Có nên mua nhà time city rồi cho thuê?

Trạng thái
Thớt đang đóng

TryHigh

Xe đạp
Biển số
OF-440706
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
16
Động cơ
210,980 Mã lực
Tuổi
32
Em nghĩ cụ đầu tư cho thuê thì nên đánh vào phân khúc khách nước ngoài công tác tại Việt Nam. Với bên Times City cũng có kha khá khách làm việc tại các KCN ở BN, Hưng Yên, Thăng Long.... Còn với Metropolis, ngay khu ngoại giao đoàn và đại sứ quán, vị trí lại đắc địa nhất rồi, chắc chắn đầu tư cho thuê cũng cực kỳ tốt.
 

World Central

Xe đạp
Biển số
OF-446627
Ngày cấp bằng
19/8/16
Số km
35
Động cơ
208,960 Mã lực
Tuổi
34
Xây nhà đất hay chung cư cao cấp cho thuê đều có thế mạnh và bất lợi của nó

- Nhà đất mà xây để cho thuê tỉ suất cao thì phải chia nhỏ càng nhiều phòng càng tốt. Muốn đạt 15 triệu/tháng thì cụ phải xây khoảng từ 6 - 8 phòng. Trong khoảng ngân sách 4 tỉ thì cũng phải lựa khu vực xa trung tâm chút may ra đủ tiền xây.

Chưa kể vất vả nhất là thời gian quản lý việc thuê và sinh hoạt hàng ngày. Ít cũng phải 15 người sống trong 1 cái nhà, nhà mau tã. Thường nhà trọ cụ phải xây gần nhà mình ở để theo dõi đc thường xuyên, chứ xa sẽ rất nhiều vấn đề phát sinh

Dĩ nhiên nhà đất thì bao giờ cũng có giá trị tăng giá tốt hơn chung cư. Nếu cụ là người rảnh rỗi thời gian thì mới nên nghĩ chuyện xây nhà trọ cho thuê


- Chung cư cao cấp như ở Times thì thường cho thuê theo 1 hộ đình hay những cá nhân mức thu nhập rất cao. Phân khúc khách hàng cao cấp hơn nên văn hóa, ý thức sẽ tốt hơn, có ích cho việc gìn giữ căn nhà của mình

Ít người ở. Nếu 1 căn 3pn thường chỉ tối đa đc 5 người ở. Thanh toán sẽ nhanh gọn, thường khách hàng thuê ở chung cư cao cấp đều có khả năng thanh toán 6 tháng 1. Không mất công quản lý, hàng tháng đi thu tiền

Điểm yếu duy nhất là chung cư sẽ ko có giá trị tài sản lâu dài như nhà đất
 

thaitay

Xe hơi
Biển số
OF-399112
Ngày cấp bằng
31/12/15
Số km
129
Động cơ
233,068 Mã lực
time cho thuê cũng dễ mà cụ. nhiều dân văn phòng họ chưa đủ lực mua lên chọn phương án thuê mà
 

GoldCarForVN

Xe máy
Biển số
OF-399690
Ngày cấp bằng
5/1/16
Số km
98
Động cơ
232,180 Mã lực
Tuổi
38
Theo em thì không nên cụ ạ, vấn đề này e cũng đã từng lăn tăn như cụ. E nhận thấy nhà Time mua ừ thì giá cung hợp lý so với hạ tầng nhưng không hiểu sao cho thuê được giá cao và nhiều người thuê thế? Và e nhận ra mấu chốt của vấn đề là ăn được 10 năm miễn phí phí dịch vụ cụ ạ, cụ tính cụ cho thuê đến hết niên hạn thì chắc chắn giá cho thuê sẽ hạ một nửa vì phải chịu các loại phí dịch vụ cao như nước nóng chẳng hạn. Thêm nữa là tập đoàn Vin này xây nhà và bán nhà theo kiểu sau 10 năm là các bác gần như là đang đi thuê chính nhà mình đang ở, nó tăng phí dịch vụ lên nữa thì có mà muốn bán rẻ cũng không được. Đây chỉ là suy nghĩ chủ quan của e thôi mong các cụ góp ý vui
 

Thanhson1305

Xe đạp
Biển số
OF-443344
Ngày cấp bằng
8/8/16
Số km
19
Động cơ
209,890 Mã lực
Tuổi
33
Em nghĩ cụ đầu tư cho thuê thì nên đánh vào phân khúc khách nước ngoài công tác tại Việt Nam. Với bên Times City cũng có kha khá khách làm việc tại các KCN ở BN, Hưng Yên, Thăng Long.... Còn với Metropolis, ngay khu ngoại giao đoàn và đại sứ quán, vị trí lại đắc địa nhất rồi, chắc chắn đầu tư cho thuê cũng cực kỳ tốt.
E cũng đang tính xem khu ngoại giao đoàn thấy các cụ trên này khen lắm, có time phải lướt quá xem tnao
 

Thanhson1305

Xe đạp
Biển số
OF-443344
Ngày cấp bằng
8/8/16
Số km
19
Động cơ
209,890 Mã lực
Tuổi
33
Xây nhà đất hay chung cư cao cấp cho thuê đều có thế mạnh và bất lợi của nó

- Nhà đất mà xây để cho thuê tỉ suất cao thì phải chia nhỏ càng nhiều phòng càng tốt. Muốn đạt 15 triệu/tháng thì cụ phải xây khoảng từ 6 - 8 phòng. Trong khoảng ngân sách 4 tỉ thì cũng phải lựa khu vực xa trung tâm chút may ra đủ tiền xây.

Chưa kể vất vả nhất là thời gian quản lý việc thuê và sinh hoạt hàng ngày. Ít cũng phải 15 người sống trong 1 cái nhà, nhà mau tã. Thường nhà trọ cụ phải xây gần nhà mình ở để theo dõi đc thường xuyên, chứ xa sẽ rất nhiều vấn đề phát sinh

Dĩ nhiên nhà đất thì bao giờ cũng có giá trị tăng giá tốt hơn chung cư. Nếu cụ là người rảnh rỗi thời gian thì mới nên nghĩ chuyện xây nhà trọ cho thuê


- Chung cư cao cấp như ở Times thì thường cho thuê theo 1 hộ đình hay những cá nhân mức thu nhập rất cao. Phân khúc khách hàng cao cấp hơn nên văn hóa, ý thức sẽ tốt hơn, có ích cho việc gìn giữ căn nhà của mình

Ít người ở. Nếu 1 căn 3pn thường chỉ tối đa đc 5 người ở. Thanh toán sẽ nhanh gọn, thường khách hàng thuê ở chung cư cao cấp đều có khả năng thanh toán 6 tháng 1. Không mất công quản lý, hàng tháng đi thu tiền

Điểm yếu duy nhất là chung cư sẽ ko có giá trị tài sản lâu dài như nhà đất
E thì k kết cái khoản kiểu nhà trọ lắm lằng nhằng. Vạy nên e mới thấy làm quả time hộ gia đình thuê hoặc như cụ nào có bồ quất là ngon nhất:))
 

nhatb00m

Đi bộ
Biển số
OF-427576
Ngày cấp bằng
5/6/16
Số km
7
Động cơ
216,070 Mã lực
Tuổi
35
Nhà HN giá thì cao mà cho thuê bèo nhỉ. Cùng giá mua căn hộ có khi ở SG cho thuê được giá gấp đôi
 

tuananhkudo

Xe tải
Biển số
OF-207565
Ngày cấp bằng
25/8/13
Số km
443
Động cơ
321,950 Mã lực
Nơi ở
369&371 Lê Quý Đôn, TP Thái Bình
nhà trọ mà kiếm được đất làng khu Chính Kinh, láng thì ngon, làm 30 phòng mỗi phòng 2tr
đất làng giờ cũng phải 30-60tr/m2
em biết chùa láng có nhà 50m mới bán 4,5 tỷ xong mà nhà nát đấy cụ ak.. Láng cũng khó xơi phết.. thấy đất cũng ảo.. Nhưng giá h dễ chịu hơn so vs đợt 2012 rồi..
 

littlebull

Xe buýt
Biển số
OF-2587
Ngày cấp bằng
29/11/06
Số km
687
Động cơ
570,611 Mã lực
Mảng Buy-to-Let ở Hà nội hiện giờ là âm lãi :)
 

doandkh

Đi bộ
Biển số
OF-196431
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
9
Động cơ
326,370 Mã lực
cũng cùng nhu cầu giống bác chủ. Các bác nghĩ sao về các căn hộ tập thể cũ tại khu trung tâm (Ba đình, hoàn kiếm). Mình có người quen mua căn tầng 1 tập thể cũ ở tôn thất tùng, hơn 3 tỷ cho thuê được 18 triệu
 

Thanhson1305

Xe đạp
Biển số
OF-443344
Ngày cấp bằng
8/8/16
Số km
19
Động cơ
209,890 Mã lực
Tuổi
33
cũng cùng nhu cầu giống bác chủ. Các bác nghĩ sao về các căn hộ tập thể cũ tại khu trung tâm (Ba đình, hoàn kiếm). Mình có người quen mua căn tầng 1 tập thể cũ ở tôn thất tùng, hơn 3 tỷ cho thuê được 18 triệu
E là e cứ chơi nhà cao cửa rộng k chơi mấy cái tt. Mà như bác nói chắc diện tích cũng bé
 

Việt___Hùng

Xe đạp
Biển số
OF-440201
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
40
Động cơ
211,300 Mã lực
Tuổi
36
Cùng câu hỏi như cụ chủ. Em cũng đang đau đầu quá. Để ngân hàng thì ko an tâm
Cụ mua nhà rồi cho thuê là hợp lý đấy ạ.Có mấy dự án đang ngon.Không e đang có e R1 Royal 4,7 tỷ cụ có quan tâm không ?
 

Việt___Hùng

Xe đạp
Biển số
OF-440201
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
40
Động cơ
211,300 Mã lực
Tuổi
36
E thì k khoái bộ môn ngân hàng. Tiền của e là cứ sát ng nông dân quen r:))
Nhà mặt đất thì tầm đấy mua cho thuê không được mấy cụ ạ.E đang có căn bên R1 royal cụ có quan tâm không ? Bên này thì giá thuê đc hơn Time ạ
 

HAIFC0209

Xe máy
Biển số
OF-446851
Ngày cấp bằng
20/8/16
Số km
70
Động cơ
209,151 Mã lực
Tuổi
46
Bên Time hình như đang tranh chấp vụ đục nhà hay sao đấy.
 

HAIFC0209

Xe máy
Biển số
OF-446851
Ngày cấp bằng
20/8/16
Số km
70
Động cơ
209,151 Mã lực
Tuổi
46
Vụ này giải quyết ổn thỏa chưa cụ ơi
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top