[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[poiuy]

Chết ông nào tham thôi. Còn dân chân chất có đất, thấy đất lên bán bớt để cải thiện cuộc sống thì lại ấm vào thân.

 

[thanhtran72]

Ở trên này nhiều cụ vẫn nói đất tăng là tốt cho bà con nông dân mà.

Tôi thì chứng kiến trong 20 năm đất quê tôi tăng khoảng 50-100 lần tùy từng chỗ. Thu nhập thì cũng tăng, nhưng giá cả tăng không kém. Cho nên đối với đa số, cuộc sống chỉ tốt hơn chút.

Còn đối với bọn trẻ thì bây giờ áp lực tăng nhiều và cơ hội ngày càng ít đi. Ngày xưa cố gắng học hành có thể thoát ly lên TP sống, có thể mua nhà, cha mẹ dù nghèo vẫn có thể tằn tiện nuôi con học ĐH. Ngày nay tính ra nuôi 1 đứa học ĐH trên HN chắc tổng khoảng 300-500tr. Học xong lương chỉ đủ sống, k biết bao giờ mới mua được nhà, về quê thì ruộng đã hết,chỉ làm CN. Đất quê thì tăng giá rồi, với lương CN k biết bao giờ mới mua đất làm nhà được nữa.

 

[TieuFu]

Ở trên này nhiều cụ vẫn nói đất tăng là tốt cho bà con nông dân mà.

Tôi thì chứng kiến trong 20 năm đất quê tôi tăng khoảng 50-100 lần tùy từng chỗ. Thu nhập thì cũng tăng, nhưng giá cả tăng không kém. Cho nên đối với đa số, cuộc sống chỉ tốt hơn chút.

Còn đối với bọn trẻ thì bây giờ áp lực tăng nhiều và cơ hội ngày càng ít đi. Ngày xưa cố gắng học hành có thể thoát ly lên TP sống, có thể mua nhà, cha mẹ dù nghèo vẫn có thể tằn tiện nuôi con học ĐH. Ngày nay tính ra nuôi 1 đứa học ĐH trên HN chắc tổng khoảng 300-500tr. Học xong lương chỉ đủ sống, k biết bao giờ mới mua được nhà, về quê thì ruộng đã hết,chỉ làm CN. Đất quê thì tăng giá rồi, với lương CN k biết bao giờ mới mua đất làm nhà được nữa.

Đến lúc ý thi đẻ ít đi, hoặc không đẻ nữa. Thế llaf lại sướng !! Rồi đất quê lại rẻ, bà con sẽ được khuyến khích đẻ ! kk !

 

[Đại tướng Alo]

Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu Cụ nhể

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

 

[binhsu7273]

Dân đâu chả vậy, chạy theo vòng xoáy thì phải chịu rủi ro thôi.

 

[quancan]

Hãy học nước ngoài họ sử ntn

 

[Thắng_Sơn Tây]

Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu Cụ nhể

Toàn các cụ chưa đủ tiền mua đất vào hả hê.
Thế nào cũng có cụ nói thế

Hóng mấy con chim lợn đất trong ọp này vào đây hú hét. Mấy cái box BDS trên ọp, nó vào gáy tung trời răng mua đất chỉ có lời, 1000ng mới có 1 người lỗ, cùng lắm để 5 năm sau cũng x3x4.

Gọi là bìm bip chứ cụ

 

[lekimcuong]

Mua đất thì thường là không lỗ. Chỉ khi đào giếng mới có lỗ thôi. Yên tâm đi. Một cò vạc cho biết.

 

[Thịnh LED]

Cụ tối cổ rồi. HY quê cụ, biệt thự 50m2 giá trên 200 từ lâu rồi.

em ko quê hưng yên đâu ạ, em thây mây chô của anh vương toàn hơn 100 dới thay

 

[--Lamborghini--]

Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu Cụ nhể

Nhưng đất còn đầy, KĐT cỏ mọc um tùm có méo ai ở đâu.
E chỉ bực bọn nó mua mảnh to xong cắt thành lô đất 4 5 m bán, mà ở phố nó đành một nhẽ đây ở quê cũng thế trong khi trước giờ nhà ai chả cả sào đất ở cả vườn.

 

[Hai Toan]

Phải nói nhà nước mình như ccc

Đây là câu mà các lãnh đạo nói nhé: Vàng trong dân còn rất là nhiều,và mọi người cứ nói lấy làm sao được ra,bây giờ họ lấy ra được rồi đó thôi.
Tỉnh Nam Định của em mà không bán được đất thì thâm hụt ngân sách,mà đã bán bằng phương thức đấu thầu thì bán được càng cao càng tốt nên cò vạc và các vp BĐS nhân cơ hội đẩy giá lên chót vót luôn,
Giờ đến sang năm mà giá cả mọi thứ cứ nhảy múa như này thì nỗi ám ảnh 2012 lại về.

 

[--Lamborghini--]

Hiếm có nước nào mà đội ngũ cò đất lại đông và bát nháo như Việt Nam.

Và dễ thành chuyên gia qua vài vụ chốt hàng.
Giờ câu chuyện mở mồm là đất, buôn đất mới nhanh dầu.
E có mấy ông anh giờ chả thiết tha làm gì (mấy ông có xưởng sx nhỏ) đi buôn đất, mà thấy còn vào tận mạn Quy Nhơn để lướt.

 

[--Lamborghini--]

Liệu cụ có chắc rằng mình ko tham ko ah?
Ngày nào nó cũng đập vào mặt, rỉ vào tai, mưa dần thấm lâu,…
Không trách người dân tham mà trách mấy thằng quản lý nó tiếp tay cho bọn cò.

E kể chuyện nhà vợ em:
Ông anh em đi xklđ từ cách đây 15 năm, lúc ý gửi tiền về ông bà chỉ biết giữ chả biết làm gì ngoài gửi tk, làm 7 năm về tiền nó vẫn thế lại tiếc thời ý mà mua đất thì h ra bao tiền.
Rút kinh nghiệm lần trước, lần này đi phát nữa thấy chị dâu đã bảo chung tiền mua đất ở tận Hà Tây mà nhà vợ em ở NĐ.
E can chả được, đất nó cứ thổi, dân nghe nhiều nó cũng bị cuốn theo.
Đúng là chả có tiền như em thì chả thằng đé o nào lừa được
Lại tiếp câu chuyện thằng e rể ông anh làm cùng:
Hai vợ chồng khục khặc với bố mẹ chồng, đứa e gái đòi bằng được ra ngoài ở, hai vợ chồng vay mượn được 600 củ đi mua đất, mua xong có lời bán lại mua lô đất 1 tỷ, cứ thế nó chuyển thành nghề luôn, giờ bỏ việc đi buôn đất, giờ nó cứ tìm mảnh to thổ cư mua xong chia nhỏ bán, nó bảo làm một vụ năm kiếm được 500 củ 1 tỷ ngon ơ (Ở Bắc Ninh)
Trường hợp này thì lại thành người, nhưng e chỉ nghĩ thằng nào cũng như này thì bọn nó phá nát quy hoạch vì cứ chia nhỏ đất ra bán. Ở phố thì việc nhà hẹp 4 5 m mặt tiền thì phải chấp nhận chứ những khu quê mà h nó cũng băn nát như thế.

 

[Lucifer2306]

Khi NĐT còn chưa hết shock sau đợt tăng lãi suất vừa rồi thì tháng 7 tới FED sẽ tiếp tục tăng lãi suất 0.5-0.75% điểm cơ bản. Anh em chứng khoán và BĐS bảo trọng! Lãi vay lên tầm 14-17%/năm liệu có ổn?

 

[Hai Toan]

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

Đất vườn vùng sâu vùng xa mạn Đắc Nông,Đắc Lắc,Bảo Lộc giờ cũng đắt khét rồi ạ,chưa bao giờ mà người nông dân bán đất nhiều như hiện nay.

 

[XSim]

P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

Mấy chỗ cụ kể có chỗ nào tỉnh mời người lên canh tác miễn phí hay giá rẻ không để em xin vài ha đất đồi thử làm nông nghiệp phát nào.

 

[Xinxàphòng]

Khi NĐT còn chưa hết shock sau đợt tăng lãi suất vừa rồi thì tháng 7 tới FED sẽ tiếp tục tăng lãi suất 0.5-0.75% điểm cơ bản. Anh em chứng khoán và BĐS bảo trọng! Lãi vay lên tầm 14-17%/năm liệu có ổn?

Bọn Âu, Mỹ bắt đầu suy thoái Kt mất dồi. Nó suy thoái thì nó mua ít hàng hoá, giảm đầu tư. Tiền nóng được dút da quày trở lại Mỹ... tỷ giá lại tăng vùn vụt, dự trữ ngoại hối chả biết gồng gánh được mấy ngày(?) Vậy nà tăng LS, bài học từ Thái dúi năm 08...
Trước đây vài tháng, khi có cụ đưa tin về việc anh Tập cảnh báo nguy cơ cho các nước đang pt khi Phét tăng LS quá nhanh - thì nhiều cụ cười khẩy vì đang hào hứng với chiến lược "phục hồi kinh tế sau dịch".... Chửa kể nợ xấu, trái phiếu DN lãi cao phát hành tràn lan đến hạn...
Tất nhiên, với nhiều cụ sinh hoạt thường xuyên bên box BĐS thì: càng thế, giá đất sẽ càng tăng(!)

 

[Dan du an]

Cụ phải mừng cho những người làng bán được đất giá cao chứ!

Sợ là lại bán loanh quoanh trong làng rồi lại vay mua chỗ mới để đầu tư...

 

[XSim]

Em thấy mức độ ảo của nhà đầu tư tăng theo sự phát triển của loài người đấy:
Cấp 1: đất, dù giá giảm hay bằng 0 thì ra vẫn có mảnh đất về cày cuốc, rau cháo qua ngày
Cấp 2: cổ phiếu, dù giá cổ phiểu về 0 thì ta vẫn còn mớ giấy lộn, cũng đủ để nhóm bếp dù không bằng đất, hoặc giữ lại treo tường làm kỷ niệm. Một phiên bản tương tự là lan đột biến, cùng lắm mang hoa về trang trí nhà cũng được.
Cấp 3: các loại tiền ảo, NFT, etc. mà em cũng chỉ hiểu đại khái, khi giá về 0 thì em cũng chả biết mình có gì trong tay

Nhiều cụ khóc thương cho nhà đầu tư cấp 1 có khi lại đang say sưa chơi ở cấp 3 ấy chứ

 

[Vinsmoke Sanji]

Các cụ cho e xin lời khuyên ạ. E ở hải dương xã em có hai lô đất họ đổ cát vào rồi làm giãn dân họ tiến hành bỏ đấu thầu
Lần một bỏ lô 1 giá tầm 4 triệu một m2 sau đó các thể loại cò và dân có tiền trong xã đấu rồi mua qua bán lại giờ nó lên 8 triệu một m2 bọn có nó vào trong làng ôm luôn đất của ông nào muốn bán luôn
Lần này xã tiếp tục bán lô 2 thì giá sàn xã đưa ra đã là 8 triệu rồi mà đấy này chỉ để ở thôi vì xã e nó cụt thuộc dạng cuối huyện dưới đít là sông lên ko giao thương dc
Bố e ở quê thì cũng nháo nhào lên bảo vk ck em phải cố mua lấy nốt đầu tư đất ko sợ lỗ vì tính ko bán dc thì để con cháu nó ở mà giờ e nghĩ cuối sóng rồi cũng có thể nó lên nhưng cũng có thể nó sẽ hạ mà vk ck e có 300 triệu. E cũng phân vân quá. Nghĩ đi làm xứ người 4 năm ko bằng chúng nó qua tay miếng đất trách mình đầu óc ko nhạy bén,