Có tầm 3 tỏi nên mua CC hay Nhà trong ngõ các Cụ?

[hadongchevrolet]

Như Tiêu đề ah.
nhà em đang phân giữa 2 Phương Án trên ạ
Vợ thì cứ thích ăn chắc mặc bền mua đất thổ cư, 3 tỷ thì cũng mua được vài trục mét vuông nhà trong ngõ
Em thì thích ở CC, 3 tỷ thì cũng mua được căn 3 phòng ngủ vị trí và chất lượng cũng tạm ổn
2 Vợ ck cứ phân vân mà chưa quyết, nhờ các cụ tư vấn giúp a

Tầm tiền ấy cụ có được cc cao cấp rồi, mấy dòng cc tiện ích và chất lượng công trình tốt, và cũng văn minh hơn! Cụ quan tâm khu vực minh khai quận HbT gần phố thì ib em! Em sẽ tư vấn cụ ưu nhược điểm của từng loại! Chúc cụ sớm chọn được ngôi nhà ưng ý! 0944771816

 

[phihanhgia]

Cụ sang bên kia cầu Vĩnh Tuy, chỉ cách đầu cầu cỡ 500m, ngay gần Aone LB, chỉ 3,2 tỷ là có mảnh đất 100m2. Chỉ xây 2 tầng 1 tum ở cũng bét nhè, mà khả năng tăng giá luôn đảm bảo hơn chung cư

Giá 32T/m2 chắc là ngõ nhỏ (2m) hoặc giá cách đây vài năm. Đầu cầu Vĩnh Tuy phường LB quận LB đất ngõ ô tô vào nhà giá 5x-6xT/m2 lâu rồi.
Xa hơn vài km nữa phường Thạch Bàn ngõ tạm được, cũng phải 40+.

 

[kiennguyenvietnam]

Để ở và enjoy cuộc sống mà thu nhập ổn định thì mua chung cư chứ mua nhà làm gì, 3 tỷ mua nhà thì chui vào cái xó xỉnh sống nó tối tăm con người ra. Còn vì mục đích tài chính và giữ tiền hay làm ăn thì không có gì phải bàn cãi là mua nhà.

 

[Nhà đất 247]

Như Tiêu đề ah.
nhà em đang phân giữa 2 Phương Án trên ạ
Vợ thì cứ thích ăn chắc mặc bền mua đất thổ cư, 3 tỷ thì cũng mua được vài trục mét vuông nhà trong ngõ
Em thì thích ở CC, 3 tỷ thì cũng mua được căn 3 phòng ngủ vị trí và chất lượng cũng tạm ổn
2 Vợ ck cứ phân vân mà chưa quyết, nhờ các cụ tư vấn giúp a

Em thì Vote chung cư.
Nhà đất 3 tỷ thì cụ phải chui vào trong ngõ ngách. Mà đất ngõ ngách HN tăng không nhiều. Mà được quả lớn từ ngách thành mặt đường lớn thì vớ bẫm, mỗi tội cụ phải mua gần mặt đường lớn 20 30, đến lúc quy hoạch thì mới ra mặt đường. Nếu không thì 10 20 năm nữa nhà cụ lại như phố cổ, cầm đèn pin soi đường vào nhà, để oto cách nhà 100m, đi bộ về ngày mưa to gió lớn thì em hơi hãi
Chung cư. 3 tỷ giờ cụ mua được loại cao cấp 2 ngủ hoặc cận cao cấp 3 ngủ, xa nội thành tí thì cũng được căn to đùng. Dịch vụ đầy đủ, không khí thoáng đãng hơn, gia đình quây quần hơn do sinh hoạt cùng 1 sàn Bù lại thì chung cư ở lâu mất giá, xuống cấp theo thời gian, quản lý kém thì mất thẩm mỹ cực kỳ. À nếu cụ bán đi thì mới mất giá, còn để ở thì nó vẫn như thế chả mất đi đồng nào cả, rất ít chung cư giữ được giá.

 

[vnn1369]

đọc tình cảnh nhà cụ sao giống nhà em thế, cũng cách quê 17km.
Theo em cụ cứ mua cái chung cư dịch vụ tốt để ở cho nó sướng, chui vào ngõ nói thật: ẩm thấp, dân trí sẽ có cao có thấp, đủ thành phần người, con cũng không có chỗ chơi. Sau đó, cụ cày thêm tý tiền, mua đất ở quê mảnh thật to và đẹp vì đất ở quê giờ vẫn không quá đắt. Quê cách Hà Nội có 17km,kiểu gì trong vòng 20 năm sau nó chả phát triển, lúc đó khéo thành đại gia ý (tính 20 năm vì em tính lúc đó con cái nó cũng trưởng thành)

Phương Án của cụ cũng rất hợp ý em, có lẻ em sẽ thuyết phục vợ theo cách này của cụ

 

[keepgoing]

Nhà em cũng đang có nhu cầu mua đất đầu tư. Vốn nhà em huy động tối đa là 3.2 tỉ. Em có căn chung cư nho nhỏ ở Hà Đông đang ở nên không cần chỗ ở lắm.
Mọi người cứ nói mua đất thì lời nhưng đối với em thì ko có duyên lắm với nhà đất. 2 lần đầu tư đều lỗ nên lần này em cũng thận trọng hơn.
Các bác nghĩ sao nếu với 3.2 tỉ em dành khoảng 1.5tỉ mua một căn hộ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng (6-7tr). Còn lại 1.7t em mua đất ở xa xa như Hoà Lạc hoặc về quê em mua đất (quê e cũng Hà Tây cũ cách Mỹ Đình 25km? )

 

[Mạnh Hùng Vimefull]

Như Tiêu đề ah.
nhà em đang phân giữa 2 Phương Án trên ạ
Vợ thì cứ thích ăn chắc mặc bền mua đất thổ cư, 3 tỷ thì cũng mua được vài trục mét vuông nhà trong ngõ
Em thì thích ở CC, 3 tỷ thì cũng mua được căn 3 phòng ngủ vị trí và chất lượng cũng tạm ổn
2 Vợ ck cứ phân vân mà chưa quyết, nhờ các cụ tư vấn giúp a

Đơn giản hóa lại là nhà cụ mua để ở thì cứ CC mà mua. Tiện ích không thiếu thứ gì, an ninh đảm bảo nên các cháu chạy chơi nô đùa thoải mái nhưng nhớ nhắc các cháu không được vào thang máy , siêu thị thì ngay dưới chân tòa nhà oto thì đỗ dưới hầm . Vợ cụ lau dọn nhà cửa cũng đỡ nhọc hơn rồi cùng 1 mặt sàn khép kín như thế các nhà mở cửa toang hoang tình cảm hàng xóm láng giềng khăng khít. Cụ còn mong chờ gì nữa, bh 3 tỏi cụ có quá nhiều lựa chọn ở 1 số khu trung tâm như thanh xuân, mỹ đình . Cụ muốn tìm hiểu thêm thì ới em số dưới hoặc thư riêng e cho cụ vô số lời khuyên

 

[Mạnh Hùng Vimefull]

Nhà em cũng đang có nhu cầu mua đất đầu tư. Vốn nhà em huy động tối đa là 3.2 tỉ. Em có căn chung cư nho nhỏ ở Hà Đông đang ở nên không cần chỗ ở lắm.
Mọi người cứ nói mua đất thì lời nhưng đối với em thì ko có duyên lắm với nhà đất. 2 lần đầu tư đều lỗ nên lần này em cũng thận trọng hơn.
Các bác nghĩ sao nếu với 3.2 tỉ em dành khoảng 1.5tỉ mua một căn hộ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng (6-7tr). Còn lại 1.7t em mua đất ở xa xa như Hoà Lạc hoặc về quê em mua đất (quê e cũng Hà Tây cũ cách Mỹ Đình 25km? )

Tài chính cụ như thế thì cụ mang đi đầu tư là ok . Nhà cụ có rồi thì cũng chưa nhất thiết phải chi ra nhiều như vây để đầu tư chung cư, cụ tìm các dự án đang trong thời gian xây dựng mua về theo 2 trường hợp là đóng tiến độ hoặc vay ngân hàng hưởng lãi suất trong vòng 1,2 năm bán được thì cũng lãi tầm được 3-4 giá tùy dự án chứ không phải dự án nào cũng được . Không thì lại cho thuê với tầm khoảng 6-7tr/ tháng. Vì số tiền cụ bỏ ra lúc đầu không nhiều , mà vẫn có cái nhà . Cụ có nhu cầu thì liên hệ em , e hỗ trợ cụ kiếm tiền mặc dù không nhiều

 

[trangsucdaiuy.com]

Một yếu tố nữa là đến chỗ làm của 2 vc cụ có tiện không. Em làm ở đội cấn, mà nhà ở gần nước ngầm. hôm nào làm về thì cũng muốn là ngủ luôn, chả muốn ăn uống gì nữa.

 

[ngchien911]

ngày xưa hồi chuẩn bị lấy vợ (2011) em cũng như cụ, đắn đo mua chung cư hay nhà đất, cuối cùng em mua đất rồi làm nhà (e thì thích chung cư, mọi người thích mua đất), ở được 5 or 6 năm thì e góp xèng với bố mẹ vợ mua cái chung cư ( cái này em đồng ý vì để nhờ ông bà ngoại tiện đưa đón F1 đi học), sau đấy thì Gấu đòi về chung cư ở, e thì nhất quyết ko về nên quyết định nhà kia cho thuê và thuê 1 cái chung cư khác gần chung cư hiện tại để ở, Giờ thì em mua chung cư khác mặc dù gấu và ông bà nội ngoại thì vẫn thích mua nhà đất, em kệ. E thấy câu " Gấu nói thế nào cứ làm ngược lại ắt thành công" cũng chuẩn nhiều phết

 

[autogp1912]

Cụ cũng giống em. Em thì hiện tại cũng đang ở với bố mẹ nhà mặt đất thoải mái ko chật mặt đường ạ. Nhưng em thích cuộc sống 2 vợ chồng riêng nên trong 1 năm em đi tìm nhà đất cũng loanh quanh 2,5 tỷ ~ 3 tỷ. Em thì tìm khu Tây Hồ, Từ Liêm nhưng mãi chẳng ra. Có thì nhà xây 5 tầng S~30m2 nhưng trong ngõ khá sâu. Mà như mẹ vợ em mua ở Trần Cung nhà như vậy 2 tỷ 3 được 3 năm nay rồi cũng ko tăng giá mấy. Thế là em mới chốt mua chung cư để hưởng tiện ích. Em rất thích cả nhà ở chung 1 mặt bằng ấm cúng & sinh hoạt tiện hơn nhiều so với nhà riêng. Nếu có cho chọn lại em vẫn chọn chung cư khi tuổi còn trẻ ạ.

 

[Băng keo]

3 tỷ thì làm gì có lựa chọn nào tốt hơn chung cư hic

 

[vnn1369]

Em tổng kết thì đa phần các cụ sẽ chọn ở Chung cư với tầm 3 tỷ như em, Và có lẻ em sẽ cũng chọn ở Chung cư, về thuyết phục nốt Cô vợ cho tư tưởng thoải mái, Và như cụ gì nói ở trên, cố gắng cày cuốc vài năm về quê làm mảnh đất vứt đó vậy?
Vì như một số cụ phân tích, nhà trong ngõ ngách thì có thể giữ giá, nhưng cơ hội lên nhiều giờ cũng khó, vì xu hướng ngày càng nhiều ô tô, và trong ngõ ngách sẽ không còn quá được nhiều người có nhu cầu, lựa chọn -> ko nhiều người có nhu cầu thì -> giá khó lên nhiều. còn nhà mặt tiền hay ngõ rộng thì không có đủ xèng, nên thôi tầm tiền này chắc mua chung cư sống cho sướng hơn rồi tính sau a

 

[cobangchuacotien]

Em tổng kết thì đa phần các cụ sẽ chọn ở Chung cư với tầm 3 tỷ như em, Và có lẻ em sẽ cũng chọn ở Chung cư, về thuyết phục nốt Cô vợ và Ông bà cho tư tưởng thoải mái, Và như cụ gì
nói ở trên, cố gắng cày cuốc vài năm về quê làm mảnh đất vứt đó vạy?

Em thấy cụ sáng suốt khi quyết định mua chung cư để ở. Xác định mua ở khác với kinh doanh, buôn bán. Ở chung cư sạch sẽ, thoáng mát và an ninh tốt. Chú ý chọn hướng mát nhé cụ.

 

[Accent1110]

E trước cũng ở nhà đất 30m2 thuộc quận Ba đình, giờ chuyển sang cc k hề thấy hối hận.
ở nhà đất trong ngõ bé, ẩm thấp, ánh sáng thiếu vì các nhà sát nhau,trẻ em k có chỗ chơi, ô tô để cách nhà mấy trăm m.
Lên CC khắc phục được các yếu điểm trên.
Nếu có nhiều hơn 3 tỷ thì hãng nghĩ đến ở nhà đất cụ ạ, ít ra kiếm được mảnh thoáng đãng chút

 

[condenho]

Cụ sang bên kia cầu Vĩnh Tuy, chỉ cách đầu cầu cỡ 500m, ngay gần Aone LB, chỉ 3,2 tỷ là có mảnh đất 100m2. Chỉ xây 2 tầng 1 tum ở cũng bét nhè, mà khả năng tăng giá luôn đảm bảo hơn chung cư

Mảnh này ô tô có vào được ko cụ ơi ?

 

[HuyArt]

Mảnh này ô tô có vào được ko cụ ơi ?

Dạ không cụ ạ, khu vực này ô tô vào nhà giá 45tr trở lên
Nhưng ngõ 1,9m cũng thoáng và cách đường Cổ Linh chỉ 40 m, có dự án mở thành 3,5m chưa biết lúc nào mới làm

 

[HuyArt]

Giá 32T/m2 chắc là ngõ nhỏ (2m) hoặc giá cách đây vài năm. Đầu cầu Vĩnh Tuy phường LB quận LB đất ngõ ô tô vào nhà giá 5x-6xT/m2 lâu rồi.
Xa hơn vài km nữa phường Thạch Bàn ngõ tạm được, cũng phải 40+.

Giá xung quanh 34 -35, mảnh này to và cần bán nhanh nên down giá cụ ạ, mặt tiền 6m nên có thể chia đôi dù hơi hẹp
Ngõ cũng được 1,9m có dự án mở thành 3,5m, nó ở tổ 7 Thạch Bàn nên cách Aone và cầu VT chỉ vài trăm mét

 

[humer]

nhà trong ngõ thì thà đi thuê chung cư ở cho sướng

 

[trangnguyen83]

Nhà em cũng đang có nhu cầu mua đất đầu tư. Vốn nhà em huy động tối đa là 3.2 tỉ. Em có căn chung cư nho nhỏ ở Hà Đông đang ở nên không cần chỗ ở lắm.
Mọi người cứ nói mua đất thì lời nhưng đối với em thì ko có duyên lắm với nhà đất. 2 lần đầu tư đều lỗ nên lần này em cũng thận trọng hơn.
Các bác nghĩ sao nếu với 3.2 tỉ em dành khoảng 1.5tỉ mua một căn hộ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng (6-7tr). Còn lại 1.7t em mua đất ở xa xa như Hoà Lạc hoặc về quê em mua đất (quê e cũng Hà Tây cũ cách Mỹ Đình 25km? )

Cho thuê chung cư giờ tính ra tỷ suất lợi nhuận ko bằng gửi ngân hàng đâu cụ
Em bán chung cư đấy, nhưng mà phương án mua căn hộ 1.5 tỷ cho thuê đấy của cụ em tính ra mất thêm chi phí hoàn thiện nội thất, mỗi tháng 7 triệu cả năm 84tr đâu bằng gửi ngân hàng đâu. Cụ gửi ngân hàng còn hơn.

Có phương án khác là cụ đóng tầm 30-50% thôi cho căn hộ. Rồi vay phần còn lại, lấy mỡ nó rán nó, đem căn hộ cho thuê để trả nợ.
Ví dụ vay tầm 600tr, trong 15 năm
Maximum thì mỗi tháng 3 triệu gốc với 5 triệu tiền lãi khoảng 8 triệu. Lãi giảm dần đều
Nếu cho thuê được cỡ 8 triệu thì vừa xinh