[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

BINH MINH 07

Xe tăng
Biển số
OF-326636
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
1,788
Động cơ
303,167 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
BĐS sẽ giảm tiếp và thời gian tính bằng năm. Kinh tế sẽ co lại, nguồn thu sẽ không đủ chi, sẽ tăng nợ công vì hạ điểm tín nhiệm, lãi suất trái phiếu sẽ tăng, nó sẽ là cái vòng luẩn quẩn không thể thoát ra được.
Hai tuần nay em đã quá mệt mỏi với hồ sơ xin cơ cấu nợ, có những khách hàng trung thành cả chục năm, vay rất nhiều và chưa bao giờ chậm gốc lãi mà giờ cũng không gượng nổi.
Các chú cò vạc đừng hót nữa, nó chỉ càng làm người trên diễn đàn thấy rõ hình dáng của các chú hơn thôi.
 

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
36
BĐS sẽ giảm tiếp và thời gian tính bằng năm. Kinh tế sẽ co lại, nguồn thu sẽ không đủ chi, sẽ tăng nợ công vì hạ điểm tín nhiệm, lãi suất trái phiếu sẽ tăng, nó sẽ là cái vòng luẩn quẩn không thể thoát ra được.
Hai tuần nay em đã quá mệt mỏi với hồ sơ xin cơ cấu nợ, có những khách hàng trung thành cả chục năm, vay rất nhiều và chưa bao giờ chậm gốc lãi mà giờ cũng không gượng nổi.
Các chú cò vạc đừng hót nữa, nó chỉ càng làm người trên diễn đàn thấy rõ hình dáng của các chú hơn thôi.
khi nào bắt đáy là ngon nhất cụ
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
3,428
Động cơ
165,167 Mã lực
BĐS sẽ giảm tiếp và thời gian tính bằng năm. Kinh tế sẽ co lại, nguồn thu sẽ không đủ chi, sẽ tăng nợ công vì hạ điểm tín nhiệm, lãi suất trái phiếu sẽ tăng, nó sẽ là cái vòng luẩn quẩn không thể thoát ra được.
Hai tuần nay em đã quá mệt mỏi với hồ sơ xin cơ cấu nợ, có những khách hàng trung thành cả chục năm, vay rất nhiều và chưa bao giờ chậm gốc lãi mà giờ cũng không gượng nổi.
Các chú cò vạc đừng hót nữa, nó chỉ càng làm người trên diễn đàn thấy rõ hình dáng của các chú hơn thôi.
Vụ này cũng làm giảm khá khá cò và vạc
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,775
Động cơ
299,639 Mã lực
Tuổi
63
BĐS sẽ giảm tiếp và thời gian tính bằng năm. Kinh tế sẽ co lại, nguồn thu sẽ không đủ chi, sẽ tăng nợ công vì hạ điểm tín nhiệm, lãi suất trái phiếu sẽ tăng, nó sẽ là cái vòng luẩn quẩn không thể thoát ra được.
Hai tuần nay em đã quá mệt mỏi với hồ sơ xin cơ cấu nợ, có những khách hàng trung thành cả chục năm, vay rất nhiều và chưa bao giờ chậm gốc lãi mà giờ cũng không gượng nổi.
Các chú cò vạc đừng hót nữa, nó chỉ càng làm người trên diễn đàn thấy rõ hình dáng của các chú hơn thôi.
Cụ làm bank nên hiểu rõ nhất tình hình tài chính chung
Chứ mấy chú cò vạc thì biết gì, thấy có 2-3 người vẫn giao dịch thì lại khái quát tình hình chung vẫn nhộn nhịp :))
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,563
Động cơ
235,410 Mã lực
Giờ này cò vạc tung tin khả quan để cho các cụ đang ôm yên tâm. Các cụ sắp mua thì lao vào mua. Chứ em biết nhiều cdt ngã rồi. Kể cả cdt cực lớn đang khó khăn về vốn trong khi đó khách đầu tư thì thận trọng trước khi xuống tiền. Ai muốn bán chả có cách gì khác ngoài cắt lỗ. Novaland đang bán Aquacity ( Đồng Nai) với giá trên trời. Chắc chắn sang năm sau nhiều người cắt lỗ
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
744
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
41
cho em cái dự đoán cá nhân của cụ tầm bn lâu nữa bắt đáy ok
cứ nói lên suy nghĩ
Cụ hỏi câu khó trả lời quá vì nó tùy từng vùng miền + nhu cầu + cần bám sát thông tin kinh tế toàn cầu hàng ngày,hàng tuần,hàng tháng vì bây giờ là thời đại thương mại toàn cầu hóa,thị trường kinh tế Việt Nam phụ thuộc khá nhiều vào cả thị trường kinh tế thế giới.Cụ muốn mua bds loại hình gì ? Nhà ở,kinh doanh,bds khu công nghiệp hay bds du lịch dịch vụ ?

1.Khu vực nào chỉ tăng giá theo lạm phát hoặc chưa bị làm giá trong mấy năm qua thì xác định đi ngang hoặc giảm chút xíu 5%-15%

2.Khu vực đã tăng trưởng nóng như Nha Trang,Phú Quốc,Đà Nẵng với cá nhân tôi khá yêu thích thì mức giảm phải tối thiểu 30% đến mức cao 50% thì mới xem xét nhập hàng,và đã đầu tư trong giai đoạn tới thì nhất định phải xác định trung hạn trở lên 3-5 năm

3.Vì lãi suất huy động cả đầu ra và vào đang thấp nên nhà đầu tư vẫn đang chịu được nhiệt,nhưng trong bối cảnh đại dịch người dân thất nghiệp nhiều và hậu đại dịch người dân thắt chặt chi tiêu,hình thành nên một tầng lớp SIÊU TIẾT KIỆM khiến việc kinh doanh buôn bán tạo dòng chảy tiền tệ lưu thông cũng khó khăn hơn rất nhiều.Khi công việc kiếm được ít tiền hơn dẫn đến chỉ đủ tiền trang trải chi phí sinh hoạt nhưng ko đủ trả nợ thì mới bắt đầu dẫn đến bán tháo.Nên để thấy rõ thì cần TỐI THIỂU 6 tháng đến 1 năm

=>> tôi quan niệm "trong triệu hạt cát vẫn luôn có những hạt vàng",bất cứ thời kì nào nếu có cao nhân chỉ dẫn hoặc bản thân tự tìm ra khu vùng miền giá hợp lý nhưng tiềm năng thì đầu tư vẫn có lãi,với quan điểm cá nhân tôi những năm tới của thập niên 2020-2030 có 2 loại hình bds vẫn sẽ bùng nổ rất mạnh là bds công nghiệp và du lịch,trong đó bds công nghiệp sẽ bùng nổ trước với dòng vốn FDI dồi dào rót vào Việt Nam hậu dịch bệnh :)
 

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
36
Cụ hỏi câu khó trả lời quá vì nó tùy từng vùng miền + nhu cầu + cần bám sát thông tin kinh tế toàn cầu hàng ngày,hàng tuần,hàng tháng vì bây giờ là thời đại thương mại toàn cầu hóa,thị trường kinh tế Việt Nam phụ thuộc khá nhiều vào cả thị trường kinh tế thế giới.Cụ muốn mua bds loại hình gì ? Nhà ở,kinh doanh,bds khu công nghiệp hay bds du lịch dịch vụ ?

1.Khu vực nào chỉ tăng giá theo lạm phát hoặc chưa bị làm giá trong mấy năm qua thì xác định đi ngang hoặc giảm chút xíu 5%-15%

2.Khu vực đã tăng trưởng nóng như Nha Trang,Phú Quốc,Đà Nẵng với cá nhân tôi khá yêu thích thì mức giảm phải tối thiểu 30% đến mức cao 50% thì mới xem xét nhập hàng,và đã đầu tư trong giai đoạn tới thì nhất định phải xác định trung hạn trở lên 3-5 năm

3.Vì lãi suất huy động cả đầu ra và vào đang thấp nên nhà đầu tư vẫn đang chịu được nhiệt,nhưng trong bối cảnh đại dịch người dân thất nghiệp nhiều và hậu đại dịch người dân thắt chặt chi tiêu,hình thành nên một tầng lớp SIÊU TIẾT KIỆM khiến việc kinh doanh buôn bán tạo dòng chảy tiền tệ lưu thông cũng khó khăn hơn rất nhiều.Khi công việc kiếm được ít tiền hơn dẫn đến chỉ đủ tiền trang trải chi phí sinh hoạt nhưng ko đủ trả nợ thì mới bắt đầu dẫn đến bán tháo.Nên để thấy rõ thì cần TỐI THIỂU 6 tháng đến 1 năm

=>> tôi quan niệm "trong triệu hạt cát vẫn luôn có những hạt vàng",bất cứ thời kì nào nếu có cao nhân chỉ dẫn hoặc bản thân tự tìm ra khu vùng miền giá hợp lý nhưng tiềm năng thì đầu tư vẫn có lãi,với quan điểm cá nhân tôi những năm tới của thập niên 2020-2030 có 2 loại hình bds vẫn sẽ bùng nổ rất mạnh là bds công nghiệp và du lịch,trong đó bds công nghiệp sẽ bùng nổ trước với dòng vốn FDI dồi dào rót vào Việt Nam hậu dịch bệnh :)
theo em tầm cuối năm nay là đáy

 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,600
Động cơ
224,776 Mã lực
Thị trường tốt, giá không giảm, khả năng còn tăng giá thì đề nghị LS giảm 0% , cầu cứu làm gì nhỉ, Các cụ nói BĐS không giảm giá vào giải thích giúp em với😁😁😁
 

Tôm đồng

Xe tải
Biển số
OF-490131
Ngày cấp bằng
20/2/17
Số km
465
Động cơ
194,671 Mã lực
Sao các cụ cứ nói toang nhỉ? Nhiều nơi giá nó lên 5-6 lần trong 2-3 năm thì nó xuống 5-6 lần là bình thường. Mới có xuống 30-50% mà đã bảo toang là sao ta?
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
284
Động cơ
212,256 Mã lực
Tuổi
39
=>> tôi quan niệm "trong triệu hạt cát vẫn luôn có những hạt vàng",bất cứ thời kì nào nếu có cao nhân chỉ dẫn hoặc bản thân tự tìm ra khu vùng miền giá hợp lý nhưng tiềm năng thì đầu tư vẫn có lãi,với quan điểm cá nhân tôi những năm tới của thập niên 2020-2030 có 2 loại hình bds vẫn sẽ bùng nổ rất mạnh là bds công nghiệp và du lịch,trong đó bds công nghiệp sẽ bùng nổ trước với dòng vốn FDI dồi dào rót vào Việt Nam hậu dịch bệnh :)
Em nghĩ là bđs công nghiệp thôi, du lịch giờ khó nói lắm. Dịch giã thế này như cụ phân tích là sức mua giảm, ăn còn chả có thì du lịch gì. Du lịch là hàng hóa xa xỉ, khi nào khá giả người ta mới nghĩ tới. Chưa kể sắp tới hàng không bị toang nặng thế này, thể nào đợt tới vé máy bay, đi lại cũng đắt, khiến người ta càng ít du lịch hơn.
Có chăng là du lịch ven đô giá cả phải chăng thì may ra.
 

doiquannhinho21t

Xe đạp
Biển số
OF-402307
Ngày cấp bằng
22/1/16
Số km
14
Động cơ
229,640 Mã lực
Tuổi
37
Em là em thấy bds nghỉ dưỡng với ven biển từ cuối năm ngoái là chết sặc tiết ko thấy rầm rộ nữa.
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,600
Động cơ
224,776 Mã lực
Em là em thấy bds nghỉ dưỡng với ven biển từ cuối năm ngoái là chết sặc tiết ko thấy rầm rộ nữa.
BĐS nghỉ dưỡng và ven biển phụ thuộc tới 70-80%
khách đến từ TQ, giờ dịch bệnh, kinh tế đi xuống và nếu tình hình chính trị trên biển gia tăng với lại tâm lý của con người sẽ thay đổi sau đợt dịch bệnh lần này thì BĐS Nghỉ dưỡng không toang mới là lạ
Trước khi chưa có dịch cũng đã xuất hiện bóng, dư thừa, toàn dự án bánh vẽ, sale cò và CĐT bơm thổi để lùa gà, sắp tới trước tiên là hàng loạt nhà đầu tư condotel, biệt thự biển và đất nền ven biển chết đầu tiên
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,370
Động cơ
475,443 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Giờ này cò vạc tung tin khả quan để cho các cụ đang ôm yên tâm. Các cụ sắp mua thì lao vào mua. Chứ em biết nhiều cdt ngã rồi. Kể cả cdt cực lớn đang khó khăn về vốn trong khi đó khách đầu tư thì thận trọng trước khi xuống tiền. Ai muốn bán chả có cách gì khác ngoài cắt lỗ. Novaland đang bán Aquacity ( Đồng Nai) với giá trên trời. Chắc chắn sang năm sau nhiều người cắt lỗ
Chiều qua Dream citi, Vin vẫn làm ầm ầm...
Khả năng, đẩy nhanh để ra hàng đất nền lôi dòng tiền về.
20200430_141146.jpg
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,775
Động cơ
299,639 Mã lực
Tuổi
63
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn rất có tiềm năng
Các khu resort quanh Hà nội vẫn rất hút khách
Flamingo đại lải hôm nay không còn phòng trống
 

Son.Hoang

Xe buýt
Biển số
OF-314035
Ngày cấp bằng
31/3/14
Số km
891
Động cơ
683,564 Mã lực
Em thấy đầu tư cho thuê giờ này không hiệu quả. Chung cư hiện nay giá cao quá. Em đang thuê 1 căn view đẹp như hình. Diện tích 128m full đồ mà có 21 triệu( giá chủ nhà mua của cdt là 7,2 tỷ). Kém kiệu quả,sau 5 năm mất giá thêm cỡ 10%. Nên giờ này đi thuê hợp lý hơn là mua. Giá chung cư các cdt đẩy lên cao quá rồi.
Sao cụ không ở PRV mà qua đây à cụ?
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
744
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
41
Em nghĩ là bđs công nghiệp thôi, du lịch giờ khó nói lắm. Dịch giã thế này như cụ phân tích là sức mua giảm, ăn còn chả có thì du lịch gì. Du lịch là hàng hóa xa xỉ, khi nào khá giả người ta mới nghĩ tới. Chưa kể sắp tới hàng không bị toang nặng thế này, thể nào đợt tới vé máy bay, đi lại cũng đắt, khiến người ta càng ít du lịch hơn.
Có chăng là du lịch ven đô giá cả phải chăng thì may ra.
1.Du lịch là kinh tế MŨI NHỌN của Việt Nam,chúng ta sản xuất chưa giỏi thì phải tập trung thiên về thương mại dịch vụ,điều kiện Việt Nam quá thuận lợi và thiên nhiên quá đẹp để làm du lịch mang về nguồn ngoại tệ lớn.Tôi đã đi kha khá các quốc gia trên thế giới đủ cả 5 châu 4 bể dám khẳng định cảnh đẹp Việt Nam ko thua kém bất cứ nước nào trên thế giới từ biển,núi,đồi,sông,suối,văn hóa,ẩm thực...cái thiếu ở đây là cần quy hoạch,quản lý chuyên nghiệp hơn như Thái Lan thì ta sẽ có 1 đống ngoại tệ chảy vào.Nhưng để lượng khách đông đúc như trước Covid cần 2-3 năm khôi phục

2.Chiến tranh hay dịch bệnh chỉ là 1 bước lùi lấy đà để tích lũy nhảy xa hơn,nhân loại ko phải mới 1 lần xảy ra dịch bệnh và sau mỗi cuộc chiến tranh,dịch bệnh hay thiên tai thì kinh tế + nền văn minh nhân loại lại được nâng lên 1 tầm cao mới :)
 

Visa Du Lich

Xe buýt
Biển số
OF-525475
Ngày cấp bằng
6/8/17
Số km
726
Động cơ
180,106 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ thấy có chỗ nào giá tốt báo em với ạ.
E muốn mua 1 lô cắm dùi mà khó, giá vẫn cao quá.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top