[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[cadan]

Đọc thớt này thì thấy, đất tăng giá tác động truóc hêt vào ý chí của người làm SX KD làm dịch vụ

So với ngồi không ăn chênh lệch từ đất thì ko bằng, thì còn động lực gì để lao động

để sáng tạora của cải vật chất

để sánh vai với cường quôc năm châu

hãy cứ chực chờ vặt tiền của đồng bào trong nước là đủ

học hành nghiên cứu vất vả làm gì để dau này thu nhập ko bằng đội cò đất hay đầu cơ thổi giá đât

[Funland] - Có cụ nào chán chả muốn làm ăn gì giống em không?

Chả là em có mảnh đất mua 4 tỷ cách đây hơn 3 năm. Đùng 1 cái tháng vừa rồi có khách gọi chốt 8 tỷ. Bán xong mà bất ngờ, Đến bây giờ nghĩ lại vẫn choáng. Nhiều lúc ngồi 1 mình tự hỏi tại sao ngày 8-10 tiếng vắt công vắt sức đóng hàng, kiếm mấy triệu bạc, mà buôn bán càng ngày càng khó. Làm cả...

www.otofun.net

 

[Jiren198]

Đọc thớt này thì thấy, đất tăng giá tác động truóc hêt vào ý chí của người làm SX KD làm dịch vụ

So với ngồi không ăn chênh lệch từ đất thì ko bằng, thì còn động lực gì để lao động

để sáng tạora của cải vật chất

để sánh vai với cường quôc năm châu

hãy cứ chực chờ vặt tiền của đồng bào trong nước là đủ

học hành nghiên cứu vất vả làm gì để dau này thu nhập ko bằng đội cò đất hay đầu cơ thổi giá đât

[Funland] - Có cụ nào chán chả muốn làm ăn gì giống em không?

Chả là em có mảnh đất mua 4 tỷ cách đây hơn 3 năm. Đùng 1 cái tháng vừa rồi có khách gọi chốt 8 tỷ. Bán xong mà bất ngờ, Đến bây giờ nghĩ lại vẫn choáng. Nhiều lúc ngồi 1 mình tự hỏi tại sao ngày 8-10 tiếng vắt công vắt sức đóng hàng, kiếm mấy triệu bạc, mà buôn bán càng ngày càng khó. Làm cả...

www.otofun.net

Việc tăng giá là thật cụ ạ.... cát thế giới giá tài sản tăng, nhưng đã là bong bóng thì sẽ phải xì hơi thôi...

 

[cadan]

Việc tăng giá là thật cụ ạ.... cát thế giới giá tài sản tăng, nhưng đã là bong bóng thì sẽ phải xì hơi thôi...

E chỉ nói về mối liên hệ giữa tài sản tăng kiểu sung rụng với tác động của nó lên ý chí của thế hệ trẻ cũng nhưng các doanh chủ mà thôi

thời 2007-2008 đã điên cuồng như thế này, và hậu quả 2012. 2013 đến giờ vẫn còn đang phải hót

 

[Jiren198]

E chỉ nói về mối liên hệ giữa tài sản tăng kiểu sung rụng với tác động của nó lên ý chí của thế hệ trẻ cũng nhưng các doanh chủ mà thôi

thời 2007-2008 đã điên cuồng như thế này, và hậu quả 2012. 2013 đến giờ vẫn còn đang phải hót

Việt Nam mình là vậy...cụ kinh doanh cả đời...có khi đủ qua ngày, phần lời lãi lớn nhất lại đến từ mảnh đất mở rộng kinh dianh... khi nào xã hội công bằng, mở để phát triển cho những sáng tạo thì mới có những người có thể khởi nghiệp bằng phát minh, sáng chế...giờ bds , tài sản an toàn là cái duy nhất giúp cụ bảo toàn tài sản ở 1 nước nghèo... hạnh phúc nhất thế giới)).... lạm phát sẽ xoá sạch cố gắng của cụ

 

[Thanhvuóng71]

Việt Nam mình là vậy...cụ kinh doanh cả đời...có khi đủ qua ngày, phần lời lãi lớn nhất lại đến từ mảnh đất mở rộng kinh dianh... khi nào xã hội công bằng, mở để phát triển cho những sáng tạo thì mới có những người có thể khởi nghiệp bằng phát minh, sáng chế...giờ bds , tài sản an toàn là cái duy nhất giúp cụ bảo toàn tài sản ở 1 nước nghèo... hạnh phúc nhất thế giới)).... lạm phát sẽ xoá sạch cố gắng của cụ

Đúng đấy , nhà em biết một trường hợp nhà ở làng đúc đồng sát hồ Trúc Bạch. Ngày xưa làm nghề cần đất rộng đến khi chính quyền kè lại hồ làm đường vòng quanh hồ , thì toàn bộ nhà ra mặt đường. Bán bớt , chia cho con cái , xây nhà cho tây thuê. Giờ thì cả nhà chả ai làm gì chỉ đi làm đẹp , cafê và thu tiền thuê nhà, dtư đất cát. Thế là mất nghề gia truyền.

 

[volvo.XC90]

E chỉ nói về mối liên hệ giữa tài sản tăng kiểu sung rụng với tác động của nó lên ý chí của thế hệ trẻ cũng nhưng các doanh chủ mà thôi

thời 2007-2008 đã điên cuồng như thế này, và hậu quả 2012. 2013 đến giờ vẫn còn đang phải hót

Các chủ doanh nghiệp nho nhỏ hở ra tiền về tài khoản chưa dùng đến là mang đi đảo luôn vào đất để kiếm lời nên ý chí của thế hệ trẻ là hình thành cộng đồng môi giới bđs bóng bẩy kiểu cách chuyên nghiệp hơn thôi

 

[teopremium]

Các chủ doanh nghiệp nho nhỏ hở ra tiền về tài khoản chưa dùng đến là mang đi đảo luôn vào đất để kiếm lời nên ý chí của thế hệ trẻ là hình thành cộng đồng môi giới bđs bóng bẩy kiểu cách chuyên nghiệp hơn thôi

Thế hệ trẻ như em bây giờ cũng toàn nhìn các cụ đi trước ấy chứ, vào mâm cơm họp mặt gia đình là toàn nói chuyện đất cát. Cụ trẻ nào có tiền thì bỏ 70% vào bds, 15% ck , 15% tiêu xài. Thời điểm này mà dùng đòn bẩy là rủi ro khá cao.

 

[teopremium]

2,3 hôm nay ngày nào đọc báo cũng thấy có tin kiểu như thành lập TP 12 Củ Môn, Bình Chánh, Nhà Bè chuẩn bị lên quận, đề xuất TP Thủy Nguyên, 3 địa phương dự kiến là TP trực thuộc TW. Nhớ lại đầu 2017, em đang ngồi cf lướt báo thì đọc cái tin thành lập đặc khu kinh tế Phú Quốc và rồi sau đó bds phía Nam được bơm cho tới giữa năm 2019. Lần này không biết lịch sử có lặp lại không ?
https://vnexpress.net/them-3-dia-phuong-du-kien-la-thanh-pho-truc-thuoc-trung-uong-4249953.html

 

[cadan]

Đúng đấy , nhà em biết một trường hợp nhà ở làng đúc đồng sát hồ Trúc Bạch. Ngày xưa làm nghề cần đất rộng đến khi chính quyền kè lại hồ làm đường vòng quanh hồ , thì toàn bộ nhà ra mặt đường. Bán bớt , chia cho con cái , xây nhà cho tây thuê. Giờ thì cả nhà chả ai làm gì chỉ đi làm đẹp , cafê và thu tiền thuê nhà, dtư đất cát. Thế là mất nghề gia truyền.

E xin lấy còm trên trả lời cho còm dưới

đấy là cái mà ng ta nói, đất tăng làm con người lười biếng

hãy cứ chực chờ vặt tiền của đồng bào trong nước là đủ

Quay tay tự sướng khi khoe tiền từ những đồng mồ hôi nước măt của ng dân trong nước

những nền kinh tế sáng tạo nhât thì sưc cạnh tranh của con người lại ko nằm ở đât là vì thế

p.s : sau khi bị tháo bánh xì lôp, xe range rover quả là có ý chí khi mọc lại cái đầu Phạm Nhan ở hình dạng xe đạp

Cụ đọc nhiều mà hiểu ít nhỉ. Trong ví dụ của cụ, cái anh mua đất 4 tỉ bán đc 8 tỉ. Xin hỏi 4 tỉ từ trên trời rơi xuống à? Anh ấy ko học hành nghiên cứu vất vả lấy đâu ra 4 tỉ mua đất

Nên cụ khỏi lo, đất tăng làm ý chí các bạn trẻ càng đi lên, cố cày cuốc có tiền mà mua đất. Nhìn sang Hongkong, Shanghai đất đắt như nào và xem ý chí các bạn ấy thế nào, ngồi đáy giếng lo bò trắng răng làm gì thế?

 

[gentviet]

Càng trong khủng hoảng thì ng ra lại càng tìm đến tài sản để bảo toàn giá trị lao động , chẳng ai cầm tiền mặt , thứ mà có thể in hàng loạt , vậy bây giờ mua gì để giữ giá trị , mua vàng ư , vàng vn chênh thế giới cả chục tr /lượng , giá mua vào bán ra chênh lệch tạo lợi nhuận khủng khiếp cho tổ chức , cá nhân mua/bán vàng , chứng khoán ư , giá thì ảo thôi rồi , sản xuất kinh doanh đình trệ mà giá cp thì cao chót vót , bds ư , giá thì tăng cao bất thường

Thế thì mua gì để bảo toàn giá trị lao động , vẫn có cái để mua đấy , đó là những bds tiềm năng , những bds chưa bị thổi giá , nhưng những bds này nằm ở đâu ? Việc này nằm ở tư duy các cụ phân tích , nhận định đánh giá khi tìm kiếm bds , e thấy đầy bds mặt tiền đường rộng mà giá chỉ loanh quanh 4-5tr/m2 thì riêng tiền làm đg , điện ,cống rãnh hạ tầng cũng bằng chỗ đấy rồi , thế mà các cụ còn sợ ko dám đầu tư thì e cũng ạ các cụ , các cụ cứ cầm tiền mà thủ d...â...mmm

Cụ phán chuẩn ko cần chỉnh, nhưng cụ phải show lên chỗ lào ở hn dự án phê duyệt rồi, quy hoạch phân lô, hợp đồng qsd đất hẳn hoi mà giá có 4_5 tr như cụ nói thì sức thuyết phục mới cao dc

 

[cadan]

Những nền kinh tế sáng tạo nhất thì đất nó cũng đắt nhất thế giới, giới trẻ ở những nước đó chỉ có đi thuê hoặc mua trả góp cả đời chứ đừng mơ sở hữu. Giới trẻ Việt nam còn sướng chán, lìu tìu cũng vẫn mua được căn chung cư bình dân.
Chả nhẽ cụ quên?

Đi range rover lại còn trẻ nên ý chí tốt lắm, chưa già cả lú lẫn, thư pháp rau muống nên cụ đừng lo.

trẻ con nó cũng biêt nơi đât đăt nhât TG thì thu nhập cũng cao nhât TG

và thu nhập nó tương xứng với chât xám, lao động và năng suât

còn ở VN thu nhập là bao nhiêu mà giá nhà đât đã vòi vọi?

cái trò mượn giá đất để so sánh mà cố tình lờ đi vế trên là một nguỵ biện rất thô thiển, chỉ nhằm bịp bợm những ai ko biết thông tin

Chuc xe đạp nói năng lễ độ để ko bị tháo bánh truoc khi lên đời xe máy (nhờ ăn kênh giá đât, chắc thế nhỉ?)

 

[cadan]

Thu nhập tương xứng kiểu gì mà đa số phải đi thuê, mua nhà trả góp cả đời ko nổi thế?
Chắc tại tư duy thư pháp rau muống thua cả trẻ con

à, tương xứng hay không tương xứng cần phải xét yếu tố khác biệt rất lớn này đó chú em: thu nhập có minh bạch hay không?

tham khảo bài viết này để hiểu sự khác nhau ở hai môi trường

và đọc cả comment để hiểu lý do nhiều người thích vin vào "đất" để lý giải quá trình hình thành tài sản thiếu minh bạch

Vỗ tay một bàn

Gần bốn triệu cán bộ, viên chức nhà nước ngày 31/3 tới sẽ phải thực hiện cuộc "tổng điều tra" tài sản quy mô lớn nhất từ trước tới nay tại Việt Nam. Số người tham gia gấp đôi so với thường lệ các năm trước.

vnexpress.net

P


PhuongVChắc bạn chỉ nghĩ người ta sống bằng lương chắc? Một người nhận lương 5tr ở cơ quan, vay mượn được 100tr mở shop online thu nhập 5tr/ngày, sau một thời gian mua đất, chờ đất tăng giá lại bán đất đi, quay vòng vốn lại đầu tư tiếp.
7Trả lờiChia sẻ4h trướcVi phạm
N


nguyenanhtu260618Mẹ mình làm công chức đây. Nhờ công việc đó có môi trường quen biết và mẹ mình cũng nhanh nhẹn xởi lởi nên mẹ mình làm thêm những việc khác được, ví dụ như: làm đại lý sơn, mua đất rồi bán hưởng chênh lệch, nhận viết dự án thuê, ngoài ra còn túc tắc bán mấy thứ lặt vặt như hoa quả, thực phẩm chức năng... Mỗi thứ 1 chút, dăm trăm vài triệu rồi lại quay vòng được lãi cao hơn, thậm chí cắm cả cái nhà duy nhất đang có để lấy vốn thì tiền tỷ sau vài năm nó ...

 

[Hanh Ha]

Việt Nam mình là vậy...cụ kinh doanh cả đời...có khi đủ qua ngày, phần lời lãi lớn nhất lại đến từ mảnh đất mở rộng kinh dianh... khi nào xã hội công bằng, mở để phát triển cho những sáng tạo thì mới có những người có thể khởi nghiệp bằng phát minh, sáng chế...giờ bds , tài sản an toàn là cái duy nhất giúp cụ bảo toàn tài sản ở 1 nước nghèo... hạnh phúc nhất thế giới)).... lạm phát sẽ xoá sạch cố gắng của cụ

Khi nghĩ theo 1 hướng khác thì vấn đề lại thành khác.
Các bạn trẻ phải làm thế nào để có tiền mua và đầu
Cơ bds? Lại phải căng lão ra nghĩ cách kiếm tiền. Hãy coi đấy là động lực để các bạn trẻ kiếm tiền thì câu chuyện nó lại thành khác

 

[nvht]

có cụ/ mợ nào mua cổ phiếu BĐS mã LDG không nhỉ?

 

[teopremium]

Khi nghĩ theo 1 hướng khác thì vấn đề lại thành khác.
Các bạn trẻ phải làm thế nào để có tiền mua và đầu
Cơ bds? Lại phải căng lão ra nghĩ cách kiếm tiền. Hãy coi đấy là động lực để các bạn trẻ kiếm tiền thì câu chuyện nó lại thành khác

Chính em đây là 1 điển hình, ngày xưa yêu con bé học cùng cấp 2 mà nhà nó giàu quá, mình thì bố mẹ dân lao động buôn bán ngoài chợ. Lên cấp 3 em gái đó đi du học Mỹ và giờ vẫn chưa về VN, em thì biết thân biết phận lo học hành + tìm tòi về công nghệ làm sao bản thân mình xứng đáng với em nó. Bất công ở xã hội nào cũng có, xuất phát mình không bằng người khác thì mình phải nỗ lực gấp 4,5 lần họ với sự quyết tâm cao độ.

 

[teopremium]

Ý chí vươn lên của thế hệ trẻ chả có tí liên quan gì đến chuyện đất cát của các cụ. Đúng là lý thuyết xàm xí nhất mà em từng nghe.

Ý chí của thằng nào nó thích thể hiện thì nó mua xe, mua đồ hiệu nó mặc kệ nó, còn em thì mua nhà cửa, mua biệt thự, mua phòng trọ cho thuê. Chả làm sao, liên quan chứ sao không . Bởi thế ở đời hơn nhau ở cái tư duy, to xác chưa chắc đã hơn

 

[cadan]

Thu nhập của cụ có minh bạch ko?

hóa ra không ngoài câu hỏi này
tiêu biểu cho tư duy ngụy biện "anh cũng vậy"

vấn đề không phải hỏi ngược như thế để phủ nhận một thực tế không lấy gì làm tự hào cả

chuyện có đất không có gì phải xấu hổ, nhưng lấy cái sự không minh bạch làm nên của cải của mình để dè bỉu người khác và lấy đi cơ hội của thế hệ tương lai, thì hoàn toàn đáng xấu hổ

Ngụy biện "anh cũng vậy" (tu quoque fallacy https://goo.gl/IoiRRv): là kiểu ngụy biện trong đó thay vì bàn đến tính logic của lời trao đổi, kẻ sử dụng ngụy biện này đề cập các đặc tính có vẻ thiếu sót, chưa hoàn thiện của người đối thoại, để từ đó phủ định logic ý kiến của anh/chị ta. Câu nói trên ám chỉ "vì anh không làm được nên không có quyền nói", chính là phạm vào "tu quoque fallacy".

 

[cadan]

Ý em là cái lý thuyết bđs tăng làm thế hệ trẻ lười biếng đúng là nhảm sít nhất quả đất.

ko chỉ là thế hệ trẻ lười đi

thế hệ già cũng tự thỏa mãn và lười đi.

ví dụ như sau:

Vì sao ông chủ xúc xích Đức Việt bất ngờ bán công ty lấy 700 tỷ đồng để dồn tiền đầu tư vào Cocobay?

Năm 2016, Công ty Cổ phần thực phẩm Đức Việt đã hoàn thành một thương vụ chuyển nhượng thành công với giá trị lên đến 30 triệu USD (tương đương 700 tỷ đồng). Sau đó, Mai Huy Tân - nhà sáng lập xúc xích Đức Việt đã dùng "những đồng tiền lao động sau một cuộc đời cần mẫn" đầu tư vào dự án Cocobay.

soha.vn

Sau khi bán Xúc xích Đức Việt cho đối tác Hàn Quốc, hàng trăm tỷ, đó chính là số tiền mà Tiến sĩ Mai Huy Tân đã chính thức bỏ ra để đầu tư các sản phẩm tại tổ hợp giải trí Cocobay Đà Nẵng...Vậy vì sao, ông Tân lại dồn cả số tiền cả đời tích cóp đổ vào Cocobay, phải chăng vì mức cam kết lợi nhuận vô cùng hấp dẫn 12%/năm?

"Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì giàu". Với lượng tiền lớn có sẵn trong tay, ông Tân từng tiết lộ ông quyết định lựa chọn kênh đầu tư là bất động sản.


"Tôi suy nghĩ, mình sẽ sử dụng những đồng tiền lao động sau một cuộc đời cần mẫn như thế nào cho có hiệu quả. Và lúc này, tôi đặt ra 5 tiêu chí để sử dụng hiệu quả thành quả làm việc của mình sau ngần ấy năm", TS. Tân chia sẻ trên báo giới ngày đó.

5 tiêu chí của ông Tân đặt ra khi lựa chọn Cocobay là:

- Giữ được giá trị của nguồn vốn.

- Có được nguồn lợi nhuận hàng năm tốt hơn lãi suất mà ngân hàng mang lại.

- Không quá vất vả như khi ông khởi nghiệp kinh doanh ở tuổi 50.

- Con cháu có thể nối nghiệp.

- Giá trị đầu tư phải được gia tăng trong tương lai.

• Lộ diện chân dung 'vị khách trăm tỷ' của tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng vừa 'vỡ trận' - Cocobay

Thời điểm đó, lựa chọn Cocobay, ông Tân lựa chọn bởi tiêu chí "đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thì lợi nhuận đem lại sẽ cao hơn hẳn phần lãi suất của ngân hàng".

 

[cadan]

Cụ nêu ra vấn đề thì mạnh dạn trả lời đi chứ lòng vòng như thư pháp rau muống làm cái gì?

trả lời những câu hỏi nhằm ngụy biện của kẻ ngụy biện làm cái gì?

Ngụy biện "anh cũng vậy" (tu quoque fallacy https://goo.gl/IoiRRv): là kiểu ngụy biện trong đó thay vì bàn đến tính logic của lời trao đổi, kẻ sử dụng ngụy biện này đề cập các đặc tính có vẻ thiếu sót, chưa hoàn thiện của người đối thoại, để từ đó phủ định logic ý kiến của anh/chị ta. Câu nói trên ám chỉ "vì anh không làm được nên không có quyền nói", chính là phạm vào "tu quoque fallacy".

 

[cadan]

Con người lười biếng hay không là do tính cách môi trường sống, liên quan gì đến đất tăng giá??
Có nhiều cụ tư duy suy nghĩ còn thua cả bó rau dền

những người đang hăng say chăm chỉ trồng rau dền, bỗng nhiêu 1 ngày đẹp trời thấy vườn rau dền được trả 10 tỷ.

liệu họ có còn hăng say chăm chỉ trồng rau dền nữa không?

nhiều cụ tư duy không nhìn đươc qua ngọn rau dền

Giải quyết việc làm hậu thu hồi đất

(HNMO) - Đô thị hóa ngoài tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội thì nó còn có những ảnh hưởng tiêu cực tới việc làm, môi trường sống và thị trường đất đai. Tuy nhiên, đây là quá trình mang tính quy luật mà các đô thị lớn như Hà Nội phải đối diện xử lý…

hanoimoi.com.vn

theo tính toán của ngành lao động thì mỗi héc ta đất nông nghiệp bị chuyển đổi sẽ có 20 lao động bị mất việc làm. Ảnh hưởng tiếp theo có thể khiến thị trường bất động sản mất ổn định, môi trường, không gian sống bị biến đổi và khả năng gia tăng các tệ nạn xã hội. Bởi khi người nông dân mất đất, họ được đền bù một khoản tiền lớn hoặc chuyển sang một lô đất mới…

Đa phần họ đã xây nhà, mua sắm đồ đạc từ tiền đền bù đất và việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa ồ ạt hoặc bán nhà, đất… dẫn đến việc phá vỡ quy hoạch đô thị gây ô nhiễm môi trường, không gian sống trước đây của người nông dân, việc mua bán đất đai có thể làm lệch lạc thị trường bất động sản... Do thiếu việc làm, nhàn rỗi lại không có kế hoạch chi tiêu đường dài nên họ rất dễ trở thành đối tượng bị lôi cuốn của các tệ nạn xã hội như: cờ bạc, cờ bạc, lô đề, rượu chè, mại dâm…