[Funland] Công thức tính thuế tài sản là nhà, đất

[Taihoatu]

Nó có quy định chi tiết: Dưới 5 tầng. Từ 6 đến 10. Từ 10 đến 15. Từ 15 đến 18. Từ 18 đến 20. Từ 20 đến 25. Từ 25 đến 30. Từ 30 đến 35. Từ 35 đến 40.....

Quy định đây cụ ợ, chưa bao gồm chi phí xây dựng hầm hào, mặt dựng, hạ tầng, hệ thống kỹ thuật tiên tiến

 

[Cao Biền 02]

Dư luận sôi nổi bàn tán về dự luật thuế mới do Bộ Tài chén đệ trình, theo đó oánh thuế vào tài sản là nhà, đất.

Đất thì chắc còn phải xét vì đất ko thuộc sở hữu tư nhân, có thuế sử dụng đất, ko phải tài sản.

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

0,4% x tổng mức đầu tư (do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm)

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái tôn: 1.7 củ/m2 xây dựng.

Nhà 1 tầng tường chịu lực mái bê tông: 4.5 củ/m2

Nhà đến 3 tầng khung chịu lực, mái bê tông: 6.8 củ/m2

Biệt thự 3 tầng: 11 củ/m2

Chung cư từ 4 đến 40 tầng: 6 củ đến 15 củ/m2 xây dựng

......

Em hóng để còn nách luật chốn thuế

Nhà em không phải chung cư, 4 tầng khung chịu lực, không có trong biểu tính giá trị nên hiện tại iem không phải nộp

 

[NNS]

chỉ số giá xây dựng, suất đầu tư do bộ XD tính và ban hành như cccc ý, éo xài đc cái việc nhồn gì, kể cả việc lập ất ơ cái Tổng mức đầu tư cho mấy cái báo cáo KTKT nhà cấp 4, éo mẹ, giờ đc danh giá lấy làm căn cứ tính thuế mới kinh chứ

 

[F1 Mercedes]

Dư luận sôi nổi bàn tán về dự luật thuế mới do Bộ Tài chén đệ trình, theo đó oánh thuế vào tài sản là nhà, đất.


Đất thì chắc còn phải xét vì đất ko thuộc sở hữu tư nhân, có thuế sử dụng đất, ko phải tài sản.

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

0,4% x tổng mức đầu tư (do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm)

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái tôn: 1.7 củ/m2 xây dựng.

Nhà 1 tầng tường chịu lực mái bê tông: 4.5 củ/m2

Nhà đến 3 tầng khung chịu lực, mái bê tông: 6.8 củ/m2

Biệt thự 3 tầng: 11 củ/m2

Chung cư từ 4 đến 40 tầng: 6 củ đến 15 củ/m2 xây dựng


......

1m2 xây dựng nghĩa là sao? Là diện tích phần đất xây hay m2 sàn. Nếu là m2 đất xây thì đơn giá này còn được. Chứ m2 sàn thì giá này vỡ mồm.

 

[hdv]

1m2 xây dựng nghĩa là sao? Là diện tích phần đất xây hay m2 sàn. Nếu là m2 đất xây thì đơn giá này còn được. Chứ m2 sàn thì giá này vỡ mồm.

Nó tính giá sàn cụ ơi

 

[Cuộc sống thú vị]

"Thuế cao thì nhà rẻ, thuế thấp thì giá nhà cao"- một gs bảo thế.

 

[Honghen2008]

Chỉ tính cái nhà đầu tiên thôi ạ, hay thế nào cụ Lầm ơi?

 

[F1 Mercedes]

Nó tính giá sàn cụ ơi

M2 sàn mà nhà 3 tầng 6.8tr/m2 ấy hả??? Thế BTC thu cái cc ấy. Ở nông thôn quê em, suất đầu tư chưa tới 4tr/1m2 sàn cho nhà 3 tầng mê đúc nhé. Thu giá đấy dân đấm cho vỡ mồm

 

[HuyArt]

Áp thuế cố định. Nhưng nó sẽ ép phải có sổ đấy.

Cả KTT chỗ em đang mong được làm sổ
Kể ra muốn thu 4% tiền cái nhà của em mà phải làm sổ miễn phí thì em lại quá hời

 

[hdv]

M2 sàn mà nhà 3 tầng 6.8tr/m2 ấy hả??? Thế BTC thu cái cc ấy. Ở nông thôn quê em, suất đầu tư chưa tới 4tr/1m2 sàn cho nhà 3 tầng mê đúc nhé. Thu giá đấy dân đấm cho vỡ mồm

Nó áp giá chung rồi, giả sử nhà cụ diện tích sàn 100m2 x 3 tầng = 300m2. Thuế nhà cụ phải đóng hàng năm là 300m2x 6,8trx0,4% = 8.160.000đ

 

[F1 Mercedes]

Nó áp giá chung rồi, giả sử nhà cụ diện tích sàn 100m2 x 3 tầng = 300m2. Thuế nhà cụ phải đóng hàng năm là 300m2x 6,8trx0,4% = 8.160.000đ

Đậu xanh rau má mấy anh Bộ tài chén. Khi tính giảm trừ gia cảnh nó ép con người ta học trường làng. Lão éo gì lên TV còn bảo 1 đứa trẻ 1 tháng 3tr là đủ. Giờ thu thuế nhà lại tính suất đầu tư Thủ đô.... Vãi cả...lợn

 

[xetudinh]

Nhà em xây 2005 hết có 550củ thì giờ có phải đóng thuế không nhỉ? Đang toát hết mồ hôi

 

[hdv]

Ậy, tính thuế phần giá trị cao trên 700 củ thôi cụ ơi 300 m2 x 8,5 củ (nhà xây cao tầng ở quê có khả năng bị áp giá này, là giá cho biệt thự, nhà riêng rẽ, không phân lô liền kề ) = 2550 củ (tức là 2 tỉ 550 triệu) Trừ 700 củ là còn 1850 củ, cụ phải chịu 0,4% thuế cho phần 1850 củ đó -> 7,4 củ/năm Nếu áp giá 6,8 củ (thấp hơn 25%) thì phần thuế cũng giảm 25%, còn ~5,4 củ/năm Khấu hao cho nhà xây lâu năm có tính không, tính như nào, thì đến cụ Lầm còn chưa đưa ra được cụ thể, nên em cũng chịu

Đúng rồi e quên trừ 700tr . Khấu hao chắc chắn sẽ tính cụ ơi. Sẽ có bảng khấu hao cụ thể. Giá trên là tính cho nhà mới 100% thôi

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

Em nhắc lại công thức tính thuế 1 năm

0,4% x phần vượt 700 triệu

Còn tính thế nào ra mức giâ trị nhà (xây mới) thì có bảng sau (mỗi năm.1 cái. Cái này của 2017)

Còn khấu hao nó cũng có quy định chi tiết, hỏi anh Gúc là ra. Có khấu hao nó mới tính đc quản lý tài sản công (từ nhà, ô tô đến mọi thứ)

 

[Gcar]

Nếu áp giá 6,8 củ (thấp hơn 25%) thì phần thuế cũng giảm 25%, còn ~5,4 củ/năm Khấu hao cho nhà xây lâu năm có tính không, tính như nào, thì đến cụ Lầm còn chưa đưa ra được cụ thể, nên em cũng chịu

Còn 5 triệu thôi cụ, vì 700 tr nó không giảm 25%!!

 

[4banhxequay]

Em hỏi cụ. Nhà nó cũ dần theo thời gian thì sao. Nhà trụ sở làm việc thì sao ?

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

Em hỏi cụ. Nhà nó cũ dần theo thời gian thì sao. Nhà trụ sở làm việc thì sao ?

Chỉ tính thuế nhà ở. Nhà cũ có trừ khấu hao theo tgian sử dụng.

Công sản, nhà tình nghĩa, hộ nghèo, nhà của người có công..... ko tính thuế.

 

[keeponlylove]

Thu cái này lằng nhằng tính toán , dễ gây khiếu kiện. Theo e thu thuế nhà theo người, kiểu thu vệ sinh môi trường: gõ cửa từng nhà đếm người, mỗi người 1tr bất kể lớn bé.

 

[Mr4G1k]

Ẹc, giả dụ như nhà e, 115m2, 4 tầng, cứ sơ sơ công thức này thì là ((115*4)*~7k)-700tr)*0,4% =~11tr/năm ạ? Đang yên lành, tự dưng gánh thêm 1tr/ tháng.

P/s: thế nếu e ko đóng thì có sao ko cccm nhỉ?

 

[4banhxequay]

Chỉ tính thuế nhà ở. Nhà cũ có trừ khấu hao theo tgian sử dụng.

Công sản, nhà tình nghĩa, hộ nghèo, nhà của người có công..... ko tính thuế.

Thế là dân ta có phong trào khởi nghiệp, lấy nhà ở làm trụ sở cụ nhỉ. Xe trên 1,5 tỷ cũng thành xe Công ty kinh doanh hết