[Funland] Có nên bỏ việc, lấy việc đầu tư căn hộ cho thuê làm nghề chính ?

[Mr Quang Việt]

Bỏ tiền ra mua nhà cho thuê lâu lấy lại vốn lắm. Ko nên lấy làm nghề chính, trừ khi có thừa nhà thì làm thêm cho thuê

 

[dinhngoclam113]

Làm GĐ thuê mà nuôi vợ con lại có tiền mua vài căn hộ cho thuê thì cứ làm tiếp đi. Mua nhà cho thuê chỉ có ý nghĩa tài sản để dành chứ lãi sao bằng bank.

Giám đốc thuê bây giờ toàn người nhà, xu thế thì phải cụ ạ

 

[huyquan2108]

theo ý kiến của em thì cụ nên mua mảnh đất có thể xa xa chút xây dãy phòng trọ cho sinh viên/công nhân. đất ko sợ bị khấu hao như chung cư nên để lại cho con là ok
chỉ sợ biến lớn như chiến tranh thì em ko nói. lúc đấy chỉ có ÚSD và vàng thôi

 

[bachanhpm]

Mua nhà mặt đất sổ đó cho thuê đi cụ. Hàng tháng có tiền tiêu, người đẻ đều đất teo đều, đất nó tự tăng giá trị. Có điều kiện và địa thế xây chung cư mini cho thuê, cả làng em toàn thế. Không lo cơm áo gạo tiền có tuổi đi hoạt động công đức cho đời nó sáng

 

[Dung Trung]

em não ngắn nên phải em là e cho ngân hàng vay rồi vẫn làm công việc bình thường ạ,nhưng cụ là giám đốc nên chắc có tầm nhìn chiến lược khác ròi ạ

 

[trinhquanha]

Em nghĩ chắc nhiều cụ mợ sẽ nghĩ giống cụ.
Ở đây em nói đến việc thuê một vài lô nhà sau đó cắt lẻ ra cho thuê lại cụ nhé.

Vâng, còn cách khác là cho Bank vay và thuê trợ lý riêng và làm việc bình thường

 

[haman38]

Cháu thì lại đang cần vốn để mở rộng kinh doanh, cụ có hứng thú gì liên hệ cháu nhé , cần 1/10 số tiền cụ định đầu tư bất động sản là ổn rồi

 

[hiep luc]

em mua 4 tỷ rưỡi cho thuê 15 củ 1 tháng ko đồ , cụ tự tính đi ,

Em cũng ở SG (Quận 7)
Nhà em 5,5 tỷ, đang cho thuê 27tr/tháng. Mà nhà mặt đất, em không chơi chung cư

 

[dibkhongve]

Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi . Thanks All

Đồng cảnh ngộ với cụ chủ nên đánh dấu để học hỏi.

 

[sontranvu]

Em thấy ngoài HN bạn em làm nghề mua buôn bán lẻ thay vì đầu tư, thấy tương đối hiệu quả cụ ạ.

Là sao cụ nhỉ? E chửa hiểu ak.

 

[sontranvu]

em mua 4 tỷ rưỡi cho thuê 15 củ 1 tháng ko đồ , cụ tự tính đi ,

4 tỷ rưỡi 1 năm nếu gửi ngân hàng cụ được 315 triệu.
Nếu cho thuê thì 1 năm cụ được 170 củ.
Nếu là chung cư thì căn hộ nó hiện any giá cả chả lên được mấy trừ khi cụ mua từ gốc thấp thì may ra còn lời lãi chứ cho thuê 15 củ thế này sau sửa nhà vẫn rủi ro chán.

 

[sontranvu]

mua chung cư thì đừng có mong nó lên giá
gửi ngân hàng là hay nhất
rồi kiếm công việc gì nhàn nhàn mà làm - kiểu tư vấn ấy
đâu nhất thiết phải có công việc gì làm kín mít. 6 tỏi thì cũng được 60 triệu/ tháng
mấy cụ cứ nghĩ gửi ngân hàng là ngu - chứ đầu tư cũng chưa chắc có lãi đâu

Bọn SCIC nó ngu cụ nhỉ, toàn lấy vốn nhà nước đi gửi ngân hàng chả phải đầu tư nhìu. hihi

 

[be bư]

4 tỷ rưỡi 1 năm nếu gửi ngân hàng cụ được 315 triệu.
Nếu cho thuê thì 1 năm cụ được 170 củ.
Nếu là chung cư thì căn hộ nó hiện any giá cả chả lên được mấy trừ khi cụ mua từ gốc thấp thì may ra còn lời lãi chứ cho thuê 15 củ thế này sau sửa nhà vẫn rủi ro chán.

vâng nhà em mua dùng nên ko tính lỗ lãi , em chỉ lấy ra để dẫn chứng cho cụ thớt thấy nếu là đầu tư thôi

 

[renhat]

chúc cụ thử làm xem thành công không nhé!

 

[thanhsu]

Ngoài Bắc mà tư vấn cho cụ về thị trường cho thuê căn hộ trong SG thì quả là khó và ko thích hợp.

 

[Thd]

Làm cái gì thì cũng có người thành công có người thất bại, cũng có một số mua cc cho thuê có lãi, nhưng về lâu dài là chuyện khác. Tinh theo thời điểm thì hiện nay gủi NH lãi hơn nhưng vì mấy năm gần đây đồng VND đang ổn định, nếu cơ chế thay đổi đồng tiền trượt giá thì lại khổ. Nếu đầu tư thì nên mua mặt đất và mua nhà phố cho thuê và giữ giá tốt hơn, mua cc thì là để ở cho nó sướng cái thân.

 

[Trém]

Cám ơn các cụ đã quá bộ ghé vào topic và cho nhà cháu lời khuyên, trong đó nhiều lời khuyên giá trị. Cũng qua đây cháu thấy nhiều cụ hay chụp mũ người khác khi thấy những sự suy nghĩ khác mình quá, nhất là các cụ trẻ (nhiều cụ có khi cháu mua chiếc xe hơi đầu tiên lúc cụ ấy còn học tiểu học). Cháu đi làm hai mươi mấy năm , tạm gọi là cũng có tí nhà cửa xe cộ cũng như tí tiền còm nên định bỏ công việc đòi hỏi nhiều thời gian cũng như sức khỏe là giám đốc doanh nghiệp để túc tắc đầu tư kiếm ăn (thế có gọi là nghỉ hưu đâu nhỉ?), dành nhiều thời gian cho bản thân và gia đình hơn có gì là sai ? Cháu cũng không cần các cụ tin , vì đây là diễn đàn ảo mà , chả ai biết ai.

Sở dĩ cháu hỏi trên diễn đàn vì ý kiến đa dạng hơn, biết đâu mình chắt lọc được thêm ngoài những ý kiến đã nhận được từ anh em bạn bè hay người thân. Nói gì thì nói, đầu tư căn hộ hay nhà đất (thậm chí nhà trọ) cho thuê đều cần mình coi như là một công việc nghiêm túc thì mới ổn, chứ cứ phó mặc cho môi giới thì nếu xảy ra vấn đề chỉ có mình chết trước. Ngoài ra, viết ra trên này cũng là một cách xả stress trong công việc hiện tại (nhà cháu chủ yếu tàu ngầm mười một năm nay trên OF thôi .

Một lần nữa cám ơn các cụ đã comment, cả tích cực và tiêu cực. Have a nice weekend ahead!

Cụ nói đúng đấy...Tiền thì biết thế nào là đủ...Đói thì ăn, khát thì uống, chán thì nghỉ...Lão Tử nói : " Danh tiếng với sinh mệnh cái nào quý? Sinh mệnh với của cải cái nào quan trọng ". Cụ cứ theo ý mình mà làm
http://nhantu.net/TonGiao/DaoDucKinh/DDK44.htm

 

[thanhan289]

Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi . Thanks All

Cụ làm giám đốc mà đi hỏi, e cu li thì đi hỏi ai.

 

[Tiểungưnhi88]

thu nhập hợp lý thì ok chứ! anh bạn em làm ở ban quản lý cho rồi cũng nghỉ kinh doanh món này làm ăn khá lắm

 

[mango]

em nghĩ cụ chủ có tiềm lực tài chính thì cứ tiến hành thôi. bắt đầu từ 1 căn loại dành cho Tây thuê.
còn nghỉ hẳn việc thì em nghĩ không nên, mất đi một chỗ thu nhập ổn định khi bắt đầu biz mới là rủi ro rất lớn.
nếu việc quá bận thì xin sang chỗ khác, áp lực cv ít hơn, thu nhập ít hơn (dù ít hơn bây giờ, em nghĩ chắc cũng đc 2-30 củ/tháng).