Có nên mua chung cư khi tiền chưa đủ?

kubi888

Xe tải
Biển số
OF-583996
Ngày cấp bằng
8/8/18
Số km
296
Động cơ
139,549 Mã lực
Thu nhập của 1 thằng lái xe, 1 đứa làm văn phòng mỗi tháng được 2 chục tỏi. Mấy năm cày cuốc phọt bơ, nhà em để ra gần 1 tỷ bạc nên em đang tạm tính đến mua cái chung cho thoát cái cảnh ở thuê lụp sụp. Cơ mà méo hiểu sao vừa mới bàn được mấy câu, ngan già nhà em đã dựng phắt lên, to gan phản đối, lại còn ôm khư khư tiền bảo để làm vốn kinh doanh online tại nhà, nhà cửa từ từ tính, rồi lu loa kêu em không có đầu óc kinh doanh!!! Cccm cho em cao kiến để thuyết phục ngan già đồng ý mua chung cư phát! Chứ cái kiểu cãi nhem nhẻm kiểu này chắc em phải tính nước trả thẳng về nơi sản xuất :)))
Mỗi tháng được 2 chục tỏi kìa! Cụ định mua cả toà à!
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,062
Động cơ
587,922 Mã lực
Mua nhà rồi tính tiếp, an cư lạc nghiệp cụ ah. Với số tiền của cụ mua bên 43 Phạm Văn Đồng ngon
 

longkay

Xe máy
Biển số
OF-334935
Ngày cấp bằng
15/9/14
Số km
65
Động cơ
279,570 Mã lực
Cụ giống e đó và e qdih mua ạ. 23 này là đến nhập trạch, cụ đang qtam khu nào e tư vấn cho. Vì e nghien cíu cungz nửa năm nay r
 

toyota76

Xe tải
Biển số
OF-559519
Ngày cấp bằng
20/3/18
Số km
253
Động cơ
153,360 Mã lực
Tuổi
48
Theo em bây giờ lương như thế nuôi con vs thuê nhà là gần hết rồi.
Chưa có tiền mà lại đeo cái gông vay ngân hàng là khó phát triển về sau.
Tư vấn:
Nuôi con tốt + thuê nhà + đầu tư. Khoảng 2-3 năm nữa mọi thứ ổn & BĐS giảm giá mua cũng dc.
Thích dự án nào thì để xây xong, thuê ở đó 2-3 tháng xem có ổn ko thì mua nhé.
Giờ điện nước, hạ tầng cứ phải có trải nghiệm thì mới xuống tiền.
Đồng ý với cụ, vì chung cư khi nào đủ tiền hãy mua, nó là tiêu sản, muốn mua phải thuê thử để ở xem mình có thực sự phù hợp với chung cư không, xuống tiền lúc đó chưa muộn!
 

nicktrongsang

Xe buýt
Biển số
OF-179790
Ngày cấp bằng
3/2/13
Số km
584
Động cơ
343,724 Mã lực
Nơi ở
HN
Cụ định vay bao nhiêu. Thử tính xem với tiền vay như vậy thì mỗi tháng phải trả góp bao nhiêu. Rồi hàng tháng cụ để ra đúng số tiền đấy khi nhận được lương, nhất định không được đụng vào, số còn lại mới chi tiêu. Làm liên tục 1 năm nếu chịu được nhiệt thì xúc nhà
E cũng đang đi thuê nên hiểu nỗi khổ, có nhà vẫn là nhất ạ, nhưng gánh nặng trả nợ rồi về nhà nhìn vợ kêu ca con thì khóc chắc thắt cmn cổ
 

minhtung12

Xe đạp
Biển số
OF-593350
Ngày cấp bằng
5/10/18
Số km
29
Động cơ
131,160 Mã lực
Tuổi
32
Tâm sự với cụ chủ tí. Vc em còn trẻ, chưa tới tuổi 30, nên cũng rất thích chung cư, dù đã có nhà riêng. Em ngâm cứu thị trg chung cư cũng đã mấy tháng, do nhà cửa có rồi nên chả vội vàng gì. Thấy ae bạn bè mua chung cư nhiều, đến chơi thấy thích thật mà cuối cùng hỏi ra thì mới biết trong chăn sẽ biết chăn có rận, từ chung cư cao cấp đến thấp cấp, đều có vấn đề cả, không vấn đề xây dựng thì cũng đến vấn đề vận hành, quản lí, thu cao chi phí của chung cư. Đợt vừa rồi máu lên tí thì vc em xúc, nhưng qua lời khuyên bảo của nhiều ng, bạn bè làm sale bds cũng có, rồi đến ng đã ở, ng có học thức và kinh nghiệm làm ngân hàng, thì vc em dừng kế hoạch mua chung cư trên giấy. Tiền để đấy, gửi ngân hàng, đến khi bàn giao nhà thì thích chỗ nào thuê ở chỗ đó tầm 3-6 tháng để hiểu mọi hiểu vấn đề. Sau đó nếu thực sự muốn mua thì mới xúc. Chung cư ở Hn bây giờ ko thiếu, lại đang trong tình cảnh ngân hàng dần siết chặt tín dụng, lãi suất huy động thì đang tăng lên, kèm theo ls cho vay thời gian tới chắc chắn cũng sẽ tăng. Mua dc nhà ưng ý ko sao, vớ phải nhà lởm ở ức chế khó chịu kèm theo lãi suất đè, thì thực sự khó chịu lắm. 1 tỏi gửi tk thôi cũng đã có 80-85 tr/ năm, chưa nói tới việc kinh doanh thì tiền đẻ ra tiền, thoải mái thuê trải nghiệm cụ ạ.

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
711
Động cơ
293,329 Mã lực
Thu nhập của 1 thằng lái xe, 1 đứa làm văn phòng mỗi tháng được 2 chục tỏi. Mấy năm cày cuốc phọt bơ, nhà em để ra gần 1 tỷ bạc nên em đang tạm tính đến mua cái chung cho thoát cái cảnh ở thuê lụp sụp. Cơ mà méo hiểu sao vừa mới bàn được mấy câu, ngan già nhà em đã dựng phắt lên, to gan phản đối, lại còn ôm khư khư tiền bảo để làm vốn kinh doanh online tại nhà, nhà cửa từ từ tính, rồi lu loa kêu em không có đầu óc kinh doanh!!! Cccm cho em cao kiến để thuyết phục ngan già đồng ý mua chung cư phát! Chứ cái kiểu cãi nhem nhẻm kiểu này chắc em phải tính nước trả thẳng về nơi sản xuất :)))
1 tỏi gửi Ngân hàng kỳ hạn 1 năm lãi được 85tr/năm tương đương 7 triệu tháng - thuê được nhiều CC ở phía trong vành đai 3 rồi. Nhưng cụ mua CC nào mà lên giá được thì nên cân nhắc cụ ạ. Không được thì nghe lời vợ :-D
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,936
Động cơ
300,491 Mã lực
Tuổi
64
Vừa nhận được báo giá bên Vincity và Ecopark các mẹ ạ. Đang phân vân quá. Vincity rẻ hơn nhiều. Mà em đang hướng Ecopark nhiều hơn.
- Báo giá Vincity:
Đây là giá bán của Vincity Ocean Park

Toà P11
Đơn giá tim tường thấp nhất: 20,83tr, cao nhất: 28,34tr
Đơn giá thông thủy thấp nhất: 23,38tr, cao nhất: 30,67tr

Toà P19
Đơn giá tim tường thấp nhất: 20,15tr, cao nhất: 27,7tr
Đơn giá thông thủy thấp nhất: 22,6tr, cao nhất 29,96tr
- Báo giá Ecopark
Ecopark: Thấp nhất từ 22 - 36 thông thủy, 20,3 - 33,4 tim tường tòa Lake 1

Các bác thấy thế nào ạ???
Bọn sale nó loè cụ rồi
Nó so giá thấp nhất của vin với cao nhất của eco
Eco bên west bay hơn 800tr căn 45m
City căn cao nhất tầm 45tr/m thông thuỷ
 

tieuquy2013

Xe đạp
Biển số
OF-352003
Ngày cấp bằng
23/1/15
Số km
12
Động cơ
266,120 Mã lực
Nơi ở
Thanh Trì
Bọn sale nó loè cụ rồi
Nó so giá thấp nhất của vin với cao nhất của eco
Eco bên west bay hơn 800tr căn 45m
City căn cao nhất tầm 45tr/m thông thuỷ
Bác ơi, cái này là em lấy báo giá của 2 sale khác nhau, 1 bên vincity, 1 bên ecopark rồi tự so sánh thôi bác
 

tieuquy2013

Xe đạp
Biển số
OF-352003
Ngày cấp bằng
23/1/15
Số km
12
Động cơ
266,120 Mã lực
Nơi ở
Thanh Trì
1 tỏi gửi Ngân hàng kỳ hạn 1 năm lãi được 85tr/năm tương đương 7 triệu tháng - thuê được nhiều CC ở phía trong vành đai 3 rồi. Nhưng cụ mua CC nào mà lên giá được thì nên cân nhắc cụ ạ. Không được thì nghe lời vợ :-D
em xác định mua để ở mà tài chính hẹp, nên chọn khu xa xa như ecopark hoặc vincity thôi bác ạ
 

tieuquy2013

Xe đạp
Biển số
OF-352003
Ngày cấp bằng
23/1/15
Số km
12
Động cơ
266,120 Mã lực
Nơi ở
Thanh Trì
Tâm sự với cụ chủ tí. Vc em còn trẻ, chưa tới tuổi 30, nên cũng rất thích chung cư, dù đã có nhà riêng. Em ngâm cứu thị trg chung cư cũng đã mấy tháng, do nhà cửa có rồi nên chả vội vàng gì. Thấy ae bạn bè mua chung cư nhiều, đến chơi thấy thích thật mà cuối cùng hỏi ra thì mới biết trong chăn sẽ biết chăn có rận, từ chung cư cao cấp đến thấp cấp, đều có vấn đề cả, không vấn đề xây dựng thì cũng đến vấn đề vận hành, quản lí, thu cao chi phí của chung cư. Đợt vừa rồi máu lên tí thì vc em xúc, nhưng qua lời khuyên bảo của nhiều ng, bạn bè làm sale bds cũng có, rồi đến ng đã ở, ng có học thức và kinh nghiệm làm ngân hàng, thì vc em dừng kế hoạch mua chung cư trên giấy. Tiền để đấy, gửi ngân hàng, đến khi bàn giao nhà thì thích chỗ nào thuê ở chỗ đó tầm 3-6 tháng để hiểu mọi hiểu vấn đề. Sau đó nếu thực sự muốn mua thì mới xúc. Chung cư ở Hn bây giờ ko thiếu, lại đang trong tình cảnh ngân hàng dần siết chặt tín dụng, lãi suất huy động thì đang tăng lên, kèm theo ls cho vay thời gian tới chắc chắn cũng sẽ tăng. Mua dc nhà ưng ý ko sao, vớ phải nhà lởm ở ức chế khó chịu kèm theo lãi suất đè, thì thực sự khó chịu lắm. 1 tỏi gửi tk thôi cũng đã có 80-85 tr/ năm, chưa nói tới việc kinh doanh thì tiền đẻ ra tiền, thoải mái thuê trải nghiệm cụ ạ.

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun
bác có nhà rồi thì có thể là vấn đề nhà ở thứ 2 nó đơn giản. chứ như tụi em đang ở thuê thì vấn đề nhà ở cũng nan giải lắm bác ạ. chính vì băn khoăn vấn đề vận hành, quản lý, ... đó nên mới chọn chủ đầu tư uy tín như vin hoặc eco chẳng hạn.
 

minhtung12

Xe đạp
Biển số
OF-593350
Ngày cấp bằng
5/10/18
Số km
29
Động cơ
131,160 Mã lực
Tuổi
32
bác có nhà rồi thì có thể là vấn đề nhà ở thứ 2 nó đơn giản. chứ như tụi em đang ở thuê thì vấn đề nhà ở cũng nan giải lắm bác ạ. chính vì băn khoăn vấn đề vận hành, quản lý, ... đó nên mới chọn chủ đầu tư uy tín như vin hoặc eco chẳng hạn.
Chính vì cụ mua căn nhà đầu tiên, là tài sản lớn với vc cụ,mua để ở lâu dài thì cụ càng phải cẩn thận!
Khoản tiền dành cho nó cũng là vốn liếng vài năm làm việc vất vả tích cóp và có thể còn phải vay thêm ngân hàng nữa. Còn CDT xây Chung cư ở xứ thiên đường này, ko có thằng nào tốt thực sự cả, chỉ chú trọng đến lợi nhuận. Cc nào cũng có vấn đề hết nhưng cuối cùng là cụ có chấp nhận dc các vấn đề hay ko thôi. Chính vì vậy mới khuyên cụ ở thử, trải nghiệm thử vài tháng, ok thì xuống tiền để mà ở lâu dài.


Được gửi từ iPhone 6s - Otofun
 

Khoanguyen10

Xe tải
Biển số
OF-366369
Ngày cấp bằng
12/5/15
Số km
301
Động cơ
259,705 Mã lực
Mua nhà mà cứ phải tham khảo với hỏi ý kiến thì khó mua lắm cụ ạ. Tự quyết tự chịu trách nhiệm đi chứ sao phải soắn. Nợ được mơi giỏi chứ ko dám nợ thì cuộc sống nó cứ bằng phẳng thôi ko thay đổi đâu cụ
 

ADAMSMIT

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-595588
Ngày cấp bằng
22/10/18
Số km
297
Động cơ
132,080 Mã lực
Lãi suất đang tăng dần, vay mua nhà mà đến 70% thì è lưng ra làm nuôi bank, ngồi đó mà thu lãi chênh 4% giữa người gửi và người vay thì quả là tư bản buôn tiền. Có 1 tỷ, mua căn 2 tỷ thì phải vay 1 tỷ. Mỗi năm mất hơn trăm củ nuôi bank. Tiền đó thừa sức thuê chung cư khu Mĩ Đình 60m2.6tr/tháng => còn dư mấy chục củ cả nhà làm được một hai chuyển di hí đã đời, như thế tận hưởng cuộc sống có hơn không.
 

vuongtieuhau

Xe máy
Biển số
OF-70799
Ngày cấp bằng
16/8/10
Số km
70
Động cơ
428,650 Mã lực
Theo em với mức thu nhập 20tr/tháng thì ko nên mua cụ ạ, mà nghĩ cách làm ăn để thêm thu nhập đã vì tiêu dùng HN rất nhiều. Và giờ 1 tỷ mua chung cư nó lỡ cỡ lắm cụ, cố thêm nữa thì dính vay mượn lại mệt mỏi ra cụ ạ.
 

pinkwind9.0

Xe tải
Biển số
OF-190045
Ngày cấp bằng
16/4/13
Số km
322
Động cơ
333,826 Mã lực
Nơi ở
JW Marriot
Cứ để Mợ kinh doanh thêm một năm Cụ à.
 

tieuquy2013

Xe đạp
Biển số
OF-352003
Ngày cấp bằng
23/1/15
Số km
12
Động cơ
266,120 Mã lực
Nơi ở
Thanh Trì
Theo em với mức thu nhập 20tr/tháng thì ko nên mua cụ ạ, mà nghĩ cách làm ăn để thêm thu nhập đã vì tiêu dùng HN rất nhiều. Và giờ 1 tỷ mua chung cư nó lỡ cỡ lắm cụ, cố thêm nữa thì dính vay mượn lại mệt mỏi ra cụ ạ.
vâng, em thấy tiêu dùng HN 20 triệu gọi là vừa đủ, ko để ra dc cái gì
 

hbu082

Xe container
Biển số
OF-325756
Ngày cấp bằng
3/7/14
Số km
7,993
Động cơ
367,009 Mã lực
khi hai vc bất đồng ý kiến thì phải ngồi nói chuyện với nhau chứ lên đây hỏi chẳng giải quyết được gì, các cụ xưa bẩu rồi, thuận vợ thuận chồng tát biển đông cũng cạn, thế nên ngồi nói chuyện tìm hướng thông nhất chung mới là việc cần làm
mà không hiểu sao hai vc lương 2 xịch một tháng mà tiết kiệm đc gần tỏi, hai vc cụ quá siêu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top