[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[sthd]

Ở đây nói về chức năng nhiệm vụ theo quy định của Nhà Nước, chỉ có nó nắm được số liệu, việc nó nói sai ko có nghĩa là xóa bỏ vai trò của nó.

Bộ XD nó mới xác định được đối tượng cần cứu trợ chứ NHNN chỉ biết dư nợ thôi, giờ hỏi ai cần cứu thì 100 % doanh nghiệp cần cứu, có tiền không? NHNN có bù tiền không? còn gói 120 k tỷ là gói khuyến mại của các NH, là khuyến mại thì nó nói bao nhiêu bao nhiêu chẳng được.

bxd không có chức năng quản lý doanh nghiệp
bxd không có chức năng xây dựng thị trường bds

 

[freethinker]

Số của cụ em thấy hơi khập khiễng nhỉ?
Dư nợ bđs tại ngân hàng đang là 2,6 triệu tỷ + khoảng 400 nghìn trái phiếu bđs = 3 triệu tỷ ~ 150 tỷ usd.
Tuy nhiên ở đây có 2 biến số nữa.
- Thứ nhất nhiều khoản vay hoặc trái phiếu khác không ở dưới dạng vay bđs nhưng cũng được ném vào bđs. Em cứ mạnh dạn dự đoán chỗ này khoảng 50 tỷ usd nữa.
- Thứ hai, tỷ lệ bao nhiêu % bđs là dạng tài sản dở dang aka tài sản chết không tạo ra nguồn tiền. Giá trị trên sổ sách thì có chứ giá trị thực tế và vô giá trị.
Nói chung giá trị tài sản chết phải cỡ 100 tỷ usd ~ 30% GDP. Nợ xấu thì cứ cook trên sổ sách chứ thực tế chắc là mất hết vốn rồi.
Bây giờ xác định đám dở dang này cho chết hẳn. Để dành nguồn lực còn lại cho những hạng mục sản xuất kinh doanh có thể xoay ra dòng tiền để tránh đổ vỡ toàn tập thôi.
Chứ bây giờ ném tiếp tiền vào đống dở dang kia thì không biết bao nhiêu mới đủ, tiền lại nằm chết tiếp thì mới gọi là khủng hoảng.

Số của cụ còn nhiều hơn mình dự tính nhưng thực tế chả biết thế nào là đúng vì mình cũng chỉ dựa vào số trên "báo" và dự tính. Nếu cho anh dở dang này chết thì nợ xấu ngân hàng sẽ ra sao?

 

[IP man]

Số của cụ còn nhiều hơn mình dự tính nhưng thực tế chả biết thế nào là đúng vì mình cũng chỉ dựa vào số trên "báo" và dự tính. Nếu cho anh dở dang này chết thì nợ xấu ngân hàng sẽ ra sao?

Nợ xấu là số trên sổ sách nó cần phản ánh đúng thực tế. Chứ cứ lo sợ rồi cock số liệu lừa nhau làm gì, phỏng cụ

 

[thongoc2020]

tăng thuế thêm các mặt hàng nhạy cảm nữa

 

[Cucumin]

Thủ tướng: Gỡ khó thị trường bất động sản theo tinh thần không ai đổ lỗi cho ai

Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, theo tinh thần tất cả các chủ thể đều phải có trách nhiệm, không ai đổ lỗi cho ai, không một mình ai làm được.

vietnamnet.vn

Trên tình thần không ai đổ lỗi cho ai.

 

[hoviethung]

Thủ tướng: Gỡ khó thị trường bất động sản theo tinh thần không ai đổ lỗi cho ai

Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, theo tinh thần tất cả các chủ thể đều phải có trách nhiệm, không ai đổ lỗi cho ai, không một mình ai làm được.

vietnamnet.vn

Trên tình thần không ai đổ lỗi cho ai.

Tức là ai cũng có lỗi cả. Nhưng sửa lỗi thì khó?

 

[DPFashionWomen]

Các cụ bàn vĩ mô quá em thấy hơi khó hiểu

 

[newmanhn]

Nói chung là cũng giải cứu bằng mồm thôi. Có giải ngân cho nhà ở xã hội thì mấy anh BĐS vẫn chết như trong phim.
Thôi thì nó cũng là quy luật của kinh tế thị trường, ai thì cũng phải chấp nhận.
Lỗi là của thị trường, chẳng đổ được cho ai.
Cụ nào có nhiều nhà đất thì sinh thêm con cháu ở cho đỡ phí.
Cụ nào có nhiều vườn thì tăng gia sản xuất vườn ao chuồng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

 

[Cucumin]

Nói chung là cũng giải cứu bằng mồm thôi. Có giải ngân cho nhà ở xã hội thì mấy anh BĐS vẫn chết như trong phim.
Thôi thì nó cũng là quy luật của kinh tế thị trường, ai thì cũng phải chấp nhận.
Lỗi là của thị trường, chẳng đổ được cho ai.
Cụ nào có nhiều nhà đất thì sinh thêm con cháu ở cho đỡ phí.
Cụ nào có nhiều vườn thì tăng gia sản xuất vườn ao chuồng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Em thì vấn tin người đẻ chứ đất không đẻ, tuy nhiên câu này chỉ áp dụng ở các thành phố tập trung đông dân thôi.
Nên em vẫn đang xem thị trường BDS Hà Nội có sụp như nhiều bác nói không , để mua thêm vào.

 

[XSim]

Nói chung là cũng giải cứu bằng mồm thôi. Có giải ngân cho nhà ở xã hội thì mấy anh BĐS vẫn chết như trong phim.
Thôi thì nó cũng là quy luật của kinh tế thị trường, ai thì cũng phải chấp nhận.
Lỗi là của thị trường, chẳng đổ được cho ai.
Cụ nào có nhiều nhà đất thì sinh thêm con cháu ở cho đỡ phí.
Cụ nào có nhiều vườn thì tăng gia sản xuất vườn ao chuồng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Em giờ đang hết tiền rồi còn mỗi đất, hy vọng đất xuống đúng giá trị thì các cụ không đòi áp thuế bđs nữa không em phải cạp đất trả thuế

 

[ung_sung_tu_tai]

BĐS ở HN sụp thì chắc là không.

Dưng mờ đúng là đang có những dự án, số nhiều rồi chứ không phải chỉ manh nha một vài dự án nữa đã tăng chiết khấu trên giá bán công bố. Thời gian trước, lúc xu hướng tăng thì giá bán công bố tăng nhiều lần, có chỗ tăng hàng tháng. Nên có nhẽ lúc xu hướng giảm thì cũng sẽ có nhiều lần giảm.
Vì nhiều người cũng như bác thôi, và họ bẩu đã chờ được cả năm/gần năm nay rồi, đồng thời khoản tiền dự tính mua nhà kia - trong lúc chờ cũng quẳng vào TK kỳ hạn nào đó, thì giờ họ sẽ chờ thêm nữa để hoặc là xem giá có giảm không hoặc là đến hạn của khoản TK kia chứ chả vội vã rút TK trước hạn.

Em thì vấn tin người đẻ chứ đất không đẻ, tuy nhiên câu này chỉ áp dụng ở các thành phố tập trung đông dân thôi.
Nên em vẫn đang xem thị trường BDS Hà Nội có sụp như nhiều bác nói không , để mua thêm vào.

Em giờ đang hết tiền rồi còn mỗi đất, hy vọng đất xuống đúng giá trị thì các cụ không đòi áp thuế bđs nữa không em phải cạp đất trả thuế

 

[newmanhn]

Em giờ đang hết tiền rồi còn mỗi đất, hy vọng đất xuống đúng giá trị thì các cụ không đòi áp thuế bđs nữa không em phải cạp đất trả thuế

Cứ thấy cái gì có lãi lớn là đổ xô vào bơm thổi thì còn phải hô hào nhiều chiến dịch giải cứu.
Em còn đống lan đột tử mà chả thấy chiến dịch giải cứu nào

 

[XSim]

Cứ thấy cái gì có lãi lớn là đổ xô vào bơm thổi thì còn phải hô hào nhiều chiến dịch giải cứu.
Em còn đống lan đột tử mà chả thấy chiến dịch giải cứu nào

Các cụ ở đây có ai bàn cứu thế nào đâu, toàn góp đá ném cho bđs chết hẳn đấy chứ

 

[IP man]

Em thì vấn tin người đẻ chứ đất không đẻ, tuy nhiên câu này chỉ áp dụng ở các thành phố tập trung đông dân thôi.
Nên em vẫn đang xem thị trường BDS Hà Nội có sụp như nhiều bác nói không , để mua thêm vào.

Lời của cò thôi, còn em vẫn tin tốc độ đất đẻ nhanh hơn người đẻ nhé.
Thời ông bà em, thấy đa phần ở nhà có sân khoảng 200m. Đến thời bố mẹ em thì mảnh đất tiêu chuẩn rơi xuống khoảng 100m.
Năm ngoái em vừa bán 1 mảnh 70m cho 2 bạn tách đôi chia nhau, mỗi bạn xây nhà 35m.
Nhìn quanh HN thì bây giờ nhà 20-30m đầy.
Tức là 1 mảnh đất của 1 gia đình 50 năm trước bây giờ có thể xẻ cho 10 gia đình. Tốc độ đẻ có x 10 được đâu

 

[hoviethung]

Các cụ ở đây có ai bàn cứu thế nào đâu, toàn góp đá ném cho bđs chết hẳn đấy chứ

B đs chết ở khía cạnh nào đó cũng là sự giải cứu. Vì nhờ đó mà cung cầu gặp nhau . Giá B đ s phù hợp với thu nhập và khả năng thanh toán của dân chúng. Tạo lập cân bằng mới cho sự ổn định và phát triển thị trường b đ s?

 

[newmanhn]

Các cụ ở đây có ai bàn cứu thế nào đâu, toàn góp đá ném cho bđs chết hẳn đấy chứ

Lực bất tòng tâm... không cứu được thì thà cho chết nhanh đem chôn để set kèo khác. Nhà bao việc.

 

[Rivers]

Em thì vấn tin người đẻ chứ đất không đẻ, tuy nhiên câu này chỉ áp dụng ở các thành phố tập trung đông dân thôi.
Nên em vẫn đang xem thị trường BDS Hà Nội có sụp như nhiều bác nói không , để mua thêm vào.

Mật độ dân ở HN khoảng 2300/km2 bằng nửa so với tp HCM, tức là vẫn có thể tăng gần gấp đôi trong khi tỷ lệ tăng dân cơ học của HN chỉ tầm 1.4%/năm, dân số VN lại đang già hóa nhanh, đến năm 2050 tỷ lệ người > 60 tuổi chiếm 25% dân số nên câu người đẻ đất không đẻ chỉ mang tính chất lùa gà.

 

[Lah]

Lời của cò thôi, còn em vẫn tin tốc độ đất đẻ nhanh hơn người đẻ nhé.
Thời ông bà em, thấy đa phần ở nhà có sân khoảng 200m. Đến thời bố mẹ em thì mảnh đất tiêu chuẩn rơi xuống khoảng 100m.
Năm ngoái em vừa bán 1 mảnh 70m cho 2 bạn tách đôi chia nhau, mỗi bạn xây nhà 35m.
Nhìn quanh HN thì bây giờ nhà 20-30m đầy.
Tức là 1 mảnh đất của 1 gia đình 50 năm trước bây giờ có thể xẻ cho 10 gia đình. Tốc độ đẻ có x 10 được đâu

Tư duy cụ dị dạng thật thời ông bà em 200m2 giờ em mà có điều kiện thì em cần 300m2 hoặc 500m2, nhưng 500m2 nó phải rẻ như thời ông bà em cơ : ))

 

[TorienT]

Lời của cò thôi, còn em vẫn tin tốc độ đất đẻ nhanh hơn người đẻ nhé.
Thời ông bà em, thấy đa phần ở nhà có sân khoảng 200m. Đến thời bố mẹ em thì mảnh đất tiêu chuẩn rơi xuống khoảng 100m.
Năm ngoái em vừa bán 1 mảnh 70m cho 2 bạn tách đôi chia nhau, mỗi bạn xây nhà 35m.
Nhìn quanh HN thì bây giờ nhà 20-30m đầy.
Tức là 1 mảnh đất của 1 gia đình 50 năm trước bây giờ có thể xẻ cho 10 gia đình. Tốc độ đẻ có x 10 được đâu

Em thế hệ cũ, vẫn không hiểu nhà 30m thì sống thế nào.

 

[Cucumin]

Mật độ dân ở HN khoảng 2300/km2 bằng nửa so với tp HCM, tức là vẫn có thể tăng gần gấp đôi trong khi tỷ lệ tăng dân cơ học của HN chỉ tầm 1.4%/năm, dân số VN lại đang già hóa nhanh, đến năm 2050 tỷ lệ người > 60 tuổi chiếm 25% dân số nên câu người đẻ đất không đẻ chỉ mang tính chất lùa gà.

Em không biết mặt độ dân số Hà Nội bác tính như nào, nhưng em chỉ biết Hà Nội đến loanh quanh VĐ3 như bây giờ, và 5 năm nữa Hà Nội với em sẽ loanh quanh VĐ4, chứ còn ngoài ra sẽ là Đất vườn ở khu vực 30 40km.
Mà bọn BĐS nó sụp cũng có cái hay, sẽ chả có dự án mới, nên các dự án Cũ sẽ càng ngon.
Chỉ sợ nhất là kinh tế không tăng trưởng thôi, kinh tế tăng trưởng thì chả sợ. càng đầu tư công thì tiền quay lại BDS Hà Nội ngày càng nhiều.
Giờ đến quan xã còn về Ha Nội mua đất thì lo cái gì.