[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[poiuy]

Rạng sáng nay ở phố Hàng Lược đây, 8h em đi qua vẫn thẩy 2 xe trực vs bao nhiêu dân quân.
Cháy nhà ống lúc ngủ say là cực nguy hiểm và thiệt hại lớn.
Các cụ cứ cãi nhau kêu chung cư cháy thì chạy vào đâu nhưng thực tế nhà ống cháy mới là nguy hiểm.

Nhà kết hợp cửa hàng nên có nhiều hàng hoá dễ cháy nguy cơ khác với nhà chỉ để ở. Chung cư mà cụ chất đầy hàng hoá trong nhà, lỡ xảy ra cháy cũng chắc gì thoát được?

 

[pokeking]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797

Mình nhà đất ở Hoàng Mai, nhưng mới sang chung cư ở Long Biên rồi
Ở chung cư thì thấy cùng một tầng thì thuận tiện hơn rất nhiều so với nhà đất

Nhà một ông bên vợ thì cũng nhà ống gần chợ Mơ, to có thang máy, nhìn thì đúng là thuận tiện đỡ phải leo lên thắp hương, phơi quần áo... nhưng cảm giác vẫn không khác gì nhà một bác khác cũng nhà ống: mỗi người 1 phòng, khó gắn kết, giao tiếp với nhau hơn.

Nếu nhà đất ít diện tích thì đành tận dụng tầng 1 để xe, nên có tầng lửng để chỗ bếp, nấu ăn...
Nhiều nhà vừa là chỗ để xe, vừa là bếp với dọn chỗ ăn luôn thì nhìn khá bừa bộn, với không biết có theo quan niệm tâm linh phong thủy không, mà bếp là chỗ "giữ lửa" cho nhà, cần phải ổn định.

Chung cư chính ra lại thấy giống mô hình nhà ngày xưa: một gian to chính, các phòng riêng ở xung quanh. Ngoài bữa cơm thì đa phần thời gian vẫn qua lại gian to chính, chứ không ở lỳ trong phòng nhiều như nhà ống.

À còn vệ sinh nữa: nhà ống chia nhiều tầng nên lau dọn cũng mệt với tốn hơn , chung cư thì cho con robot nó tự đi quanh nhà

 

[Jonhy]

Bỏ đi cụ ơi. Nhà đất 25m2 thì ở làm gì

 

[jaypark]

Nhà em 60m2 mà mặt tiền 3.6m đôi khi thấy hơi bức bí đây cụ. 25m2 thì e nghĩ cụ khó thích nghi kịp.

 

[Ttuan71]

Tùy nhu cầu cá nhân thôi cụ, nhưng 25m thì hơi bé. Xe oto thì đâu nhất thiết để trong nhà. Con lớn thì nó cũng đi xe, nhà 3,4 cái xe máy chưa kể đồ linh tinh nữa.

 

[caisua]

chuẩn cụ, nhiều khi phải vận dụng đầu óc tính toán thiết kế (hoặc thuê) nó cũng là 1 cái rất là thích đối với dạng nhà nhỏ này. Cái câu chuyện diện tích nó chỉ có thế thì phải dùng thế thôi. 25m2 mà có nhiều tầng, có thang máy, ô tô ra vào nhà thoải mái cộng với thiết kế hay và cái ăn điểm chết người là Kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh tốt nữa thì nó lại trở thành cái máy đẻ tiền cho cụ chủ. Ngoài ra với những thửa đất mặt tiền ô tô ra vào như này thì còn tăng giá nhiều nữa theo thời gian.

3-5 năm nữa 4B nó đỗ trộm kín luôn đường vào nhà rồi suốt ngày lồng lộn đánh chửi nhau chứ báu gì mà tăng giá hả cụ

 

[sieunhancutchan]

3-5 năm nữa 4B nó đỗ trộm kín luôn đường vào nhà rồi suốt ngày lồng lộn đánh chửi nhau chứ báu gì mà tăng giá hả cụ

Xu hướng sau này 4 bánh ngày càng phổ biến thì nhà mà đỗ được xe trước cửa hoặc ngõ rộng cho xe được vào nhà nó là lợi thế, cái này nó rõ như ban ngày đâu có gì phải suy nghĩ hả bác? Càng ngày nhà mà oto đỗ đc hay oto vào nhà giá trị nó càng tăng lên, chỉ có nhà ngõ ngách xe máy là ko tăng giá trị thôi.

Đỗ trộm hay thế nào thì em ko rõ, nhưng chủ nhà mà thấy có xe đỗ trộm thì không thiếu cách để xử lý những xe vậy đâu bác. Đỗ đc 1 lần chứ chắc gì lần sau đã dám mò đến đỗ trộm được nữa.

 

[caisua]

Đỗ trộm hay thế nào thì em ko rõ, nhưng chủ nhà mà thấy có xe đỗ trộm thì không thiếu cách để xử lý những xe vậy đâu bác. Đỗ đc 1 lần chứ chắc gì lần sau đã dám mò đến đỗ trộm được nữa.

Chính vì 4B tăng vọt, thiếu chỗ đỗ nghiêm trọng nên sẽ đỗ bừa đỗ ẩu, bất chấp mà đỗ.
Dân đen ko số má mà gặp thằng vằn vện mới mãn hạn nó cứ đỗ nhờ chắn cửa rồi ngủ đến trưa ko ra đánh xe đi thì cũng chả có cách nào đâu cụ, đầy người gặp rồi, chả làm gì đc nó nhé cụ. Lên phường thì xxx bảo thôi đừng làm căng, tạo đk cho ae làm ăn hòa nhập cộng đồng, đường ko cấm đỗ thì cũng bảo nhau nhẹ nhàng là xong, cần đi xe thì mình lách ra gọi taxi là đc rồi

 

[beSuSu]

chuẩn cụ, nhiều khi phải vận dụng đầu óc tính toán thiết kế (hoặc thuê) nó cũng là 1 cái rất là thích đối với dạng nhà nhỏ này. Cái câu chuyện diện tích nó chỉ có thế thì phải dùng thế thôi. 25m2 mà có nhiều tầng, có thang máy, ô tô ra vào nhà thoải mái cộng với thiết kế hay và cái ăn điểm chết người là Kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh tốt nữa thì nó lại trở thành cái máy đẻ tiền cho cụ chủ. Ngoài ra với những thửa đất mặt tiền ô tô ra vào như này thì còn tăng giá nhiều nữa theo thời gian.

Lý thuyết thôi.
Nhà mà thuê thiết kế như thế lại thang máy nữa, nó có giống hoàn cảnh cụ chủ ko?
Hay nó là nhà tuy 25m2 nhưng giá trị vài chục tỏi? Ở vị trí đắc địa.
Nhà 25m2 mà t1 có cái ô tô thì nghĩ đã chán. Như đút tay bịt lỗ mũi. Hoả hoạn ko may xảy ra thì chết chắc.
Ô tô vào được cửa nhà, và ô tô vào đc cái nhà 25m2 nó khác nhau nhiều nhé.

 

[caisua]

Lý thuyết thôi.
Nhà mà thuê thiết kế như thế lại thang máy nữa, nó có giống hoàn cảnh cụ chủ ko?
Hay nó là nhà tuy 25m2 nhưng giá trị vài chục tỏi? Ở vị trí đắc địa.
Nhà 25m2 mà t1 có cái ô tô thì nghĩ đã chán. Như đút tay bịt lỗ mũi. Hoả hoạn ko may xảy ra thì chết chắc.
Ô tô vào được cửa nhà, và ô tô vào đc cái nhà 25m2 nó khác nhau nhiều nhé.

25m em nghĩ chỉ dành cho giai đoạn túng thiếu ở tạm bợ chứ ko thể tính lâu dài được cụ nhỉ

 

[polizia]

Ô tô đỗ ở cửa dần nó thành xu thế rồi, sẽ như ở nc ngoài thôi.
Trước đây giá trị ô tô quá đắt, trộm cắp phụ tùng nhiều nên gần như phải đi gửi.
Giờ thì trừ xe đắt, còn xe bình dân bây giờ đứa nào vã lắm mới lấy gương ,gạt.
Khu nhà em bây giờ nhà nào đỗ cửa nhà đấy hết, từ Ford Chevrolet, Toy, Kia A, Hyundai… chả mất cái gì.
Thế nên dần dần ở những khu đường đủ rộng tối về họ sẽ đỗ cửa hết. Đương nhiên cửa nhà ai xe nhà đó đỗ qua đêm, cái đó ko phải bàn cãi. Thằng nào đỗ trộm thì đỗ đc 1 lần thôi.
Em đã từng đuổi 1 thằng xe tải định đỗ cửa nhà em qua đêm khi nó bảo anh đỗ đc thì em đỗ đc, em chỉ bảo là mày cứ mua nhà giống nhà tao đi thì mày đỗ, còn mày thuê ở trong ngõ mày mang ra cửa nhà khác đỗ trong khi nhà người ta có xe là đ’ đc, người ta mua nhà 200tr/m2 lại bằng nhà ngõ 70tr/m2 à? Nó đành phải đi.

 

[Jason88]

Lý thuyết thôi.
Nhà mà thuê thiết kế như thế lại thang máy nữa, nó có giống hoàn cảnh cụ chủ ko?
Hay nó là nhà tuy 25m2 nhưng giá trị vài chục tỏi? Ở vị trí đắc địa.
Nhà 25m2 mà t1 có cái ô tô thì nghĩ đã chán. Như đút tay bịt lỗ mũi. Hoả hoạn ko may xảy ra thì chết chắc.
Ô tô vào được cửa nhà, và ô tô vào đc cái nhà 25m2 nó khác nhau nhiều nhé.

nó là góc nhìn của cụ thôi, e nói đơn giản lúc này tiền chỉ có thế thì như thế là tốt rồi, ở vài năm có thêm tiền lại bán đi được giá thêm vào làm lô 50m2 câu chuyện nó lại khác.

 

[beSuSu]

25m em nghĩ chỉ dành cho giai đoạn túng thiếu ở tạm bợ chứ ko thể tính lâu dài được cụ nhỉ

Tiền đấy + bán nhà đi mua căn cao cấp ở cho sướng, ko mua mảnh nào khá hơn.

CHo con xe vào cái nhà 25m thì cái ngõ đấy phải 5m là ít.

 

[phihanhgia]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797

Vẽ như hình, hai thang hơi nhỏ.
Nếu từ tầng 2 đua ra ngoài đc 3m2 nữa thì ở tạm, PN đc khoảng 17m2.
Mảnh đất bé quá, sau khi xây còn lại 22m2 thông thủy. Lắp thang máy kính mini 1.1m2, thang bộ tối thiểu rộng 0.6m (sẽ có đồ ko cho vừa vào thang máy, thang bộ đc), còn lại 18m2. WC ở lâu dài tối thiểu 4m2 nữa. Còn lại phòng ngủ 14m2. Nếu đua đc các tầng trên thì PN rộng 17m2. Vừa đủ để ngủ và xếp đồ.
Với tài chính ít cỡ 5 tỷ thì hoặc đi xa ở rộng hoặc ở gần nhà đất mini, hoặc căn hộ trung cấp. Vay thêm 2 tỷ, kiếm mảnh đất rộng hơn, cũng là lựa chọn hợp lý.

 

[sieunhancutchan]

Chính vì 4B tăng vọt, thiếu chỗ đỗ nghiêm trọng nên sẽ đỗ bừa đỗ ẩu, bất chấp mà đỗ.
Dân đen ko số má mà gặp thằng vằn vện mới mãn hạn nó cứ đỗ nhờ chắn cửa rồi ngủ đến trưa ko ra đánh xe đi thì cũng chả có cách nào đâu cụ, đầy người gặp rồi, chả làm gì đc nó nhé cụ. Lên phường thì xxx bảo thôi đừng làm căng, tạo đk cho ae làm ăn hòa nhập cộng đồng, đường ko cấm đỗ thì cũng bảo nhau nhẹ nhàng là xong, cần đi xe thì mình lách ra gọi taxi là đc rồi

Vâng, em thật chứ đã gặp hàng xóm thể loại vằn vện thì có chạy lên chung cư ở cũng vẫn như tra tấn thôi. Việc gặp phải hàng xóm xấu tính thì ở đâu cũng phải chịu và chỉ có cách bán nhà đi nơi khác thôi, thế còn chuyện nhà ngõ to oto vào được nhà hay đỗ được cửa nó là xu thế sau này rồi bác ạ, chuyện gặp phải ông hàng xóm xấu tính vậy thì nó chỉ tuỳ lúc tuỳ chỗ chứ ko phải 100% lúc nào cũng gặp dạng như vậy. Mà đến lúc oto nó phổ thông như bác nói, đỗ tràn ngập mọi ngõ ngách thì chắc cũng chả còn đường mà đi nữa đâu
Bác cứ xem, 10 năm tới nhà ngõ mà tăng được giá là loại oto đỗ cửa hoặc vào nhà được cơ, chứ còn kiểu ngõ xe máy thì chỉ đi ngang được thôi.

 

[caisua]

Vâng, em thật chứ đã gặp hàng xóm thể loại vằn vện thì có chạy lên chung cư ở cũng vẫn như tra tấn thôi. Việc gặp phải hàng xóm xấu tính thì ở đâu cũng phải chịu và chỉ có cách bán nhà đi nơi khác thôi, thế còn chuyện nhà ngõ to oto vào được nhà hay đỗ được cửa nó là xu thế sau này rồi bác ạ, chuyện gặp phải ông hàng xóm xấu tính vậy thì nó chỉ tuỳ lúc tuỳ chỗ chứ ko phải 100% lúc nào cũng gặp dạng như vậy. Mà đến lúc oto nó phổ thông như bác nói, đỗ tràn ngập mọi ngõ ngách thì chắc cũng chả còn đường mà đi nữa đâu
Bác cứ xem, 10 năm tới nhà ngõ mà tăng được giá là loại oto đỗ cửa hoặc vào nhà được cơ, chứ còn kiểu ngõ xe máy thì chỉ đi ngang được thôi.

khác nhiều cụ ơi, chung cư có cả 1 tập thể vài trăm hộ hỗ trợ BQT, thực hiện theo quy định chung chứ ko mạnh ai nấy chiếm, ko đơn thương độc mã như nhà đất đâu cụ. Em còn chưa nói tới đột vòm các kiểu, bạn em phải bán nhà đất vì mở mắt ra thấy thằng trộm đứng ngay đầu giường nhưng vẫn phải nhắm mắt lại chờ nó đi ra.
4B tràn ngập thì chỉ 3-5 năm nữa thôi, nhà mặt đường nó đắt ở cái cửa hàng chứ chỉ ở thì chán phèo, mà giờ hầu hết mua online rồi

 

[sieunhancutchan]

khác nhiều cụ ơi, chung cư có cả 1 tập thể vài trăm hộ hỗ trợ BQT, thực hiện theo quy định chung chứ ko mạnh ai nấy chiếm, ko đơn thương độc mã như nhà đất đâu cụ. Em còn chưa nói tới đột vòm các kiểu, bạn em phải bán nhà đất vì mở mắt ra thấy thằng trộm đứng ngay đầu giường nhưng vẫn phải nhắm mắt lại chờ nó đi ra.
4B tràn ngập thì chỉ 3-5 năm nữa thôi, nhà mặt đường nó đắt ở cái cửa hàng chứ chỉ ở thì chán phèo, mà giờ hầu hết mua online rồi

Vâng, 4b mà tràn ngập vậy thì em dự các ngõ sẽ cắm biển cấm đỗ và các anh giao thông lại có thêm mỏ vàng để kiếm ăn ý chứ.