[Funland] Có một sự ngáo không hề nhẹ.

[Parejo_10]

Cái này phải có tay trong ngân hàng mới rõ. Thông thường ngân hàng họ định giá theo giá thị trường xong họ cho vay 70% giá trị số đó. Nên phải có thông tin từ tay trong mới rõ được.

 

[ung_sung_tu_tai]

Vầng
Kể cả mua để ở, thì nếu tính mỗi giá trị là tiền bạc thì những người đi mua nhà để ở, dù nhà to hay nhà bé, đều là bọn ng u hết. Vì với số tiền đó, gửi TK lấy lãi thuê được căn nhà ngon hơn nhiều.

Thế mà nhiều người vẫn ng u nhờ, thậm chỉ còn đi vay tiền để mua nhà để ở !!!!

Đôi khi mua không phải để buôn bán mà để chờ tăng giá hoặc mua để chơi vì thừa tiền (còn tăng như nào thì chịu)

Cụ mua CC tương đối cao cấp tầm 10 tỏi cho cho thuê được 80tr/tháng không? Chắc chắn thua lãi ngân hàng sao người ta vẫn mua rồi lại cho thuê.

Người mua những ngôi nhà như thế này coi đó là 1 thứ tài sản sinh lời, một khoản đầu tư an toàn khi có nhiều tiền nhàn rỗi.
Còn buôn bán mấy thứ lặt vặt là để cho vui - trông cửa trông nhà thôi bác - mà chắc gì chủ nhà đã là người buôn bán mấy thứ đó?

Hội An thì không phải mua nhà để tính kinh doanh kiếm tiền hàng ngày đâu.
Những ông mà có biệt thự Ciputra hay Riverside Hà Nội, lại có cả căn hộ Lanmark 81 trong SG rồi thì sở hữu thêm 1 căn nhà cổ ở Hội An để đa dạng hóa phong cách cũng là điều bình thường mà

 

[Mytv]

Thì Hn cũng vậy. Nhiều nhà phố, vp... kinh doanh ế lòi ra ko gồng dc nữa phải rao bán. Nhưng rao với cái giá trên trời.

 

[giaulenvidat]

Các cụ có tiền mua vài cái nhà như này thì mới hiểu sao chủ họ rao thế, có bớt cũng không đến giá các cụ định đâu

 

[hamcuare!]

Ngta có đầu óc kd nó khác, tiền nó sẽ có cách đẻ ra tiền.
E có 10 củ nhàn rỗi thì cũng xin nghỉ hiu thôi, oải lắm .

 

[poiuy]

Có thể nó đắt vì nó là nhà cổ , nằm giữa khu phố cổ

 

[Mzc]

Nhà ở đâu cũng thế thôi cụ. Ở Đức nhà 1 triệu oi cho thuê 1.8k - 2.3k/tháng.
Đây là nhà di sản, số lượng hữu hạn, không xây thêm được, cung có hạn (cực ít), mà cụ kia chỉ nhìn vào giá cho thuê kinh doanh.
Biệt thự biển đắt vì nó rộng, toàn mấy trăm, 1000 m2, nên tính lên thì to tiền. Còn mặt hàng này các cụ sang Bali hay Thái, giá nó còn cao hơn nhiều.

Nhưng em thấy ở mình toàn để hoang. Mà cũng k phải nghìn mét đâu, số đó ít mà. Em thấy nhiều nơi như chia lô ấy.

 

[phihanhgia]

Điều 1: Cái gì tồn tại, cái ấy hợp lý.
Điều 2 : Nếu mình nghĩ ko hợp lý, đọc lại điều 1.
Điều 3 : Nếu vẫn thấy ko hợp lý, xem lại tư duy bản thân

Định nghĩa thế nào là "hợp lý" là không đơn giản. Chiểu theo quy tắc Điều 1 thì tất cả mọi thứ tồn tại đều hợp lý hết. Cướp của, giết người, hiếp dâm, tống tiền, con giết mẹ, mẹ giết con, vv đều hợp lý hết. Xe to đền xe bé dù xe bé là thủ phạm, theo điều 1 cũng là hợp lý.

Hơn nữa, nếu có điều gì không hợp lý tồn tại, thì cũng lại là hợp lý. Do đó không có điều không hợp lý. Tất cả an bài hợp lý và do đó bộ não là thừa, xã hội có thể dừng phát triển.

Mọi thắc mắc về tính chất "không hợp lý", rõ ràng luôn tồn tại, nên theo Điều 1, là hợp lý. Rất nhiều người có tư duy bình thường phủ nhận Điều 1, cũng là hợp lý.

Hệ thống 3 Điều trên tự mâu thuẫn.

 

[Dan du an]

Cụ chủ nói đúng... Nhà đó mua giá đó thì chỉ để giữ tài sản. Còn kinh tế thì không có đâu. Đơn giản là nếu có lợi về kinh tế ngân hàng nó xuất vốn ra nó mua sạch không còn một căn rao bán.

 

[linkkaka]

Mặt tiền hồ Hoàn Kiếm gần 2 tỏi/m2 em thấy vẫn bán vali túi xách bình thường mà Cụ

 

[nozinomuo]

Đất cát ở VN ko đc định giá theo các nguyên tắc kinh tế như kiểu dòng tiền tương lai đâu cụ ơi.
Theo em công thức phải là giá = kỳ vọng quá khứ (lúc mua) + kỳ vọng hiện tại (thị trường, dòng tiền) + kỳ vọng tương lai (tự vẽ ra)
"Công thức 3 kỳ"

 

[sontranvu]

Khu này ngập đến nóc, kinh bỏ mịa, hết tiền thì có mà bán gấp, chưa cần tiền thì cứ hô giá cao thôi.

 

[zaiwaz123]

Mặt tiền hồ Hoàn Kiếm gần 2 tỏi/m2 em thấy vẫn bán vali túi xách bình thường mà Cụ

Cụ có thể cho biết một địa chỉ đã giao dịch thành công để mọi người mở mang tầm mắt...