[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[ncs67]

E nhớ hồi đầu năm 2012 Sài Gòn giá hạ trước Hà Nội, mở đầu là Hoàng anh GL dow giá xuống gần 1 nửa.Sau đó đến HN.Bây giờ Nova cắt máu. Không biết có giống thời ấy. OCP3 sẽ có cú cắt mạnh sắp tới, e dự là vậy.

 

[holland]

Những ngừoi đi qua giai đoạn 2011-2012 đều nhận định như vậy. E chết dí giai đoạn đó nên sợ lỡ sóng lần này. H ngồi nhìn xem lịch sử có lập lại ko?

Mình cũng chết sóng đó nên sợ mãi.

 

[anphudong]

Tờ báo này toàn đăng tin BĐS đã xì, nhưng mỗi nơi mỗi khác, nếu chỉ giảm 1% thì ko đáng nói:

Ôm hơn nghìn lô đất, nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” vì bán không ai mua - CafeLand.Vn...

Một nhà đầu tư ôm hơn 1.000 lô đất đang tìm cách thoát hàng, đã rao bán mấy tháng nay nhưng chưa bán được. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng gặp cảnh tương tự. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

 

[LongNguyễn8x]

Em không nghĩ lần này lặp lại 2011 2012 được đâu. BĐS down chủ yếu do dòng tiền. CP chắc sẽ ko để bds chết nên sẽ cứu thôi. Bằng chứng là tối qua lên truyền hình PR công khai rồi. Chưa có tiền lệ. Lần này các cụ trên có kinh nghiệm, điều hành dòng tiền nhịp nhàng hơn, sẽ không có toang đâu. Bds khó sốt lại, đâu đó chắc sẽ bán cắt lãi, trừ cụ nào vào tiền muộn, ôm đỉnh đầu năm đến giờ thì có lỗ. Giá thép đang giảm thì phải, e đọc đâu đó các công ty thép vừa đẩy tồn kho rồi, nới chính sách ra tí nữa là chung cư lại mọc lên ầm ầm ấy mà.
Chứng khoán đang down chủ yếu do niềm tin và tin đồn nhiễu, đang đầy cụ trong đó có em ngồi hóng lên là lại đập tiền vào ngay. Giải quyết cái này dùng truyền thông là ổn. Truyền thông chính thống độ này ít đăng tin tiêu cực rồi. TP thì cứu được quá đi chứ. Mắt nhắm mắt mở dùng "hoạt động tín dụng" là đâu vào đấy thôi. Các cụ cứ khéo lo.

 

[LongNguyễn8x]

BĐS giảm là chắc chắn rồi, theo các cụ giá đất tỉnh về mức bao nhiêu % của bh là phù hợp cụ

Khoảng 40 50% là e đi vơ ít về già 3 chục năm nữa bán lấy tiền vào trại dưỡng lão hát karaoke cụ ợ.

 

[volvo.XC90]

BĐS giảm là chắc chắn rồi, theo các cụ giá đất tỉnh về mức bao nhiêu % của bh là phù hợp cụ

Là mức chênh lên 15% số với giá khởi điểm NN đưa ra đấu giá là hợp lý nhất, vì giờ giá khởi điểm có lẽ cũng bám sát giá thị trường rồi

 

[volvo.XC90]

Em không nghĩ lần này lặp lại 2011 2012 được đâu. BĐS down chủ yếu do dòng tiền. CP chắc sẽ ko để bds chết nên sẽ cứu thôi. Bằng chứng là tối qua lên truyền hình PR công khai rồi. Chưa có tiền lệ. Lần này các cụ trên có kinh nghiệm, điều hành dòng tiền nhịp nhàng hơn, sẽ không có toang đâu. Bds khó sốt lại, đâu đó chắc sẽ bán cắt lãi, trừ cụ nào vào tiền muộn, ôm đỉnh đầu năm đến giờ thì có lỗ. Giá thép đang giảm thì phải, e đọc đâu đó các công ty thép vừa đẩy tồn kho rồi, nới chính sách ra tí nữa là chung cư lại mọc lên ầm ầm ấy mà.
Chứng khoán đang down chủ yếu do niềm tin và tin đồn nhiễu, đang đầy cụ trong đó có em ngồi hóng lên là lại đập tiền vào ngay. Giải quyết cái này dùng truyền thông là ổn. Truyền thông chính thống độ này ít đăng tin tiêu cực rồi. TP thì cứu được quá đi chứ. Mắt nhắm mắt mở dùng "hoạt động tín dụng" là đâu vào đấy thôi. Các cụ cứ khéo lo.

Giá thép giảm nên thời gian tới nên tập trung xây nhiều nhà ở xã hội là tốt nhất, chung cư NOXH đang rất thiếu nguồn cung

 

[LongNguyễn8x]

Giá thép giảm nên thời gian tới nên tập trung xây nhiều nhà ở xã hội là tốt nhất, chung cư NOXH đang rất thiếu nguồn cung

Đương nhiên rồi cụ, đã có định hướng, lại hợp lòng dân. Mọi thứ êm êm là triển thôi. NOXH giá hợp lý sẽ có tác dụng ngược ổn định lại bđs.

 

[muabenem123]

BĐS giảm là chắc chắn rồi, theo các cụ giá đất tỉnh về mức bao nhiêu % của bh là phù hợp cụ

Tùy chỗ cụ ạ. Cuối tuần e đang lượn 1 vòng với thằg bạn ở Tiền Hải, Thái Bình đây cụ. Ra xem khu đấu giá đất ở mặt đường Thị trấn Tiền Hải, khu UBND cũ. Giá trúng lô mặt đường 100m, MT 9m là 18 tỷ. Mua đứt luôn, ko vay. Vừa mới đấu cách đây vài tuần. Ngoài ra các xã e đi thì mấy dự án phân lô của Đất Xanh MB ở giữa mấy cánh đồng lúa thì chìm nghỉm luôn r, ko có giao dịch.
Tuần sau e cũng sang bên Bắc Ninh 1 vòng xem tn.

 

[volvo.XC90]

Đương nhiên rồi cụ, đã có định hướng, lại hợp lòng dân. Mọi thứ êm êm là triển thôi. NOXH giá hợp lý sẽ có tác dụng ngược ổn định lại bđs.

2-3 năm nay rất ít sản phẩm chung cư mà lại chủ yếu là đất nền kèm theo sản phẩm liền kề biệt thự số lượng lớn ra hàng dồn dập, hy vọng trong 2-5 năm tới chủ yếu phát triển chung cư NOXH 11-15 và chung cư thương mại phân khúc trung cấp tầng để người dân thu nhập trung bình có cơ hội an cư

 

[thanh.long]

Tùy chỗ cụ ạ. Cuối tuần e đang lượn 1 vòng với thằg bạn ở Tiền Hải, Thái Bình đây cụ. Ra xem khu đấu giá đất ở mặt đường Thị trấn Tiền Hải, khu UBND cũ. Giá trúng lô mặt đường 100m, MT 9m là 18 tỷ. Mua đứt luôn, ko vay. Vừa mới đấu cách đây vài tuần. Ngoài ra các xã e đi thì mấy dự án phân lô của Đất Xanh MB ở giữa mấy cánh đồng lúa thì chìm nghỉm luôn r, ko có giao dịch.
Tuần sau e cũng sang bên Bắc Ninh 1 vòng xem tn.

Giá ảo ngáo vãi, đầu 2021 đất tiền hải ở trung tâm thị trấn maxping chỉ 30-35 hết phim, giờ thổi lên tận gấp 5-6 lần thì đúng là tiền nhiều như nước biển

 

[volvo.XC90]

Tùy chỗ cụ ạ. Cuối tuần e đang lượn 1 vòng với thằg bạn ở Tiền Hải, Thái Bình đây cụ. Ra xem khu đấu giá đất ở mặt đường Thị trấn Tiền Hải, khu UBND cũ. Giá trúng lô mặt đường 100m, MT 9m là 18 tỷ. Mua đứt luôn, ko vay. Vừa mới đấu cách đây vài tuần. Ngoài ra các xã e đi thì mấy dự án phân lô của Đất Xanh MB ở giữa mấy cánh đồng lúa thì chìm nghỉm luôn r, ko có giao dịch.
Tuần sau e cũng sang bên Bắc Ninh 1 vòng xem tn.

Cụ cho xem quyết định trúng đấu giá 12 lô đất tại trụ sở UBND cũ thị trấn Tiền Hải đấu ngày 21/10 mới đây xem thực hư ra sao, giá khởi điểm lô 100.9m2 có 1.5 tỷ theo định giá thị trường mà ông nào nó đấu hẳn lên 18 tỷ vậy cụ ? Hay cụ nói khoác lác

 

[muabenem123]

Giá ảo ngáo vãi, đầu 2021 đất tiền hải ở trung tâm thị trấn maxping chỉ 30-35 hết phim, giờ thổi lên tận gấp 5-6 lần thì đúng là tiền nhiều như nước biển

Quê bạn thân e đây cụ. Nó bảo trục Ubnd cũ này là trục liên tỉnh duy nhất kinh doanh sầm uất đi thì thành phố về. Tương tự như TT Thanh Nê, huyện kiến xương. Mỗi huyện có 1 khu ntn thôi. Theo e quan sát 1 trục ntn, nếu có 100 nhà thì khoảng 95-96 nhà là kinh doanh, mở cửa hàng. Chả thấy nhà nào ở không đâu. Nên giá nó ngáo là tính cục bộ của bds thôi.

 

[muabenem123]

Cụ cho xem quyết định trúng đấu giá 12 lô đất tại trụ sở UBND cũ thị trấn Tiền Hải đấu ngày 21/10 mới đây xem thực hư ra sao, giá khởi điểm lô 100.9m2 có 1.5 tỷ theo định giá thị trường mà ông nào nó đấu hẳn lên 18 tỷ vậy cụ ? Hay cụ nói khoác lác

E về nhà bạn, 2 thằng tranh thỉ xách xe đi khảo sát chứ ko xin đc quyết định, giấy tờ k cả. E cũng choáng với mức giá trúng. Còn cụ bảo là 1.5 tỷ cho 100m mặt phố ubnd cũ thì cụ có nhầm ko? Trước sốt giá nhà khu này đã tầm 40-50 củ r.

 

[LongNguyễn8x]

E về nhà bạn, 2 thằng tranh thỉ xách xe đi khảo sát chứ ko xin đc quyết định, giấy tờ k cả. E cũng choáng với mức giá trúng. Còn cụ bảo là 1.5 tỷ cho 100m mặt phố ubnd cũ thì cụ có nhầm ko? Trước sốt giá nhà khu này đã tầm 40-50 củ r.

Chắc lại trò mua sẵn vài chục lốt xung quanh, rồi tham gia đấu giá để chống đẩy thôi nhỉ. Đến lúc các cụ ý chạy đi, để lại bao nhiêu cụ phơi xác nằm lại vì ko thoát kịp.

 

[muabenem123]

Cụ cho xem quyết định trúng đấu giá 12 lô đất tại trụ sở UBND cũ thị trấn Tiền Hải đấu ngày 21/10 mới đây xem thực hư ra sao, giá khởi điểm lô 100.9m2 có 1.5 tỷ theo định giá thị trường mà ông nào nó đấu hẳn lên 18 tỷ vậy cụ ? Hay cụ nói khoác lác

E ko ghim đc chính xác vị trí nhưng nó là trục QL39B này. Đường rộng 20-30m, vỉa hè 3-5m.

 

[BìnhMinh89]

Em không nghĩ lần này lặp lại 2011 2012 được đâu. BĐS down chủ yếu do dòng tiền. CP chắc sẽ ko để bds chết nên sẽ cứu thôi. Bằng chứng là tối qua lên truyền hình PR công khai rồi. Chưa có tiền lệ. Lần này các cụ trên có kinh nghiệm, điều hành dòng tiền nhịp nhàng hơn, sẽ không có toang đâu. Bds khó sốt lại, đâu đó chắc sẽ bán cắt lãi, trừ cụ nào vào tiền muộn, ôm đỉnh đầu năm đến giờ thì có lỗ. Giá thép đang giảm thì phải, e đọc đâu đó các công ty thép vừa đẩy tồn kho rồi, nới chính sách ra tí nữa là chung cư lại mọc lên ầm ầm ấy mà.
Chứng khoán đang down chủ yếu do niềm tin và tin đồn nhiễu, đang đầy cụ trong đó có em ngồi hóng lên là lại đập tiền vào ngay. Giải quyết cái này dùng truyền thông là ổn. Truyền thông chính thống độ này ít đăng tin tiêu cực rồi. TP thì cứu được quá đi chứ. Mắt nhắm mắt mở dùng "hoạt động tín dụng" là đâu vào đấy thôi. Các cụ cứ khéo lo.

Mắt nhắm mắt mở mà cứu được thì các bác trả đã nhắm cả hai mắt từ lâu rồi, ck mấy hôm nay đang hồi xanh lại rồi đấy cụ đã đập tiền vào chứ. Không biết đã bao nhiêu mốc đáy được đưa ra từ 1300, 1200, 1100, 1000... rồi chứng sĩ thi nhau cảm tử giữ mốc mà nó vẫn cứ bục đấy thôi. Túm lại là ls còn tăng thì đừng mong có úp cheng, chừng nó dừng tăng ls rồi thì tính tiếp.

 

[muabenem123]

Chắc lại trò mua sẵn vài chục lốt xung quanh, rồi tham gia đấu giá để chống đẩy thôi nhỉ. Đến lúc các cụ ý chạy đi, để lại bao nhiêu cụ phơi xác nằm lại vì ko thoát kịp.

Bọn e ngồi cửa hàng kem bên cạnh luôn. Ông chủ cửa hàng cũng đấu nhưng chỉ đấu lên 70tr thôi, nên tạch. Còn về chơi bài quân xanh đỏ thì e nghĩ giai đoạn này chắc khó.

 

[volvo.XC90]

E về nhà bạn, 2 thằng tranh thỉ xách xe đi khảo sát chứ ko xin đc quyết định, giấy tờ k cả. E cũng choáng với mức giá trúng. Còn cụ bảo là 1.5 tỷ cho 100m mặt phố ubnd cũ thì cụ có nhầm ko? Trước sốt giá nhà khu này đã tầm 40-50 củ r.

Đất thổ cư 75-80m2 mặt tiền 4m, đường 5m vỉa hè 1.5m ngay trung tâm thị trấn Tiền Hải giáp bệnh viện và kđt Trái Diêm đang rao bán 13.5tr/m2 đấy, cụ cần em giới thiệu luôn cho. Còn bảng giá khởi điểm 12 lô ở ngày vị trí UBND thị trấn cũ đây, đấu giá thổi lên 5 tỷ đã thấy ngáo rồi mà cụ còn bảo lên tận 18 tỷ thì khoác lác, cụ bảo bạn cụ chụp cho xin cái tờ quyết định trúng đấu giá của 1/12 lô đấu hôm 21/10 đi

 

[volvo.XC90]

E ko ghim đc chính xác vị trí nhưng nó là trục QL39B này. Đường rộng 20-30m, vỉa hè 3-5m.

Giá mặt đường dân thị trấn Tiền Hải đang giao dịch tầm 80-90tr/m2 thôi cụ, còn 100m2 mà cụ bảo 18 tỷ em khẳng định là ngáo