Với tốc độ bơm thổi mang tính toàn quốc như bây h thì cùng lắm cuối 2022 đã là đáy cụ ạ, tín dụng bds ở thành phố lớn như Hà Nội đang giảm mạnh, trong khi các tỉnh tăng mạnh => đầu cơ đất tỉnh = đòn bẩy đang tăng (nguy cơ vỡ cao vì toàn bơm thổi những khu chó ăn đá gà ăn sỏi)
Các vụ nhận định thực tế và có phần bi quan.
Các vụ nhận định thực tế và có phần bi quan.
Kịch bản này mang tính chu kỳ. Nhưng ko hiểu sao vẫn liên tục tiếp diễn.
Thị trường mà cụ... mỗi 10 năm lại sản sinh ra 1 Thế hệ trẻ trâu như cụ e mình đã từng....vẫn nguyên tắc đấy , chỉ là biến tấu hơn 1 chútCác vụ nhận định thực tế và có phần bi quan.
Kịch bản này mang tính chu kỳ. Nhưng ko hiểu sao vẫn liên tục tiếp diễn.
..... chứ bản chất vẫn thế... như đa cấp ấy cụ... ai cũng biết nhưng thamThì đúng thế, nhưng giờ đã là đỉnh của sóng này chưa mới là vấn đề. Ko nhẽ mua vào rồi đợi 10 năm lên đỉnh sau
.
Cùng những băn khoăn như các cụ. Nhà em theo dõi và bắt đầu mua từ 2016 thi cũng thấy rất nhiều điểm vô lý, bất thường của bds nhìn từ cả góc độ thị trường cũng như qlys nhà nước. Rõ ràng đợt sốt này có một lực lượng, thế lực nào đó thổi giá bds ở vùng ven và các tỉnh lên một cách rất vô lý và không có căn cứ( giá tăng vài lần) bằng những chiêu trò ( thông qua đấu giá , tay trái bán tay phải, thông tin dự án, đâif báo...) nhưng rất bài bản và chuyên nghiệp . Ban đầu em cũng tự lý giải là do bơm tiền nhưng khi cơn sốt tiếp tục lan rộng và lên thêm một mức mới ( hiện nay) mà không thays bats kỳ một động thái qlys nào của nhà cái nhằm giảm bớt cơn sốt ( đôi lúc lại thấy ngược lại là các lãnh đạo đứng ra công bố các kế hoạch , dự án)thì em thấy kỳ lạ. Nhưng em thấy một điều thực tế là có sự định hướng để người dân đưa tiền tích lũy ra để mua ( ôm ) bds dưói áp lực tâm lý ( do đồn thổi, đài báo....) lợi nhuận, giảm lãi suất tiền gửi , lạm phát. Chứ không đưa vào sx , kd. Vậy vấn đề ở đây là gì? Phải chăng sắp sửa có sự thay đổi lớn về cs đất đai ( luật nhà đất sửa đổi sắp được ban hành) hay là chính sách về thuế. Nhờ các cụ khsi sángCác vụ nhận định thực tế và có phần bi quan.
Kịch bản này mang tính chu kỳ. Nhưng ko hiểu sao vẫn liên tục tiếp diễn.
Quá nhanh ấy chứ. Quê e tiền đổ vào Lan bằng vs tiền đổ vào bđs. Thế nên e mới bảo Lan chưa vỡ thì bđs các cụ cứ thoả mái đi
. Bác nào nói cầm tiền đổ vào sản xuất, kinh doanh gì thì làm đi, em tới ủng hộ. Toàn thấy hô mồm xong đi mua đất thì chán lắm.Theo em thì rất khó đoán đáy và đỉnh. Quan trọng nhất là thời điểm này nên ra hay vào cụ ạ
Bằng giờ này năm ngoái mới là đáy cụ ơi. Tính đến giờ lên gần 1,5 lần rồi
Chỉ cần chính phủ nó khoanh vùng cách khu vực sốt nóng...dã thoát hết hàng... bắt dân xây dựng ko thì đánh thuế cao là đi khá khá rồi cụ
)... sốt này bài bản lắm.... cta Như cá bị lùa vậy
Thực ra thu thuế bđs thứ 2, thứ 3 tăng lên thì còn khả thi. Chứ đất thổ cư trong làng chẳng hạn, bắt xây quái nào được. Chỉ có vào khu chia lô đấu giá hay dự án thì còn được.Chỉ cần chính phủ nó khoanh vùng cách khu vực sốt nóng...dã thoát hết hàng... bắt dân xây dựng ko thì đánh thuế cao là đi khá khá rồi cụ
Đúng rồi cụ. Nếu cấm phân lô bán nền như một sói địa phương 1 thời khéo đất chưa xây lại hót phải không cụ
E cũng thấy chu kỳ này nó khác hoàn toàn năm 2010 cụ ah; Cứ nhìn vào chu kỳ trước khả năng các cụ lỡ nhịp mua năm 2020 giờ đang cầm tiền vẫn ko kịp sở hữu đc BĐSChiến trường thiên biến vạn hóa, những cuộc khủng hoảng trước đây là bài học để chúng ta biết phải làm gì và làm như thế nào chứ không phải bê nguyên như văn mẫu áp dụng vào. Nghe các cụ toàn lấy mấy cuộc khủng hoảng trước và áp dụng cho hiện tại và kết quả như đã rõ. Cũng chỉ là chốt đất cầm tiền rồi và mong cho nó sập để làm kền kền vớt xác thối chứ cũng chẳng tốt đẹp gì, nhưng đời không như mơ
Nói chung các cụ cầm tiền thời gian này như kiểu đứng giữa ngã 3 đường ấy. Băn khoăn nếu mua có đu đỉnh không...
Đôi khi trong hoạ nó lại có phúc & ngược lại cụ ah
, khi ai cũng đua nhau vứt tiền đi thỉ theo cụ sắp tới sẽ thế nào Giờ vẫn cầm vài tỉ thì hoang mang thật sự cụ ah; Ko biết bỏ tiền vào đâu cho an toàn
