[Funland] Chững lại ...rồi thì sao

[panameraf]

Rồi thì họ cũng hiểu ra, BĐS ko giúp chúng ta thoát khỏi bẫy thu nhập trung bình. Chính sách đất đai mới sẽ làm cho BĐS phát triển lành mạnh, ko còn công nghệ phân lô bán nền muôn đời thịnh nữa.

Ai cũng biết cụ ợ mà ko để sập đâu, tuy nhiên theo quan điểm của mình BĐS ko có cơ hội trong nhiều năm nữa, tất nhiên thỉnh thoảng có chỗ ăn theo dự án vẫn có lãi nhưng nói chung là những người mua đỉnh gần đây sẽ mất nhiều và rất khó bán, ngoại trừ năm 2040 VN trở thành Hàn Quốc bây giờ.

 

[NguyenChum1219]

Siết BĐS như hàng xóm giờ đang loạn hết cả xới phải lập quỹ giải cứu, chỉ là chấn chỉnh lại tình trạng bát nháo, lừa đảo thôi chứ chẳng có ngành nào không cần vốn bank cả, BĐS là đầu tầu kéo rất nhiều ngành nghề đi theo, TSBĐ cho vốn vay sản xuất cũng là bđs, giờ tàu đang chạy chậm lại để nắn đường ray phía trước chứ không dừng đc.

 

[3005]

Rồi thì họ cũng hiểu ra, BĐS ko giúp chúng ta thoát khỏi bẫy thu nhập trung bình. Chính sách đất đai mới sẽ làm cho BĐS phát triển lành mạnh, ko còn công nghệ phân lô bán nền muôn đời thịnh nữa.

BĐS là trụ đỡ cho con số tăng trưởng GDP hàng năm. Các chính sách chỉ nhằm phòng ngừa rủi ro khủng hoảng chứ không ai ngu mà "siết" BĐS đâu cụ ơi. Giờ mà GDP hàng năm tăng thấp sẽ dẫn đến hàng loạt hậu quả vè kinh tế xã hội.

 

[Ga_son]

BĐS là trụ đỡ cho con số tăng trưởng GDP hàng năm. Các chính sách chỉ nhằm phòng ngừa rủi ro khủng hoảng chứ không ai ngu mà "siết" BĐS đâu cụ ơi. Giờ mà GDP hàng năm tăng thấp sẽ dẫn đến hàng loạt hậu quả vè kinh tế xã hội.

Chẳng ai ngu mà siết BĐS, đầu tư BĐS + Hạ tầng là 1 phần của tăng trưởng, cơ mà chênh lệch địa tô do chính sách ko hợp lý lợi nhuận nhà đầu tư hưởng hết, nhà nước chỉ hưởng mỗi thuế 1 lần. Giờ chính sách Đất đai mới, ko có chuyện quá chênh lệch địa tô, tất nhiên vẫn có dự án BĐS có lợi nhuận, nhưng các dự án BĐS ko hợp lý (không có nhu cầu xã hội) thì sẽ tạch. Từ nay đến năm 2025 xa hơn là 2030 đầu tư hạ tầng nhiều nên BĐS có giảm cũng ko ảnh hưởng nhiều về con số tăng trưởng GDP, nó còn làm lành mạnh hóa con số tăng trưởng.

 

[Mỳ 2 tôm]

Sắp đấu giá là biết kết quả thôi
Luật tháng 10/2023 mới họp thì chờ chứ biết sao

Vừa rồi mấy tỉnh em đi đấu, trả cao hơn giá khởi điểm 10k/m2 thế là trúng luôn. Mà đấu có hết đâu, chỉ được 1 nửa, còn thừa đầy

 

[vephiadong]

Vừa rồi mấy tỉnh em đi đấu, trả cao hơn giá khởi điểm 10k/m2 thế là trúng luôn. Mà đấu có hết đâu, chỉ được 1 nửa, còn thừa đầy

Đợi HN đấu ở Mê Linh, Đông Anh...

 

[Mỳ 2 tôm]

Đợi HN đấu ở Mê Linh, Đông Anh...

Em ở tỉnh đợi làm gì

 

[Tony_Le]

10 người môi giới nhưng hiện tại đã nghỉ 7 người vì hơn 3 tháng qua không bán được...

Chán vì không bán được hàng, nhiều môi giới BĐS xin nghỉ việc “ngang”

Một sàn môi giới tại Q.7 (Tp.HCM) có 10 người môi giới nhưng hiện tại đã nghỉ 7 người vì hơn 3 tháng qua không bán được sản phẩm nào.

cafef.vn

Giá bất động sản đã neo đậu ở mức cao, khó tăng tiếp trong 1-5 năm tới

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn nhận định khi BĐS đã ở nền giá cao sau một thời gian liên tục tăng giá, thì việc người tiêu dùng dự đoán giá BĐS sẽ không tăng mạnh nữa là điều dễ hiểu.

cafef.vn

Giá bất động sản đã neo đậu ở mức cao, khó tăng tiếp trong 1-5 năm tới

Chả cái gì lên liên tục mãi, chững lại rồi lại lên, sau bao lâu thì chưa biết.

Bỏ việc thì đúng thôi, không bán được thì không có hoa hồng thì cạp đất.

 

[kaku223223]

Trước có ông nhờ tư vấn cái Ao, nhiều con cò con vạc vào gáy, cứ mua đi vài năm sau sẽ được x2 x3 @@

 

[Tony_Le]

Trước có ông nhờ tư vấn cái Ao, nhiều con cò con vạc vào gáy, cứ mua đi vài năm sau sẽ được x2 x3 @@

Hỏi muộn quá, chứ hỏi 2 -3 năm về trước thì x2x3 thật chứ chả đùa

 

[datld]

Xác lập mặt bằng mới rồi làm sao mà giảm được ạ. Lo kiếm tiền thôi cccm

 

[cattrang130390]

Sao bọn Vic vẫn bán khiếp thế, hay là bịa số

So vowid 2020 và 2021 thấp hẳn đi đó cụ. Quý II vừa rồi mở bán vin HY, theo một số cụ MG cho biết Vin đã bán hết rồi. Mà lãi quý II vẫn thấp quá nhỉ

 

[Realty 2021]

Chững thôi chứ giá lên rồi không bao giờ giảm, chỉ có đi ngang

Đang giảm kha khá rồi đấy

 

[ung_sung_tu_tai]

Trước có ông nhờ tư vấn cái Ao, nhiều con cò con vạc vào gáy, cứ mua đi vài năm sau sẽ được x2 x3 @@

Hỏi muộn quá, chứ hỏi 2 -3 năm về trước thì x2x3 thật chứ chả đùa

Cần gì vài năm
Mua xong mà tìm được người mua lại thì hôm trước hôm sau đã lãi rồi mà.

 

[ung_sung_tu_tai]

Vin có bán lẻ mấy đâu, tuyền bán xỉ. Và "nghe đồn" giá bán sỉ của họ chỉ bằng 35-40% giá mà các sàn đang rao bán. Hoặc ông nào bán được theo giá công bố thì được hưởng chiết khấu đến 60% cơ. Tất nhiên kèm theo điều kiện là phải ôm bao nhiêu hàng, chứ không phải kiểu môi giới đơn thuần.

So vowid 2020 và 2021 thấp hẳn đi đó cụ. Quý II vừa rồi mở bán vin HY, theo một số cụ MG cho biết Vin đã bán hết rồi. Mà lãi quý II vẫn thấp quá nhỉ

 

[cattrang130390]

Vin có bán lẻ mấy đâu, tuyền bán xỉ. Và "nghe đồn" giá bán sỉ của họ chỉ bằng 35-40% giá mà các sàn đang rao bán. Hoặc ông nào bán được theo giá công bố thì được hưởng chiết khấu đến 60% cơ. Tất nhiên kèm theo điều kiện là phải ôm bao nhiêu hàng, chứ không phải kiểu môi giới đơn thuần.

Vậy là bán sỉ hết rồi mà lãi thế kia thì thời gian tới lấy gì bán nữa cụ nhỉ

 

[ubisapro]

Kệ thôi, cung cầu theo thị trường

 

[Tony_Le]

Đang giảm kha khá rồi đấy

Giảm, có giảm cơ mà có tiền không mới là quan trọng, quan trọng hơn là có xuống tiền với giá đó không?

 

[Tony_Le]

Ai cũng biết cụ ợ mà ko để sập đâu, tuy nhiên theo quan điểm của mình BĐS ko có cơ hội trong nhiều năm nữa, tất nhiên thỉnh thoảng có chỗ ăn theo dự án vẫn có lãi nhưng nói chung là những người mua đỉnh gần đây sẽ mất nhiều và rất khó bán, ngoại trừ năm 2040 VN trở thành Hàn Quốc bây giờ.

Bi quan quá!

 

[ung_sung_tu_tai]

Vậy là bán sỉ hết rồi mà lãi thế kia thì thời gian tới lấy gì bán nữa cụ nhỉ

Bán hết rồi, nhưng thu tiền theo tiến độ mà, giờ là làm xong để trả hàng và thu tiền.
Có cái thuật ngữ "doanh số chưa ghi nhận" đấy.

Kiểu như đọc báo thấy Việt Nam mua máy bay của Boing ấy, ví dụ năm nay mua 30 cái, nhưng có phải trong năm nay là xong đâu, nó kéo dài cả mấy năm cơ mà.