Có nên mua chung cư có thời hạn 50 năm không các cụ?

[nguyenhongha9]

Em đang tìm hiểu chung cư 125 Hoàng Ngân, Cầu Giấy. Giá bán chỉ 25tr/m2, chung cư cao cấp bàn giao đầy đủ nội thất ( điều hòa, nóng lạnh, bếp, tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao...) các cụ ạ. Nhưng thời hạn chung cư chỉ có 50 năm và là hợp đồng cho thuê thôi. Em lăn tăn quá, các cụ cho em ý kiến với ạ.

 

[tiennm0911]

Người Việt mình quan niệm đất cát phải vĩnh viễn lâu dài chứ nước ngoài quyền sở hữu đất tòa có thời hạn thôi.
Còn về sở hữu 50 năm thì theo luật hiện tại cụ cứ yên tâm, điều 126 luật Đất đai năm 2013 có quy định rõ về trường hợp của cụ mà:

Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

 

[Koạt mo]

Em ủng hộ phương án này
Giá rẻ, mà thời hạn 50 năm thì chắc là cũng đủ dùng cho 1 đời người rồi.
Hình như các dự án BđS nước ngaòi đầu tư cũng 70-90 năm.

 

[Westminster]

Đất 50 năm còn có thể tiếp tục chây ỳ ở được, chứ chung cư 50 năm thì xác định là mất chứ sao nữa. Thế thà đi thuê còn hơn.

 

[acentana]

Chung cư 50 năm như bác nói là loại căn hộ dịch vụ ( officetel), sở hữu chỉ 50 năm, chất lượng cũng đã xuống cấp. Sau 50 năm, bác có thể mua căn hộ mới hoặc thích thì gia hạn. trường hợp nhà nước thu lại thì cũng có chính sách bồi thường cho cư dân mà lo gì ạ.

rio centro
centana thủ thiêm

 

[be bư]

25tr thuê 50 năm mà kêu rẻ thì lậy các bố

 

[sapthanh4banh]

25tr thuê 50 năm mà kêu rẻ thì lậy các bố

Chuẩn cụ. Căn 100m2 tính ra 2.5 tỷ gửi NH mỗi tháng thuê đc căn đẹp, 50 năm sau 2.5 tỷ vẫn là của mình. còn như này là thuê nhà trả tiền trước, 50năm sau là mất. Thuê của nhà nd thì khác, chứ mấy anh tư nhân như này chả chơi. Chính vì thế gói vay nhà ở Xã hội vẫn tranh nhau mua.

 

[Minhnd]

Chuẩn cụ. Căn 100m2 tính ra 2.5 tỷ gửi NH mỗi tháng thuê đc căn đẹp, 50 năm sau 2.5 tỷ vẫn là của mình. còn như này là thuê nhà trả tiền trước, 50năm sau là mất. Thuê của nhà nd thì khác, chứ mấy anh tư nhân như này chả chơi. Chính vì thế gói vay nhà ở Xã hội vẫn tranh nhau mua.

50 năm sau 2,5 tỷ của cụ chắc mua được con gà về nhắm rượu cụ nhỉ?

 

[sapthanh4banh]

50 năm sau 2,5 tỷ của cụ chắc mua được con gà về nhắm rượu cụ nhỉ?

Nhắm hay ko vẫn còn hơn là thuê nhà trả 1 phát cũng hết từng ấy. Cái này ko hơn ko kém là đi thuê nhà trả 1 lần. Có đoán biết 2.5 tỷ sau 50 năm ko mua nổi mớ rau thì nó vẫn lớn hơn là 0. Biết học lớp 1 đã phân biệt đc như thế rồi.

 

[nguyenthu689bds]

nếu là e thì e cũng ko mua, e thấy chưa đc gọi là cao cấp, tâm lý giống đi thuê

 

[jojo_b]

các cụ không để ý hợp đồng của nó là cho thuê à?

 

[jackiehoang]

Thuê nhà giá này quá cao các cụ ah. Thà mua căn khác cùng vị trí mà diện tích nhỏ hơn 20%. Nhưng sở hữu vĩnh viễn. Chí ít sau này chết đi còn có cái nhà để lại cho con cháu. Nói dở nhỡ con cháu nó xa cơ, lỡ vận không mua nổi cái nhà thì nó ở đâu?

 

[jackiehoang]

Em ủng hộ phương án này
Giá rẻ, mà thời hạn 50 năm thì chắc là cũng đủ dùng cho 1 đời người rồi.
Hình như các dự án BđS nước ngaòi đầu tư cũng 70-90 năm.

Nước ngoài là nhà nước họ xây rồi cho dân thuê thời hạn 70 - 90 năm với giá rất rẻ so với mặt bằng chung cụ ah. Ở đây là tư nhân xây.

 

[minh0075]

Múc thôi, 50 năm nữa tính típ...

 

[tuantrandb]

chả dại j mà mua cụ ak

 

[bo_vang]

cụ chủ mua chưa về làm hxom với em

 

[hn3vi]

Thà đi thuê 6 tháng hay 1 năm 1 lần hay hơn, cụ ạ. Chỗ nào đẹp thì ở, thoải mái lựa chọn, hay thay đổi tuỳ theo nơi làm việc.

 

[Halinh07]

Giá đó là đắt nếu đất 50 năm

 

[moonlife]

HĐ thuê 50 năm thì chỉ khác thuê trọ là thời hạn dài hơn thôi. Còn cơ bản em dự là giống nhau, ko phải nhà của cụ ạ.

 

[Tiepxd]

Theo e là ko nên mua, bán chả đc giá