[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[thangdaigia9x]

Đấu giá cụ ở mô.

Đình tổ Bắc Ninh em vào nước sau rồi

 

[thangdaigia9x]

giờ đâu đâu cũng bàn đất. Các cụ già cũng bàn. Hãi thật

Lúc đấy là lúc nên chạy đó

 

[mrland1234]

Thế mà tổ lái bảo còn lên nữa. Hãi thật.

 

[tobe11]

Thì nó ăn 3 giá chứ sao cụ

Cụ này trả lời cho cụ đó.

3/12 là mình nó ăn 20% giá đất rồi. Làm gì cho lại. Bảo sao đất cát lên.

 

[Jiren198]

Cụ này trả lời cho cụ đó.

3/12 là mình nó ăn 20% giá đất rồi. Làm gì cho lại. Bảo sao đất cát lên.

3/15 chứ cụ... tay không bắt giặc...vèo cái 20% ko mất tý vốn nà)....

 

[tobe11]

3/15 chứ cụ... tay không bắt giặc...vèo cái 20% ko mất tý vốn nà)....

Vâng. Em đang chia trên giá vốn, cụ tính giá bán ra nếu giao dịch thành công.

Btw, công cán như vậy cao quá. Làm service thì 1 vài % còn chấp nhận được

 

[kenzzz]

Vâng. Em đang chia trên giá vốn, cụ tính giá bán ra nếu giao dịch thành công.

Btw, công cán như vậy cao quá. Làm service thì 1 vài % còn chấp nhận được

Quan trọng là nó bán đc cho các cụ thôi , viên than nóng nó bỏ gắp sang tay ng khác cho các cụ thì công nó gắp cũng xứng đáng 1 tý chứ .kk . nếu đây là than nóng nhé , còn vàng trong hình hài viên than thì e ko nói nhé

 

[tobe11]

Quan trọng là nó bán đc cho các cụ thôi , viên than nóng nó bỏ gắp sang tay ng khác cho các cụ thì công nó gắp cũng xứng đáng 1 tý chứ .kk . nếu đây là than nóng nhé , còn vàng trong hình hài viên than thì e ko nói nhé

Em thà ko bán được hoặc bán giá 12 đồng. Mấy trò mất dạy như vậy các cụ đừng nên cổ xúy. . Trong trường hợp cụ trên nói là cụ muốn bán 15 đồng. Nó ép cụ kia 12 đồng xong rao 15 đồng để ăn chênh.

Giả thiết bán được mà cụ kia đồng ý. Coi như nó ăn 20% vào thịt của người bán.

Còn giả thiết 12 mới trôi thì sao. Đương nhiên giá 15 ko bán được.

 

[Landrover6999]

Chẳng là e đang phân vân giữa việc mua đất hoặc nhà gần 1 khu đô thị của mấy ông lớn như Vin , novaland , đất xanh tại MIỀN BẮC .... nhưng không biết làm vậy so với việc mua 1 căn liền kề , shophouse của dự án đó thì cái nào lợi và an toàn hơn ạ ? Và vì sao ạ ?
Và nên mua ở ngoại ô , tỉnh hay mua ở gần biển thì tốt hơn ạ ? và vì sao ạ ?

Mua liền kề trong khu đô thị thì trừ shop house, cụ chỉ có thể sử dụng vào mục đích ở. Mua gần khu đô thị chọn đường lớn thì khả năng tăng giá tốt hơn vì cụ có thể dùng cho nhiều mục đích: ở, ksan, nhà hàng, văn phòng, cafe...

Mua ở tỉnh cụ phải vào đúng sóng mới ăn đc ko thì ôm bom.
Mua ven đô thì chắc hơn vì hạ tầng đang lên, nhu cầu ở thật nhưng lãi tầm 30-50% thôi. Ko tính bằng lần đc.
Mua ven biển giờ là đúng nhịp, trung hạn cực ngon. Ăn bằng lần. Tất nhiên còn tuỳ biển nào. Một số biển vừa qua lên quá cao rồi.

 

[kenzzz]

Em thà ko bán được hoặc bán giá 12 đồng. Mấy trò mất dạy như vậy các cụ đừng nên cổ xúy. . Trong trường hợp cụ trên nói là cụ muốn bán 15 đồng. Nó ép cụ kia 12 đồng xong rao 15 đồng để ăn chênh.

Giả thiết bán được mà cụ kia đồng ý. Coi như nó ăn 20% vào thịt của người bán.

Còn giả thiết 12 mới trôi thì sao. Đương nhiên giá 15 ko bán được.

Em bán hàng cho cò bán chênh , e cầm về đúng gì e báo cò là Oke , nhưng mà e ko phải gà mà ko biết giá khu đấy bao nhiêu .kk

 

[Anhducoto]

Mua liền kề trong khu đô thị thì trừ shop house, cụ chỉ có thể sử dụng vào mục đích ở. Mua gần khu đô thị chọn đường lớn thì khả năng tăng giá tốt hơn vì cụ có thể dùng cho nhiều mục đích: ở, ksan, nhà hàng, văn phòng, cafe...

Mua ở tỉnh cụ phải vào đúng sóng mới ăn đc ko thì ôm bom.
Mua ven đô thì chắc hơn vì hạ tầng đang lên, nhu cầu ở thật nhưng lãi tầm 30-50% thôi. Ko tính bằng lần đc.
Mua ven biển giờ là đúng nhịp, trung hạn cực ngon. Ăn bằng lần. Tất nhiên còn tuỳ biển nào. Một số biển vừa qua lên quá cao rồi.

e đang chờ 4 dự án của vin sắp triển khai : hạ long , đông anh , hưng yên , đan phượng . Thì sale nói là nên chọn mua ở ĐÔNG ANH nhất so với 3 cái kia . Theo các cụ thì ntn ạ ?

 

[Anhducoto]

Mua liền kề trong khu đô thị thì trừ shop house, cụ chỉ có thể sử dụng vào mục đích ở. Mua gần khu đô thị chọn đường lớn thì khả năng tăng giá tốt hơn vì cụ có thể dùng cho nhiều mục đích: ở, ksan, nhà hàng, văn phòng, cafe...

Liền kề e thấy ngta vẫn cho thuê làm văn phòng nhiều mà . Tùy vị trí ạ . Tất nhiên là rất ít , không như SH

 

[Anhducoto]

Mua ven đô thì chắc hơn vì hạ tầng đang lên, nhu cầu ở thật nhưng lãi tầm 30-50% thôi. Ko tính bằng lần đc.
Mua ven biển giờ là đúng nhịp, trung hạn cực ngon. Ăn bằng lần. Tất nhiên còn tuỳ biển nào. Một số biển vừa qua lên quá cao rồi.

CỤ có thể gợi ý 1 vài ven đô và ven biển của Miền bắc được k ạ ? E đang ngó HẠ long , Cát bà , Quảng ninh

 

[Anhducoto]

Em thà ko bán được hoặc bán giá 12 đồng. Mấy trò mất dạy như vậy các cụ đừng nên cổ xúy. . Trong trường hợp cụ trên nói là cụ muốn bán 15 đồng. Nó ép cụ kia 12 đồng xong rao 15 đồng để ăn chênh.

Giả thiết bán được mà cụ kia đồng ý. Coi như nó ăn 20% vào thịt của người bán.

Còn giả thiết 12 mới trôi thì sao. Đương nhiên giá 15 ko bán được.

E thì thấy chẳng có gì là mất dạy cả ! Đó là 1 nghề , họ cũng bỏ công bỏ sức , trí tuệ ra để kiếm tiền nuôi gia đình mà ! Mặc dù em là thằng chuyên cắt cầu với cò mà làm thẳng với thằng mua hoặc chủ ))

 

[Landrover6999]

e đang chờ 4 dự án của vin sắp triển khai : hạ long , đông anh , hưng yên , đan phượng . Thì sale nói là nên chọn mua ở ĐÔNG ANH nhất so với 3 cái kia . Theo các cụ thì ntn ạ ?

Đông anh hạ tầng chưa có gì, hầu hết đều bánh vẽ trên giấy: tp thông minh, cầu tứ liên, qui hoạch sông hồng...
Hạ tầng em đi thấy vẫn chưa có gì đáng nói. Cụ chờ ngay khi vin khởi công vin cổ loa thì nhảy vào úp cũng chưa muộn đâu. Giờ nhỡ Vin nó buông cổ loa thì chít mịa.

Biển thì cụ vào đà nẵng giờ ngon hơn quảng ninh (giá cao rồi). Biển miền bắc về thực tế ko bao giờ so với miền trung đc. Khí hậu độc hại, đông lạnh, xuân ẩm, bụi mịn 5/12 tháng. Về trung hạn đà nẵng vẫn là number 1.

 

[Anhducoto]

Đông anh hạ tầng chưa có gì, hầu hết đều bánh vẽ trên giấy: tp thông minh, cầu tứ liên, qui hoạch sông hồng...
Hạ tầng em đi thấy vẫn chưa có gì đáng nói. Cụ chờ ngay khi vin khởi công vin cổ loa thì nhảy vào úp cũng chưa muộn đâu. Giờ nhỡ Vin nó buông cổ loa thì chít mịa.

Biển thì cụ vào đà nẵng giờ ngon hơn quảng ninh (giá cao rồi). Biển miền bắc về thực tế ko bao giờ so với miền trung đc. Khí hậu độc hại, đông lạnh, xuân ẩm, bụi mịn 5/12 tháng. Về trung hạn đà nẵng vẫn là number 1.

e thích nhất là phú quốc , nha trang cơ. Nhưng mà mình ở Bắc , đi lại tốn kém và khó quản lý nếu mua ở Trung hoặc Nam lắm cụ ạ

 

[tobe11]

E thì thấy chẳng có gì là mất dạy cả ! Đó là 1 nghề , họ cũng bỏ công bỏ sức , trí tuệ ra để kiếm tiền nuôi gia đình mà ! Mặc dù em là thằng chuyên cắt cầu với cò mà làm thẳng với thằng mua hoặc chủ ))

Vâng haha. Tùy cụ nghĩ thôi.

Ai cũng như cụ thì xã hội này đi lên XHCN mấy hồi

 

[bothe]

Đông anh hạ tầng chưa có gì, hầu hết đều bánh vẽ trên giấy: tp thông minh, cầu tứ liên, qui hoạch sông hồng...
Hạ tầng em đi thấy vẫn chưa có gì đáng nói. Cụ chờ ngay khi vin khởi công vin cổ loa thì nhảy vào úp cũng chưa muộn đâu. Giờ nhỡ Vin nó buông cổ loa thì chít mịa.

Biển thì cụ vào đà nẵng giờ ngon hơn quảng ninh (giá cao rồi). Biển miền bắc về thực tế ko bao giờ so với miền trung đc. Khí hậu độc hại, đông lạnh, xuân ẩm, bụi mịn 5/12 tháng. Về trung hạn đà nẵng vẫn là number 1.

Chuẩn cụ; Đông anh đội bia rượu gái bánh vẽ sẽ còn rất lâu nữa mới lên hình hài đc,

 

[VascoReborn]

Dự đoán gì cũng khó vì nhiều thứ không như trước thị trường quá nhiều tham số, mà 1 tham số thay đổi đã thay đổi đáp án của thị trường rồi.
Người đoán giỏi nhất là người chẳng đoán gì. Ông nào bảo đoán được là phét. Tất nhiên hiện nay ai cũng nhìn thấy nguy cơ , đề phòng nguy cơ thì nguy cơ đó khó sẩy ra như trước.
Em rón rén vào hơn chục tỉ đất nghỉ dưỡng ven đô từ tháng 12 năm ngoái 2019 vì cũng nghĩ 2020 là cũng có nguy cơ rồi. vừa tròn 1 năm x2 mà chỉ dám bán 1 nửa thu vốn về. còn 1 nữa đợi cuối năm 2021 mới tính. Cũng bảo toàn 1 nữa liều 1 nửa nguy cơ vỡ cũng có vì giờ a em lao vào mua nhưng lô gần mỏ đá, trại chăn nuôi..vùng sâu xa...cho không ai ở với giá bằng lô đẹp năm ngoái cứ như tranh nhau hàng đàn từ Lương Sơn Ba Vì..đến Hòa Lạc.. thì nhưng người chuyên như em cũng cóng lắm.
Những người chuyên nghiệp không mong sốt chỉ mong bình bình có chút lợi nhuận từ những đánh giá đúng đắt bằng chất xám , đầu tư hạ tầng xây dựng .Chứ mua đâu cũng lên thì lo đó là cái lo có lí của người có kiến thức . Chứng khoán cũng vậy chỉ những cp của doanh nghiệp nào sx hiệu quả đầu tư có lãi, thì sự tăng giá mới vững vàng chứ 2010 ông nào lên sàn cứ có cổ phiếu là tăng, ai cũng mua rồi ngóng tăng là người mua đã ngu dốt lại tham lam rồi.
Nhưng hiện giờ bđs, ck nó lên kinh quá và bất chấp quy luật thì những người chuyên cũng cảm thấy tiếc vì mình dự báo sai thị trường còn tăng . và cảm thấy mất tự tin vào khả năng khi đám đông lao lên.
Do vậy em chọn 50% bán thu vốn 50% tiến tiếp tất tay cho 2021.
Thực ra đến cuối đường thắng thua được mất lại do số mình đó , tính toán khôn ngoan được 50% mà thôi. Nhưng lưu ý với các cụ mới có chút thành quả ( căn nhà vợ con chui ra chui vào hay 1-2 tỉ làm vốn....thì nên NHỚ đừng có động vào, nhà rồi thì giữ vì có nhà thì ăn hết bao nhiêu vững vàng đợi thời , chưa có thì nên mua to nhỏ lớn bé cũng ok. giữ lại chút xanh chín thôi hãy luôn giữ lấy chỗ mà quay về.
Giờ là thời lắm lời khuyên đầu tư toàn chỗ thân quen, uy tín abc.. khiến mình tiếc nuối nhưng khi mình ra đòn xanh chín là toi luôn đó- vì lộc tùy người
Nên nhớ 2010 đã Restar về Mo một cơ số a em 6x và đầu 7x ( tuổi 35-45) đã tích lũy chút vốn nhà cửa sau 10-20 làm việc bay hết vào Chứng và BĐS đó.
Câu thần chú: về nhà đi bão tố dừng lại trước cửa, hay thất bát vang ranh nhà vẫn luôn chờ ta....abc ... tức là sau cánh cửa đó là nhà mình rồi. Nên đừng có bán nhà đi đầu tư mà phải mua và củng cố cho nó khiến nó to hơn ấm hơn.
Còn nhà . con thơ còn có chỗ nương tựa đỡ tủi thân với đời . vợ tốt ở lại, vợ xấu đi thì lấy vợ mới chứ bay mất nhà con ở với mình nó cũng uất ức vợ cũng khinh thường mà mình không có khả năng đổi được vợ. Nhớ được, thì cả nhà hưởng thua mình chịu đó là các quy tắc đời thường để mà cân nhắc kiềm chế trước các dự định say máu xanh chín .
Qua thời 2010 giờ hồi lại em xem lại Tam Quốc mới thấy phục Tào Tháo. Lúc đó mới thấy thời trước mình thanh niên cũng như Liu Bị sau thực tế hơn thì 3 anh em mới có chỗ nương thân căn chung cư ấm áp uống rượu chém gió, lúc đó a Tào đã biệt thự Tây Hồ ngàn m2. Sắp sếp nhân sự đâu ra đó chiến lược kinh doanh đàng hoàng..càng ngẫm càng thấy đúng . bố a Tào bán cả nhà làm vốn starup khi anh ấy chậy bán mạng khi ám sát hụt a Đổng Trác là đủ hiểu cha con a ấy vượt tầm đội Liu Bị, Tôn Kiên ntn ...xem để biết Vĩ nhân làm việc trưởng thành như thế nào chứ mình người thường môi trường a e gia đình cũng thường thì làm theo kiểu thường thôi thành công cũng có tên tuổi chút ít thành đạt trong họ tộc khi bố mẹ họp mặt họ hàng là vui rồi.
Chứ cứ nhắc đến con mà thở dài bảo nó bán nhà hay vay nợ mãi không trả là buồn lắm.
Cụ nào kinh qua thời 2010 mà thành công thì sẽ xem phim Tam Quốc đảm bảo nhập vài Tào Tháo càng trưởng thành chín chắn càng có cái nhìn toàn diện .
Thôi em vui vui sau khi bán 50% mà thu đủ vốn vào Sài thành tránh rét. Ngồi gõ mấy dòng cho vui. Ai đọc được thì đọc , tin hay không cũng tùy duyên .

Cụ viết hay nhưng sai chính tả rồi ko có., làm em đọc mệt quá

 

[xe_ga]

Đông anh hạ tầng chưa có gì, hầu hết đều bánh vẽ trên giấy: tp thông minh, cầu tứ liên, qui hoạch sông hồng...
Hạ tầng em đi thấy vẫn chưa có gì đáng nói. Cụ chờ ngay khi vin khởi công vin cổ loa thì nhảy vào úp cũng chưa muộn đâu. Giờ nhỡ Vin nó buông cổ loa thì chít mịa.

Biển thì cụ vào đà nẵng giờ ngon hơn quảng ninh (giá cao rồi). Biển miền bắc về thực tế ko bao giờ so với miền trung đc. Khí hậu độc hại, đông lạnh, xuân ẩm, bụi mịn 5/12 tháng. Về trung hạn đà nẵng vẫn là number 1.

Cụ Răng hôm nay còm nghiêm túc và điềm đạm thế!