Cụ nào giỏi thiết kế tư vấn e với ạ

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
596
Động cơ
259,630 Mã lực
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
 

SimsSam

Xe điện
Biển số
OF-158715
Ngày cấp bằng
29/9/12
Số km
4,434
Động cơ
394,929 Mã lực
Đất của cụ rất dễ thiết kế vì khá thoải mái. Cá nhân em thì em không làm nhà dài hết đất.

E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
596
Động cơ
259,630 Mã lực
Đất của cụ rất dễ thiết kế vì khá thoải mái. Cá nhân em thì em không làm nhà dài hết đất.
Thanks cụ, e xây hết đất vì 2 mặt ngõ nhà e đều có vỉa hè rộng 2,5 mét và có cây trước nhà nên e ko để sân
 

f22raptor

Xe hơi
Biển số
OF-119725
Ngày cấp bằng
7/11/11
Số km
184
Động cơ
385,040 Mã lực
ở hà nội mời cụ call em
 

lechamad

Xe hơi
Biển số
OF-547347
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
198
Động cơ
161,170 Mã lực
Tuổi
35
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
Cụ có ý định kinh doanh ko. Hay có ý định cho thuê văn phòng ko. 2 mặt đều to như nhau hay cái to cái nhỏ. Chung chung vậy ko hình dung lắm cụ
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
596
Động cơ
259,630 Mã lực
Cụ có ý định kinh doanh ko. Hay có ý định cho thuê văn phòng ko. 2 mặt đều to như nhau hay cái to cái nhỏ. Chung chung vậy ko hình dung lắm cụ
E chỉ ở ko kinh doanh cụ ạ, đất vuông chằn chặn mặt tiền trước sau như 1
 

lechamad

Xe hơi
Biển số
OF-547347
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
198
Động cơ
161,170 Mã lực
Tuổi
35
E chỉ ở ko kinh doanh cụ ạ, đất vuông chằn chặn mặt tiền trước sau như 1
Cụ xem hướng nào hợp tuổi chon làm hướng chính, thiết kế lệch về hướng đó, ý là cầu tháng sẽ để lệch về đó. Em đề xuất tầng 1. Khu để xe, cầu thang, phòng khách, bếp. Hoặc để xe, phòng khách, cầu thang, bếp. còn tầng 2 thì 2 ngủ 2vs và 1 sinh hoạt chung, có thể 3 ngủ cũng đc
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,159
Động cơ
370,137 Mã lực
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
Định quay đi nhưng thấy km cụ cũng hàng trăm nên quay lại giúp cụ chút :D
Đất cụ đẹp xoay kiểu gì cũng làm được hết quan trọng là cụ máu chưa thôi. Nhưng nếu tầng 2 làm 3 ngủ cụ sẽ phải cắt hành hang vào phòng ngủ 3 => Sẽ gây hẹp + rất xấu + rất vụn phòng ngủ 2 vì chiều ngang nhà cụ có 4m cả tường, cắt hành lang rộng 90cm thì phòng ngủ 2 trong lòng chỉ còn 2,65-2,70m.
Lời khuyên là cụ nên làm 2 tầng rưỡi, tiền cố thêm ko quá nhiều nhưng cụ sẽ có 3 phòng đàng hoàng hơn hẳn. Nếu tiết kiệm tầng 3 cụ có thể làm mái tôn lạnh trần thả giờ cũng khá đẹp ko đến nỗi ạ.
Về chi phí phương án chia 3 ngủ tầng 2, tức nhà 2 tầng 1 tum, chi phí đến hoàn thiện cơ bản khoảng 900-950 củ khoai.Nếu làm phương án 2 tầng rưỡi em tư vấn chi phí vào khoảng 1-1,1 củ to, tùy cụ đổ mái bằng tất tầng 3 hay làm mái tôn trần thả.
Chúc cụ lựa chọn sáng suốt. Nếu cụ cần hỗ trợ mặt bằng công năng kiến trúc em free cho cụ.
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,159
Động cơ
370,137 Mã lực
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
Sorry em ko đọc kỹ, cụ có làm cả tầng 3. Em phọt cho cụ cái mặt bằng này cụ ngâm cứu xem sao :D Vẫn đủ cho cụ 3 ngủ + 1 khách bếp. Chiều dài đất xây tương đương đất nhà cụ. Nhưng đất nhà cụ hẹp hơn chỉ có 4m nên sẽ phải xoay cái vệ sinh phòng ngủ về kiểu truyền thống.





 
Chỉnh sửa cuối:

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
596
Động cơ
259,630 Mã lực
Sorry em ko đọc kỹ, cụ có làm cả tầng 3. Em phọt cho cụ cái mặt bằng này cụ ngâm cứu xem sao :D Vẫn đủ cho cụ 3 ngủ + 1 khách bếp. Chiều dài đất xây tương đương đất nhà cụ. Nhưng đất nhà cụ hẹp hơn chỉ có 4m nên sẽ phải xoay cái vệ sinh phòng ngủ về kiểu truyền thống.





Thanks cụ, chắc e phải xem xét lại thiết kế, e định đầu năm sau xây, kinh phí dự trù 1,5 tỷ đổ lại, e thích bếp để tầng trên đỡ mùi, phòng tắm với vệ sinh rộng (rest room mà cụ :D), với lại e cũng có thú vui trồng cây với rau cỏ linh tinh đang định cho lên tum, cụ có phương án mặt bằng 3 tầng 1 tum nào tương đương thế cho e với, đa tạ cụ.
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,159
Động cơ
370,137 Mã lực
Thanks cụ, chắc e phải xem xét lại thiết kế, e định đầu năm sau xây, kinh phí dự trù 1,5 tỷ đổ lại, e thích bếp để tầng trên đỡ mùi, phòng tắm với vệ sinh rộng (rest room mà cụ :D), với lại e cũng có thú vui trồng cây với rau cỏ linh tinh đang định cho lên tum, cụ có phương án mặt bằng 3 tầng 1 tum nào tương đương thế cho e với, đa tạ cụ.
P/a thiết kế tương tự cái em gửi cụ đấy. Đầu năm sau xây thì bh cbi thiết kế là vừa.
Nhưng nhà cụ bếp khách tầng 3 nên cụ cân nhắc thêm cái thang máy sẽ tốt hơn hoặc ít ra là ô chờ thang máy. Xu hướng đợt này rất nhiều người muốn lắp thang máy + khách bếp lên trên cùng.
Cụ muốn e sẽ xử lý cho cụ theo hướng để sau này khi cần thêm tầng vẫn đẩy khách bếp lên trên cùng được. Cụ pm em cái sđt đi e cần hỏi thêm rồi xử lý cho cụ.
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,674
Động cơ
63,560 Mã lực
2 phòng rộng thêng thang đi bạn
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
895
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
E tư vấn cụ chủ thế này, cụ nên để phòng khách dưới tầng 1 (chẳng nhẽ khách đến mời lên tận tầng 3 ạ), tầng 2 làm 2 ngủ và khu sinh hoạt chung, tầng 3 cụ làm 1 ngủ và bếp như mong muốn của cụ. Thực ra bây giờ hút mùi nó hút tốt lắm cụ ko phải ngại vụ mùi đồ ăn ở bếp nó xông lên đâu nên cụ có thể cân nhắc lại cái bếp ko nhất thiết phải bê lên trên đấy làm gì (mợ nhà đi chợ nhỡ quên bó hành lại chạy lên chạy xuống đi mua cũng ngại, tầng 2 xuống có khi còn đỡ chứ tầng 3 xuống như thằng lười như e là ngại lắm ạ)
Phương án thiết kế có rất nhiều còn tuỳ thực tế nhu cầu chi tiết nhà cụ nữa. Với mức chi phí 1,5 tỷ đủ để cụ làm cả nội thất. Nếu cụ có nhu cầu thiết kế thì có thể ới e ạ
 

leehun

Xe tải
Biển số
OF-569748
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
228
Động cơ
147,516 Mã lực
Tuổi
43
E có mảnh đất 70m, 4m x17,5m, định xây hết đất, tầng 1 để xe vs sinh hoạt chung, tầng 2 đua thêm đc trước sau 30cm (đất e 2 ngõ ô tô tránh nhau đc) - e định chia 3 ngủ vs 2 vệ sinh tầng 2 mà chưa biết chia thế nào, tầng 3 bếp + ăn + khách,.
Cccm đi qua tư vấn e với e rót rượu chờ sẵn.
bên em làm TVTK, em chuyển cho ae nó thử lên cho cụ 1-2 phương án trước, nếu cụ ưng cái bụng thì ae ta bàn sâu hơn cụ nhé!
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,159
Động cơ
370,137 Mã lực
Thanks cụ, chắc e phải xem xét lại thiết kế, e định đầu năm sau xây, kinh phí dự trù 1,5 tỷ đổ lại, e thích bếp để tầng trên đỡ mùi, phòng tắm với vệ sinh rộng (rest room mà cụ :D), với lại e cũng có thú vui trồng cây với rau cỏ linh tinh đang định cho lên tum, cụ có phương án mặt bằng 3 tầng 1 tum nào tương đương thế cho e với, đa tạ cụ.
May đo cho cụ đây mời cụ chén.










 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
11,313
Động cơ
600,510 Mã lực
Cái này cụ nên thuê đơn vị thiết kế. Kts họ sẽ biết và tư vấn cho cụ phải làm gì và như thế nào
 

Tung tuanthanh

Xe máy
Biển số
OF-548178
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
90
Động cơ
159,620 Mã lực
Tuổi
37
nhà dài thế này cụ bố trí thêm cái giếng trời nữa đi cho đẹp !
 

huyan0702

Xe hơi
Biển số
OF-88768
Ngày cấp bằng
17/3/11
Số km
144
Động cơ
408,240 Mã lực
Nhà cụ dài thế này cần thiết phải bố trí giếng trời, nếu không sau này nhà sẽ rất om khí, ngủ nghỉ sẽ rất mệt mỏi
Lúc nào có thời gian e ngồi vẽ sơ bộ cho cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top