Có nên làm homestay trên Sơn Tây không các cụ nhỉ

[Altis 2011]

Chiều qua em đi lên Sơn Tây, Ba Vì thấy khách Hà Nội lên khá đông. Quán lẩu cua đồng, gà đồi... đặc kín xe. Như vậy nhu cầu dân Hà Nội lên nghỉ khu vực này là cao. Tự dưng em nghĩ không biết có nên xây dựng homestay (nhà nghỉ kết hợp với khung cảnh đẹp xung quanh) không nhỉ?
Em định xây 6 phòng, xung quanh trồng cây cỏ hoa lá; không phục vụ ăn (ăn có thể ra nhà hàng ngay gần đó, rất nhiều ah); cho thuê xe máy tự đi khám phá các khu xung quanh (khu đá chông, suối Hai, Khoang Xanh, suối tiên), các trang trại nuôi bò sữa, nuôi dê nuôi thỏ.
Các cụ có kinh nghiệm lĩnh vực này cho em xin tý kinh nghiệm ah. Rượu em đã rót sẵn ah.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Món này em không thạo. Ủn lên để mọi người tư vấn giúp cụ làm cho đất Sơn Tây giàu đẹp.

 

[Altis 2011]

Món này em không thạo. Ủn lên để mọi người tư vấn giúp cụ làm cho đất Sơn Tây giàu đẹp.

em mời cụ ruou ah

 

[Xe bo 4 banh]

Nên làm cụ ạ, vấn đề cốt lõi là cụ định làm thế nào thôi. Vì thường khách tập gia đình sẽ chỉ tập chung vào cuối tuần, cặp đôi tình nhân thì ngày thường, cụ có dịch vụ chuẩn abc xyz thì cứ gọi là lườm lượp

 

[hoaleo]

Chiều qua em đi lên Sơn Tây, Ba Vì thấy khách Hà Nội lên khá đông. Quán lẩu cua đồng, gà đồi... đặc kín xe. Như vậy nhu cầu dân Hà Nội lên nghỉ khu vực này là cao. Tự dưng em nghĩ không biết có nên xây dựng homestay (nhà nghỉ kết hợp với khung cảnh đẹp xung quanh) không nhỉ?
Em định xây 6 phòng, xung quanh trồng cây cỏ hoa lá; không phục vụ ăn (ăn có thể ra nhà hàng ngay gần đó, rất nhiều ah); cho thuê xe máy tự đi khám phá các khu xung quanh (khu đá chông, suối Hai, Khoang Xanh, suối tiên), các trang trại nuôi bò sữa, nuôi dê nuôi thỏ.
Các cụ có kinh nghiệm lĩnh vực này cho em xin tý kinh nghiệm ah. Rượu em đã rót sẵn ah.

e nghĩ nên.Bạn e làm ở Hà Giang rồi, thấy cũng triển được, mảng này đang phát triển mạnh. Nhưng đầu tư thì phải có chiến lược bền vững đôi năm, làm dịch vụ, làm marketing cực tốt vào, ko là die ngay sau vài tháng đầu hoạt động ạ.

 

[Altis 2011]

e nghĩ nên.Bạn e làm ở Hà Giang rồi, thấy cũng triển được, mảng này đang phát triển mạnh. Nhưng đầu tư thì phải có chiến lược bền vững đôi năm, làm dịch vụ, làm marketing cực tốt vào, ko là die ngay sau vài tháng đầu hoạt động ạ.

Hà Giang có thể khách tây nhiều Cụ ah. Còn nếu làm ở Sơn tây thì chủ yếu là khách Việt. Có cái khó là khoảng cách hơi gần (50km) nhiều gia đình chọn cách đi trong ngày; dịch vụ luu trú trên Sơn Tây cũng khá đa dạng nhưng hơi manh mún (một số các Resort). Em vẫn cần ý kiến phản biện của các Cụ. Thanks

 

[Altis 2011]

Nên làm cụ ạ, vấn đề cốt lõi là cụ định làm thế nào thôi. Vì thường khách tập gia đình sẽ chỉ tập chung vào cuối tuần, cặp đôi tình nhân thì ngày thường, cụ có dịch vụ chuẩn abc xyz thì cứ gọi là lườm lượp

Cái diện tích em định xây nó hơi bé và em cũng chỉ muốn làm luu trú và cho thuê xe tự đi khám phá thôi, không muốn phục vụ ăn uống. ăn uống có thể đi 100m ra ngay khu Xuân Khanh đi lên Đá Chông để ăn ah. Nhưng vì khoảng cách hơi gần Hà Nội nên chỉ ngại các gia đình chỉ thích đi trong ngày, sáng đi chiều về, tiết kiệm chi phí luu trú.

 

[Xe bo 4 banh]

Món này em không thạo. Ủn lên để mọi người tư vấn giúp cụ làm cho đất Sơn Tây giàu đẹp.

Lão chỗ mô Sơn Tây thế

 

[Yeuphunu]

Chiều qua em đi lên Sơn Tây, Ba Vì thấy khách Hà Nội lên khá đông. Quán lẩu cua đồng, gà đồi... đặc kín xe. Như vậy nhu cầu dân Hà Nội lên nghỉ khu vực này là cao. Tự dưng em nghĩ không biết có nên xây dựng homestay (nhà nghỉ kết hợp với khung cảnh đẹp xung quanh) không nhỉ?
Em định xây 6 phòng, xung quanh trồng cây cỏ hoa lá; không phục vụ ăn (ăn có thể ra nhà hàng ngay gần đó, rất nhiều ah); cho thuê xe máy tự đi khám phá các khu xung quanh (khu đá chông, suối Hai, Khoang Xanh, suối tiên), các trang trại nuôi bò sữa, nuôi dê nuôi thỏ.
Các cụ có kinh nghiệm lĩnh vực này cho em xin tý kinh nghiệm ah. Rượu em đã rót sẵn ah.

Em xin tặng cụ mấy chữ "Trong chán - ngoài thèm".
Em cũng ngấp nghé mấy năm, tìm hiểu chán chê mà chưa dám xuống tay. Vì mình có giỏi nghề này nhưng vẫn kém ở nghề khác.
Mỗi nghề chỉ lựa một số ít nhân tố xuất sắc giữ lại thôi.
Cần nhất: thâm niên, uy tín thì người mới như em và cụ chưa có.
Ngoài ra cần: tài chính tốt, kinh nghiệm kinh doanh, kĩ năng làm dịch vụ, nhân sự....vv
và đặc biệt cần có mặt bằng thuận lợi: sông, hồ, suối, đồi...vv
Nói chung em nghĩ khó.
Cụ cứ đưa các yếu tố cần và đủ:
- mặt bằng bao nhiêu, sở hữu thế nào,
- dự định đầu tư ra sao,
- địa chỉ khu nào, có gần các khu du lịch khác không
- kế hoạch kinh doanh, hoạt động của cụ dự kiến sao
Khu lẩu Cua Đồng là 3 ngả khách về:
- Từ Mộc Châu, Hòa Bình.
- Từ Xuân Mai
- Từ Ba Vì, Sơn Tây
Do đó nhìn thì đông nhưng cũng không dễ nhằn lắm vì cả 3 khu bên trên có tới vài chục khu nghỉ lớn, vài trăm khu nghỉ quy mô gia đình từ vài đến chục phòng.

Tiện đây có khi lập hội đi, các cụ có nhà vườn và đang ý định tham gia, các cụ đang kinh doanh có tâm huyết chia sẻ....vv

 

[Thắng_Sơn Tây]

Lão chỗ mô Sơn Tây thế

Gần Svđ ạ.

 

[Xe bo 4 banh]

Gần Svđ ạ.

Quê em ở Mía

 

[Altis 2011]

Em xin tặng cụ mấy chữ "Trong chán - ngoài thèm".
Em cũng ngấp nghé mấy năm, tìm hiểu chán chê mà chưa dám xuống tay. Vì mình có giỏi nghề này nhưng vẫn kém ở nghề khác.
Mỗi nghề chỉ lựa một số ít nhân tố xuất sắc giữ lại thôi.
Cần nhất: thâm niên, uy tín thì người mới như em và cụ chưa có.
Ngoài ra cần: tài chính tốt, kinh nghiệm kinh doanh, kĩ năng làm dịch vụ, nhân sự....vv
và đặc biệt cần có mặt bằng thuận lợi: sông, hồ, suối, đồi...vv
Nói chung em nghĩ khó.
Cụ cứ đưa các yếu tố cần và đủ:
- mặt bằng bao nhiêu, sở hữu thế nào,
- dự định đầu tư ra sao,
- địa chỉ khu nào, có gần các khu du lịch khác không
- kế hoạch kinh doanh, hoạt động của cụ dự kiến sao
Khu lẩu Cua Đồng là 3 ngả khách về:
- Từ Mộc Châu, Hòa Bình.
- Từ Xuân Mai
- Từ Ba Vì, Sơn Tây
Do đó nhìn thì đông nhưng cũng không dễ nhằn lắm vì cả 3 khu bên trên có tới vài chục khu nghỉ lớn, vài trăm khu nghỉ quy mô gia đình từ vài đến chục phòng.

Tiện đây có khi lập hội đi, các cụ có nhà vườn và đang ý định tham gia, các cụ đang kinh doanh có tâm huyết chia sẻ....vv

Cảm ơn ý kiến của Cụ. Thực tế là em có mảnh đất 12*65m, nhìn thẳng ra hồ và đồi, cảnh quan rất đẹp. Mọi khi em vẫn để không, hôm qua lên lại thấy làm đường bao quanh hồ nên em thấy bỏ ko tiếc quá. Em dự kiến xây 6 cái phòng theo chiều dài mảnh đất, dốc từ trên xuống dưới thiết kế nhà nào cũng có vườn nhỏ, cây cỏ hoa lá xung quanh. Em chỉ cho thuê luu trú và xe máy, không phục vụ ăn. Ngoài cảnh quan đẹp khách có thể câu cá, đạp vịt (ngay gần hồ), thăm trại dê, bò, xem làm sữa chua(cách 100m là đến trại dê và thỏ),thuê xe máy đi ra vườn quốc gia ba vì, suối 2....
Tuy nhiên, em sẽ phải đầu tư khoảng 2ty, quan trọng hơn là phải dồn tâm dồn sức vào đó, chăm chút từ cái là cái hoa, bỏ nhà bỏ cửa dưới Hà nội lên đó. Do vậy, em rất băn khoăn liệu nó có hiệu quả hay ko? Để đất ko thế này thì hơi phí.

 

[rust2111]

Em là superhost 2 năm liền của Airbnb nhưng chỉ tập trung vào HN, mùa cao điểm thì sướng nhưng thấp điểm thì lay lắt lắm ạ. Nếu cụ làm trên Sơn Tây thì còn dựa vào hạ tầng, cảnh quan và nhà cụ phải đẹp lung linh nữa em thấy là tương đối khó nhưng cụ có thể hướng tới khách Việt thì em nghĩ khả thi hơn.

 

[Altis 2011]

Em là superhost 2 năm liền của Airbnb nhưng chỉ tập trung vào HN, mùa cao điểm thì sướng nhưng thấp điểm thì lay lắt lắm ạ. Nếu cụ làm trên Sơn Tây thì còn dựa vào hạ tầng, cảnh quan và nhà cụ phải đẹp lung linh nữa em thấy là tương đối khó nhưng cụ có thể hướng tới khách Việt thì em nghĩ khả thi hơn.

Cảm ơn Cụ. Khách Viêt lại có kho khăn riêng đấy ạ.

 

[diepnh81]

Em có bà chị có cái homestay trên Ba Vì mới đầu cũng chăm chút lắm nhưng k0 có khách thuê, giờ chán quá bán chả xong, ở thì dở vì mùa hè nóng kinh khủng, ruồi, muỗi, mối mọt, mùa đông thì k0 ma nào lên, hichic, cụ làm ít nhất phải vip có bể bơi chứ k0 có bể bơi trơ trọi cái nhà và ít hoa lá cành thì e cá chắc với cụ k0 có ma tây nào lên thuê của cụ đâu, mà có bể bơi thì phải lọc, các kiểu, chăm sóc tốt k0 xuống cấp ngay, theo ý kiến e trên Sơn Tây hay Ba Vì chỉ làm nhà hàng may ra ok là trạm dừng chân, ăn uống trong ngày còn dv nghỉ dưỡng này nọ thì khó, hoặc cụ phải kiếm đc chỗ nào cao, mát, khí hậu tốt hơn hẳn Hn chứ dưới chân thung lũng thì nóng thôi rồi...

 

[Altis 2011]

Em có bà chị có cái homestay trên Ba Vì mới đầu cũng chăm chút lắm nhưng k0 có khách thuê, giờ chán quá bán chả xong, ở thì dở vì mùa hè nóng kinh khủng, ruồi, muỗi, mối mọt, mùa đông thì k0 ma nào lên, hichic, cụ làm ít nhất phải vip có bể bơi chứ k0 có bể bơi trơ trọi cái nhà và ít hoa lá cành thì e cá chắc với cụ k0 có ma tây nào lên thuê của cụ đâu, mà có bể bơi thì phải lọc, các kiểu, chăm sóc tốt k0 xuống cấp ngay, theo ý kiến e trên Sơn Tây hay Ba Vì chỉ làm nhà hàng may ra ok là trạm dừng chân, ăn uống trong ngày còn dv nghỉ dưỡng này nọ thì khó, hoặc cụ phải kiếm đc chỗ nào cao, mát, khí hậu tốt hơn hẳn Hn chứ dưới chân thung lũng thì nóng thôi rồi...

Vâng, chỗ này em nghĩ làm thì hợp nhưng phải lăn lộn bám sát ah.

 

[jojo_b]

Em là superhost 2 năm liền của Airbnb nhưng chỉ tập trung vào HN, mùa cao điểm thì sướng nhưng thấp điểm thì lay lắt lắm ạ. Nếu cụ làm trên Sơn Tây thì còn dựa vào hạ tầng, cảnh quan và nhà cụ phải đẹp lung linh nữa em thấy là tương đối khó nhưng cụ có thể hướng tới khách Việt thì em nghĩ khả thi hơn.

haizzz, em cũng làm host, khách Việt chiếm đến 70% nhưng thú thực về ý thức, về cách nói chuyện, em không welcome lắm. Tiếp 1 khách Việt còn mệt hơn làm cho 3 khách nước ngoài

 

[Altis 2011]

haizzz, em cũng làm host, khách Việt chiếm đến 70% nhưng thú thực về ý thức, về cách nói chuyện, em không welcome lắm. Tiếp 1 khách Việt còn mệt hơn làm cho 3 khách nước ngoài

LÀm dịch vụ phải chấp nhận mà Cụ, khách có khách này khách nọ, bổ sung cho mình mùa thấp điểm.

 

[Tranha131076]

Chiều qua em đi lên Sơn Tây, Ba Vì thấy khách Hà Nội lên khá đông. Quán lẩu cua đồng, gà đồi... đặc kín xe. Như vậy nhu cầu dân Hà Nội lên nghỉ khu vực này là cao. Tự dưng em nghĩ không biết có nên xây dựng homestay (nhà nghỉ kết hợp với khung cảnh đẹp xung quanh) không nhỉ?
Em định xây 6 phòng, xung quanh trồng cây cỏ hoa lá; không phục vụ ăn (ăn có thể ra nhà hàng ngay gần đó, rất nhiều ah); cho thuê xe máy tự đi khám phá các khu xung quanh (khu đá chông, suối Hai, Khoang Xanh, suối tiên), các trang trại nuôi bò sữa, nuôi dê nuôi thỏ.
Các cụ có kinh nghiệm lĩnh vực này cho em xin tý kinh nghiệm ah. Rượu em đã rót sẵn ah.

(1) Sơn Tây thì chỉ có khách Việt đi nghỉ cuối tuần, khách Tây du lịch ngày thường trong tuần thì chắc chắn kg có. Như vậy, tuần 7 ngày thì chỉ có 1 đến 2 ngày hoạt động.
(2) Sơn Tây cũng có nhiều khu nghỉ dưỡng có diện tích lớn nên thu hút được nhiều đoàn đông (đa số là thanh niên) kiểu teambuilding >>> cụ làm quy mô nhỏ rất khó hút được khách đoàn đông, cạnh tranh sẽ khó khăn.
(3) Khách Việt nhiều người ý thức rất kém, ở bẩn, phá đồ ....>>> chi phí bảo trì đồ đạc sẽ cao.

Từ các luận điểm trên quan điểm cá nhân cho là kg khả thi. Nếu cụ làm cốt để giữ đất giữ tiền thì okie chứ coi nó là 1 business để kiếm tiền thì kg hiệu quả. Trừ phi cụ làm dịch vụ kiểu như 6 phòng nuôi 6 em xinh đẹp rồi cho thuê phòng theo giờ thì okie

 

[nghichnham]

Đẹp nhất là kêu gọi góp vốn làm ăn. Tìm cụ nào có nghề làm, cụ chủ chỉ lấy một ít tiền thuê đất. Sau 5-10 năm cụ có cả đất lẫn nhà.