[Funland] Có cụ nào giống Em mua nhà bác thản mà k khác đi thuê

[nguarung]

Ngoài xin ra còn phải thế này

Nếu ko nộp tiền thì chủ nhà có vận chuyển được phế thải xây dựng (do sửa chữa) đến bãi quy định của Thành Phố ko hả cụ

 

[Honghen2008]

Cụ liệt kê thử ra xem nào. Đừng vơ đũa cả nắm thế. Chỗ em chung cư của HUD xác nhận là không có nhé. Mà em tin là nhiều chủ đầu tư khác cũng không có

Ôi giời, liệt kê làm gì cho mất thời gian hả Cụ. Cụ sửa chữa mà không cần thông báo không cần xin phép thì may quá còn gì về sau chung cư của Cụ tha hồ mà đập phá sửa chữa sao mà phải khó chịu ạ

 

[son198099]

Cấm vậy là đúng mà ta? hộp kỹ thuật mà bắt ống tè của máy lạnh vào, hết ý kiến luôn! Không làm nghiêm là đám dân ở đó sẽ phá nát cái cao ốc luôn chứ ở đó.

 

[long.spc]

Cụ quá nhầm.

cụ chỉ e mấy chỗ với ạ

 

[Nguoimoivao3]

Ở chung cư thì phải theo quy định chung. Nhà đất mà còn thế. Còn khu nào mà ai cũng muốn làm gì thì làm, không cần xin phép cấp phép, không cần đóng phí vệ sinh, quản lý, thì chỉ có Xóm Liều hoặc Tái định cư thôi.

Cụ chủ thớt phải thấy là thu phí là đúng, là phí vệ sinh và an ninh. may mà còn có ban quản lý. Cụ cần phiếu thu chắc chắn họ sẽ đưa cái phiếu thu. Cái này tự chế bản được mà.

Người ta phải thu cái phí này thì mới có người dọn phế thải cho cụ. Cụ thử nghĩ xem, nếu không ai dọn, nhà nào cũng thải ra hành lang, lối đi, sân chung, thì chả mấy nỗi mà chung cư nhà cụ thành bãi rác, hoặc Xóm liều thôi.

 

[vuthangxd]

Phí đó em nghĩ cũng hợp lý thôi.
Nhưng muốn thu phải có quy định biểu phí và thằng thu được duyệt, thu tiền phải có biên lai.

 

[Jonykey]

Thế này thì quá đáng nhỉ,cụ tập trung cư dân lại khiếu nại xem sao

 

[Mycar222]

E ko ở cc nên e hỏi ngu tý
Vd sau này thang máy hỏng
Thì ai sẽ chịu chi phí để thay mới ạ

 

[cogane]

cụ nói chuẩn, thử làm k xin phép xem. Khoan 1 cái lỗ trên tường cũng phải xin phép đấy ợ ( nhà e ở Time nhé)

cụ khoan cái lỗ xin phép nhưng phí thế nào cụ. EM thì ủng hộ việc quản lý sửa chữa, nhưng phí thì ít thôi, vì họ chả làm gì cả, có khi = công thằng lắp điều hoà, em thấy hơi bất công

 

[nguarung]

E ko ở cc nên e hỏi ngu tý
Vd sau này thang máy hỏng
Thì ai sẽ chịu chi phí để thay mới ạ

Nếu đã hết tiền bảo trì (trích trong tiền mua nhà theo quy định của NN) thì chủ nhà phải tự bỏ tiền sửa chữa những hư hỏng của tòa nhà. ai là chủ tòa nhà thì chắc cụ biết rồi. Trường hợp trong HĐ mua bán có ghi cụ thể phần diện tích chung dùng vào mục đích kinh doanh thuộc sở hữu của các chủ nhà, thì tiền sửa chữa sẽ đc lấy từ nguồn thu của việc KD.

 

[ung_dung_tu_tai]

Cụ ở chung cư cao cấp cũng giống như vậy, có được tư do đập phá đâu, muốn sửa chữa gì cũng phải đăng ký và trong phạm vi quy định với thời gian cụ thể để khỏi ảnh hưởng đến cư dân.
Chung cư cao cấp còn chặt chẽ hơn thế nhiều cụ chủ thớt ạ, mọi người đang tự do quen rồi bị vào khuôn khổ nó khó chịu 1 tý, cứ tuân thủ đàng hoàng thì đâu có làm sao, cũng văn minh và đảm bảo an toàn cho nhà mình và cộng đồng xung quanh thôi

Không phải là đang từ tự do quen rồi vào khuôn khổ nó khó chịu.
Mà đang từ sống hoang dã vào sống văn minh nên sốc và thậm chí phát khùng.
Ví dụ nhỏ là bình thường hàng ngày là thang máy phục vụ đi lại sinh hoạt; rác thải là rác sinh hoạt. Nay sửa chữa thì thang máy, dọn dẹp thêm phần phục vụ sửa chữa như vận chuyển vật liệu, nguòi dọn dẹp thêm phần dọn rác thải. Việc này là nghĩa vụ người ta phải phục vụ nhà tôi à ?

 

[tica]

Cc nào thường cải tạo nó cũng phải xin phép và thu phí. Nhiều cụ thích phá tường, dịch chuyển cửa phí cao là đương nhiên, thậm chí nếu nghiêm còn không cho làm. Nhà ông Thản khoản đục lỗ điều hòa thu phí là nếu cụ khoan tường chung với nhà khác để đi ống thoát nước điều hòa mới bị, còn đục lỗ đi ống ra ban công làm thoải mái.
Quy định rõ ràng để bớt tùy tiện đi, em thấy là bình thường. Không quản lý chặt thì cứ ống hút mùi cho vào ống kỹ thuật thì có ngày mùi mắm tôm, mùi giả cầy, mùi cá kho nó ngùn ngụt đầy nhà.

 

[tica]

E ko ở cc nên e hỏi ngu tý
Vd sau này thang máy hỏng
Thì ai sẽ chịu chi phí để thay mới ạ

Khi mua cc cụ phải đóng khoản tiền là 2% giá trị căn hộ, gọi là phí bảo trì theo quy định của nhà nước. Em nghĩ chắc sẽ dùng khoản này để thay mới. Chính vì khoản 2% này mà nhiều chủ đầu tư không nhả quyền quản trị cho dân cư dẫn đến nhiều vụ choảng nhau vỡ đầu.

 

[quyenxo84]

Nhà em làm đơn giản ba cái thạch cao, lắp mấy cái điều hòa nên ko vấn đề gì ạ.
Có mấy hộ muốn đập bớt mấy cái cột cho đỡ vướng hay đục sàn làm thông tầng, phá cửa sổ ngoài thay bằng EuroWindows cho cách âm cách nhiệt thì chắc là ko được ạ

Hé hé khôg để thế mà dán phim cách nhiệt vào phải ổn không

 

[Bocui]

Cụ phải đặt cọc và đóng phí 100 nghìn/m à cụ?

Xong hết bao nhiêu nó trừ thằng vào cọc của mình cụ ạ.

 

[boyboy1990]

Khi mua cc cụ phải đóng khoản tiền là 2% giá trị căn hộ, gọi là phí bảo trì theo quy định của nhà nước. Em nghĩ chắc sẽ dùng khoản này để thay mới. Chính vì khoản 2% này mà nhiều chủ đầu tư không nhả quyền quản trị cho dân cư dẫn đến nhiều vụ choảng nhau vỡ đầu.

Keangnam ko biết đã chịu nhả ra chưa. Royal thì hình như đã bàn giao đầy đủ cho BQT 430 tỷ quỹ bảo trì

 

[tica]

Keangnam ko biết đã chịu nhả ra chưa. Royal thì hình như đã bàn giao đầy đủ cho BQT 430 tỷ quỹ bảo trì

BQT ở Royal là người của Vinhome hay do cư dân bầu ra hả cụ? Keangnam chưa nhả đâu, đa số ở HN thì chỉ chủ đầu tư nhỏ vài tòa 1 nó nhả chứ loại có hàng chục tòa nó ít nhả lắm. Với lại nếu BQL của chủ đầu tư mà minh bạch, dịch vụ ngon thì để họ làm cũng được, vì cư dân bầu ra đa số không có kinh nghiệm quản lý tòa nhà, rồi cả nể nữa cũng phức tạp lắm.

 

[boyboy1990]

BQT ở Royal là người của Vinhome hay do cư dân bầu ra hả cụ? Keangnam chưa nhả đâu, đa số ở HN thì chỉ chủ đầu tư nhỏ vài tòa 1 nó nhả chứ loại có hàng chục tòa nó ít nhả lắm. Với lại nếu BQL của chủ đầu tư mà minh bạch, dịch vụ ngon thì để họ làm cũng được, vì cư dân bầu ra đa số không có kinh nghiệm quản lý tòa nhà, rồi cả nể nữa cũng phức tạp lắm.

BQT do dân bầu chứ cụ, BQT khác BQL cụ nhé. Việc của BQT ko phải là đi quản lý tòa nhà, các công ty chuyên nghiệp như Savills, CBRE, PMC, Vinhomes... sẽ làm nhiệm vụ quản lý. Theo luật thì thành viên BQT phải đi học về quản lý tòa nhà để biết mà giám sát BQL.

 

[Xe_lu_2016]

Các cụ không trong hoàn cảnh chưa hiểu vấn đề. CC anh Điếu là CC giá rẻ do cắt nhiều hạng mục,nên bàn giao ở dạng cơ bản xác nhà ko , muốn ở được thì phải hoàn thiện ít nhất các hạng mục : đục tường đi đường dây điện, sàn gỗ, trần thạch cao, ốp ban công, ống nước máy giặt và bếp, đi ống đồng điều hòa... mỗi lần nhận nhà ai cũng phải mất ít là 80-100 triệu để làm các mục này. Mà muốn làm lại mất phí y như chủ thớt đã nói. Đội quân nội thất với xây dựng làm ăn cực kỳ nhộn nhịp và đông đảo, kios 30m2 cho thuê 20-25trieu/ tháng còn chả có mà thuê.

 

[Đặng ngọc hùng]

em hóng ,cơ mà em cứ thích thổ cư thôi