phân lô bán nền thôi cụCụ đọc ẩu quá. Em có nói chuyển đổi đâu, cứ sử dụng và đóng thuế cho đất NN cơ mà. Chẳng hiểu cụ có định tranh thủ đi mua đất làm trang trại không mà hăng hái thế. Em thì chỉ riêng nghĩ đến việc mình có tầm 3000m2 thôi mà đã chẳng biết quản lý thế nào, trồng cây gì, nuôi con gì rồi
E xin lỗi nhưng bác đọc ẩu thì đúng hơn.Cụ đọc ẩu quá. Em có nói chuyển đổi đâu, cứ sử dụng và đóng thuế cho đất NN cơ mà. Chẳng hiểu cụ có định tranh thủ đi mua đất làm trang trại không mà hăng hái thế
. Ý e nói ví dụ như phí chuyển đổi nó đã tăng rất mạnh qua nhiều năm thì thuế phí gia hạn nó cũng có thể tăng mạnh như thế. Chứ ko như cụ nghĩ là có tăng nhưng cũng ko quá cao. Cụ hiểu chưa?Đất t mua t chưa bao giờ có ý định mua để bán kiếm lời. Cụ nghĩ t sợ mấy còm của cụ làm đất xuống giá thì cụ quá trẻ con.Ồ thì ra cụ mua đất loại này à?
"Mua đất hỗn hợp chỉ ở đúng diện tích đất ở thì ai vào cưỡng chế?"
Cụ đang hiểu nhầm nhé. Nếu cụ xây dựng các kiểu trên 240m2 kia thì đúng r, ko ai cưỡng chế đc cả. Nhưng đất CLN 298.5m2 kia cụ sử dụng vs mục đích trồng cây thôi, còn xây trên 298.5m2 là sai,bị cưỡng chế. E nói ý này. Và e nói thêm là nếu cụ bán đi bây h hay vài năm nữa thì ok. Còn cụ để cho con cháu cụ mà sau 1/7/2064, là phải gia hạn đó. Nếu ko gia hạn thì sẽ phải nộp phí bổ sung từ 1/7/2064 cho đến lúc con cháu của cụ bán đi,ví dụ 1/7/2070 bán chẳng hạn,thì lúc bán sẽ phải chịu phí gia hạn 6 năm từ 2064 đến 2070.
đây là cái khác biệt giữa đất CLN và đất ở thổ cư lâu dài. E muốn nói cái này. Còn mà đất CLN làm đc cái j cụ tự đọc luật mà dẫn link cho e đấy. Chẳng may rà soát mà cụ làm hồ bơi hay non bộ trên 298.5m2 kia thì bị cưỡng chế đập là bt.
Sai ở cái câu: mua đất của chính mình.
Hình như cụ đó tất tay mua đất xây xưởng hay nhà trọ gì đó cơ mà, phục vụ kcn. Hoá ra mua đất nông nghiệp xây trộm. Ko bám trụ nổi ở Hn dạt về tỉnh làm cú lớn nên bias ghê lắm.Ồ thì ra cụ mua đất loại này à?
"Mua đất hỗn hợp chỉ ở đúng diện tích đất ở thì ai vào cưỡng chế?"
Cụ đang hiểu nhầm nhé. Nếu cụ xây dựng các kiểu trên 240m2 kia thì đúng r, ko ai cưỡng chế đc cả. Nhưng đất CLN 298.5m2 kia cụ sử dụng vs mục đích trồng cây thôi, còn xây trên 298.5m2 là sai,bị cưỡng chế. E nói ý này. Và e nói thêm là nếu cụ bán đi bây h hay vài năm nữa thì ok. Còn cụ để cho con cháu cụ mà sau 1/7/2064, là phải gia hạn đó. Nếu ko gia hạn thì sẽ phải nộp phí bổ sung từ 1/7/2064 cho đến lúc con cháu của cụ bán đi,ví dụ 1/7/2070 bán chẳng hạn,thì lúc bán sẽ phải chịu phí gia hạn 6 năm từ 2064 đến 2070.
đây là cái khác biệt giữa đất CLN và đất ở thổ cư lâu dài. E muốn nói cái này. Còn mà đất CLN làm đc cái j cụ tự đọc luật mà dẫn link cho e đấy. Chẳng may rà soát mà cụ làm hồ bơi hay non bộ trên 298.5m2 kia thì bị cưỡng chế đập là bt.
Cụ mới đang ko hiểu nhé. Ý e nói rõ trên kia rồi. Ừ đất thổ cư thì xây nhà đi, ừ đata CLN thì làm vườn đi. Nhưng hết hạn CLN trên sổ thì gia hạn. Mà mức phí gia hạn,chắc chắn sẽ tăng theo theo thời gian. Lạm phát mà.
. E chưa thấy thuế phí j giảm cả. Tất nhiên đất cụ cụ có quyền bảo vệ, PR hay j j đó. Nhưng e nói trên những cái e hỏi dc các bác trên đất đai thôi. Nguyên nhân 1-2 năm gần đây ng ta đổ xô đi chuyển đổi là để tránh về sau thuê phí tăng cao như thế. Thuê phí gia hạn cũng sẽ tăng thôi. Và năm sau nếu có tăng hoặc NN có công bố bảng thuê phí mới thì là tin xấu cho loại đất của cụ. Cái này là e thấy vậy. Đặt vị trí e là người đi mua, nhất là sau tin thuê phí liên quan bds tawnng mạnh như thế e cũng sợ. Và chọn mua full thổ cư còn hơn. Còn cụ đứng vai bán thì gặp khác cụ có thể nói chả vấn đề j cả, hết hạn nhà nc hơi đâu mà đi thu hồi. . (Trc đây nhiều năm khi bán đất dính CLN thì các cụ còn có thể nói: ôi giời, phí chuyển đổi vài triệu, đang bao nhiêu, nhưng bây h ko nói dc thì nó tốn sấp mặt). 
2026 chắc là 1 năm sóng gió với bảng giá đất mới đây.Cụ mới đang ko hiểu nhé. Ý e nói rõ trên kia rồi. Ừ đất thổ cư thì xây nhà đi, ừ đata CLN thì làm vườn đi. Nhưng hết hạn CLN trên sổ thì gia hạn. Mà mức phí gia hạn,chắc chắn sẽ tăng theo theo thời gian. Lạm phát mà.
Đúng r cụ. Trc e thấy cụ ấy khoe về làm đất KCN j đó. Mà đất KCN hay đất NN đều là loại đất rẻ. Cái này nhiều ông lách thu lợi hay làm lợi thế nhiều năm r. Bây h nhà nc siết quản lý, thu thêm thuế phí thôi.
E đã tham vấn ô bác trẻ họ xa nhà e làm bên địa chính r.
. Khung mới sẽ làm tăng nhiều cái, trong đó có giá đất thổ cư và thuế phí cũng sẽ tăng ác liệt. Còn mấy loại đất lâm nghiệp (Đồng Nai, long thành rất nhiều), nông nghiệp...sẽ mệt vì thuế phí. Loại này giảm hay ko thì ô bác e ko kết luận, chỉ kết luận là rất mệt thôi.
Nó đồng bộ cả: giá đất làm căn cứ đền bù gpmb, giá chuyển thổ từ nn lên thổ cư, giá kê để nộp thuế tncn khi bán bđs…E đã tham vấn ô bác trẻ họ xa nhà e làm bên địa chính r.
. Nhưng thằng chết cãi thằng khiêng mà thôi.
Người ta bỏ tiền ra mua ko phải của người ta thì là của ai? Chuyển thổ cư mà phải nộp số tiền cao hơn mua ngoài chả phải mua lần 2 thì là gì? Đất nào nhà nước giao trong trường hợp này?
Đất kcn tử tế thì ko nói làm gì. Đây toàn mua đất nn cln rồi sử dụng sai mục đích xong chém gió như người nhớn. Sợ thế.Đúng r cụ. Trc e thấy cụ ấy khoe về làm đất KCN j đó. Mà đất KCN hay đất NN đều là loại đất rẻ. Cái này nhiều ông lách thu lợi hay làm lợi thế nhiều năm r. Bây h nhà nc siết quản lý, thu thêm thuế phí thôi.
Mua để trông cây hay để ở. Trồng thì cứ trồng, lại còn thích xắt ra bán thì là việc khác. Lý luận làm gì.
Vì vậy t mới bảo cụ tìm hiểu rõ đi, tại sao đất CLN nó lại ghi là nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đọc kỹ mấy dòng đấy để xem hết hạn thì làm ntn. Có phải đóng phí gì không.Cụ mới đang ko hiểu nhé. Ý e nói rõ trên kia rồi. Ừ đất thổ cư thì xây nhà đi, ừ đata CLN thì làm vườn đi. Nhưng hết hạn CLN trên sổ thì gia hạn. Mà mức phí gia hạn,chắc chắn sẽ tăng theo theo thời gian. Lạm phát mà.
. T chả hằn học gì cụ, chỉ là thấy những thông tin cụ chia sẻ ko chính xác thôi. Nếu đấy là do cụ tham khảo từ nguồn ng quen thì cụ nên xác minh lại.
Trc h các sếp kiếm từ đất NN và KCN bn năm r. Bây b nhà nc thu thuế phí lại thôi mà.
Các sếp thì vị thế khác, đội iq cao chơi kiểu khác rồi.Trc h các sếp kiếm từ đất NN và KCN bn năm r. Bây b nhà nc thu thuế phí lại thôi mà.
.
Ôi giồi ôi, tranh luận vs nhau 1 hồi bây h nói đất tôi toàn full thổ cư. Đất cụ mà full thổ cư hết cụ đã ko tranh cãi nảy mình thế đâu nhỉ. E là e cứ nói tồng tộc ra vậy.Vì vậy t mới bảo cụ tìm hiểu rõ đi, tại sao đất CLN nó lại ghi là nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đọc kỹ mấy dòng đấy để xem hết hạn thì làm ntn. Có phải đóng phí gì không.
Còn t nói luôn là t bây h chỉ toàn đất full thổ cư, loanh quanh vành đai 3 và 2 mảnh ở Quốc Oai thôi, để đỡ cụ nghĩ là t phải bảo vệ
. Hị hị. Vâng, vì t rảnh và t thấy cụ chém như thật nên t mới còm giết thời gian với cụ thôi. Chứ như t đã nói từ chiều rồi. Cụ chả biết gì, toàn bộ những cái cụ nói đều là từ cụ tự huyễn mà raÔi giồi ôi, tranh luận vs nhau 1 hồi bây h nói đất tôi toàn full thổ cư. Đất cụ mà full thổ cư hết cụ đã ko tranh cãi nảy mình thế đâu nhỉ. E là e cứ nói tồng tộc ra vậy.
Cu em cứ như nằm dưới gầm giường nhà anh ấy nhỉ. Có muốn hỏi gì thì tag anh vào, chứ cứ còm móc mỉa đàn bà ntn thì bao giờ lấy được vợ hả em?
Ko đọc bài báo à?Họ mua của láng giềng chuyển chỗ ở đó, chuyển mục đích là quyền của người dân mà miễn là đáp ứng đủ điều kiện. Ngay như đất cha ông để lại thì nhà nước chỉ công nhận đất ở bằng hạn mức thôi, vượt hạn mức thì phải chuyển mục đích và nộp tiền, nếu cao quá thì họ kêu là đúng rồi vì có ai ko sinh con đẻ cái hay nhu cầu đột xuất như trường hợp của bài báo. Quyền lợi bị ảnh hưởng thì họ lên tiếng là lẽ đương nhiên chứ khôn dại gì ở đây?
