[Funland] Có nên mua cc khi đã có đất

[mikijap]

Các bác thông thái cho e hỏi
E có mảnh 35m2 trong ngõ hiện chưa muốn xây
Tính vay NH mua cc, đất để đó thì có hợp lý không ah
Vay NH thì với tài chính hiện tại tầm 7-8 năm e trả hết được

 

[Mỳ 2 tôm]

Tính thế nào hợp lý

 

[babeo]

Các bác thông thái cho e hỏi
E có mảnh 35m2 trong ngõ hiện chưa muốn xây
Tính vay NH mua cc, đất để đó thì có hợp lý không ah
Vay NH thì với tài chính hiện tại tầm 7-8 năm e trả hết được

2 bds vẫn hơn chứ!
Tiền để xây nhà thì giờ cụ ko xây mà vay thêm mua chung cư là hợp lý . Sau 7 , 8 năm
hết nợ cụ vừa có nhà ở vừa có đất phòng thân.

 

[vanhai493]

Mình thì ngc lại
2019 có 500cheo
Lên off hỏi xem mua đất
Định mua khu yên nghĩa
Sau lại thấy xa quá
2020 mua cc ở hoàng tomorrow
2023 mua mảnh ở quê
Năm đó mua đấy thì phải xây rồi thúy ng trông coi nọ kia cũng mệt
Nên thấy mua cc khá sáng suốt

 

[mikijap]

2 bds vẫn hơn chứ!
Tiền để xây nhà thì giờ cụ ko xây mà vay thêm mua chung cư là hợp lý . Sau 7 , 8 năm
hết nợ cụ vừa có nhà ở vừa có đất phòng thân.

Cụ tính hay quá
Giờ cực cái trả nợ sau này trả xong mà xuống xuống đất thì vẫn có vốn xây nhà cụ nhỉ

 

[mikijap]

Mình thì ngc lại
2019 có 500cheo
Lên off hỏi xem mua đất
Định mua khu yên nghĩa
Sau lại thấy xa quá
2020 mua cc ở hoàng tomorrow
2023 mua mảnh ở quê
Năm đó mua đấy thì phải xây rồi thúy ng trông coi nọ kia cũng mệt
Nên thấy mua cc khá sáng suốt

Vậy là giờ bạn cungz có 1 mảnh đất và 1 cc để ở phải không

 

[vanhai493]

Vậy là giờ bạn cungz có 1 mảnh đất và 1 cc để ở phải không

Đúng rồi nhé hehe
Nói chung ở cc quen thì thấy thích
Vì nhà đất ít tiền ở hn thì ngõ bé, tối
Mưa thì ẩm thấp rồi vấn nạn karaoke nọ kia

 

[trunghd_08]

Mua chung cư tầm này em thấy giá đang bị ảo. Mà ko hiểu sao các cụ lại nghĩ đất là để phòng thân nhỉ

 

[vanhai493]

Mua chung cư tầm này em thấy giá đang bị ảo. Mà ko hiểu sao các cụ lại nghĩ đất là để phòng thân nhỉ

Thì chắc lâu dài nó tăng
Rồi sau này con cái có mảnh đất làm hồi môn chả hạn...

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mình thì ngc lại
2019 có 500cheo
Lên off hỏi xem mua đất
Định mua khu yên nghĩa
Sau lại thấy xa quá
2020 mua cc ở hoàng tomorrow
2023 mua mảnh ở quê
Năm đó mua đấy thì phải xây rồi thúy ng trông coi nọ kia cũng mệt
Nên thấy mua cc khá sáng suốt

Cụ quyết định rồi thì thấy hài lòng chứ mua đất cũng có cái tốt. Nếu may mắn thì cụ đã x2,x3 tài sản và chuyển sang dc chỗ tốt hơn rồi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mình cũng Vote mua thêm chung cư chứ không xây. Xây giờ cũng tiền tỷ. Mà nếu sau muốn bán thì giá nhà bị tính rất thấp. Xây 2 tỷ chắc tính tiền nhà được 1 tỷ. Nên đất thì cho thuê đất hoặc xây tạm cấp 4 cho thuê. Tiền định xây nhà thì mua chung cư. Ở đến khi thật ổn định thì bán chung cư và xây nhà. Có khi lãi được cả tiền ở và tiền chung cư lên giá ấy chứ.

 

[nguyenvancuong88]

nếu là tôi thì bán mảnh 35m2 đấy đi dồn tiền mua 1 manh oto tránh nhau đc dưới hoài đức hoặc đông anh ven sông gì đó, có vỉa hè hạ tầng đẩy đủ mà xây nhà lên, thời đại oto rồi, đừng có ham trung tâm quá làm gì !

 

[Tố Hữu]

em hỏi ngược lại cụ chủ. em đã có chung cư thì năm nay nên mua đất để đấy, hay mua thêm căn chung cư nữa cho thuê

 

[tranminh91nd]

em hỏi ngược lại cụ chủ. em đã có chung cư thì năm nay nên mua đất để đấy, hay mua thêm căn chung cư nữa cho thuê

nếu bác mua đất thì mua loanh quanh khu đường vành đai
còn mua chung cư nội đô thì ko bị xuống mà chỉ có tăng

 

[vanhai493]

Cụ quyết định rồi thì thấy hài lòng chứ mua đất cũng có cái tốt. Nếu may mắn thì cụ đã x2,x3 tài sản và chuyển sang dc chỗ tốt hơn rồi.

Giả sử mua mảnh đất đó rồi x2 hoặc x3
Nếu x3 thì là dc 1ty5
Rồi tiền thuê nhà 3 năm tính 1 năm tầm 60tr, 3 năm là 180tr
Rồi giờ 1ty5 thì mua dc chỗ nào mà tốt hơn ạ?

Mua mảnh nhiều tiền tý thì x giá mới dc nhiều
Chứ mảnh 500tr nếu x2 thì cũng ko dc mấy

 

[Tố Hữu]

nếu bác mua đất thì mua loanh quanh khu đường vành đai
còn mua chung cư nội đô thì ko bị xuống mà chỉ có tăng

4 năm trước em từng nghi ngờ nhận định của đa số các cụ trên này, rằng chung cư chỉ là tiêu sản.
Giờ em tiếp tục nghi ngờ nhận định của đa số, là chung cư chỉ có tăng không có giảm

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Giả sử mua mảnh đất đó rồi x2 hoặc x3
Nếu x3 thì là dc 1ty5
Rồi tiền thuê nhà 3 năm tính 1 năm tầm 60tr, 3 năm là 180tr
Rồi giờ 1ty5 thì mua dc chỗ nào mà tốt hơn ạ?

Mua mảnh nhiều tiền tý thì x giá mới dc nhiều
Chứ mảnh 500tr nếu x2 thì cũng ko dc mấy

Thì 2020 cụ cũng đâu có mua chung cư với chỉ 500tr đâu. Giả sử cụ mua đất đúng chỗ thì năm 2021 cụ có tầm 1ty ~1.5 tỷ. Rồi cụ vay thêm 500tr là mua dc mảnh đất 2 tỷ là cũng kha khá đấy.
Thời gian này hoặc trước đó thì không nói. Nhưng tầm 2019 ~2021 mà cụ không mua bán đất là cũng bỏ lỡ lần x tài sản.

 

[tuan2681]

về đường dài thì phải tích trữ càng nhiều bds càng tốt cụ ạ,
theo em là thế
cái nhà mình để ở, có tăng giá gấp mấy lần cũng chỉ là để ở thôi
ví dụ cụ ở nhà 6-7 tỷ, có mỗi cái nhà đó, thì cụ có bán đi để đổi xuống nhà 3 tỷ k? chắc hiếm người qdinh nthe lắm.
nên có 2 bds trở lên vẫn hơn là chỉ có 1 cái để ở,

 

[truongvoky1981]

em hỏi ngược lại cụ chủ. em đã có chung cư thì năm nay nên mua đất để đấy, hay mua thêm căn chung cư nữa cho thuê

E thấy phương án mua đất của cụ hay. Giá đất tầm này ko nóng mua để đấy hay hơn là đua lệnh mua chung cư

 

[mikijap]

Mình cũng Vote mua thêm chung cư chứ không xây. Xây giờ cũng tiền tỷ. Mà nếu sau muốn bán thì giá nhà bị tính rất thấp. Xây 2 tỷ chắc tính tiền nhà được 1 tỷ. Nên đất thì cho thuê đất hoặc xây tạm cấp 4 cho thuê. Tiền định xây nhà thì mua chung cư. Ở đến khi thật ổn định thì bán chung cư và xây nhà. Có khi lãi được cả tiền ở và tiền chung cư lên giá ấy chứ.

Em cũng định tính cái kết như bác, ở cho thật ổn rồi bán cc và xây nhà đây