Có nên bán hết đất đang đầu tư để mua nhà ở khu trung tâm ?

[Nguyen Quoc]

Nó chẳng phải quận trung tâm như ở quận 5 và quận 10... mà chủ thớt đã đề cập.

Em k ở SG nên k hiểu là đúng rồi
Theo cụ thì cách hiểu là Q5, Q10,... Mới là quận trung tâm của TPHCM còn các quận 2,7... Không phải là quận trung tâm có đúng k ạ
Cụ chỉ giáo giúp em để em ở Bắc Kỳ này chém cho nó sâu..

 

[Hung Thinh.]

Em k ở SG nên k hiểu là đúng rồi
Theo cụ thì cách hiểu là Q5, Q10,... Mới là quận trung tâm của TPHCM còn các quận 2,7... Không phải là quận trung tâm có đúng k ạ
Cụ chỉ giáo giúp em để em ở Bắc Kỳ này chém cho nó sâu..

Giống như cụ so sánh Hoàng Mai, Long Biên... với Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Đống Đa thôi.

 

[Kem tươi]

Ở ngoại ô:
Hoặc là giàu hẳn (không ngại chi tiền mua dịch vụ tiện ích như có lái xe riêng đưa đón, ở khu đô thị cấp cao có dịch vụ y tế hiện đại, trường,....).
Hoặc là nghèo hẳn không có tiền mua nhà vùng trung tâm.

Chứ lỡ nhỡ làng nhàng thì ở trung tâm tiện đủ đường, thời gian đi làm rút ngắn, đưa đón con cái học hành khám bệnh....nó tiết kiệm tgian. Chứ ở ngoại ô thì tốn tgian lắm, vẫn phải chịu tắc đg vì vẫn phải vào trung tâm làm việc chứ có thoát nổi đâu.

 

[Nguyen Quoc]

Giống như cụ so sánh Hoàng Mai, Long Biên... với Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Đống Đa thôi.

Cu lại quay ra Bắc với em roài
Bắc kỳ bọn em mà ở mấy quận không phải quận trung tâm như cụ kể này thì tắc đường, khói bụi với ô nhiễm thì khủng lắm cụ ah
Mấy quận trung tâm như cụ liệt kê thì đỡ hơn

 

[Hung Thinh.]

Cu lại quay ra Bắc với em roài
Bắc kỳ bọn em mà ở mấy quận không phải quận trung tâm như cụ kể này thì tắc đường, khói bụi với ô nhiễm thì khủng lắm cụ ah
Mấy quận trung tâm như cụ liệt kê thì đỡ hơn

Đang nói về khái niệm quận trung tâm mà cụ, còn riêng trong thớt này thì cụ chủ đang hỏi việc chuyển từ quận 7 về quận 5; 10...

 

[Muon_biet]

Tình hình là em có đầu tư đất ở quận 7 và một số tỉnh, giờ em tính muốn bán hết để gom tiền để mua một căn nhà ở quận trung tâm như ở quận 5 và quận 10 và chuyển qua ở luôn, theo các bác thì xét về khía cạnh đầu tư thì em có nên làm vậy không ?

Nên làm thôi vì "an cư mới lạc nghiệp".

 

[Lucky]

Tưởng cụ chuyển vào Q1,3 thì dc, chứ Q7 là ngon rồi, ở pmh còn thích gấp vạn lần mấy quận kia.

 

[Nguyen Quoc]

Đang nói về khái niệm quận trung tâm mà cụ, còn riêng trong thớt này thì cụ chủ đang hỏi việc chuyển từ quận 7 về quận 5; 10...

Thì nó cũng tương tự như cụ nói về HN mà thôi
Em thuê nhà khu sinh viện quận Cầu Giấy mà chỉ mơ có ngày thuê được căn nhà trên phố Bà Triệu để đi xe ôm cho khách Tây kiếm thêm tiền bo thôi
Hự hự

 

[Gengine]

Khu trung tâm thì nên mua nhà mặt tiền đắc địa cho thuê là giải pháp đầu tư bền vững và cho thu nhập ổn định không sợ khủng hoảng.

Ở trong trung tâm em cũng không thấy hay.

 

[anbinhloi]

Để hình dung cho dễ thì các cụ cứ coi Q1,3,5,10, Phú Nhuận là các quận trung tâm như 4 khu phố cũ của Hà Nội là HK, BĐ, ĐĐ, HB, đó là vùng lõi của đô thị có từ lâu đời, nơi nhà cửa đất đai đắt đỏ nhất, còn các quận 2, 7 là những quận mới tách ra gần đây từ huyện Thủ Đức và huyện Nhà Bè kiểu như Long Biên, Cầu Giấy ngoài HN.
Do đô thị hóa vùng ven mà mấy quận mới lập này có quỹ đất rộng nên có nhiều khu đô thị mới mọc lên khá đẹp như PMH ( Q7 ) SaLa ( Q2 ) kiểu Vihomes bên Long Biên cho quan chức và người giàu ở, nếu chủ thớt có đất nơi này thì cần gì phải đi đâu nữa, còn mua ở mấy dự án ăn theo các khu này hay ở mấy khu dân cư hiện hữu lẹt xẹt thì việc chuyển về Q5, 10 là hợp lý bởi khu TT có rất nhiều tiện lợi mà các quận vùng ven không thể so sánh được dù mức độ chênh lệch không còn xa như trước kia nữa.

 

[Hung Thinh.]

Tưởng cụ chuyển vào Q1,3 thì dc, chứ Q7 là ngon rồi, ở pmh còn thích gấp vạn lần mấy quận kia.

Đồng ý với cụ, ở thì những khu như Thảo Điền, Thủ Thiêm, PMH... là ổn nhất, những quận nội thành cũ ko nơi nào ổn bằng. Các quận 1; 3; 10; PN... bây giờ tắc đường nhiều lắm, có nhà MT thì chỉ nên cho thuê thôi, ở ko sướng.

 

[scorp8x]

Thiếu Bình Thạnh & Q4

Để hình dung cho dễ thì các cụ cứ coi Q1,3,5,10, Phú Nhuận là các quận trung tâm như 4 khu phố cũ của Hà Nội là HK, BĐ, ĐĐ, HB, đó là vùng lõi của đô thị có từ lâu đời, nơi nhà cửa đất đai đắt đỏ nhất, còn các quận 2, 7 là những quận mới tách ra gần đây từ huyện Thủ Đức và huyện Nhà Bè kiểu như Long Biên, Cầu Giấy ngoài HN.
Do đô thị hóa vùng ven mà mấy quận mới lập này có quỹ đất rộng nên có nhiều khu đô thị mới mọc lên khá đẹp như PMH ( Q7 ) SaLa ( Q2 ) kiểu Vihomes bên Long Biên cho quan chức và người giàu ở, nếu chủ thớt có đất nơi này thì cần gì phải đi đâu nữa, còn mua ở mấy dự án ăn theo các khu này hay ở mấy khu dân cư hiện hữu lẹt xẹt thì việc chuyển về Q5, 10 là hợp lý bởi khu TT có rất nhiều tiện lợi mà các quận vùng ven không thể so sánh được dù mức độ chênh lệch không còn xa như trước kia nữa.

 

[Hung Thinh.]

Thiếu Bình Thạnh & Q4

Trước đây Bình Thạnh & Q4 cũng chỉ được xem như vùng ven thôi cụ, nhắc đến Hàng Xanh là cảm giác xa lắm...

 

[scorp8x]

Trước đây Bình Thạnh & Q4 cũng chỉ được xem như vùng ven thôi cụ, nhắc đến Hàng Xanh là cảm giác xa lắm...

Ngày xưa thì chỉ có Q1,3,5 là trung tâm. PN 20 năm trước cỏ, ếch đầy đồng

 

[Hung Thinh.]

Ngày xưa thì chỉ có Q1,3,5 là trung tâm. PN 20 năm trước cỏ, ếch đầy đồng

Thêm quận 10 nữa cụ, trước 1975 quận 10 cũng được xem như quận trung tâm rồi.

 

[Captain]

Tình hình là em có đầu tư đất ở quận 7 và một số tỉnh, giờ em tính muốn bán hết để gom tiền để mua một căn nhà ở quận trung tâm như ở quận 5 và quận 10 và chuyển qua ở luôn, theo các bác thì xét về khía cạnh đầu tư thì em có nên làm vậy không ?

Những chỗ đông đúc như Q.5 & Q.10 phù hợp để đầu tư, cho thuê. Để ở thì không ổn. Ở PMH là ổn nhất, e thật.

 

[anbinhloi]

Thiếu Bình Thạnh & Q4

Bình Thạnh rộng quá, khu Bình Quới còn treo toàn đồng ruộng, Q4 mới đẹp lên gần đây do vị trí nhưng cũng chỉ có bến Vân Đồn liền kề Q1 là ngon thôi, BT thì NHC với khu Tân Cảng có tòa nhà cao nhất VN mới xây, trước đây mấy quận này nhếch nhác lắm cụ ah, với lại nghe danh Q4, Q8 cũng ít người ham do lịch sử để lại.

 

[BAYFUN]

Nên quá đi chứ

 

[Tonydo]

Nhiều người có nhà trung tâm dc giá quá bán đầu tư ra vùng ven, cụ thì lại muốn làm ngược lại ah?

 

[conduongtuonglai]

Sau khi tìm hiểu thêm thì em thấy giá nhà đất ở các quận trung tâm loạn quá các cụ ạ, cùng một con đường có nhà rao bán 160tr/m2, có nhà rao có 120tr/m2. Em thì định mua một lô ở hẻm xe hơi rồi chuyển qua, nhà em đang ở cũng q10 nhưng là hẻm xe máy và chỉ tầm 33m2 nên thấy hơi nhỏ ạ.