[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[xe_ga]

Một tuần nay thị trường có vẻ trầm lắng hơn các cụ ạ

 

[xe rùa 2012]

em đang linh cảm có gì ko ổn

chú phỉnh vẫn tiếp tục kích cầu để kt pt nhưng chắc sẽ be bờ để dòng tiền khỏi vào 2 sới bạc là cổ cánh và nhà thổ

Ngăn chặn sốt đất ảo: Dùng công cụ thuế bất động sản để chặn đứng "sốt" đất

Những năm gần đây, giá đất tại các thành phố lớn liên tục tăng nóng. Đặc biệt, thời gian qua, giá đất tăng một cách chóng mặt, nhiều người phải thốt lên rằng, “sốt điên đảo” . GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - dự báo, giá bất động sản Việt Nam trong 3-5 năm tới...

laodong.vn

các bác sớm mà thoát hàng nha

Vàng VN nó độc quyền, đợi đấy mà về 44, nếu vàng VN mà về 44 thì vàng thế giới về 38-39 nhé. vẫn chênh 7-8 củ có ai dám vào không?

Đất sốt thiệt rồi sao các bác. Sao e vẫn chưa bán được

Thực sự là gần đây tôi bắt đầu cảm thấy có vẻ chững ở những nơi đang sốt nóng rồi đấy. Giá tuy chưa giảm nhiều nhưng giao dịch bắt đầu ít đi thấy rõ, có vẻ đợt vừa rồi báo chí, truyền thông và các Bộ, cơ quan chính phủ vào cuộc khiến cho tâm lý giới đầu tư có phần e dè.

E đăng giúp ông a em cần bán :

Chính chủ cần bán 2 lô đất KĐT Vinaconex2- Quang Minh , Mê Linh, Hà Nội .

Vị trí thuận tiện ngay cạnh KĐT Quang Minh long Việt, Mê Linh . Cách Mê Linh Plaza 600m, Sân bay Nội Bài 5km, gần ngay trục đường chính Võ Văn Kiệt chỉ 15p đi vào nội Thành Hà Nội.

Lô đất 1: 189,8m2, hướng Đông, trước nhà là vườn hoa, đường 11,5m.
Giá bán 17,5tr/m2

Lô đất 2: 181,9m2, hướng Tây, đường 11,5m
Giá bán 17tr/m2

Cụ mợ nào qt alo e : 0984.92.86.96



Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[xe_ga]

Cái đánh giá này quá vớ vẩn...

 

[Thanhvuóng71]

em đang linh cảm có gì ko ổn

chú phỉnh vẫn tiếp tục kích cầu để kt pt nhưng chắc sẽ be bờ để dòng tiền khỏi vào 2 sới bạc là cổ cánh và nhà thổ

Ngăn chặn sốt đất ảo: Dùng công cụ thuế bất động sản để chặn đứng "sốt" đất

Những năm gần đây, giá đất tại các thành phố lớn liên tục tăng nóng. Đặc biệt, thời gian qua, giá đất tăng một cách chóng mặt, nhiều người phải thốt lên rằng, “sốt điên đảo” . GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - dự báo, giá bất động sản Việt Nam trong 3-5 năm tới...

laodong.vn

các bác sớm mà thoát hàng nha

Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?

 

[BDS68]

Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?

Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic

 

[xe rùa 2012]

ng ta in tiền, rồi cho vay giá rẻ, sau đó đánh thuế 2 sới bạc ck và nhà thổ nhằm mục tiêu đẩy tiền vào sx kd

Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?

Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic

 

[anhkhoai]

Chưa bằng năm 2008 đâu, hồi ấy cu em tôi bán suất bốc thăm mua chung cư của Nam cường còn được chục củ. Nếu ko bán mà bốc được suất mua, bán lại còn được 6 chục củ kia. Giờ chưa sốt đâu.

Hehe, em đi bốc đc đây. Có đứa bảo em vào chốt rồi nó mua ngay cọc 20tr. Em bảo anh cứ đưa 10tr em đưa số luôn cho
Giờ cũng không khác gì đâu cụ ơi. Nhà đất rao bằng fb, zalo, định hướng thì chia nhóm. Kể cả lên otofun cũng có. Hehe

 

[Thanhvuóng71]

ng ta in tiền, rồi cho vay giá rẻ, sau đó đánh thuế 2 sới bạc ck và nhà thổ nhằm mục tiêu đẩy tiền vào sx kd

Nếu thế thì thêm ý này nữa cụ ah. Đợt này cứ thấy nói đtu toàn bằng tiền thịt , thế thì hóa ra đang yên đang lành tiền của mình bị dụ mang ra mua bds. Đã không được tiền lãi gửi lại còn bị mất thuế thì hài nhỉ.

 

[xe_ga]

Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?

Tăng quá thì nhà nước phải có giải pháp điều chỉnh để nó đi quá đà sẽ phát sinh những hệ lụy. Nhưng để có được quy định pháp luật cụ thể có thể thực thi được thì cũng còn khướt các cụ ợ!

 

[xe_ga]

Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic

Đẩy lên để nhà nước đấu giá thu được nhiều xiền về ngân sách cụ ơi, năm nay Hà Nội dự kiến thu 1 tỷ USD tiền đấu giá đấy! Mà nếu đánh thuế thật thì cụ lo phết đấy nhỉ, em có vài cái mảnh còi chả lo...

 

[xe rùa 2012]

em đoán chú phỉnh chỉ be bờ để tiền chẩy đúng chỗ thôi
in để kích cầu chứ ko muốn chẩy vào sới bạc ạ

Nếu thế thì thêm ý này nữa cụ ah. Đợt này cứ thấy nói đtu toàn bằng tiền thịt , thế thì hóa ra đang yên đang lành tiền của mình bị dụ mang ra mua bds. Đã không được tiền lãi gửi lại còn bị mất thuế thì hài nhỉ.

Tăng quá thì nhà nước phải có giải pháp điều chỉnh để nó đi quá đà sẽ phát sinh những hệ lụy. Nhưng để có được quy định pháp luật cụ thể có thể thực thi được thì cũng còn khướt các cụ ợ!

 

[thanh.long]

Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic

Giờ bắt đầu chững rồi, các nơi đã có dấu hiệu....chững giá

 

[xe_ga]

Cứ theo dõi tình hình cụ ợ. Trong cả quãng đường leo núi bao giờ cũng có những lúc dừng chân nghỉ ngơi mới leo tiếp được ạ...

 

[xe_ga]

orbes: Sự tăng trưởng không tưởng của thị trường bất động sản hiện nay cho thấy điều gì về kinh tế Việt Nam?
06-04-2021 - 11:28 AM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

Giá thuê văn phòng tăng vào năm 2020? Tăng trưởng GDP dương trong thời kỳ khủng hoảng sức khỏe toàn cầu? Những điều này có vẻ không tưởng, trừ khi bạn sống ở Việt Nam, Forbes nhận định.

• 06-04-2021 Vì sao sống ở Hà Nội đắt hơn TP. HCM?
• 06-04-2021 Trăn trở của ************* và Thủ tướng trong ngày "chuyển giao tay lái" con...
• 05-04-2021 Giải mã meme: LG - Dòng điện thoại lớn đầu tiên rút khỏi thị trường

Danh sách các kỳ tích của Việt nam trong năm qua rất đáng chú ý trong bối cảnh tình hình kinh tế và sức khỏe hiện tại trên toàn thế giới gặp nhiều khó khăn. Việt Nam đã có thành công đáng kinh ngạc bất chấp Covid-19, đất nước 96 triệu dân, nhưng chỉ có 2.631 trường hợp mắc bệnh và 35 trường hợp tử vong.

Trong cùng thời kỳ, Việt Nam đã vượt qua tất cả các đối thủ châu Á về kinh tế khi tăng trưởng GDP đạt 2,9%, một kỳ tích đáng chú ý khi GDP của hai nước láng giềng Thái Lan và Malaysia lần lượt giảm 6,1% và 5,6% trong năm 2020.

"Thị trường bất động sản của quốc gia này đã chứng tỏ khả năng phục hồi trong thời kỳ đại dịch" - Forbes viết. "Đặc biệt, điểm sáng của thị trường bất động sản địa phương là khu công nghiệp, vốn đã được hưởng lợi từ sự bùng nổ sản xuất".

Công nghiệp

Trong những năm gần đây, các công ty như Nike, Adidas và Samsung đã chuyển hoạt động ra khỏi Trung Quốc và đầu tư vào Việt Nam, do chi phí sản xuất của Trung Quốc ngày càng tăng và chiến tranh thương mại với Mỹ.

Dữ liệu thương mại đã cho thấy sự thay đổi này. Tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ đã tăng 435% trong giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2020.

Nhìn vào thị trường TP. HCM - thành phố chiếm 20-25% GDP cả nước, thị trường bất động sản công nghiệp cũng đã phản ứng với nhu cầu sản xuất gia tăng, khi giá thuê công nghiệp tại TP. HCM đã tăng 9,0%. vào năm 2019 và 10,6% vào năm đại dịch 2020 theo Cushman & Wakefield.

Nhà ở

Thị trường nhà ở Việt Nam cũng có mức tăng trưởng chưa từng có trong những năm gần đây. Người Việt Nam trong nước có thêm nhiều lựa chọn đầu tư ngoài thị trường nhà đất, nên nhu cầu căn hộ đã vượt quá nguồn cung, nhiều dự án mới được bán hết ngay sau khi mở bán.

Theo Cushman & Wakefield, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng đáng kinh ngạc (90%) trong giai đoạn 2017-2020, riêng năm 2020 tăng 12,8%.

Nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài cũng là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường, song phần lớn sự tăng trưởng vẫn đến từ người dân Việt Nam (trong các dự án căn hộ, người nước ngoài chỉ được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ). Tiến bộ kinh tế cùng với sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu là những động lực thúc đẩy chính cho thị trường nhà ở đang mở rộng, với rất ít dấu hiệu cho thấy sự suy giảm trong tương lai gần.

Văn phòng

Trên khắp thế giới, thị trường văn phòng đã bị ảnh hưởng mạnh khi nhân viên chuyển sang làm việc tại nhà và các công ty tiếp tục triển khai các mô hình làm việc linh hoạt.

Theo Cushman & Wakefield, bất chấp điều đó, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đã thúc đẩy giá thuê văn phòng của TP.HCM tăng 1,7% vào năm 2020 , trong khi các thành phố lân cận như Bangkok, Singapore và Hong Kong đều chứng kiến giá thuê văn phòng giảm trong năm 2020.

Khách sạn/ Nghỉ dưỡng



Giống như phần còn lại của thế giới, năm 2020 đã tàn phá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam, với công suất thuê chỉ dao động trong khoảng 20-30% trong phần lớn thời gian của năm.

Dù sự phục hồi dự kiến sẽ diễn ra tương đối chậm, triển vọng vẫn khá mạnh mẽ do ngành du lịch của Việt Nam đang trên đà bùng nổ trước đại dịch. Lượng khách quốc tế tăng từ 3,8 triệu trong năm 2009 lên hơn 18 triệu vào năm 2019, nhờ tiến bộ kinh tế dẫn đến việc đi công tác gia tăng, và Việt Nam cũng đang trở thành điểm nghỉ dưỡng yêu thích của người nước ngoài.

Chính phủ Việt Nam đang khuyến khích tăng trưởng du lịch bằng cách đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng du lịch.

Việt Nam được kỳ vọng sẽ là một điểm đến thuận lợi cho đầu tư trong tương lai. Sự quan tâm của các nhà đầu tư tổ đã giúp FDI tăng tới 75% trong giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2019. KKR & Co. là một trong nhiều tập đoàn nhắm mục tiêu vào Việt Nam, với việc mua cổ phần của Vinhomes, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam.

"Với việc Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5% vào năm 2021 , thị trường bất động sản Việt Nam đã sẵn sàng để đón đầu nền kinh tế trong tương lai" - Forbes kết luận.

Vì sao sống ở Hà Nội đắt hơn TP. HCM?
Thái Quỳnh

Theo Nhịp sống kinh tế/Forbes

 

[Sonduong.BMV]

Chả biết cụ này nói đúng hay góp gió thổi giá

Sếp Savills: Sốt đất thời nay khác bong bóng 10 năm trước! Thời đó vừa lấy phiếu mua căn hộ, ra cửa trao tay là có ngay 5.000 USD

Nhớ lại thời bong bóng bất động sản nổ ra những năm 2011 - 2012, ông Sử Ngọc Khương kể lại room tín dụng vào khu vực bất động sản lên tới 35 - 40%, lãi suất ngân hàng tăng từ 12% lên 20%/năm chỉ sau một đêm. Thuở ấy, đăng ký được 1 phiếu mua căn hộ xong đứng ra ngoài đã bán được 5.000 USD...

m.cafef.vn

 

[xe rùa 2012]

đang đỉnh sốt và những nơi đồng ko mông quạnh đã giảm rồi

nhiều bác đu đỉnh đợt này đang nằm trong chảo mỡ của banks nhưng chém khỏe lắm

em vẫn nhỏ bé bơi ngoài sông thôi

bao giờ thấy khét thì em hiểu là các bác ấy đã đi rồi

10 năm nữa mới có mùi thịt khét mới ạ

Giờ bắt đầu chững rồi, các nơi đã có dấu hiệu....chững giá

 

[Thanhvuóng71]

Đất mà chững thì nhiều cụ lại vất vả, đợt này số to quá ( toàn tỷ , vài tỷ tăng gấp 2, 3 lần khởi điểm). Đầu các tỉnh xác nhận nữa là có thể đoán được.

 

[xe_ga]

đang đỉnh sốt và những nơi đồng ko mông quạnh đã giảm rồi

nhiều bác đu đỉnh đợt này đang nằm trong chảo mỡ của banks nhưng chém khỏe lắm

em vẫn nhỏ bé bơi ngoài sông thôi

bao giờ thấy khét thì em hiểu là các bác ấy đã đi rồi

10 năm nữa mới có mùi thịt khét mới ạ

Nói chung những khu xa xôi, hạ tầng kém thì có thể đây là cơ hội để thoát hàng. Còn những khu hạ tầng tốt tiện đường trường trạm ngon lành thì về lâu dài chả ngại cụ ah

 

[toyota vious]

Quê em ở 1 huyện xa tít Hải Dương. Có mảnh đất bé tý xã mang ra đấu giá. 1 đội quân ở đâu về đấu đẩy giá lên cao vút. Bình thường mảnh đấy chỉ tầm 300, các bố đẩy lên 700. Đấu xong thì nhan nhản sdt bán lại nhưng chẳng ai mua. Các bố chạy bỏ cọc hết. Ra tết chuẩn bị đấu lại.

Giờ bn tiền rồi cụ

 

[Yeuphunu]

Em qua thời kỳ đó, chứng kiến 6-7 đứa bạn thuê xe lên Ba vì, cò khoát tay chỉ lô đất đó đây, 1.2 tỷ....,cuối 2011 em vay ngân hàng BIDv mua xe, nó ưu đãi em lắm tính 18%, năm 2012-2014 em tuyển rất nhiều lxe chạy KCn trước đây là chủ doanh nghiệp nhỏ nhỏ nhưng chót mua vài lô đất. 2012-2016 gì đó là bĩ cực của bds. Thật ra rất khó dự đoán thời gian tới ra sao vì kinh tế gắn liền chính trị, chịu tác động nhiều yêu tố. Mỗi lần khủng hoảng là cơ hội cho người này và bất lợi cho người khác, chẳng ai biết trc điều gi.

Cháu nói thật, chủ doanh nghiệp mà làm bừa, làm ẩu đi huy động tiền gom BĐS lại gặp đỉnh thì đúng là không nên trách ai và nên ngoan ngoãn đi làm thuê là đúng rồi.