Xuất phát điểm suy nghĩ của cụ là "bây giờ giá đã cao".
Thực tế đã cao chưa?
Đợt tăng giá này đa số là các nhà đầu tư tiền thịt dựa vào kì vọng trung hạn kinh tế tốt.
Chuyện cò vạc thổi giá cục bộ nghe có vẻ bức xúc nhưng nó là chấm nhỏ trong bức tranh lớn CUNG-CẦU thôi.
Lấy ví dụ: Mỗi năm có 1 triệu thanh niên tốt nghiệp PTTH - cấp 3. Quá nửa lại tìm đến và trụ lại HN-SG. Vậy mỗi năm cần cả triệu lô đất và căn hộ.
Trong khi ở HN, năm 2020 chỉ có 28.818 (căn hộ, nhà ở) đưa ra thị trường. Vậy dễ thấy sự thiếu hụt nghiêm trọng cung so với cầu.
Cung ko đủ cầu thì giá phải lên thôi, nói như cụ nào đó, đất ko tăng chỉ có người tăng về măt số liệu là đúng đấy. Vì vậy giá đất hiện tại vẫn còn rẻ chán so với chênh lệch cung cầu. Cụ ko cần lo về sự hấp thụ nhé.
(HNM) - Báo cáo về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2020, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, cả nguồn cung mới, lượng giao dịch từ các dự án bất động sản đều ghi nhận sự sụt giảm mạnh.
hanoimoi.com.vn