Chuyển nhượng chung cư khi cdt đang làm sổ hồng

[CancelMan]

Các cụ tư vấn giúp e vụ này với ạ.
E và chủ nhà đã đặt cọc và hẹn ngày đi sang tên. Nhưng hiện tại chủ đầu tư thông báo đang trong giai đoạn làm sổ hồng nên sẽ không xác nhận các giao dịch trong thời gian này.
Nếu vậy e và chủ nhà sẽ phải đợi đến khi căn hộ đc cấp xong sổ hồng ( có thể là 1,2,3 tháng)
Mà e thì ko muốn đợi lâu như vậy
cụ nào có kn tư vấn giúp e với ạ.
E cảm ơn

 

[nguoibatdau]

Các cụ tư vấn giúp e vụ này với ạ.
E và chủ nhà đã đặt cọc và hẹn ngày đi sang tên. Nhưng hiện tại chủ đầu tư thông báo đang trong giai đoạn làm sổ hồng nên sẽ không xác nhận các giao dịch trong thời gian này.
Nếu vậy e và chủ nhà sẽ phải đợi đến khi căn hộ đc cấp xong sổ hồng ( có thể là 1,2,3 tháng)
Mà e thì ko muốn đợi lâu như vậy
cụ nào có kn tư vấn giúp e với ạ.
E cảm ơn

Cụ bảo chủ nhà rút hồ sơ rồi tự đi làm cho em. Mất có 15 ngày. Chỉ sợ thằng cdt chưa hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính hoặc xây không đúng quy hoạch thì mới không làm được.

 

[dinhdong1989]

Cụ bảo chủ nhà rút hồ sơ rồi tự đi làm cho em. Mất có 15 ngày. Chỉ sợ thằng cdt chưa hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính hoặc xây không đúng quy hoạch thì mới không làm được.

Chủ đầu tư họ nộp hồ sơ lên sở rồi thì mình có tự lên rút được không cụ?Mua bán trong giai đoạn đang làm sổ cũng không có giấy tờ gì chắc chắn cả mọi giấy tờ liên quan đến căn hộ đều đã nộp để làm sổ hết rồi.

 

[Grand 2016]

nếu CDT đã nộp lên sở tnmt rồi thì không rút dc đâu. chờ ra sổ thôi

 

[Lamborghini 1985]

Các cụ tư vấn giúp e vụ này với ạ.
E và chủ nhà đã đặt cọc và hẹn ngày đi sang tên. Nhưng hiện tại chủ đầu tư thông báo đang trong giai đoạn làm sổ hồng nên sẽ không xác nhận các giao dịch trong thời gian này.
Nếu vậy e và chủ nhà sẽ phải đợi đến khi căn hộ đc cấp xong sổ hồng ( có thể là 1,2,3 tháng)
Mà e thì ko muốn đợi lâu như vậy
cụ nào có kn tư vấn giúp e với ạ.
E cảm ơn

Cái này chủ nhà trước khi cọc có nói cho cụ biết cđt đang trong quá trình làm sổ không?? Vì không thể có chuyện chủ nhà không biết được. Còn việc ra sổ nếu 3 tháng là làm nhanh còn không cứ xác định phải nửa năm, nếu chủ đầu tư đầy đủ giấy tờ pháp lý thì vấn đề còn lại nằm ở phía bộ phận cấp sổ, mà bọn này thì rườm rà và làm lâu, không xác định được thời gian, nhưng đã có quy định là không quá 6 tháng phải cấp sổ rồi. Cụ không muốn đợi lâu thì có thể bỏ cọc mua căn nào có sổ hoặc mua dự án khác. Hoặc cdt đang trong quá trình làm sổ mà chưa thu hồ sơ căn cụ đang mua thì cụ bảo chủ nhà lên cdt lấy các chứng từ tự đi mà làm, đút thêm tí tiền là lấy đc sổ ngay trong vòng 10 ngày

 

[nguoibatdau]

Chủ đầu tư họ nộp hồ sơ lên sở rồi thì mình có tự lên rút được không cụ?Mua bán trong giai đoạn đang làm sổ cũng không có giấy tờ gì chắc chắn cả mọi giấy tờ liên quan đến căn hộ đều đã nộp để làm sổ hết rồi.

Nếu chủ đầu tư nộp lên sở như họ nói thì 15 ngày là có sổ. Còn nếu lâu hơn chứng tỏ cdt chưa nộp. Em trước cũng bị ngâm cả tháng, sau đó tự lên rút mới phát hiện chúng nó ngâm hồ sơ của mình. Em bắt ký thanh lý hd rồi tự đi làm.

 

[sportcivic]

cụ có người quen làm trong CĐT là biết được tình trạng ngay thôi.
Vì CĐT sẽ phải tập hợp hồ sơ mất thời gian nên có thể hồ sơ căn đó chưa nộp đi.

 

[CancelMan]

Cái này chủ nhà trước khi cọc có nói cho cụ biết cđt đang trong quá trình làm sổ không?? Vì không thể có chuyện chủ nhà không biết được. Còn việc ra sổ nếu 3 tháng là làm nhanh còn không cứ xác định phải nửa năm, nếu chủ đầu tư đầy đủ giấy tờ pháp lý thì vấn đề còn lại nằm ở phía bộ phận cấp sổ, mà bọn này thì rườm rà và làm lâu, không xác định được thời gian, nhưng đã có quy định là không quá 6 tháng phải cấp sổ rồi. Cụ không muốn đợi lâu thì có thể bỏ cọc mua căn nào có sổ hoặc mua dự án khác. Hoặc cdt đang trong quá trình làm sổ mà chưa thu hồ sơ căn cụ đang mua thì cụ bảo chủ nhà lên cdt lấy các chứng từ tự đi mà làm, đút thêm tí tiền là lấy đc sổ ngay trong vòng 10 ngày

trước khi cọc thì 2 bên cũng biết có thông tin làm sổ đỏ, nhưng nhà chưa nộp hồ sơ lên chủ đầu tư, nên cả 2 bên đều nghĩ là chưa nộp hồ sơ thì vẫn giao dịch bình thường và chủ đầu tư vẫn xác nhận cho, nhưng lên hỏi cdt thì họ bảo đang làm sổ lên không hỗ trợ xác nhân sang tên trong thời gian này cụ ạ.

 

[CancelMan]

cụ có người quen làm trong CĐT là biết được tình trạng ngay thôi.
Vì CĐT sẽ phải tập hợp hồ sơ mất thời gian nên có thể hồ sơ căn đó chưa nộp đi.

vâng, hiện tại chủ nhà vẫn chưa nộp hồ sơ lên cdt cụ ạ

 

[hackspeed]

nếu CDT đã nộp lên sở tnmt rồi thì không rút dc đâu. chờ ra sổ thôi

rút bt. quan trọng cdt có hỗ trợ ko thôi

 

[Lamborghini 1985]

trước khi cọc thì 2 bên cũng biết có thông tin làm sổ đỏ, nhưng nhà chưa nộp hồ sơ lên chủ đầu tư, nên cả 2 bên đều nghĩ là chưa nộp hồ sơ thì vẫn giao dịch bình thường và chủ đầu tư vẫn xác nhận cho, nhưng lên hỏi cdt thì họ bảo đang làm sổ lên không hỗ trợ xác nhân sang tên trong thời gian này cụ ạ.

Thế thì đơn giản cẩn gì họ sang tên làm sổ hộ, cụ bảo chủ nhà lên lấy hoá đơn đỏ xác nhận các lần đóng tiền tự nộp hồ sơ đi làm sổ đỏ, chủ đầu tư họ cũng chỉ là nộp hồ sơ làm sổ hộ thôi chứ có gì cao siêu đâu. Tự làm sổ xong thì ra công chứng chuyển nhượng rồi làm sổ lại thôi, mất thêm tiền phải chấp nhận vì cdt họ k cho làm sang tên nữa

 

[hackspeed]

trước khi cọc thì 2 bên cũng biết có thông tin làm sổ đỏ, nhưng nhà chưa nộp hồ sơ lên chủ đầu tư, nên cả 2 bên đều nghĩ là chưa nộp hồ sơ thì vẫn giao dịch bình thường và chủ đầu tư vẫn xác nhận cho, nhưng lên hỏi cdt thì họ bảo đang làm sổ lên không hỗ trợ xác nhân sang tên trong thời gian này cụ ạ.

cdt trả lời thế là trái luật nhà ở + kinh doanh bds. Nhưng ko nói lại thì bên bán nên tự làm sổ sẽ nhanh hơn

 

[CancelMan]

Thế thì đơn giản cẩn gì họ sang tên làm sổ hộ, cụ bảo chủ nhà lên lấy hoá đơn đỏ xác nhận các lần đóng tiền tự nộp hồ sơ đi làm sổ đỏ, chủ đầu tư họ cũng chỉ là nộp hồ sơ làm sổ hộ thôi chứ có gì cao siêu đâu. Tự làm sổ xong thì ra công chứng chuyển nhượng rồi làm sổ lại thôi, mất thêm tiền phải chấp nhận vì cdt họ k cho làm sang tên nữa

vâng cám ơn cụ, để e bàn bạc thêm với chủ nhà xem thế nào

 

[Sky888]

Mình trả 50%, nhận nhà, đợi có sổ, sang tên công chứng xong xuôi thì thanh toán nốt được không các cụ?

 

[Lamborghini 1985]

Mình trả 50%, nhận nhà, đợi có sổ, sang tên công chứng xong xuôi thì thanh toán nốt được không các cụ?

Là cụ cụ có chấp nhận làm thế không?? Cụ đóng đủ tiền cả cục rồi, giờ người khác mua lại chỉ đóng 50% có nhà ở rồi chờ đợi khi nào có sổ mới đóng tiếp thế có khôn quá không cụ nhỉ

 

[Sky888]

Thuận mua vừa bán thôi. Nếu người bán là e, được giá là em đồng ý. Giấy tờ sổ sách vẫn tên mình mà. Người mua họ chỉ ở trong căn nhà chưa được sang tên họ thôi.

 

[CancelMan]

Mình trả 50%, nhận nhà, đợi có sổ, sang tên công chứng xong xuôi thì thanh toán nốt được không các cụ?

e cũng đang nghiêng về pa này, tiện cả đôi bên