[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[magiczip031]

Sắp tới là thời gian phân hoá. Lựa chọn hàng để nắm giữ chứ ko kiểu mua là thắng nữa. Sẽ tăng và giảm cục bộ tùy csht từng khu.
Có 2 yếu tố là kiều hối và FDI về VN vẫn tăng đều và mạnh. Ở Mỹ và châu Âu ls của nó rất thấp + vừa rồi bơm tiền bét nhè. Nên bọn nó đợt này cũng đang vác tiền đi đầu tư các nước mới nổi. E là e chỉ sợ mình ko biết mình đang cưỡi trên lưng con cá chép chuẩn bị vượt vũ môn thôi. 5 năm nữa VN tranh top đầu với ông Indo thì bỏ mie.

Fed đang dự kiến tăng mạnh ls kìa bác. Dân tình cũng k biết thế nào đâu. Eu đang dính hậu quả xung đột nga-uca kinh tế bét nhè, em thấy bác hơi lạc quan cho vn đấy ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Sắp tới là thời gian phân hoá. Lựa chọn hàng để nắm giữ chứ ko kiểu mua là thắng nữa. Sẽ tăng và giảm cục bộ tùy csht từng khu.
Có 2 yếu tố là kiều hối và FDI về VN vẫn tăng đều và mạnh. Ở Mỹ và châu Âu ls của nó rất thấp + vừa rồi bơm tiền bét nhè. Nên bọn nó đợt này cũng đang vác tiền đi đầu tư các nước mới nổi. E là e chỉ sợ mình ko biết mình đang cưỡi trên lưng con cá chép chuẩn bị vượt vũ môn thôi. 5 năm nữa VN tranh top đầu với ông Indo thì bỏ mie.

Cùng q điểm với cụ là thị trường sẽ phân hóa và không có kiểu cứ mua là thắng như giai đoạn trước. Việc đầu tư bds sẽ khó hơn , đòi hỏi kinh nghiệm, kiến thức, vốn liếng, công sức ....nhiều hơn. Ý kiến cá nhân về quan điểm của nhà cái với bds là vẫn duy trì sự tăng trưởng và phát triển nhưng sẽ có sự điều tiết và kiểm soát chặt chẽ với mong muốn tỷ lệ lợi nhuận kd bds sẽ không lớn hơn tỷ lệ lợi nhuận của sx , kd, dv nhưng sẽ lớn hơn mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm.

 

[muabenem123]

Fed đang dự kiến tăng mạnh ls kìa bác. Dân tình cũng k biết thế nào đâu. Eu đang dính hậu quả xung đột nga-uca kinh tế bét nhè, em thấy bác hơi lạc quan cho vn đấy ạ.

IMF, WB,...các tổ chức khác nó còn ra báo cáo năm 2023 VN tăng trưởg tốt hơn năm nay đó cụ. Năm 2021, VN tăng Gdp đc hơn 2.5% thấp nhất trong 30 năm r, e thấy nó là thời kỳ kém lắm r, bây h mở cửa phải khá hơn chứ. Trc mắt thế đã, còn phát sinh j trong time tới như làn sóng dịch đợt 5,6...thì có ai đoán đc đâu. VN nền kinh tế mở thuộc hàng đâu thế giới, tạo đk hết mức cho Tây r, chính trị ổn định, top 40 GDP thế giới, top 20 giao dịch thương mại TG, giá nhân công và thuê đất KCN thì rẻ mạt, dân số đông ... Trc mắt thì cứ lạc quan đã cụ ạ.

 

[Loncon99]

Đợt này có văn bản hay công điện nào mới ko ạ ?
Em cập nhật tình hình bên anh Fed và anh SJC nhà em.

- Anh Fed vừa tăng lãi suất. => vàng thế giới cắm đầu xuống đít chạy. Nhưng kỳ lạ là vàng SJC vẫn neo ở mốc 69-70. Cảm giác như SJC bị ảnh hưởng rất ít bởi tin tức này.

Có thể suy đoán là gì. cầu SJC tăng do hiện tại chứng, bđs có xu hướng giảm. Cung sjc ra không đổi. Nhà đầu tư muốn tìm 1 kênh trú ẩn an toàn giai đoạn này. Có thể vàng đang là bến đỗ an toàn với nhiều người.

 

[Trần Trường Hưng]

Tin này mới đáng suy nghĩ đây các cụ. NN đang tận thu thuế nên sẽ làm sớm cái này. Thông thường bảng giá đất NN có hiệu lực 5 năm. Các bác bộ tài chính muốn cập nhật giá thị trg để thu thuế. Đồng nghĩa với sắp tới chi phí chuyển nhượng tăng, giá đất đền bù cho dân cũng tăng.....Mà đang thời kỳ giá bds đu đỉnh như bây h, các bác mà ốp vào khung giá thì cố định cmn 3-5 năm luôn à?
Thế này thì mấy cụ hô toang vs sập hô to và mạnh nữa lên cho giá nó giảm nhanh để UBND quận huyện còn cập nhật vào khung giá nhà nước chứ.

Bộ Tài chính đề nghị đưa giá đất từng vị trí, đoạn đường vào Bảng giá đất có hệ số điều chỉnh để chống thất thu thuế

Nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế, Bộ Tài chính đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) đối với các vị trí, đoạn đường, đường; đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế và giá bán ra của chủ đầu tư.

m.cafef.vn

Cụ này ngáo quá,bài báo nội dung thì ko đọc,đọc mỗi cái tít xong đăng lên hô hào như đúng rồi…..chán

 

[muabenem123]

Cụ này ngáo quá,bài báo nội dung thì ko đọc,đọc mỗi cái tít xong đăng lên hô hào như đúng rồi…..chán

Cụ đọc chưa mà bảo ngáo. Hiện ở HN đã bắt đầu có những nơi trả lại hồ sơ để khai lại thuế r đó.
"Đối với các vị trí đất, đoạn đường, đường chưa có giá tại Bảng giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu cho UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí. Giá đất phải đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán ra của chủ đầu tư."

 

[cattrang130390]

Đợt này có văn bản hay công điện nào mới ko ạ ?
Em cập nhật tình hình bên anh Fed và anh SJC nhà em.

- Anh Fed vừa tăng lãi suất. => vàng thế giới cắm đầu xuống đít chạy. Nhưng kỳ lạ là vàng SJC vẫn neo ở mốc 69-70. Cảm giác như SJC bị ảnh hưởng rất ít bởi tin tức này.

Có thể suy đoán là gì. cầu SJC tăng do hiện tại chứng, bđs có xu hướng giảm. Cung sjc ra không đổi. Nhà đầu tư muốn tìm 1 kênh trú ẩn an toàn giai đoạn này. Có thể vàng đang là bến đỗ an toàn với nhiều người.

Hôm trước em đọc báo thì doanh thu vàng bạc đá quý SG giảm mạnh so với cùng kỳ. Như vậy giá sjc leo cao không phải do cầu nhiều đâu ạ

 

[chichbong08]

Nói đất toang đến mức trông đợi của các bác chưa đủ tiền mua hoặc đã chốt lời chờ tái phỏm thì e rằng hơi quá, nhưng chỉ nhìn vào vài điều chỉnh hành pháp nhỏ mà bảo sẽ tăng tiếp có lẽ cũng là chủ quan.
Chuyện vài địa phương mất thanh khoản, nhiều trường hợp cắt lỗ một vài chục % sẽ xảy ra. Đất vành đai xa sẽ phải chờ vài năm trước khi lên giá. Nhưng quận hoặc huyện nằm trong quy hoạch lên quận trong dài hạn ở HN, SG thì còn giữ giá; du lịch đang hồi phục, đất biển nguội tanh mấy năm qua có khi giờ lại thành tiềm năng (nhiều người giao bán cắt lỗ nay đã quay xe).

 

[trungleba]

Toang chưa nhỉ các cụ . Em mấy nay đi xem đất quanh Hoài Đức mà chưa có chỗ nào giảm giá hay nóng ruột muốn bán để em ép cả. Mặc cả có 2 giá ng ta đã không muốn tiếp rồi

Liên hoàn “sốt đất”, giá bất động sản tỉnh đã vượt 100 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.

m.cafef.vn

 

[Jiren198]

Toang chưa nhỉ các cụ . Em mấy nay đi xem đất quanh Hoài Đức mà chưa có chỗ nào giảm giá hay nóng ruột muốn bán để em ép cả. Mặc cả có 2 giá ng ta đã không muốn tiếp rồi

Liên hoàn “sốt đất”, giá bất động sản tỉnh đã vượt 100 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.

m.cafef.vn

Các huỵen lên quận thì khó.....chờ tín hiệu từ ngân hàng đã

 

[Thanhvuóng71]

Chuyện lên xuống , lỗ lãi là chuyện bình thường của thị trường. Một số ông tỏ vẻ bao đồng đi lo hộ túi tiền của người khác bằng những lý luận, dẫn chứng ...thì ngô nghê. Vờ hậm hực , bới móc ném đá , chọc ngoáy người khác. Mục đích là cố tình kích bác để mọi người phải giải thích mong cop nhặt tý thông tin ( chỉ dám dùng nick mới ).Khôn như thế thì phải chạy bằng 4 chân cơ.

 

[trungleba]

Các huỵen lên quận thì khó.....chờ tín hiệu từ ngân hàng đã

Hồi năm 2012 lương sinh viên mới ra trường 5 tr, bát phở 15-20 k, lãi suất vay thì 12-13 %, hạ tầng thì nghèo nàn mà giá các huyện vùng ven vẫn tăng sốc. Bây giờ lương sinh viên mới ra trường 10 tr, bát phở 40-50k, lãi suất vay 8-10%, hạ tầng được đầu tư ồ ạt. Vậy mà giá mới leo lại về mức đỉnh 2012. Em chỉ mong nó chững chững lại 1 tí để ôm tiếp mà không được cụ ạ.

 

[muabenem123]

Các cụ hô toang vs sập làm e cũng sợ vãi linh hồn ra. Đêm ko ngủ đc nên nay phải sang ngắm đất cho đỡ sợ .
Cách trung tâm Tây Hồ ( điểm e lấy ở đây là Lotte mall Hanoi đang làm) có hơn 10km. Giá đất của e hiện chỉ bằng tầm 1/5, 1/6 bên Hồ Tây. Chắc cũng chưa toang đc các cụ nhỉ

 

[muabenem123]

Hồi năm 2012 lương sinh viên mới ra trường 5 tr, bát phở 15-20 k, lãi suất vay thì 12-13 %, hạ tầng thì nghèo nàn mà giá các huyện vùng ven vẫn tăng sốc. Bây giờ lương sinh viên mới ra trường 10 tr, bát phở 40-50k, lãi suất vay 8-10%, hạ tầng được đầu tư ồ ạt. Vậy mà giá mới leo lại về mức đỉnh 2012. Em chỉ mong nó chững chững lại 1 tí để ôm tiếp mà không được cụ ạ.

Cụ nói lại làm e nhớ lại. Có cụ nào đưa con cháu đi nhập học Đại Học chưa ạ?
2012 e đưa đứa e họ ở quê nhập học trường KTQD. Giá 1 tín chỉ thời 2012 là 50k/tín chỉ. Nay là 2022, 1 đứa e khác đang học trường ĐHTM bảo 550k/tín chỉ. E ngã cmn ngửa. ĐHTM mà 550k thì trường top đầu như KTQD bét nhất cũng phải bằng vậy, ko thì cũng quanh 600k/tín chỉ.
10 năm học phí tăng 10 lần (chưa kể cháu nào thi lại x 1.2-1.3 lần nữa). Chả hiểu các cụ nghĩ ntn chứ e đang lo cái thu nhập trên cơ quan của e đến khi con nó học ĐH nó đủ kham cho bọn nó ko? Những cái cần thiết ntn chả thấy ô đếch nào hô giảm thế?

 

[Loncon99]

Chuyện lên xuống , lỗ lãi là chuyện bình thường của thị trường. Một số ông tỏ vẻ bao đồng đi lo hộ túi tiền của người khác bằng những lý luận, dẫn chứng ...thì ngô nghê. Vờ hậm hực , bới móc ném đá , chọc ngoáy người khác. Mục đích là cố tình kích bác để mọi người phải giải thích mong cop nhặt tý thông tin ( chỉ dám dùng nick mới ).Khôn như thế thì phải chạy bằng 4 chân cơ.

Em thấy cụ cũng lo bao đồng và lo sợ giảm nên nhảy vào comment nhiệt tình. Chưa kể cộng thêm 1 đám con nhang đệ tử muabenem123 và trungleba tự xưng là cán bộ MBbank, VCB cũng đi tung hô theo cụ.

Em thấy các cụ hậm hực, copy, lý luận ngô nghê kém gì đâu ?

 

[muabenem123]

Em thấy cụ cũng lo bao đồng và lo sợ giảm nên nhảy vào comment nhiệt tình. Chưa kể cộng thêm 1 đám con nhang đệ tử muabenem123 và trungleba tự xưng là cán bộ MBbank, VCB cũng đi tung hô theo cụ.

Em thấy các cụ hậm hực, copy, lý luận ngô nghê kém gì đâu ?

Sr như cụ tôi miễn tranh luận. Từng làm bank mà còn đếch tin và đếch biêtd thu nhập đội MB, VCB 30-50tr/tháng . Tôi nói thì bảo chém gió abc xyz, tôi bảo đi tham khảo đi cụ đã tham khảo chưa. Có dám cá cược ko? Cmt cá cược vs cụ vẫn trong topic bds Toang sập này này. Tôi cho cụ vài tuần khảo sát và bây h vẫn dám hỏi cụ là cụ có dám cá cược ăn tiền về thông tin tôi đưa ra ko? Dám thì chơi, còn ko dám thì nói ít thôi, cụ càng nói ra càng cho thấy cụ đếch biết j. Ngành tài chính ngân hàng mà cụ làm hoặc đã làm mà còn ko nắm sâu, ko có các mối quan hệ để tham khảo thông tin thì đừng có lấn sang ngành khác.

 

[Thanhvuóng71]

Em thấy cụ cũng lo bao đồng và lo sợ giảm nên nhảy vào comment nhiệt tình. Chưa kể cộng thêm 1 đám con nhang đệ tử muabenem123 và trungleba tự xưng là cán bộ MBbank, VCB cũng đi tung hô theo cụ.

Em thấy các cụ hậm hực, copy, lý luận ngô nghê kém gì đâu ?

Lại nhét chữ vào mồm người khác ah. Động chạm gì không nhỉ?. Đã luyên thuyên , cop nhặt lại cố tỏ vẻ nguy hiểm.

 

[muabenem123]

Sr các cụ khác vào thấy hơi lung tung. Chứ nay e cũng đang rảnh. . Mới có 3 tháng thôi mà ô này lật mặt nhanh nhỉ?

 

[Thanhvuóng71]

Thảo nào bị TA chửi là NG.U. Không sai tý nào.

 

[muabenem123]

Thảo nào bị TA chửi là NG.U. Không sai tý nào.

Coi lại lịch sử toàn mấy bố đi xe đạp xe máy vài tháng trc còn thèm rõ rãi mua đất hoặc hỏi chỗ mua đất mà bây h lật mặt nhanh vl cụ ạ. Ko care đất lên hay xuống cơ mà chơi như vậy là ko đẹp r.