Em không biết cụ có chủ ý tính như thế này ko, nhưng phải nói là quá chuẩn bài. Vừa mua được căn ưng ý vào thời điểm giá ngon, ko phải tranh mua tranh bán, đến giờ lại vay được lãi rẻ kỷ lục. Có thể nói là ăn luôn cả 2 đầu quá thơm. Em cũng same same cụ, nhưng e vào hàng trước cụ mấy tháng, giờ e đang cho thuê rồi, e mua thêm nhà đất lúc ấy. E cũng vừa cò quay 6% 3 năm. 3 năm tới coi như êm. Sau khoảng 2-3 năm tới lúc nào đẹp e lại xào lại và ôm thêm tùy thời điểm.
Hiện thì shin nó ko cho đảo nữa hoặc phải xem xét. Nói chung là khó hơn cách đây mấy tháng rồi cụ ạ. Còn vay khoản mới tất toán cho khoản cũ thì vẫn ok.
Tiền ai nấy tiêu thôi cụ
Còn tính ko ra để lỡ cơ hội hay tham lam vay cho đẫy vào ko trả được thì ko phải lỗi do định mệnh đâu cụ ạ Diễn đàn trao đổi kinh nghiệm, nhiều khi có những còm vu vơ của 1 vài cụ nhưng có giá trị hơn nhiều những cụ ngày đêm đi hô hào dè bỉu. Chứ toàn các cụ ngồi cào phím, biết ai hơn ai đâu mà dạy với chả bảo 
Tiền ai nấy tiêu thôi cụ
Lúc mua thì em vay 40%, trả hàng tháng ko quá nhiều và ko ảnh hưởng gì đến tài chính trong vài năm tới nên nghĩ mua đc là đc chứ ko nghĩ là đầu cơ, em ko chơi chứng, ko chơi vàng nên nếu ko mua nhà thì gửi bank cũng phí, còn việc đảo bank thì cũng ko tính trc đc ạ, tình cờ cậu em ở cq làm đảo nợ sang shinhan nên biết thì tiện làm cùng luôn thôi, bên shinhan ưu đãi giảm thêm ls 0.2 của gói vay nếu là vay đảo bank, họ gọi là cho vay tái tài trợ khoản vay mua nhà, gói em vay giờ ls là 6.5 rồi.
Em vay là shinhan giải ngân để trả nợ, tuy nhiên tsbđ vay bên shinhan là em dùng ts khác chứ ko rút sổ của khoản vay cũ sang thế chấp bên shinhan. Việc dùng ts khác hay bank giải ngân ra để rút sổ chuyển sang thì như nhau bởi shinhan họ yc thủ tục khá là chặt chẽ, nếu điều kiện về thu nhập trả nợ ok thì thủ tục tiếp theo cần giấy xác nhận của bên bank cũ về tình trạng khoản nợ để xác định số tiền shinhan cho vay bằng đúng dư nợ gốc đang nợ, thời gian thẩm định và thông báo cho vay khoảng 3-5 ngày từ lúc đủ hs bank yc, các khoản phí gồm phí định giá ts, phí công chứng/đăng ký thế chấp ts ( 2 khoản này cỡ 2-5 củ tuỳ giá trị khoản vay), thêm phí giải chấp sổ từ bank cũ sang (phí này ko liên quan shinhan, do mình tự chi lúc đi nộp sổ giải chấp).
Vẫn ân hạn 2 năm và được 5.8% 3 năm có kèm điều kiện chứ cụ nhỉ? Hay từ tháng 6 bỏ luôn chỉ fix 6% 3 năm hử cụ
Bidv có cho phép trả trước hạn 1 phần k cụ?
BIDV mình thấy chính sách khá dễ chịu , 2 năm đầu thì phí phạt trả trước là 1%, năm 2-5 là 0.5%, nói chung xác định vay thì 2 năm đầu cố cày trả nhiều nhất có thể, sau lãi suất thả nổi tính theo sản phẩm vay cùng loại tại thời điểm đó.
Tình cảnh em ngược lại với cụ. Gửi bank lãi suất thấp quá, nếu cứ xập xình dư vầy thì sẽ chuyển sang cc, cho thuê chỉ được chừng 3%/năm nhưng biết đâu giá cc còn lên.
Cụ trả trc bao nhiêu cũng đc mà, cụ check lại ls trả trc tính như nào thôi, 1 hay 0.5% nhân số tiền trả trc thôi.
Nguyên tắc an toàn của em là vay dưới 50% kèm theo chi phí trả hàng tháng chiếm tối đa khoảng 40% tổng thu nhập, vốn tự có cũng ko dùng hết tiền của mình mà nên để lại dự phòng cho khoảng ít nhất 6 tháng trả nợ để phòng trường hợp thu nhập có vấn đề bị mất hoặc sụt giảm.
Cầm sổ rồi nên cũng yên tâm, xấu nhất sẽ có đền bù. Từ 1/2000 còn lâu mới đến 1/500 và triển khai.
Cái ông check cho e thì bảo chung cư e đang ở đang là 1 dự án r.thế nên ko phụ thuộc quy hoạch 1/2000 nữa.vẫn cấp sổ đỏ mới bình thường
