[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[kiepvesau]

Vấn đề là những dự án đang xây dở dang hết nguồn tiền (từ tín dụng) kg xây tiếp được thì sẽ ngâm tiền trong đó... giờ nợ xấu cũng kg bán đc mà lấy tiền ra ý chứ

 

[Jiren198]

Răng vẩu đang chém gió tiết kiệm 26 tỷ với đất cát chỉ mua vào ko bán ra làm nên từ tay trắng bên Quán cà phê kìa.

Chắc chuẩn đấy cụ..bn ng ôm đất OCP 1 gia lâm tầm này nghỉ hưu sớm hết rồi...

 

[BloodOwl87]

12+

 

[tieudaovnt]

Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?
View attachment 7667883

Thực tế là giải pháp chắc có rồi, giờ chỉ rà soát xem ông nào còn tài sản lớn hơn nợ thì để cứu thôi, còn ông nào yếu quá thì cho chết luôn.
Thấy hôm trước đề ra 6 giải pháp, kì vọng sẽ không để bđs cháy lan sang mảng khác, ít nhất là giảm lãi suất để các doanh nghiệp sx kd được:
1. bơm tiền qua mua lại usd, tất tay mua trái phiếu chính phủ, giãn hoãn thuế
2. bơm đầu tư công tốc lực
3. cứu qua thành lập quĩ tương hỗ bảo lãnh trái phiếu cho doanh nghiệp mạnh tạm mất thanh khoản
4. cứu niềm tin và cầu đầu tư với việc lùi nghị định 65 về trái phiếu
5. không hình sự hoá các vấn đề trái phiếu và nợ doanh nghiệp để tài sản ko bị treo mở đường cho tái cấu trúc nợ
6. Các doanh nghiệp có nợ lớn, trái phiếu cao phải tự lên kế hoạch tái cấu trúc cho UBNN, thằng nào không làm được quá thì sẽ phải cứu qua quĩ tương hỗ.
Bản chất vẫn là khoanh nợ, mua lại nợ xử lí như kiểu NH 0 đ chu kì trước, nhưng lần này chết vì trái phiếu doanh nghiệp, nên sẽ còn đau đầu hơn, do hầu hết các con giời tổng nợ NH và Tp DN đã lớn hơn giá trị tài sản theo định giá hiện tại, mua tờ giấy rác về cũng chết, chủ yếu để cứu thị trường vốn đang bão khủng hoảng. Mục tiêu cân đối thanh khoản, thanh lọc doanh nghiệp và kéo giảm ls về 7% trong cuối năm nay. Em thấy đang làm tất cả các p/a này rồi, bây giờ cái mục 6 rất quan trọng nên phải họp chung riêng, với từng anh để push việc tái cơ cấu nợ thôi.
Rủi ro lớn nhất là tỉ giá VND, nhưng việc mất giá 5-10% đối với VND cũng là thường, quan trọng là giữ cho cán cân vãng lai ổn định, xuất khẩu phải thặng dư, các cụ nhớ chi tiêu hàng việt, đừng mua hàng ngoại, ủng hộ đất nước qua cơn bĩ cực

 

[Tới Nguyễn Văn]

Gần Aqua City ty thì các dự án quanh đó trước 2019 bán chỉ 12-15tr//m2 thôi cụ ah, đến giờ các dự án đó có sổ đỏ rồi được tự xây cũng chỉ tầm 23-30trtr/m2 (như hàng mua lại dự án Biên Hòa New City của Hưng Thịnh) vậy thì cái giá 60tr/m2 của Novaland giảm kia đã ăn thua gì hả cụ.

Còn Hải Giang Merry Land của Hưng Thịnh ở bán đảo Phương Mai trước bán hơn 100tr/m2 trong khi FLC Luxury, Nhơn Hội New City giá có 25-40tr mua bao nhiêu chả có, hoặc đất phân lô TĐC/Đấu giá loanh quanh 15-30tr/m2 cũng đầy cụ ah. Đấy là chưa tính đến vị trí của merryland không đẹp, chẳng qua ông HT làm thương hiệu với làm truyền thông, tổ chức thi hoa hậu ở đó như thủa nào anh Quýt còi tổ chức thi hoa hậu ở Sầm Sơn để quảng bá thôi!

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?

 

[Hanh Ha]

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?

Còn tùy vào ở đâu và có sổ chưa ah.

 

[BloodOwl87]

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?

Chưa sổ đúng ko cụ.

 

[Tới Nguyễn Văn]

Còn tùy vào ở đâu và có sổ chưa ah.

trong Merryland Quy Nhơn đó cụ, tại cụ kia nhắc đến Merryland thì giờ có giá đấy e báo lại cụ ý thui!
Chưa sổ nha cụ, đại dự án 500ha tổ hợp dịch vụ sở hữu 70 năm.

 

[Tới Nguyễn Văn]

Chưa sổ đúng ko cụ.

Chưa sổ, thanh toán nhanh, sở hữu 70 năm.

 

[Sage2021]

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?

Quá ghê gớm.

 

[Tới Nguyễn Văn]

Cụ nào quan tâm thì cứ inbox e gửi thông tin nhé!

 

[Rebel Melb]

Chưa sổ, thanh toán nhanh, sở hữu 70 năm.

Giá kể sổ đỏ vĩnh viễn thì em cũng liều.

 

[Greenpips]

Chưa sổ, thanh toán nhanh, sở hữu 70 năm.

em chả biết TMB khi xong nó như thế nào, chứ nhìn thế này tỷ lệ cây xanh ít nhỉ

 

[Tới Nguyễn Văn]

Giá kể sổ đỏ vĩnh viễn thì em cũng liều.

không được cụ ạ, cái này giống như Vinpearl vậy đó nên k thể sở hữu lâu dài đâu cụ. Do quy hoạch là thương mại dịch vụ rồi. Phần nữa là dự án này Vin cũng triển khai từ 2013, sau k làm nữa bán lại cho Hưng Thịnh triển khai 2020.
Cụ có quan tâm thì cứ để lại mail vào inb e foward sang cho!

 

[Tới Nguyễn Văn]

em chả biết TMB khi xong nó như thế nào, chứ nhìn thế này tỷ lệ cây xanh ít nhỉ

Đi cáp treo vào đến dự án là băng qua nguyên 1 rừng cây rồi mà cụ! Phải đồng ý rằng để làm dựán thì mật độ bê tông hóa nó sẽ cao, nhưngít nhiều phải là khu vui chơi cho Quy Nhơn. Sắp tới nó vào hoạt động thì chắc chắn là 1 điểm đến dành cho phần lớn du khách khi đến Quy Nhơn.

Nhưng mà nói chung cứ vẫn có nhiều mảng xanh lắm

Cả nguyên 1 sân golf xanh rì rồi mà cụ!!!

 

[Anto12d5cva]

Hóng sj

 

[Covid2021]

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?

Hưng Thịnh thì nát như tương rồi ai dám dây vào hả cụ.

 

[Tới Nguyễn Văn]

Hưng Thịnh thì nát như tương rồi ai dám dây vào hả cụ.

Đúng như cụ nói, vì nát như tương mới có giá này. Nhất là dự án này gần như là bộ mặt của Hưng Thịnh. Vè pháp lý thì Merryland chắc khỏi bàn rồi!

 

[Đông86]

Cụ nào có xiền cứu bđs đi. Đất chia lô trong Nam đầy, tha hồ cứu.

Mất ăn mất ngủ khi lô đất 2 tỷ mất giá hơn 700 triệu sau một năm

Trước sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đang mất ăn, mất ngủ với khoản đầu tư của mình bởi nếu bán sẽ phải chấp nhận lỗ cả trăm triệu đến cả tỷ đồng.

www.24h.com.vn

 

[giaulenvidat]

Cụ nào có xiền cứu bđs đi. Đất chia lô trong Nam đầy, tha hồ cứu.

Mất ăn mất ngủ khi lô đất 2 tỷ mất giá hơn 700 triệu sau một năm

Trước sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đang mất ăn, mất ngủ với khoản đầu tư của mình bởi nếu bán sẽ phải chấp nhận lỗ cả trăm triệu đến cả tỷ đồng.

www.24h.com.vn

lại mua đất trên báo rồi, khuyên các cụ đừng mua vội bây giờ, đơi khi nào đất nó ngóc lên hãy mua cho chắc