn rồi

 

[trantien1810]

Bảng hàng đang có 2 căn tầm 1,9 tỷ đấy cụ. Đóng 30% tiền là vào ở luôn rồi

E đang lăn tăn vụ bên này ra sổ siêu chậm. Nên ms ưu tiên tìm mua của cụ đã ở rồi ấy ạ

 

[Leenhung2828]

E đang lăn tăn vụ bên này ra sổ siêu chậm. Nên ms ưu tiên tìm mua của cụ đã ở rồi ấy ạ

ở rồi thì cũng làm gì mà đã có sổ đâu bác ơi

 

[trantien1810]

ở rồi thì cũng làm gì mà đã có sổ đâu bác ơi

Chung cư các theo các cụ có nên lấy ban công hướng tây không ạ?

 

[thah163]

Chung cư các theo các cụ có nên lấy ban công hướng tây không ạ?

theo e thì được ban công đông nam thì là số 1 nhưng giá sẽ cao hơn các hướng khác , còn hướng tây view đẹp thì vẫn ok , như nhiều dự án cụ nhé , hướng tây nó xây thêm cái đài phun nước hay có cái view đẹp , giá lại cao hơn đông nam mới tài ).chủ yếu là hợp túi tiền của cụ.

 

[trantien1810]

theo e thì được ban công đông nam thì là số 1 nhưng giá sẽ cao hơn các hướng khác , còn hướng tây view đẹp thì vẫn ok , như nhiều dự án cụ nhé , hướng tây nó xây thêm cái đài phun nước hay có cái view đẹp , giá lại cao hơn đông nam mới tài ).chủ yếu là hợp túi tiền của cụ.

Đông nam thì tuyệt vời quá rồi. Nhưng e muốn hỏi các cụ ban công tây có nóng lắm ko. E sợ nó đốt tường , nhà có trẻ nhỏ bật điều hòa suốt ngày cũng không ổn.
Mà các cụ mua nhà xem tuổi lấy theo hướng cửa hay hưởng bàn thờ, ban công cũng dc

 

[tieudaovnt]

Đông nam thì tuyệt vời quá rồi. Nhưng e muốn hỏi các cụ ban công tây có nóng lắm ko. E sợ nó đốt tường , nhà có trẻ nhỏ bật điều hòa suốt ngày cũng không ổn.
Mà các cụ mua nhà xem tuổi lấy theo hướng cửa hay hưởng bàn thờ, ban công cũng dc

Nếu lựa chọn được thì không nên mua bc hướng tây hoặc có mặt ngoài hường tây. Nóng thì rõ rồi, nhưng lúc mưa bão cũng khủng khiếp hơn hướng nam, mỗi lần mưa gió cũng ghê răng. Không phải tự nhiên mặt này rẻ hơn mặt hướng đông nam cỡ 10% đâu cụ. Còn màu mè, view chỉ được tháng đầu thôi, sau thì chán, muốn view đổi liên tục cho coi. Em thì thích view đường, nhìn xe cộ đi xa xa, cảm nhận nhịp sống mỗi ngày, đỡ nhàm chán.

 

[Sodium]

Em có căn usilk 115m2 3pn. Căn góc đã làm nội thất đẹp. Sổ đỏ chính chủ tên em.
Cụ nào quan tâm thì inbox nhé. Tks.

 

[trantien1810]

Em có căn usilk 115m2 3pn. Căn góc đã làm nội thất đẹp. Sổ đỏ chính chủ tên em.
Cụ nào quan tâm thì inbox nhé. Tks.

Cụ cho em xin giá vào chỗ kín ạ. Với cụ là tòa mấy nhỉ

 

[thah163]

Đông nam thì tuyệt vời quá rồi. Nhưng e muốn hỏi các cụ ban công tây có nóng lắm ko. E sợ nó đốt tường , nhà có trẻ nhỏ bật điều hòa suốt ngày cũng không ổn.
Mà các cụ mua nhà xem tuổi lấy theo hướng cửa hay hưởng bàn thờ, ban công cũng dc

quan trọng nhất là hướng bàn thờ sau cụ mua cụ đặt thôi chứ hướng cửa hay hướng ban công k quan trọng, nhiều quan niệm lúc , có cụ thì thích hướng cửa , có cụ thì lại lấy hướng ban công. e là e cứ theo hướng bàn thờ cụ đặt sau này

 

[wazza10]

Đông nam thì tuyệt vời quá rồi. Nhưng e muốn hỏi các cụ ban công tây có nóng lắm ko. E sợ nó đốt tường , nhà có trẻ nhỏ bật điều hòa suốt ngày cũng không ổn.
Mà các cụ mua nhà xem tuổi lấy theo hướng cửa hay hưởng bàn thờ, ban công cũng dc

Mua nhà là việc lớn, quan trọng nên cụ cứ xem xét cẩn thận. Theo phong thủy thì chọn hướng ưu tiên như này ạ: hướng cửa chính > hướng ban công > hướng bàn thờ > hướng bếp.
Có thời gian cụ nên trò chuyện làm quen với cư dân cũ để hiểu thêm về chất lượng và dịch vụ của dự án ạ.