Chào các cụ, update cho các cụ tham khảo giá khu vực Smart City.
Căn 1, S401, 25m2, em mua 1.4x tháng 1/2024, giờ đang giao dịch ở giá 1.93-1.96 tỷ full nội thất.
Căn 2: Canopy, TC2, 29.5m2, em mua 1.8x tháng 3/2024, giờ chuyển nhượng hợp đồng mua bán, giao dịch quanh 2.2-2.3x.
Thị trường cho thuê vẫn quanh mức 7-7.5 cho dòng phân khúc S, Imperial. Tonkin, Masteri, Imperial mặt hồ sẽ cao hơn.
Giá Studio một năm trung bình tăng 100tr-150tr.
Hiện dòng Victory mở bán 27/9 studio đang ở mức giá 8x/m2 ~ 2.5 tỷ.
Studio thanh khoản nhanh, vẫn cho capital gain, và dòng tiền cho thuê đều, và hiện ở Hà Nội các cụ sẽ không tìm được dòng căn hộ cho người mới đi làm, ở mức quanh 2 tỷ, và hưởng full, free hạ tầng tiện ích: bể bơi, gym, tennis, cầu lông, bóng chuyền…, vui chơi, ăn uống đầy đủ. Giới trẻ 9x, 2000 những loại này vẫn sẽ nhu cầu cao.