[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[Justforfuntoo]

Em thấy các chung cư nội thành lẫn ngoại thành như ocp, vinsmart vấn đề nhức nhối nhất vẫn là chỗ đỗ ô tô
Vcl được cái 3-4 tầng hầm + nhà xe nổi 4-5 tầng ngay bên cạnh là điểm cộng rất lớn
Thời đại ô tô thì xa 1 chút nhưng có chỗ đỗ ô tô vẫn hơn gần mà không có chỗ đỗ

 

[kiennguyenvi]

Luật quy định diện tích căn hộ chung cư là Diện tích Thông thuỷ (không phải Tim tường) mà Vinhomes cùng nhiều chủ đầu tư thân quen toàn ghi Tim tường để đánh tráo con số, làm cho cảm giác giá giảm hơn chút, diện tích ăn thêm được 5-7m2, trong khi nhiều chủ đầu tư khác đâu có thèm làm vậy, riêng khoản này nó hơi bẩn

 

[testwig]

Mua để ở khá nhiều vì các căn 2-3n hết đầu tiên

Klq nhưng vào đọc các nick hô "mua VCL vì nhu cầu thật, mua để ở" mà không nhịn được cười

 

[jwtnb9]

mấy cái nghĩa trang giữa hồ với ngay cạnh chung cư xử lý ntn cụ. Lần trước nhìn ảnh mà hãi

 

[Kitty111]

Klq nhưng vào đọc các nick hô "mua VCL vì nhu cầu thật, mua để ở" mà không nhịn được cười

Bạn cơ quan mình mới tìm căn 3PN để ở VCL mà hết căn ưng ý, chủ yếu còn căn nhỏ. Cuối cùng chốt tạm 1 căn 3PN nhưng vẫn kêu chưa hài lòng.

 

[Justforfuntoo]

Bạn cơ quan mình mới tìm căn 3PN để ở VCL mà hết căn ưng ý, chủ yếu còn căn nhỏ. Cuối cùng chốt tạm 1 căn 3PN nhưng vẫn kêu chưa hài lòng.

Thôi cụ đừng nói không lại bảo là cò đấy
Không đi mua thì làm sao mà hiểu được
Chả dân đầu cơ nào bỏ ra hơn chục tỷ mua căn 3n Vinhomes Cổ Loa làm gì, còn dân nghèo thì lại không tin được có người mua để ở
3 toà MIK vừa rồi mấy căn stu lại hết hàng chậm nhất.
Đa số mua 3-4 căn stu để lướt thôi

 

[Kitty111]

Thôi cụ đừng nói không lại bảo là cò đấy
Không đi mua thì làm sao mà hiểu được
Chả dân đầu cơ nào bỏ ra hơn chục tỷ mua căn 3n Vinhomes Cổ Loa làm gì, còn dân nghèo thì lại không tin được có người mua để ở
3 toà MIK vừa rồi mấy căn stu lại hết hàng chậm nhất.
Đa số mua 3-4 căn stu để lướt thôi

Ừ mình cũng chỉ kể người thật việc thật. Giá cc VCL mình nghĩ đầu tư không hiệu quả, và cũng không nghĩ có thể lướt nổi. Để ở thì hợp lý với những người có tiêu chuẩn sống cao.

 

[testwig]

Ừ mình cũng chỉ kể người thật việc thật. Giá cc VCL mình nghĩ đầu tư không hiệu quả, và cũng không nghĩ có thể lướt nổi. Để ở thì hợp lý với những người có tiêu chuẩn sống cao.

Hợp lý mà! Giờ ngoài Vin Cổ Loa có chỗ nào đáng sống, tiêu chuẩn cao đâu?

Mà về Vin CL thì bạn cụ ngày đi làm bao nhiêu km? Cụ có mua cùng không?

 

[Kitty111]

Hợp lý mà! Giờ ngoài Vin Cổ Loa có chỗ nào đáng sống, tiêu chuẩn cao đâu?

Mà về Vin CL thì bạn cụ ngày đi làm bao nhiêu km? Cụ có mua cùng không?

Cơ quan mình ở phố cổ. Hiện chưa có cầu TL thì hơi xa tầm 12km (đo theo Google map).

 

[testwig]

Cơ quan mình ở phố cổ. Hiện chưa có cầu TL thì hơi xa tầm 12km (đo theo Google map).

? Bạn cụ đủ mua 3PN Vin Cổ Loa, tài chính rất mạnh!
Nhưng lại chịu ngày ngày đi làm 25km? điện đường trường trạm chưa có? Ở thì không biết hàng xóm là ai? Xung quanh toàn công trường, bụi bặm, ồn chưa biết bao giờ xong???

Chưa hiểu "tiêu chuẩn cao" của cụ đánh giá như thế nào? So với Vin Sym, Ocean?

Ôi cái thời, đi chỗ nào cũng thấy khoe tao là cao cấp, cũng "tiêu chuẩn cao" hơn thằng khác!

 

[Bibep]

Tập quen dần thôi các cụ. Ngày xưa bán Vsm ocp cũng chửi tụi nó ngáo cần suốt. Giờ chỉ có 2 cách:
- 1. Không mua và kệ mẹ nó
- 2. Chấp nhận và tìm vị trí phù hợp rồi xuống xiền, giờ cả HN nó ngáo rồi, có chửi nữa thì nó cũng vẫn thế vì cuộc chơi ko nằm trong tay các cụ.

 

[Justforfuntoo]

? Bạn cụ đủ mua 3PN Vin Cổ Loa, tài chính rất mạnh!
Nhưng lại chịu ngày ngày đi làm 25km? điện đường trường trạm chưa có? Ở thì không biết hàng xóm là ai? Xung quanh toàn công trường, bụi bặm, ồn chưa biết bao giờ xong???

Chưa hiểu "tiêu chuẩn cao" của cụ đánh giá như thế nào? So với Vin Sym, Ocean?

Ôi cái thời, đi chỗ nào cũng thấy khoe tao là cao cấp, cũng "tiêu chuẩn cao" hơn thằng khác!

Chung cư đã bàn giao đâu mà ngày đi làm 25km?????
Khi chung cư xong là tất cả công trường cũng xong, cầu xong, đi làm 7km có gì mà xa
3pn vcl cũng chỉ bằng nửa căn liền kề thôi chứ có gì mà mạnh
Dân liền kề còn mua từ 2024, thanh toán sớm 100% để được chiết khấu mấy tỷ kia kìa, cái đội mua liền kề mới là có vấn đề

 

[Kitty111]

? Bạn cụ đủ mua 3PN Vin Cổ Loa, tài chính rất mạnh!
Nhưng lại chịu ngày ngày đi làm 25km? điện đường trường trạm chưa có? Ở thì không biết hàng xóm là ai? Xung quanh toàn công trường, bụi bặm, ồn chưa biết bao giờ xong???

Chưa hiểu "tiêu chuẩn cao" của cụ đánh giá như thế nào? So với Vin Sym, Ocean?

Ôi cái thời, đi chỗ nào cũng thấy khoe tao là cao cấp, cũng "tiêu chuẩn cao" hơn thằng khác!

Thực ra VCL vẫn có tệp KH riêng. Mình chỉ là 1 cá nhân, và không muốn đánh giá thị trường theo góc nhìn cá nhân mình. Tuy nhiên, ít nhất là mình đã quen mấy người mua VCL và đều để ở chứ không phải để đầu tư; họ đều làm ở phố cổ nên không thấy quá xa. Mấy người này tài chính đúng là rất khá, hoặc mua hoàn toàn tiền mặt hoặc mua vay Big4 trả sớm để có chiết khấu.

Khoảng cách 12km (hiện nay) là chấp nhận được với dân đi làm ở phố cổ. Cũng ngang từ Harmony ra phố cổ.

 

[testwig]

Chung cư đã bàn giao đâu mà ngày đi làm 25km?????
Khi chung cư xong là tất cả công trường cũng xong, cầu xong, đi làm 7km có gì mà xa
3pn vcl cũng chỉ bằng nửa căn liền kề thôi chứ có gì mà mạnh
Dân liền kề còn mua từ 2024, thanh toán sớm 100% để được chiết khấu mấy tỷ kia kìa, cái đội mua liền kề mới là có vấn đề

Cụ đúng là không hiểu chuyện! Bỏ 2x tỷ mua liền kề dễ, chứ 10 tỷ chung cư khó.
Người dám mua pen 20 tỷ còn giàu hơn đội lk 30 tỷ cơ!

Dám mua VCL 3 ngủ, còn lâu mới ở dc, thì chắc chắn nhà cửa đàng hoàng, nhiều tiền rồi! Dư sức mua hết chung cư HN, mà còn ở dc ngay!

 

[Amigo]

Cụ đúng là không hiểu chuyện! Bỏ 2x tỷ mua liền kề dễ, chứ 10 tỷ chung cư khó.
Người dám mua pen 20 tỷ còn giàu hơn đội lk 30 tỷ cơ!

Dám mua VCL 3 ngủ, còn lâu mới ở dc, thì chắc chắn nhà cửa đàng hoàng, nhiều tiền rồi! Dư sức mua hết chung cư HN, mà còn ở dc ngay!

Chắc chắn người mua CC hay LK VCL là người nhiều tiền rồi cụ, khách em mua 2 căn 3pn ở MIK Cổ Loa để ở đây, nhà vẫn đang ở CC ở Định Công, khi nào nhận nhà thì chuyển đổi sau, 1 bộ phận KH khi đã ở quen chung cư thì sẽ thấy quen và chỉ thích tìm các dự án chung cư có tiện ích và vị trí đẹp hơn để đổi thôi.

 

[jackycandy1412]

Cụ đúng là không hiểu chuyện! Bỏ 2x tỷ mua liền kề dễ, chứ 10 tỷ chung cư khó.
Người dám mua pen 20 tỷ còn giàu hơn đội lk 30 tỷ cơ!

Dám mua VCL 3 ngủ, còn lâu mới ở dc, thì chắc chắn nhà cửa đàng hoàng, nhiều tiền rồi! Dư sức mua hết chung cư HN, mà còn ở dc ngay!

Cụ quan tâm đến túi tiền người khác làm gì. Cụ ra đường xem dân đông như nào, thì kiểu gì chả có người này người kia. Vẫn có nhiều người ở trong hoặc gần khu vực đó nhưng muốn thay đổi từ nhà đất chật hẹp lên chung cư cao cấp, đóng tiến độ vài năm, thiếu gì người trong tệp KH đó đâu.

 

[alceste]

Cụ đúng là không hiểu chuyện! Bỏ 2x tỷ mua liền kề dễ, chứ 10 tỷ chung cư khó.
Người dám mua pen 20 tỷ còn giàu hơn đội lk 30 tỷ cơ!

Dám mua VCL 3 ngủ, còn lâu mới ở dc, thì chắc chắn nhà cửa đàng hoàng, nhiều tiền rồi! Dư sức mua hết chung cư HN, mà còn ở dc ngay!

H cầm 10 tỉ xuống Mỹ đình mua chung cư 3 ngủ ở the Zei, Lumiere Evergreen hay TMO giai đoạn 1 ở được luôn còn ko mua nổi cơ, chứ đừng nói Hateco aroma, Lancaster, Green Diamond, mà đấy chỉ là 1 tòa nhà chứ ko phải quần thể.

Nên để bảo mua được hết chung cư Hà Nội thì hơi ảo tưởng ạ.

20 tỉ ko sờ được vào pen của Mỹ đình Pearl thì phải, TMO pen là 850m2, gồm 600m2 2 tầng + 250m2 sân vườn, nên còn lâu mới mua được.

 

[DreamToCRV]

Thôi cụ đừng nói không lại bảo là cò đấy
Không đi mua thì làm sao mà hiểu được
Chả dân đầu cơ nào bỏ ra hơn chục tỷ mua căn 3n Vinhomes Cổ Loa làm gì, còn dân nghèo thì lại không tin được có người mua để ở
3 toà MIK vừa rồi mấy căn stu lại hết hàng chậm nhất.
Đa số mua 3-4 căn stu để lướt thôi

Đi mua nhà có nhiều kiểu lắm cụ. Bạn mình mua mục đích cho thằng con đang du học sau về cày trả nợ, cho nó biết đang nợ mà chịu khó. Tôi chê đắt mà nó vẫn mua. Tôi thì ko có lý do để mua nên ko tính. Nhưng ai biết được nó lại đúng như 3-4 năm trước nó mua PMH.

 

[Justforfuntoo]

Đi mua nhà có nhiều kiểu lắm cụ. Bạn mình mua mục đích cho thằng con đang du học sau về cày trả nợ, cho nó biết đang nợ mà chịu khó. Tôi chê đắt mà nó vẫn mua. Tôi thì ko có lý do để mua nên ko tính. Nhưng ai biết được nó lại đúng như 3-4 năm trước nó mua PMH.

Tôi mua ở đây thì thấy có 2 kiểu người mua ở đây, 1 là mua cho thuê lấy dòng tiền vì thấy vị trí tốt, 2 là mua để ở, cho con ở
Những người mua để ở thì thường đã có nhà ở Long biên, Times city, khu phố cổ, khu Hồ tây
Còn mua để đầu cơ thì hiếm vì giá ở đây quá cao, dân đầu cơ sau vụ ocp23 cũng sợ đầu cơ sp của Vin rồi
Bảo cầm 10 tỏi đi mua chỗ có nhà sẵn rồi thì không phải ai cũng có sẵn 10 tỷ, có thì họ đã đầu tư chỗ khác từ lâu rồi, còn đa số có 1 vài tỷ, dòng tiền 1 vài tỷ trong 1 năm từ các nguồn thu nhập cho thuê, kinh doanh, thì họ thích mua nhà đóng theo tiến độ như VCL
Thế nên các dự án mới mới bán được chứ không thì ế hết à, vì ai cũng muốn mua dự án cũ

 

[kiennguyenvi]

Chủ yếu là tiềm năng + giá vốn vào khởi điểm thấp, không biết đầu tư đâu thì mua cũng được, chứ cho thuê hay ở thì cũng còn dài. Các khu của Vinhomes mà xung quanh không có tiện ích gì thì nó phải rộng và nhiều chung cư giá rẻ thu hút dân về như OCP1 đời đầu, chứ giờ thì khó, vì mỗi Vinhomes thì tiện ích không đủ đâu.