[Funland] Chung cư TMDV Hạ Long

[Minhduc2409]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

 

[giangthu1998]

Em hóng với cụ.

 

[WED88l1210]

2 tỏi thì thật sự cũng ko nhiều lựa chọn lắm

 

[testwig]

TMDV Sổ 50 năm à cụ?

Nếu vậy Khuyên thật cụ đừng sờ vào.

Hãy mua tài sản, đừng ham mấy thứ gọi là dòng tiền vớ vẩn

 

[Minhduc2409]

TMDV Sổ 50 năm à cụ?

Nếu vậy Khuyên thật cụ đừng sờ vào.

Hãy mua tài sản, đừng ham mấy thứ gọi là dòng tiền vớ vẩn

Tmdv lâu dài cụ ah

 

[Mualangthang2007]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

Ế nhiều cụ ợ.

 

[kevin.123]

Ra biển h này dễ sóng to gió lớn …. Địa chjnhs trị quân sự nhé

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tmdv lâu dài cụ ah

Tmdv lâu dài ?! ý cụ là sổ: nhà lâu dài, đất sử dụng chung ấy à. Thôi cụ ạ.

Còn sổ chắc tay thì hãng "ngâm cứu" tiếp.

 

[lodudu]

Bđs Quảng Ninh ko thấy sôi động mấy các cụ nhỉ, mấy tỉnh bến HN thì sôi sục

 

[unifo]

Chung cư Hạ Long, kể cả TMDV có thể rẻ, nhưng tiềm năng thì thật cc cứ phải Hà Nội, TPHCM hoặc vùng ven thôi, nhu cầu nhiều, cho thuê dễ.
Tôi thấy một số cụ chạy sang Bắc Ninh, Bắc Giang mua chung cư để đón sóng KCN nhưng cũng…không nên, giá cho thuê bên đấy rẻ, nhiều DN còn có sẵn nhà cho công nhân, nhà thuê giá rẻ…, trong khi nhà dân cho thuê cũng nhiều

Tầm tiền hơn 2 tỷ đấy thà cụ kiếm mảnh đất nền xa xa của Hà Nội ô tô tránh còn tiềm năng hơn. Còn cố thêm vay NH, cụ đòn bẩy tầm 60% làm hẳn căn ở vùng ven HN này vừa giữ tài sản, cho thuê lại khả thi hơn…

 

[ncs]

Quảng ninh chung cư cũng tăng 10-20% từ đầu năm rồi

 

[huyenpt.108]

Sun Elite Hạ Long khoảng 2ty cụ có studio mặt hướng công viên
HN cụ cũng có thể sở hữu Studio Masteri ở OCP2.
Hoặc đất nền khu có quy hoạch rõ ràng, nằm khu tiềm năng phát triển 1 lô khoảng 120 -150m ( Nam Định, Thanh Hoá )
Các phương án trên là chưa tính đến đòn bẩy

 

[puzo]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

Hạ Long đẹp, cơ sở hạ tầng đồng bộ, sạch sẽ. Giá sơ cấp các chung cư mở bán giờ tương đối cao, em cảm thấy đang bị thổi nhiều. Em đã đi xem vài dự án thì thấy thiết kế các căn hộ không được ưng ý lắm, chỉ được một số căn có hướng và thiết kế đẹp và giá thì lại cao hơn tương đối. Nếu cụ mua để lướt thì e ko biết, nhưng nếu muốn giữ lâu dài, có chỗ thỉnh thoảng đổi gió thì nên xem các dự án đã vận hành, thuê homestay ở thử rồi tự đánh giá.

 

[Xichlo2014]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

Các toà mới đang mở bán giá hiện tại cũng khá cao nhỉ. QN nhược điểm du lịch được 1 mùa. Tầm 2 tỷ cụ tìm căn phù hợp vứt đó sau này thích đổi gió đi lại cũng tiện. Còn cho thuê nếu tìm được khách thuê lâu dài căn 2 tỷ cho thuê 6-7tr (nếu tìm đc khách thuê lâu dài), còn ko thì để mùa hè chạy Homes (nhưng cũng vất vả khoản tìm khách, tuy nhiên giá cuối tuần khá cao). Cần chi tiết hơn cụ có thể Ib riêng em.

 

[saiback]

Bđs Quảng Ninh ko thấy sôi động mấy các cụ nhỉ, mấy tỉnh bến HN thì sôi sục

Họ đầy đất, dân thì ít lấy đâu ra sóng ^^

 

[ncs]

Như Hải phòng cảng lớn, kcn nhiều , logistics tập trung mà giá còn khó lên thì QN còn khó hơn.Phải có người tỉnh khác về ở và làm việc mới nhiều nhu cầu nhà ở

 

[conco1978]

Các toà mới đang mở bán giá hiện tại cũng khá cao nhỉ. QN nhược điểm du lịch được 1 mùa. Tầm 2 tỷ cụ tìm căn phù hợp vứt đó sau này thích đổi gió đi lại cũng tiện. Còn cho thuê nếu tìm được khách thuê lâu dài căn 2 tỷ cho thuê 6-7tr (nếu tìm đc khách thuê lâu dài), còn ko thì để mùa hè chạy Homes (nhưng cũng vất vả khoản tìm khách, tuy nhiên giá cuối tuần khá cao). Cần chi tiết hơn cụ có thể Ib riêng em.

Cho thuê lâu dài thì hỏng hết nhà cụ ơi, với dạng căn hộ kiểu này thì cho thuê kiểu airbnb thôi

 

[atk234]

TMDV Sổ 50 năm à cụ?

Nếu vậy Khuyên thật cụ đừng sờ vào.

Hãy mua tài sản, đừng ham mấy thứ gọi là dòng tiền vớ vẩn

Cái này của CĐT BIM, TMDV nhưng lại sổ lâu dài và k được đăng ký ở k được đăng ký hk bác ah!

 

[Minhduc2409]

Cho thuê lâu dài thì hỏng hết nhà cụ ơi, với dạng căn hộ kiểu này thì cho thuê kiểu airbnb thôi

Mỗi căn studio thì có gì mà hỏng đâu cụ

 

[sang90]

Đến giờ mà các cụ vẫn nghĩ QN du lịch được 1 mùa thì kinh doanh k tốt thì có vẻ k đúng lắm. Đồng ý là mùa đông chưa thực sự sôi động, nhưng đó là câu chuyện của những năm 2020 trở lại đây, vì những năm đó là dịch, rồi Sun Group bị đập tơi tả, nên các dịch vụ, tiện ích không đc Sun chú trọng đầu tư, dẫn đến tình hình du lịch ảm đạm.
Nhưng câu chuyện giờ đã khác, Sun đã được mở cửa quay trở lại, 324ha Elite City muốn trở lên sầm uất, thành trung tâm mới của Bãi Cháy, thì Sun chắc chắn sẽ đầu tư rất mạnh về kinh tế đêm và dịch vụ vui chơi giải trí, nên vào mùa thấp điểm sẽ không còn tình trạng èo uột như trước đâu. Với lại mùa đông là mùa khách ngoại quốc,đặc biệt khách Hàn và khách Trung, nên chỉ sợ các cụ k biết cách khai thác thôi.
Chưa kể, dù là khai thác 1 mùa, nhưng hiệu suất đầu tư căn hộ ở Hạ Long cũng đềuđạt từ 6,5%-10% /năm (tùy vị trí, loại hình), cao hơn cả những địa phương khai thác cả năm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,...nên vẫn đảm bảo về dòng tiền cho các cụ. Như vậy mùa đông mà khai thác tốt nữa thì hiệu suất còn cao hơn, các cụ còn lo cái gì nữa