[Funland] Có nên bán nhà nội đô để đầu tư đất ngoại thành không ?

[DDNTAN]

Với cái tình hình này thì chắc chỉ có dời thủ đô ra chỗ khác thì may ra nhà đất hà nội mới giảm được.

 

[Vitamin gogo]

Bốc phét! Bán bánh mỳ pate mà có nhiều nhà thế thì không tin được

 

[DDNTAN]

Bốc phét! Bán bánh mỳ pate mà có nhiều nhà thế thì không tin được

Bản thân em thì lại tin. Hội những người nhặt tiền lẻ kiểu buôn bán hàng ăn, tạp hoá gần nhà em ông bà nào cũng 1 mớ nhà đất. Họ nhặt bạc lẻ thôi nhưng không công nợ ngày nào thu tiền ngày đó, không vay bank mua bằng tiền thịt hết. Làm được đồng nào là tích được đồng đó. Hơn hẳn mấy ông chủ doanh nghiệp phông bạt màu mè các kiểu nhưng hỏi ra chả có đếch gì

 

[nhaque_tb]

Bốc phét! Bán bánh mỳ pate mà có nhiều nhà thế thì không tin được

Cụ ko nghe chuyện chạy xe ôm buôn chổi đót xây biệt phủ à

 

[Vitamin gogo]

Bản thân em thì lại tin. Hội những người nhặt tiền lẻ kiểu buôn bán hàng ăn, tạp hoá gần nhà em ông bà nào cũng 1 mớ nhà đất. Họ nhặt bạc lẻ thôi nhưng không công nợ ngày nào thu tiền ngày đó, không vay bank mua bằng tiền thịt hết. Làm được đồng nào là tích được đồng đó. Hơn hẳn mấy ông chủ doanh nghiệp phông bạt màu mè các kiểu nhưng hỏi ra chả có đếch gì

Chỗ tôi ở TH-NC bán bánh mỳ thấy chả có khách, dẹp tiệm liên tục

 

[thesuns2212]

Cái nhà ở Khuất Duy Tiến ngõ nào thế cụ, nhà em ở ngách 27 ngõ 102 cũng 40m2 thì giá có bằng được căn của cụ không nhỉ

 

[banhmybate]

Cái nhà ở Khuất Duy Tiến ngõ nào thế cụ, nhà em ở ngách 27 ngõ 102 cũng 40m2 thì giá có bằng được căn của cụ không nhỉ

em mặt ngõ cơ ạ, 3 ô tô tránh nhau luôn ý ạ, thấy các cụ bảo em định giá thấp nên em đang xem lại giá ạ

 

[banhmybate]

Bốc phét! Bán bánh mỳ pate mà có nhiều nhà thế thì không tin được

Em tâm sự thật, nhưng em có bảo tiền mua nhà từ bánh mỳ bate đâu bác, từ bố vợ em mà

 

[Khongdanhvong]

Phía đông chỗ hà đông địa thế trũng là đúng cụ ạ. Còn long biên mà ngoài đê thì khỏi nói nữa.

Cụ ấy bảo google ra nhưng không có đâu cụ, hoặc hiểu sai thôi. Có vang trộm kìa cụ

 

[unifo]

Hôm ở cf Highland Ngọc Khánh e nhìn cụ bàn bên cạnh mang chồng sổ đỏ đi pvan visa Mỹ mà choáng.
Xh mình giờ phân hoá giàu-nghèo quá lớn r

Xấp này cỡ 50-70 sổ, bình quân mạnh dạn dự hàng liền kề phân lô HN 5 tỏi/lô, thì có giá 250-350 tỏi, 10-14tr đô, hình như chưa mua đc căn biệt thự VCL vừa rồi phải không cc!?

 

[mrbommm]

cụ có ý định bán mảnh nào nhắn em thông tin nhá , hoặc cụ inb cho em sdt em liên lạc trực tiếp

 

[bdssapteo]

Khởi công tuyến đường sắt Văn Cao - Hòa Lạc trong năm 2025

Hà Nội- Tuyến đường sắt đô thị số 5 dài gần 39 km từ phố Văn Cao (Ba Đình) đến Hòa Lạc (Thạch Thất), tổng đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng, sẽ được khởi công năm nay.

vnexpress.net

Ngoại thành đang cất cánh

 

[unifo]

Khởi công tuyến đường sắt Văn Cao - Hòa Lạc trong năm 2025

Hà Nội- Tuyến đường sắt đô thị số 5 dài gần 39 km từ phố Văn Cao (Ba Đình) đến Hòa Lạc (Thạch Thất), tổng đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng, sẽ được khởi công năm nay.

vnexpress.net

Ngoại thành đang cất cánh

Ngoại thành Hà Nội sẽ vẫn là tâm điểm đầu tư 2025-2026, vì nội thành giá cao, chung cư cung thấp.
Một số cụ còn mơ về giảm giá, đóng băng, sập hay cắm mỏ hay “bđs sắp tèo”… có khi phải chờ hết 2030 ấy cc nhỉ!?
Mặc dù làm đc cây cầu mất 2-3 năm, tuyến cao tốc, vành đai, Mêtro 5-10 năm nhưng cứ có dự án, cứ có khởi công là bđs vẫn lên ngôi.
Các cầu khác chưa rõ và chưa biết tiến độ chứ riêng siêu cầu Tứ Liên sang Đông Anh là tôi tin sẽ khởi công tháng 5/2025 và hoàn thành 2027, cùng với tgian hoàn thành vành đai 4!
Cc lưu ý có thể tìm đất vùng ven, gần ga đg sắt tốc độ cao Hà Khẩu Hải phòng nữa cc nhé, qua Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm… siêu dự án này 200k tỷ, hoàn thành 2030

Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai: Người thu nhập thấp nên mua nhà xa trung tâm từ 15-20km

Theo Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, những người thu nhập trung bình, thu nhập thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại.

nguoiquansat.vn

 

[longbien24h]

Ngoại thành Hà Nội sẽ vẫn là tâm điểm đầu tư 2025-2026, vì nội thành giá cao, chung cư cung thấp.
Cc còn mơ về giảm giá, đóng băng, sập hay cắm mỏ hay “bđs sắp tèo”… có khi phải chờ hết 2030 ấy cc nhỉ!?
Mặc dù làm đc cây cầu mất 2-3 năm, tuyến cao tốc, vành đai, Mêtro 5-10 năm nhưng cứ có dự án, cứ có khởi công là bđs vẫn lên ngôi.
Các cầu khác chưa rõ và chưa biết tiến độ chứ riêng siêu cầu Tứ Liên sang Đông Anh là tôi tin sẽ khởi công tháng 5/2025 và hoàn thành 2027, cùng với tgian hoàn thành vành đai 4!

Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai: Người thu nhập thấp nên mua nhà xa trung tâm từ 15-20km

Theo Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, những người thu nhập trung bình, thu nhập thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại.

nguoiquansat.vn

E thề đọc cụ chẳng hiểu cụ đầu tư chỗ nào!! Cứ mỗi chỗ cụ lại khen một tý chê một tý!! Ngay cả hà đông cụ hay tâng lên mây xanh mà qua em đọc 1 bài cũng thấy cụ chê bỉ bôi đồng mai, phú lương!! Thật khó hiểu!!

 

[bdssapteo]

E thề đọc cụ chẳng hiểu cụ đầu tư chỗ nào!! Cứ mỗi chỗ cụ lại khen một tý chê một tý!! Ngay cả hà đông cụ hay tâng lên mây xanh mà qua em đọc 1 bài cũng thấy cụ chê bỉ bôi đồng mai, phú lương!! Thật khó hiểu!!

Hii, viết kiểu KHÁCH QUAN THEO TÂM TRẠNG .

 

[unifo]

E thề đọc cụ chẳng hiểu cụ đầu tư chỗ nào!! Cứ mỗi chỗ cụ lại khen một tý chê một tý!! Ngay cả hà đông cụ hay tâng lên mây xanh mà qua em đọc 1 bài cũng thấy cụ chê bỉ bôi đồng mai, phú lương!! Thật khó hiểu!!

Sao lại chê cụ! Tôi chỉ còm cho fair thôi, chỗ nào hơn chỗ nào mà thôi, vd đầu tư Đông Anh ngon hơn Giá Lâm Long Biên, Hoài Đức hơn Quốc Oai Đan Phượng…, chỗ đẹp chỗ xấu là phải còm cho fair, ngay cái lô view nghĩa trang phải “chê” chứ, nhưng tựu trung đầu tư bđs vùng ven tôi vẫn khẳng định rồi ợ, cứ mua bđs tiền thịt trung dài hạn là thắng ợ, và bds HN là không có sập, tèo, cắm mỏ, đóng băng ợ, lên nhưng không nhiều bằng tỉnh, và vẫn lên tốt ở những nơi chưa lên mấy và có dự án…

 

[unifo]

Hii, viết kiểu KHÁCH QUAN THEO TÂM TRẠNG .

Cụ không hô sập, tèo nữa ợ!? Hay cụ mua đất vùng ven rồi, lâu rồi không thấp cụ hô “bds sắp tèo” nữa! Trên OF này cũng có cụ gì đó hô sập hnay mai hô tăng ợ… Riêng tôi một mình một “phản đối” nhiều cụ từ đầu 2024 hô sập tèo đóng băng …suốt từ đầu 2024, đặc biệt là tin vào tt bđs còn phát triển bền vững, sẽ đc nhà nước kiểm soát ổn định chứ không có mong sập như một số

 

[longbien24h]

Sao lại chê cụ! Tôi chỉ còm cho fair thôi, chỗ nào hơn chỗ nào mà thôi, chỗ đẹp chỗ xấu là phải còm cho fair, ngay cái lô view nghĩa trang phải “chê” chứ, nhưng tựu trung đầu tư bđs vùng ven tôi vẫn khẳng định rồi ợ, cứ mua bđs tiền thịt trung dài hạn là thắng ợ, và bds HN là không có sập, tèo, cắm mỏ, đóng băng ợ, lên nhưng không nhiều bằng tỉnh, và vẫn lên tốt ở những nơi chưa lên mấy và có dự án…

Có cụ combat em là có metro thì chỗ này chỗ kia ngoại thành sẽ hơn?? Em mạnh dạn hỏi ý kiến cụ luôn?? Em xem quy hoạch thì khu vực quảng an, đặng thai mai, xuân diệu, tô ngọc vân của quận tây hồ chẳng có tuyến metro nào hay như nhiều tuyến phố của ba đình, hoàn kiếm, đống đa cũng thế!! Vậy chẳng nhẽ những chỗ đó sẽ là đểu hơn, kém hơn những khu vực có quy hoạch metro như sóc sơn, sơn tây??? Cụ biết rộng biết nhiều cho ý kiến hộ tôi xem sao

 

[unifo]

Có cụ combat em là có metro thì chỗ này chỗ kia ngoại thành sẽ hơn?? Em mạnh dạn hỏi ý kiến cụ luôn?? Em xem quy hoạch thì khu vực quảng an, đặng thai mai, xuân diệu, tô ngọc vân của quận tây hồ chẳng có tuyến metro nào hay như nhiều tuyến phố của ba đình, hoàn kiếm, đống đa cũng thế!! Vậy chẳng nhẽ những chỗ đó sẽ là đểu hơn, kém hơn những khu vực có quy hoạch metro như sóc sơn, sơn tây??? Cụ biết rộng biết nhiều cho ý kiến hộ tôi xem sao

Trên góc độ đầu tư bđs, có thể kém hơn là đương nhiên cụ. Kém hơn không phải giá thấp hơn, cái đó cụ hiểu quá rõ rồi ợ! Vd, Tôi đầu tư mảnh gần tuyến metro 3 tỷ, sau khởi công metro lên 6 tỷ, nhưng 6 tỷ không mua đc 10m2 đất ở hoàn kiếm Ba Đình, đơn giản vậy thôi cụ!
Còn riêng với các khu vực có vị trí địa lý tương đương, vd Đông Anh, Long Biên Gia Lâm, thì chỗ đi sau quy hoạch sau, đầu tư mạnh sẽ tiềm năng hơn, kể cả giá cao hơn. Hay khu qua sông không thể bằng khu bên này sông, vd, Long Biên Đông Anh, Gia Lâm bất lợi hơn Hà Đông Thanh Xuân Cầu Giấy Nam Từ Liêm, Hoài Đức, nên nếu mua đc các khu vùng đó giá tốt thì “lợi ích nhân đôi”, tôi nghĩ vậy

 

[bdssapteo]

Cụ không hô sập, tèo nữa ợ!? Hay cụ mua đất vùng ven rồi, lâu rồi không thấp cụ hô “bds sắp tèo” nữa! Trên OF này cũng có cụ gì đó hô sập hnay mai hô tăng ợ… Riêng tôi một mình một “phản đối” nhiều cụ từ đầu 2024 hô sập tèo đóng băng …suốt từ đầu 2024, đặc biệt là tin vào tt bđs còn phát triển bền vững, sẽ đc nhà nước kiểm soát ổn định chứ không có mong sập như một số

Với mặt bằng giá bds ở HN - nhất là chung cư bị bơm thổi như vừa rồi thì Tèo là chuyênn đương nhiên cụ ah. Bằng chứng là thanh khoản sụt giảm của phân khúc chung cư - Đó là việc của bơm thổi. Còn những khu vực, phân khúc khác có tiềm năng ( do có đầu tư về hạ tầng, xh ....) thì nó vẫn tăng thôi.
Tuy nhiên mọi nhận định , đánh giá ...thì vẫn phải dựa trên cơ sở khách quan . Hiện tại thì đang có quan điểm chấp nhận 1 phần lạm phát để tăng trưởng ...nên phần nào đó sẽ tác động làm giá cả bds tăng lên. Tuy nhiên vẫn giữ quan điểm là phân khúc nhà chung cư ( mua trả góp ) và nhà ngõ , ngách ( 1 - 1,5m ) ở HN đã đạt đỉnh , giảm thanh khoản và đi xuống .