[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[Đen lùn xấu vẩu]

Thớt này về ck và bđs mà chỉ thấy các cụ nói chuyện ck, ko thấy nói chuyện đất nhỉ. Mới nghe a Long HPG nói phấn đấu thành top 3 bđs cũng hơi giật mình, chẳng lẽ nhanh như thế để hóng xem anh làm dự án ở đâu đu theo?

Định giá những căn "biệt thự 100m2" ở xa xa lên giá cả triệu usd, nếu các ngân hàng mà đánh đu theo cuộc chơi thì liệu có sập nguồn không cụ?
Em lại nhớ cái thời định giá truyền hình av lên tận nửa tỉ usd để rút tiền từ mobifone

 

[Tứ Vô Lượng]

Định giá những căn "biệt thự 100m2" ở xa xa lên giá cả triệu usd, nếu các ngân hàng mà đánh đu theo cuộc chơi thì liệu có sập nguồn không cụ?
Em lại nhớ cái thời định giá truyền hình av lên tận nửa tỉ usd để rút tiền từ mobifone

Cụ hỏi e e hỏi ai? đầu tiên bụi cũ tiếp tục giấu dưới thảm Nq 42 đã bụi mới tính tiếp.

 

[Alisoma]

Thớt này về ck và bđs mà chỉ thấy các cụ nói chuyện ck, ko thấy nói chuyện đất nhỉ. Mới nghe a Long HPG nói phấn đấu thành top 3 bđs cũng hơi giật mình, chẳng lẽ nhanh như thế để hóng xem anh làm dự án ở đâu đu theo?

Hoà phát thì ôm miếng 300ha ở Phố nối, Hưng yên từ cách đây khá lâu; gần đây vào hợp tác cái Vega City ở Nha trang, mà trước có tên là Rusalka của mr. Chi.
Ai rồi cũng sẽ cạp đất thôi, tây lông cũng thế, như Bill Gates là ví dụ điển hình. Giờ B. Gates là chủ sở hữu đất trang trại lớn nhất Mẽo, tính ra khoảng 100k ha và đang lập quy hoạch 1 thành phố thông minh hơn 10k ha. Từ phân lô bán nền sẽ tạo ra cộng đồng dân cư, sau đó sẽ là tận thu cộng đồng bằng các sản phẩm như công nghệ, tài chính…, hay là rau củ được trồng trên đất của anh.

 

[toyota219]

Hahahah, trở lại 2020 ah

 

[IP man]

Cụ hỏi e e hỏi ai? đầu tiên bụi cũ tiếp tục giấu dưới thảm Nq 42 đã bụi mới tính tiếp.

Giấu diếm gì nữa, hôm nay chị thống đăng đàn thừa nhận nợ xấu > 6% rồi. Không đòi nợ nhanh khéo sập cmn hệ thống, cháu nào đang vay nhiều thì xoắn đi là vừa

 

[IP man]

Cổ phiếu ROS bị đưa vào diện kiểm soát từ 30/05

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) vừa thông báo chuyển cổ phiếu của Công ty cổ phần (CTCP) Xây dựng FLC Faros (ROS) từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát từ ngày 30/05/2022.

baochinhphu.vn

Mấy thằng này cổ phiếu trà đá thì ko chấp mà mới bị dạng kiểm soát. Ảo ở cái thằng âm vốn chủ, sắp huỷ niêm yết mà vẫn giao dịch ở mức vốn hoá 2 tỏi $ kia

 

[OTheAh]

Ma trận

Phân tích Núi Pháo, mà ko nhìn thằng mẹ MSR, thằng chú MCH, thằng bố dượng Crown X, thằng chú họ Sherpa, thằng ông nội MSN, thằng cụ tổ MSN Group, thằng đồng hao MML…, rồi ông Cậu Techcombank.., thì khác gì thầy bói xem voi. Cũng vậy a Vương mới thành lập cty thứ 98 trong hệ thống của mình, thig phải vẽ ma trận ra nghiên cứu tổng thể thì ko hiểu gì đâu. Phần lớn equity analyst của các broker house hiện nay là không bóc tách được nên chỉ có update và báo cáo non-rated. Họ là những người ăn rồi nhận lương chỉ để cày báo cáo mà còn hiểu lơ mơ nữa là các cụ ko chuyên.
chứ nói về thanh khoản, hiện nay anh Quang giờ còn mạnh hơn cả a V. Các vị trí level C tại Núi Pháo hiện thu nhập ko dưới 20 tỷ/ năm, CEO năm ngoái nhận tầm 30 tỷ đấy. Cày như trâu. Các cụ tài năng có sức khoẻ vào làm vài năm là kiếm trăm tỏi rồi, khỏi phải oánh chứng làm gì cho đau đầu.

 

[OTheAh]

Nói về tín dụng thì hiện tại các bank hầu hết đã không còn room tín dụng, sắp lâm vào cảnh ăn đong từng bữa. Để xảy ra cơ sự này thì nguyên do là 2 năm qua VN sản xuất gia tăng thêm ít đi hẳn (do phần lớn tgian bị lockdown) nhưng tín dụng vẫn bơm đều vào nền kinh tế. Dòng tín dụng đó chủ yếu dùng cho việc đảo nợ các khoản nợ cũ bao gồm cả gốc lẫn lời, phần còn lại gần như chảy hết vào ck & Bds.
Chưa kể khi đồng USD được bơm vô tội vạ với lãi suất gần như = 0, các con nợ khát nước lại tiếp tục đi vay nước ngoài để bơm vào ck & Bds thông qua các cty ck, các doanh nghiệp Bds lớn. Nay khi lãi suất đồng USD đang dần được Mẽo tăng lên, tỷ giá USD đang dần tăng mạnh, áp lực cho những khoản nợ này cũng theo đó mà lớn dần.
Sự tham lam còn chưa dừng khi chúng tiếp tục tích luỹ các khoản nợ thông qua phát hành trái phiếu vô tội vạ trong 2 năm vừa qua khiến các quan trên phải vội vàng giơ thẻ đỏ.
Các con nợ khi đã bơm quá nhiều vào bds và chứng khoán, khi mà tiền bị chặn, chi phí sử dụng tiền cao hơn thì sẽ tìm mọi cách để rút tiền ra trước áp lực trả lãi và đáo hạn của các khoản nợ. Chứng khoán thanh khoản nhanh nhất nên tiền sẽ được rút đi trước, tiếp đó là Bds & bất kỳ tài sản nào được chúng bơm bong bóng đều được ồ ạt bán ra trước áp lực nợ đến hạn.
Chỉ đến hết quý 2 này khi các khoản nợ gần nhất đến hạn, room tín dụng đã cạn và cũng bị chặn từ đầu nguồn để không chảy vào ck & Bds, các khoản nợ xấu được cơ cấu do covid của Bank cũng đến hạn phải lòi ra. Lúc ấy các cụ sẽ được ngắm nhìn 1 bức tranh toàn cảnh thực sự đã được giấu trong bọc bấy lâu nay.

E lờ mờ nhìn thấy roài, ko biết mấy ông chóp bu xử lý thế nào qua cơn bão này

 

[IP man]

Đợt tới sẽ có nghịch lý Bơm tiền nhưng lãi suất sẽ tăng cao

Kiểu mấy mẹ shopee, nâng giá lên gấp 3 xong saleoff 50% hở cụ
Ấy thế mà lại đắt hàng

 

[toyota219]

E lại nhớ tới đíu thuốc lá. Giá là do bản thân noá, chia nhỏ thoải mái, éo ai làm giả hay in ra từ hư vô đc, gần gũi cuộc sống hằng ngày, cất giữ cũng dể....

 

[ngominh]

Kiểu mấy mẹ shopee, nâng giá lên gấp 3 xong saleoff 50% hở cụ
Ấy thế mà lại đắt hàng

Shopee cụ có quyền ko mua còn đây cụ có quyền ko vay hoặc đăng xuất )
Em hy vọng ko quay về thời nhà nhà làm đáo hạn

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Cụ hỏi e e hỏi ai? đầu tiên bụi cũ tiếp tục giấu dưới thảm Nq 42 đã bụi mới tính tiếp.

Vâng, em thấy hôm nay mợ Thống cũng đang xin quốc hội cho đám đàn em khất nợ đến cuối 2023.

 

[flowers1508]

Cụ nào trải qua giai đoạn 2010 hẳn biết con PVA này được mấy thằng bên diễn đàn ttvnol, f319 tung hô lùa gà, nào là tiềm năng, nào là triển vọng lâu dài… sau khi lùa đủ gà thì nó úp bô, các chứng sĩ không kịp chạy, đành phải an ủi nhau làm nhà đầu tư dài hạn.
Bây giờ sau chục năm theo lời kêu gọi “đầu tư dài hạn” thì cổ đông đã về máng lợn… à mà còn kém vì máng lợn chắc vẫn còn bán được mấy đồng

Từng gây sốt thị trường khi tăng dựng đứng lên hơn 120.000 đồng/cp, một doanh nghiệp xây lắp dầu khí giờ phải tạm dừng hoạt động

Cổ phiếu PVA của Tổng công ty Xây lắp Dầu khí nghệ An (PVNC) từng là một trong những “hàng nóng” của thị trường chứng khoán Việt Nam những năm 2009-2010 khi giá cổ phiếu lên tới gần 120.000 đồng/cp (chưa điều chỉnh).

m.cafef.vn

PVA là con lai thôi thời đó PVC tung hoành mua hết các cty xây dựng gốc gác nhà nước ở các tỉnh, sau PVA lập KCN Hoàng Mai với Nhật Bổn bị bể nên tạch
Dòng PV và SD, VC thời đó vua chúa luôn, giờ con PVI còn ngon.
Nói về đội lái thì BMC, KSH mới là đoàn tàu tử thần

 

[Tứ Vô Lượng]

Hoà phát thì ôm miếng 300ha ở Phố nối, Hưng yên từ cách đây khá lâu; gần đây vào hợp tác cái Vega City ở Nha trang, mà trước có tên là Rusalka của mr. Chi.
Ai rồi cũng sẽ cạp đất thôi, tây lông cũng thế, như Bill Gates là ví dụ điển hình. Giờ B. Gates là chủ sở hữu đất trang trại lớn nhất Mẽo, tính ra khoảng 100k ha và đang lập quy hoạch 1 thành phố thông minh hơn 10k ha. Từ phân lô bán nền sẽ tạo ra cộng đồng dân cư, sau đó sẽ là tận thu cộng đồng bằng các sản phẩm như công nghệ, tài chính…, hay là rau củ được trồng trên đất của anh.

Như cụ kể chưa gọi là nhiều, triển khai hoàn thành dự án cũng chưa thì cơ sở nào để a Long nói phấn đấu top 3 bđs?

 

[Tứ Vô Lượng]

Giấu diếm gì nữa, hôm nay chị thống đăng đàn thừa nhận nợ xấu > 6% rồi. Không đòi nợ nhanh khéo sập cmn hệ thống, cháu nào đang vay nhiều thì xoắn đi là vừa

Tăng trần nợ công lên rồi bơm ra cứu nợ xấu được ko cụ nhỉ? Nhà nước mua lại được 1 mớ đất rẻ giải chấp. Còn cái nào định giá giải chấp ko rẻ thì cho xấu luôn.

 

[IP man]

Tăng trần nợ công lên rồi bơm ra cứu nợ xấu được ko cụ nhỉ? Nhà nước mua lại được 1 mớ đất rẻ giải chấp. Còn cái nào định giá giải chấp ko rẻ thì cho xấu luôn.

Vâng, làm thế thì usd chắc lên 50k

 

[Tứ Vô Lượng]

Vâng, làm thế thì usd chắc lên 50k

Nếu sợ nhiều quá thì ta mua bằng giá nhà nước, kết hợp câu giờ trả dần ko mua bằng giá định giá giải chấp.

Ví dụ kịch bản tầm 3 triệu tỷ tín dụng bđs, nợ xấu bđs tăng lên đến tầm 30% là 1 triệu tỷ. Giá nhà nước = 50% giá định giá cho vay là nửa triệu tỷ, san ra trả 3 năm là 170 nghìn tỷ / năm - lượng này ko ảnh hưởng nhiều thị trường.

Sau 5 năm, nn mang bđs đó ra bán đấu giá thu tầm 1 triệu tỷ, là nhà nước ăn ra được nửa triệu tỷ. Kiếm tiền quá dễ

 

[Alisoma]

Như cụ kể chưa gọi là nhiều, triển khai hoàn thành dự án cũng chưa thì cơ sở nào để a Long nói phấn đấu top 3 bđs?

Phần phật trước cổ đông thì phải top 3, top 5 mà cụ, có từng đấy tiền mặt là đè chết được đám chủ đầu tư bđs trên lý thuyết. Để lọt vào top chủ đầu tư thì nguồn vốn, quỹ đất là những điều kiện quan trọng, tuy nhiên quan trọng ko kém nữa là khả năng quản lý dự án và sales & marketing, mà 2 cái điều kiện này ko phải cứ có tiền bê cả bộ máy về làm được. Đơn cử nhiều ông thuê nguyên dàn kinh doanh của Vin về, được mấy ngày thì nhìn nhau cười. Còn quản lý dự án mới ung thủ, ko có mấy cđt cân được tiến độ, tối ưu chi phí, và sát ván được với nhà thầu.

 

[Tứ Vô Lượng]

Phần phật trước cổ đông thì phải top 3, top 5 mà cụ, có từng đấy tiền mặt là đè chết được đám chủ đầu tư bđs trên lý thuyết. Để lọt vào top chủ đầu tư thì nguồn vốn, quỹ đất là những điều kiện quan trọng, tuy nhiên quan trọng ko kém nữa là khả năng quản lý dự án và sales & marketing, mà 2 cái điều kiện này ko phải cứ có tiền bê cả bộ máy về làm được. Đơn cử nhiều ông thuê nguyên dàn kinh doanh của Vin về, được mấy ngày thì nhìn nhau cười. Còn quản lý dự án mới ung thủ, ko có mấy cđt cân được tiến độ, tối ưu chi phí, và sát ván được với nhà thầu.

Anh Long nói đúng đấy nếu anh ấy đầu tư Hòa Phát 2 ồ ạt và thêm mấy dự án nhỏ thì tiền ra như thác chảy, vài chục nghìn tỷ ko là gì cả. Kinh doanh thép chắc sẽ thảm cũng đúng như anh ấy nói luôn. Nên ngành thép của ảnh ngốn tiền kinh khủng ko còn nhiều mà đè bẹp bđs đâu (trừ khi vay thêm). Nếu ảnh tạm dừng đt ngành thép thì đúng là rất nhiều tiền.

Còn sale và dự án bđs thì cụ nói rất đúng, ko phải ai giàu giỏi đâm đầu vào bđs cũng thắng đâu. Bđs cạnh tranh và dính pháp lý rất khủng khiếp.

 

[onano69]

Em thấy ở thủ đô cũng nhiều dự án bị sờ gáy mà mãi chả thấy tuyển quân nhỉ ví dụ như bài báo này

Cận cảnh dự án từng bị Thanh tra Chính phủ "sờ gáy", hàng loạt biệt thự vẫn bỏ hoang

(NLĐO)- Dự án triển khai hơn 1 thập kỷ qua nhưng vẫn chậm tiến độ, hàng loạt biệt thự xây thô xong rồi bỏ hoang nhiều năm.

nld.com.vn