[Funland] "Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?" Chỉ dấu mới gì đây của các Chủ đầu tư chung cư?

[Noname_2015]

Em mà là CT hiệp hội này em cũng có ý kiến như thế

Tự dưng có đống tiền mang đi tiêu mục đích khác

 

[buicongchuc]

Tự dưng có đống tiền mang đi tiêu mục đích khác

Tộ cha! Nhiều cc C.Đ.T tiêu cmn hết tiền KPBT, hoặc ôm KPBT vài năm rồi mới bàn giao một phần đến toàn phần không lãi. Chỗ nào căng quá thì tính lãi theo ls không kỳ hạn.

 

[Genesis_GV80]

kiểm toán cũng phần nào thôi bác
kiểm toán chủ yếu là kiểm tra xem có đủ hóa đơn chứng từ hay ko thôi - không chứng minh món chi tiêu đó có cần thiết hay ko
trước mình ở c.cu, nhiều món đồ vẫn đang sử dụng tốt, họ vẫn mua mới về thay thế - ai nói tới là chả hiểu ở đâu 1 số nick vào phản bác, kích bác, bơm đểu này nọ
(room cư dân chung, nhưng bqt/b.ql giữ quyền admin - có những cái nick ko bao giờ góp ý gì, nhưng hễ cư dân ai mà nói j tới bqt/bql là vào kiếm chuyện này nọ)

như cụ này nói chính xác
quỹ bảo trì là để bảo trì
nhưng bảo trì thế nào luật nào hướng dẫn
cái chưa hỏng vẫn dùng tốt họ nó vẫn đè ra bảo trì gây lãng phí, sử dụng quỹ không hiệu quả
bảo trì thì bảo trì, nhưng làm 1 đồng nó vẽ 3 đồng, để chia nhau
hút c** từ bể phốt thì nó vẽ ra xử lý hệ thống nước thải, xxxx triệu, chia nhau cả c** của cư dân để mút

 

[Noname_2015]

như cụ này nói chính xác
quỹ bảo trì là để bảo trì
nhưng bảo trì thế nào luật nào hướng dẫn
cái chưa hỏng vẫn dùng tốt họ nó vẫn đè ra bảo trì gây lãng phí, sử dụng quỹ không hiệu quả
bảo trì thì bảo trì, nhưng làm 1 đồng nó vẽ 3 đồng, để chia nhau
hút c** từ bể phốt thì nó vẽ ra xử lý hệ thống nước thải, xxxx triệu, chia nhau cả c** của cư dân để mút

Việc này thì cứ minh bạch ra là khắc phục được. Việc gì cần xử lý hình sự thì xử.

Chứ còn đưa tiền cho con nghiện tiền quản lý thì 1 thời gian sau cư dân còn cái nịt.

Bắt cựu trưởng, phó ban Quản trị chung cư vì tham ô 22 tỷ đồng quỹ bảo trì

Ông Lê Trung Nguyên - cựu Trưởng Ban quản trị chung cư Golden Mansion và cựu phó ban là bà Nguyễn Thị Ngọc Lan bị bắt giam để điều tra hành vi "tham ô tài sản". Cả hai tự ý chuyển số tiền 22 tỷ đồng thuộc quỹ bảo trì chung cư vào tài khoản cá nhân khiến 12 tỷ đồng gốc và 1,9 tỷ đồng tiền lãi...

tienphong.vn

 

[Gà vịt]

như cụ này nói chính xác
quỹ bảo trì là để bảo trì
nhưng bảo trì thế nào luật nào hướng dẫn
cái chưa hỏng vẫn dùng tốt họ nó vẫn đè ra bảo trì gây lãng phí, sử dụng quỹ không hiệu quả
bảo trì thì bảo trì, nhưng làm 1 đồng nó vẽ 3 đồng, để chia nhau
hút c** từ bể phốt thì nó vẽ ra xử lý hệ thống nước thải, xxxx triệu, chia nhau cả c** của cư dân để mút

tùy từng c.cu, chỗ nào lớn lớn dòng tiền tương đương 1 DN nhỏ (phí q.ly, phí gửi xe, phí quảng cáo ...)
chỗ e ở trước, 1 tháng thu/chi tầm 2 tỷ
cái nào bất hợp lý nói 1,2 câu - thấy căng thẳng là đa số cư dân họ im im, thôi kệ
lý thuyết thì tổng quỹ bảo trì dùng cho cả vòng đời c.cư 50 năm, nhưng cư dân mỗi ng mỗi ý
1 số cụ lớn tuổi nói thẳng, chắc j sống đc bao lâu - ủng hộ chi tiêu sơn phết cho đẹp
dân thuê ủng hộ chi tiêu sơn phết cho đẹp
rùi thì dân kinh doanh, cũng muốn sơn phết cho đẹp, bán lại nhà giá tốt
.... nên quỹ bảo trì hết khá nhanh - èo mợ, dân thấy chỗ nào có cái j hay, tốt cũng muốn chi quỹ chung ra nâng cấp - lấy quỹ bảo trì ra nâng cấp
luật nếu bổ sung cái điều khoản - chia đều quỹ bảo trì cho cả vòng đời c.cư thì ng sau còn có cái mà dùng
chứ kiểu chi tiêu cho hết sớm, sau này thiếu đóng thêm - tập thể đông, khó đồng thuận lắm

 

[conco1978]

Đầy chung cư đã thành lập BQT nhưng CĐT lại không bàn giao QBT sang. Giờ luật hóa cho CĐT giữ QBT thì càng vui, các anh CĐT còn thèm tiền hơn cả thành viên BQT.

Cụ nói quá đúng, BQT họp với CĐT yêu cầu bàn giao phí bảo trì thì CĐT nói thẳng luôn là :"các anh cứ kiểm tra tài khoản, còn đồng nào thì chúng tôi đưa hết"

 

[haivanphe]

Cụ nói quá đúng, BQT họp với CĐT yêu cầu bàn giao phí bảo trì thì CĐT nói thẳng luôn là :"các anh cứ kiểm tra tài khoản, còn đồng nào thì chúng tôi đưa hết"

Em có mấy căn chung cư tại Hà Nội nên em thấm lắm ạ. Chung cư nào mà CĐT bàn giao được quỹ Bảo trì về cho BQT quản lý, sử dụng thì chung cư đó ok, còn chung cư nào mà CĐT vẫn chây ì cầm QBT và không lập được BQT thì nhiều vấn đề lắm.

 

[Húp sụp sụp]

Chủ đầu tư có dít có dát, loại có uy tín xác định làm bđs lâu dài thì coi việc bảo trì dịch vụ cho cư dân là nhiệm vụ để tăng giá trị thương hiệu, loại cđt lôm côm éo có khả năng làm thêm dự án thì quay sang hút máu dân

 

[fantasy0178]

Ban quản trị là những người đại diện cho cư dân, do dân bầu lên mà nhỉ? Chi tiêu đều phải có quy chế, có kế hoạch và phải được cư dân chấp thuận. Có kiểm toán báo cáo thu chi.

Ban quản trị nó thành một nghề rồi đấy cụ, quản lý quỹ bảo trì nó là miếng mỡ thơm ngon mà ko ông bà nào trong BQT bỏ qua đâu.

 

[Genesis_GV80]

Ban quản trị nó thành một nghề rồi đấy cụ, quản lý quỹ bảo trì nó là miếng mỡ thơm ngon mà ko ông bà nào trong BQT bỏ qua đâu.

là rõ cụ ạ
chỗ em thành viên BQT bị xỉa xói, thâm chí xúc phạm, mấy cụ già chửi thẳng mặt nhưng phải nói mấy th BQT chỗ em mặt dày như cái thớt nghiến
ý kiến của dân chống đối với phương án của BQT, nhưng BQT bảo vệ bằng được, trả lời thì vòng vo không đi vào trọng tâm, ậm ừ
miếng ngon thì dâu dễ bỏ, nói thế chứ nói nữa mặt vẫn trần ra thôi

 

[demen2003]

Ban quản trị nó thành một nghề rồi đấy cụ, quản lý quỹ bảo trì nó là miếng mỡ thơm ngon mà ko ông bà nào trong BQT bỏ qua đâu.

cụ ở khu nào chứ chỗ tôi, bầu mấy lần mà ko ai tham gia toàn ủn nhau, mà quỹ chỗ tôi hơn 100 tỷ đâu có ít.

 

[holland]

Tòa chung cư nhà em (450 căn), nhận từ CĐT 24 tỷ, sau 11 năm thì QBT tăng lên 40 tỷ, nội khu lúc nào cũng sạch bóng, thiết bị hỏng là thay ngay và luôn. Mấy ông làm BQT mấy khóa liền, lúc họp dân chắp tay xin nghỉ mà dân không cho.

Chung cư nào thế cụ ơi, để em mua hihi

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Ông đấy chửi từ năm ngoái rồi, cơ bản cũng k hiểu về BQT nên chửi liên tục

Rất nhiều thành phần còn không phân biệt được BQT và BQL dưng vưỡn chởi bon mồm lắm

 

[fantasy0178]

cụ ở khu nào chứ chỗ tôi, bầu mấy lần mà ko ai tham gia toàn ủn nhau, mà quỹ chỗ tôi hơn 100 tỷ đâu có ít.

Khu e thì ko có quỹ bảo trì và BQL vẫn từ ngày xưa do nước ngoài quản lý và họ làm rất tốt nên cư dân ủng hộ họ tiếp tục làm. Khu cụ ở có thể thuôc trường hợp rất ít ỏi mà BQT ko tư lợi chứ tình trạng chung bây giờ quỹ bảo trì là mục tiêu chấm mút, là đích nhắm đến của rất nhiều người.

 

[haivanphe]

Chung cư nào thế cụ ơi, để em mua hihi

1 tòa nhà 27 tầng trong khu chung cư có địa chỉ là 458 Minh Khai ạ.