[Funland] Có nên mua Lot đỗ xe ở chung cư không ạ ?

[Gcar]

Có lẽ không nên mua, vì lúc bán nhà lại phải đi rao bán cái lot này!

 

[Tony_Le]

Có lẽ không nên mua, vì lúc bán nhà lại phải đi rao bán cái lot này!

Bán nhà khó chứ bán cái này thì dễ

Cụ đọc kỹ chưa? Làm gì có chuyện mua lốt ko gồm phí hàng tháng mà gần 500tr, nếu có thì nhà thớt chắc ở cung trăng.

Đầy chỗ ở HN với SG bán với giá này, cụ không biết đấy thôi. Trên cung trăng chắc rẻ hơn.

 

[toimuondie]

Bán nhà khó chứ bán cái này thì dễ

Đầy chỗ ở HN với SG bán với giá này, cụ không biết đấy thôi. Trên cung trăng chắc rẻ hơn.

Cung trăng đang khuyến mãi, miễn phí 1000 năm

 

[cu mậm]

Bán nhà khó chứ bán cái này thì dễ

Đầy chỗ ở HN với SG bán với giá này, cụ không biết đấy thôi. Trên cung trăng chắc rẻ hơn.

Cụ chỉ giúp e chỗ nào ở Hà nội bán lốt đỗ xe không bao gồm phí tháng giá tương đương như vậy với ah?

 

[Tony_Le]

Cụ chỉ giúp e chỗ nào ở Hà nội bán lốt đỗ xe không bao gồm phí tháng giá tương đương như vậy với ah?

Cụ gg phát ra ngay cần j hỏi em, mà giá bán từ 2015-16 cơ, có chỗ còn cao hơn thế.

 

[cu mậm]

Cụ gg phát ra ngay cần j hỏi em, mà giá bán từ 2015-16 cơ, có chỗ còn cao hơn thế.

E cũng thử search, nhưng toàn là lốt đỗ mua là sở hữu, chứ lại còn đóng phí hàng tháng thì ko có. Cụ biết chỗ nào như vậy mở mang cho e với ah?

 

[Tony_Le]

E cũng thử search, nhưng toàn là lốt đỗ mua là sở hữu, chứ lại còn đóng phí hàng tháng thì ko có. Cụ biết chỗ nào như vậy mở mang cho e với ah?

Phí hàng tháng là đương nhiên cụ nhé, bảo vệ kiểm soát ra vào, quét dọn hầm, trông xe cho cụ nữa. Cái này chỗ nào cũng thu cả, vẫn đề là bao nhiêu thôi, cụ không cần thắc mắc.

 

[cu mậm]

Phí hàng tháng là đương nhiên cụ nhé, bảo vệ kiểm soát ra vào, quét dọn hầm, trông xe cho cụ nữa. Cái này chỗ nào cũng thu cả, vẫn đề là bao nhiêu thôi, cụ không cần thắc mắc.

E cũng biết những chỗ phải mua lốt và vẫn đóng phí hàng tháng, nhưng là mua lại của người vào trước, và cũng chỉ 50-70tr là căng (Vin metropolis chẳng hạn). Còn mua lốt chủ đầu tư 21k $ cho 50 năm, mà lại vẫn đóng phí hàng tháng thì e chưa nghe, cụ có thì cứ chia sẻ ah. E ngờ là cụ ko đọc kỹ e trả lời cụ kia về gì, nếu vậy thì mất thời gian của cả cụ và e rồi.

 

[toimuondie]

E cũng thử search, nhưng toàn là lốt đỗ mua là sở hữu, chứ lại còn đóng phí hàng tháng thì ko có. Cụ biết chỗ nào như vậy mở mang cho e với ah?

Cái này nó có trong luật đấy cụ ạ:

c) Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

 

[cu mậm]

Cái này nó có trong luật đấy cụ ạ:

c) Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Vâng trong luật thì bao giờ chẳng bao quát cho mọi trường hợp. Nhưng e đang nói riêng trong trường hợp này. 21k $ (gần 500tr) cho 50 năm thì e nghĩ là tiền thuê + mua trả trước một cục cho 50 năm sử dụng. Còn nếu bỏ một cục ra như vậy chỉ để lấy lốt đỗ và vẫn phải trả phí thì quá đắt ah.

 

[Tony_Le]

E cũng biết những chỗ phải mua lốt và vẫn đóng phí hàng tháng, nhưng là mua lại của người vào trước, và cũng chỉ 50-70tr là căng (Vin metropolis chẳng hạn). Còn mua lốt chủ đầu tư 21k $ cho 50 năm, mà lại vẫn đóng phí hàng tháng thì e chưa nghe, cụ có thì cứ chia sẻ ah. E ngờ là cụ ko đọc kỹ e trả lời cụ kia về gì, nếu vậy thì mất thời gian của cả cụ và e rồi.

Em hiểu vì đã từng trải qua. Cụ mua là mua cái slot của thằng chủ đầu tư, sau này ban quản lý chung cư họ quản lý, họ lắp đèn, thuê bảo vệ, lắp camera an ninh, lắp hệ thống thẻ từ, làm vệ sinh, chịu trách nhiệm về an ninh, cái này là tiền mới chứ chủ đầu tư nó ôm tiền lượn lâu rồi. Trước khi làm cũng họp chán vì quản lý lôm côm, xe đậu vô tội vạ...Phí cụ đóng là phí vận hành thôi chứ có gì mà lạ, chỉ là đắt rẻ thế nào là dịch vụ chỗ đó quyết định, bàn kỹ làm gì.

 

[Hieumos]

Vâng trong luật thì bao giờ chẳng bao quát cho mọi trường hợp. Nhưng e đang nói riêng trong trường hợp này. 21k $ (gần 500tr) cho 50 năm thì e nghĩ là tiền thuê + mua trả trước một cục cho 50 năm sử dụng. Còn nếu bỏ một cục ra như vậy chỉ để lấy lốt đỗ và vẫn phải trả phí thì quá đắt ah.

Nhiều nhà bắt buộc phải tính toán chi phí mua slot đỗ xe khi sắm con xế thứ 2 thôi. Xế đầu thì đã được chủ đầu tư cam kết có chỗ đỗ trong hợp đồng mua bán nhà rồi.

 

[Tĩnh hiên trà]

Cụ đọc kỹ chưa? Làm gì có chuyện mua lốt ko gồm phí hàng tháng mà gần 500tr, nếu có thì nhà thớt chắc ở cung trăng.

Mua lot thì hàng tháng vẫn phải trả mấy trăm phí vụ ạ !
Còn xe t1 thì không phải mua và cũng chỉ mất hơn triệu /tháng tất cả ạ.

 

[Tĩnh hiên trà]

Thường có slot cho từng nhà rồi thì quản lý xe ra vào bằng thẻ từ, có thẻ vào được thì họ đỗ vào chỗ của họ chứ đỗ tranh chỗ cụ làm gì.

Chỗ Cc nhà bạn em họ vẫn nhận gửi xe hơn số chỗ đỗ , xe nào về muộn hết chỗ thì đậu ngoài đường của hầm ạ. Bảo vệ họ chọn đỗ chắn các xe ít đi và lấy số đt hay gửi lại chìa khóa ! Nên nếu không quản lý sẽ vẫn có xe đậu vào lot mua

 

[gadi2banh]

Chỗ e thì ko phải mua, mà đây là tiền trông xe đóng 1 lần 50 năm

 

[vtpto1980]

Cụ đọc kỹ chưa? Làm gì có chuyện mua lốt ko gồm phí hàng tháng mà gần 500tr, nếu có thì nhà thớt chắc ở cung trăng.

Cụ mua lốt mà không mà không trả phí cho người trông xe thì đúng là ở trên cung trăng.

Hà Nội: Nghịch lý một chỗ đỗ xe 10m2 giá gần...1 tỷ đồng

chỗ để xe ô tô, Golden WestLake, 93 Lò Đúc,

vtc.vn

 

[cu mậm]

Cụ mua lốt mà không mà không trả phí cho người trông xe thì đúng là ở trên cung trăng.

Hà Nội: Nghịch lý một chỗ đỗ xe 10m2 giá gần...1 tỷ đồng

chỗ để xe ô tô, Golden WestLake, 93 Lò Đúc,

vtc.vn

Vấn đề là số tiền cụ ah. Và số tiền đó là tiền mua lốt + phí trông xe luôn. E chỉ thắc mắc ý kiến của cụ j ở trên là lốt 500tr rồi vẫn phải trả phí trông xe hàng tháng.

 

[Tĩnh hiên trà]

Nhiều nhà bắt buộc phải tính toán chi phí mua slot đỗ xe khi sắm con xế thứ 2 thôi. Xế đầu thì đã được chủ đầu tư cam kết có chỗ đỗ trong hợp đồng mua bán nhà rồi.

Họ thường cam kết rất khôn ạ !
Có chỗ đỗ tại thời điểm bàn giao nhà !
Lúc đấy thì dân mới về ít nên đủ và chỗ đỗ có thể ở đường nội bộ có kẻ vạch. Nhưng nửa năm sau dân về hết thì nhịn vì nằm ngoài cam kết.
Đa số bây giờ thì hợp đồng ưu tiên chứ cũng không phải là cam kết nữa!

 

[Tony_Le]

Vấn đề là số tiền cụ ah. Và số tiền đó là tiền mua lốt + phí trông xe luôn. E chỉ thắc mắc ý kiến của cụ j ở trên là lốt 500tr rồi vẫn phải trả phí trông xe hàng tháng.

Lốt của mua của ai và trả tiền trông xe cho ai? Cụ ngẫm nghĩ kỹ tý là hết thắc mắc ngay. Số tiền thì quan trọng gì, thuận mua vừa bán thôi.

 

[Tony_Le]

Họ thường cam kết rất khôn ạ !
Có chỗ đỗ tại thời điểm bàn giao nhà !
Lúc đấy thì dân mới về ít nên đủ và chỗ đỗ có thể ở đường nội bộ có kẻ vạch. Nhưng nửa năm sau dân về hết thì nhịn vì nằm ngoài cam kết.
Đa số bây giờ thì hợp đồng ưu tiên chứ cũng không phải là cam kết nữa!

Khôn gì mà khôn. Có chỗ đỗ tại thời điểm bàn giao nhà có nghĩa là ai mua nhà sẽ có chỗ đỗ xe, có nghĩa là mỗi nhà có một chỗ. Nhà nào 2 chiếc thì mời một chiếc ra ngoài, dân về sau hay về trước khác nhau gì?