[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Trần Trường Hưng · 13/4/22

cháu lên 3 nói:
lúc nó vỡ thì ko ai mua là đúng rồi, nhưng 1 tgian sau lại giao dịch đc thôi.
Em từng vỡ nợ vì BDS 1 lần rồi cụ nhé, và em trải qua cũng gần chục chu kỳ lên xuống của bđs rồi. vỡ to nhất cách đây chục năm thì em cũng bị dính nhưng ngày đó mảnh đất em múc 4 triệu thì giờ 50tr cụ nhé
vỡ với ai vay bank quá nhiều đi ôm đất và bị gánh nặng lãi suất hàng tháng thôi cụ nhé

hahaha cụ nói làm em buồn cười quá,ngáo thật sự luôn,cụ có hiểu em đang nói về chu kỳ như nào ko,cụ có hiểu như nào là 1 chu kỳ BDS không,bao nhiêu lâu mới có 1 chu kỳ như vậy ko,năm nay cụ 100 tuổi chưa,mà cụ bảo gần chục chu kỳ BDS,ôi trời toàn các ông chẳng có nổi 1 tí kiến thức cơ bản nào,mà cũng lên đây hô ăn gấp chục lần,bảo sao lên đây toàn thấy ăn gấp 5 gắp 7,thôi đất cát làm gì,toang đấy, tập trung vào mà học hành đi cậu ạ. :))

cháu lên 3 · 14:10 13/04/2022

vietdang89 nói:
Như cụ 2-3 tháng 1 sóng, định nghĩa thế từ 2017 đến giờ có lẽ cỡ 20 sóng rồi, thì cò như cụ còn chưa mọc lông.

cứ nhìn thực tế mà phán, lý thuyết suông làm gì

cháu lên 3 · 14:10 13/04/2022

Trần Trường Hưng nói:
hahaha cụ nói làm em buồn cười quá,ngáo thật sự luôn,cụ có hiểu em đang nói về chu kỳ như nào ko,cụ có hiểu như nào là 1 chu kỳ BDS không,bao nhiêu lâu mới có 1 chu kỳ như vậy ko,năm nay cụ 100 tuổi chưa,mà cụ bảo gần chục chu kỳ BDS,ôi trời toàn các ông chẳng có nổi 1 tí kiến thức cơ bản nào,mà cũng lên đây hô ăn gấp chục lần,bảo sao lên đây toàn thấy ăn gấp 5 gắp 7,thôi đất cát làm gì,toang đấy, tập trung vào mà học hành đi cậu ạ.

chu kỳ như cụ nói ai quy định, nhà nước à

Trần Trường Hưng · 14:16 13/04/2022

cháu lên 3 nói:
chu kỳ như cụ nói ai quy định, nhà nước à

nhà nước ko đặt ra,nhưng những ai đi đầu tư chuyên nghiệp đều hiểu đây là tính quy luật của thị trường,em khuyên thật cụ trc khi gõ phím nên suy nghĩ thật kỹ,ko lại càng lộ ra những thứ kém hiểu biết từ cụ.

cháu lên 3 · 14:22 13/04/2022

Trần Trường Hưng nói:
nhà nước ko đặt ra,nhưng những ai đi đầu tư chuyên nghiệp đều hiểu đây là tính quy luật của thị trường,em khuyên thật cụ trc khi gõ phím nên suy nghĩ thật kỹ,ko lại càng lộ ra những thứ kém hiểu biết từ cụ.

đừng mang tính quy luật ra để áp thành 1 chu kỳ của cả nền bds, chu kỳ còn tùy thuộc vào từng khu vực, tôi buôn đất ngoại thành từ những năm 2009, bị vỡ nợ 1 lần, chịu lãi bank cả chục năm, tôi chả theo cái chu kỳ của ông để làm gì,bds cứ thực tế từng khu vực mà phán, ngồi nhà như đúng rồi, đọc báo ít thôi

trungleba · 14:24 13/04/2022

Em chả hiểu đc mục đích của một số cụ là ntn. Nếu các cụ lên đây để bàn luận, nghiên cứu thì tại sao cứ có ý kiến hoặc thông tin ngược lại thì các cụ không tranh luận tử tế mà lại sồn sồn lên đá cá nhân? Còn nếu các cụ nghĩ các cụ hô trên này có thể tác động đến thị trường thì nhầm to nhé, người mua vẫn mua, người bán vẫn bán. Các cụ hô khản cổ sập từ 2017 đến h mà có xi nhê gì đâu =))

.

xe đạp mini62 · 14:29 13/04/2022

Trần Trường Hưng nói:
nhà nước ko đặt ra,nhưng những ai đi đầu tư chuyên nghiệp đều hiểu đây là tính quy luật của thị trường,em khuyên thật cụ trc khi gõ phím nên suy nghĩ thật kỹ,ko lại càng lộ ra những thứ kém hiểu biết từ cụ.

Trên này nhiều cụ toàn Porche, Mec, Bim, kiến thức uyên thâm, kn đầy mình, mua đáy, bán đỉnh phân tích vĩ mô, chu kì kt, bds, tiến sĩ, “thach sĩ”, “chiên da “ kt…
Cuối cùng thấy cũng mệt, như bà bán bún hay mấy cụ già ở quê, cuộc sống yên bình, có đất tích luỹ, chăm lo làm lụng, cuối cùng lại có ngàn tỏi, đất đai để lại cho con cháu, cs vẫn vậy, cả đời có biết đất đai nó chu kì gì đâu

. Có duyên, trời độ, chính sách vĩ mô độ.

trungleba · 14:29 13/04/2022

cháu lên 3 nói:
đừng mang tính quy luật ra để áp thành 1 chu kỳ của cả nền bds, chu kỳ còn tùy thuộc vào từng khu vực, tôi buôn đất ngoại thành từ những năm 2009, bị vỡ nợ 1 lần, chịu lãi bank cả chục năm, tôi chả theo cái chu kỳ của ông để làm gì,bds cứ thực tế từng khu vực mà phán, ngồi nhà như đúng rồi, đọc báo ít thôi

Chuẩn cụ ạ, người thật việc thật còn chưa ăn ai, ngồi đọc dăm ba cái báo, lọc được mấy mẩu tin nghĩ là ngoài kia xã hội nó như thế thật =]]

cháu lên 3 · 14:30 13/04/2022

trungleba nói:
Em chả hiểu đc mục đích của một số cụ là ntn. Nếu các cụ lên đây để bàn luận, nghiên cứu thì tại sao cứ có ý kiến hoặc thông tin ngược lại thì các cụ không tranh luận tử tế mà lại sồn sồn lên đá cá nhân? Còn nếu các cụ nghĩ các cụ hô trên này có thể tác động đến thị trường thì nhầm to nhé, người mua vẫn mua, người bán vẫn bán. Các cụ hô khản cổ sập từ 2017 đến h mà có xi nhê gì đâu .

1 số ng thích theo chu kỳ 1 năm hay vài năm 1 lần cụ ợ, còn em em cứ ôm đất, vẫn cứ bán bình thường. năm ngoài em ăn được quả sốt đất độ 3-4 tháng ngon lành, sau nó chững lại thì vẫn túc tắc bán tuy chậm nhưng ngày nào cũng được cafe =))

Realty 2021 · 14:34 13/04/2022

BDS68 nói:
Ôi Hưng Yên, làng lúa - làng hoa

Giá cao thế cơ à, tưởng 70-80 triệu/m2 thôi chứ làm gì cao thế này, đất phố nối cũng chỉ tầm 30-35 triệu/m2 rồi thêm tiền xây thì chưa đến 50 triệu/m2. Mười mấy nghìn căn thì bán đến chục năm cũng ko hết. Lại còn hàng đan phượng, cổ loa xếp hàng chờ ra mắt thì ngập ngụa hàng để chọn

Diep1979 · 14:40 13/04/2022

Hóng các cụ

elise.cosmetic · 14:48 13/04/2022

trungleba nói:
Em chả hiểu đc mục đích của một số cụ là ntn. Nếu các cụ lên đây để bàn luận, nghiên cứu thì tại sao cứ có ý kiến hoặc thông tin ngược lại thì các cụ không tranh luận tử tế mà lại sồn sồn lên đá cá nhân? Còn nếu các cụ nghĩ các cụ hô trên này có thể tác động đến thị trường thì nhầm to nhé, người mua vẫn mua, người bán vẫn bán. Các cụ hô khản cổ sập từ 2017 đến h mà có xi nhê gì đâu .

Bạn thân mến, không ai hô để mong đất sập cả =))

Bàn về chu kỳ bất động sản, thì hùng hồn "cả chục chu kỳ" là tính theo tháng, "giảm" thì 1-2 giá gọi là giảm. Lương thì lấy anh A, anh B để chứng minh "nhiều nhan nhản"??

1 tí kiến thức còn không có nhưng thích cãi cho bằng dc, và giờ gọi là "tranh luận tử tế"? =))

chu kỳ bất động sản chính là “vòng đời” của bất động sản. Trong đó, mỗi chu kỳ kéo dài từ 7 – 9 năm và trải qua nhiều giai đoạn. Trong đó gồm: Phục hồi – tăng trưởng – bùng nổ – suy thoái và đóng băng.

Si_Tran · 14:52 13/04/2022

Trần Trường Hưng nói:
nhà nước ko đặt ra,nhưng những ai đi đầu tư chuyên nghiệp đều hiểu đây là tính quy luật của thị trường,em khuyên thật cụ trc khi gõ phím nên suy nghĩ thật kỹ,ko lại càng lộ ra những thứ kém hiểu biết từ cụ.

gửi cụ xem chơi

trungleba · 14:55 13/04/2022

elise.cosmetic nói:
Bạn thân mến, không ai hô để mong đất sập cả
Bàn về chu kỳ bất động sản, thì hùng hồn "cả chục chu kỳ" là tính theo tháng, "giảm" thì 1-2 giá gọi là giảm. Lương thì lấy anh A, anh B để chứng minh "nhiều nhan nhản"??

1 tí kiến thức còn không có nhưng thích cãi cho bằng dc, và giờ gọi là "tranh luận tử tế"?

chu kỳ bất động sản chính là “vòng đời” của bất động sản. Trong đó, mỗi chu kỳ kéo dài từ 7 – 9 năm và trải qua nhiều giai đoạn. Trong đó gồm: Phục hồi – tăng trưởng – bùng nổ – suy thoái và đóng băng.

Em chả nói đến đúng sai, nhưng tranh luận thì nói cho người ta phục. Câu trước câu sau phán ng ta “rỗng tuếch”, “không kiến thức” thì để làm gì hả cụ? Để thoả mãn cái tôi trên mạng này à? Còn cụ cứ đặt bản thân vào vị trí ng khác xem, những người buôn bán lăn lộn thị trường thật sự thì chỉ cười khẩy khi cụ lôi cái định nghĩa, kiến thức sách vở về “chu kỳ” ra thôi =))

elise.cosmetic · 14:59 13/04/2022

trungleba nói:
Em chả nói đến đúng sai, nhưng tranh luận thì nói cho người ta phục. Câu trước câu sau phán ng ta “rỗng tuếch”, “không kiến thức” thì để làm gì hả cụ? Để thoả mãn cái tôi trên mạng này à? Còn cụ cứ đặt bản thân vào vị trí ng khác xem, những người buôn bán lăn lộn thị trường thật sự thì chỉ cười khẩy khi cụ lôi cái định nghĩa, kiến thức sách vở về “chu kỳ” ra thôi

Hỏi ngược lại, câu trước câu sau phán ng ta “rỗng tuếch”, “không kiến thức” hay "không có tiền" thì để làm gì hả cụ? Để thoả mãn cái tôi trên mạng này à?
Còn cụ cứ đặt bản thân vào vị trí ng khác xem, những người buôn bán lăn lộn thị trường, có kiến thức thật sự thì có ngứa mồm cười khẩy vào định nghĩa chu kỳ của các cụ không? =))

p/s: Tôi thì buồn cười rồi =))

Hienminh123 · 14:59 13/04/2022

Chu kỳ KD chỉ đúng trong quá khứ, chưa chắc đúng cho hiện tại or tương lai. 1 số Chuyên gia phân tích nếu đúng chu kỳ thì 2021 bắt đầu rơi vào giai đoạn giảm, nhưng vì Covid nên lại tăng tiếp

koala2020 · 15:04 13/04/2022

elise.cosmetic nói:
Bạn thân mến, không ai hô để mong đất sập cả
Bàn về chu kỳ bất động sản, thì hùng hồn "cả chục chu kỳ" là tính theo tháng, "giảm" thì 1-2 giá gọi là giảm. Lương thì lấy anh A, anh B để chứng minh "nhiều nhan nhản"??

1 tí kiến thức còn không có nhưng thích cãi cho bằng dc, và giờ gọi là "tranh luận tử tế"?

chu kỳ bất động sản chính là “vòng đời” của bất động sản. Trong đó, mỗi chu kỳ kéo dài từ 7 – 9 năm và trải qua nhiều giai đoạn. Trong đó gồm: Phục hồi – tăng trưởng – bùng nổ – suy thoái và đóng băng.

Đúng là chỉ được cái lý thuyết mà chả biết cái khỉ gì về thực hành.

Việt Nam là đây nước đang phát triển, xây dựng hạ tầng nhiều, quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nên chu kỳ BĐS sẽ tùy vùng, tùy thời điểm mà ngắn hay dài làm gì có chuyện 7-9 năm? Còn nếu xét sóng BĐS toàn quốc thì là theo điều tiết kinh tế của chính phủ và phát triển kinh tế vĩ mô. Năm 2010 BĐS sóng mạnh do bơm tiền, vừa rồi sóng cũng mạnh do lãi suất thấp. Nhưng trong hơn 10 năm qua thì có nơi đóng băng giá giảm, có nơi sóng to sóng nhỏ do thay đổi hạ tầng... ngồi đó mà phán 7-9 năm như đúng rồi. Như những năm đầu 2000, 2000-2002 sốt, 2006-2008 sốt, 2010 sốt.. vậy là 7-9 năm 1 chu kỳ à? Để biết chu kỳ BĐS phải nhìn vào tình hình vĩ mô cả nước, và tình hình phát triển đầu tư từng vùng, chứ ngồi đó mà đếm năm thì ăn cám. Thế nên ko kiếm được tiền là phải.

Trần Trường Hưng · 15:04 13/04/2022

xe đạp mini62 nói:
Trên này nhiều cụ toàn Porche, Mec, Bim, kiến thức uyên thâm, kn đầy mình, mua đáy, bán đỉnh phân tích vĩ mô, chu kì kt, bds, tiến sĩ, “thach sĩ”, “chiên da “ kt…
Cuối cùng thấy cũng mệt, như bà bán bún hay mấy cụ già ở quê, cuộc sống yên bình, có đất tích luỹ, chăm lo làm lụng, cuối cùng lại có ngàn tỏi, đất đai để lại cho con cháu, cs vẫn vậy, cả đời có biết đất đai nó chu kì gì đâu . Có duyên, trời độ, chính sách vĩ mô độ.

đâu bà nào bán bún nào,ông nói như là ở quê nào cũng có bà bán bún làm ăn nghìn tỷ à,hay toàn phải đi cấy đi cầy,lao động chân tay,làm ráo mồ hôi hết tiền,đọc báo với xem tik tok ít thôi nhé.

trungleba · 15:05 13/04/2022

Còn các cụ muốn dẫn báo chí thì đây

Thị trường bất động sản miền Bắc: Khó xảy ra sốt đất nhưng giá đất vẫn tăng

Chuyên gia bất động sản nhận định rằng, dù khó xảy ra sốt đất nhưng giá đất vẫn có xu hướng tăng trên nhiều phân khúc bởi các lý do chính như lạm phát, nguyên vật liệu tăng giá.

m.cafef.vn

hay đây

Bộ Xây dựng: Giá bán bất động sản vẫn trong xu hướng tăng

Thông tin về thị trường bất động sản quý 1/2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều ở trong xu hướng tăng.

m.cafef.vn

Muốn ra việc hoặc ra kiến thức thì lấy xe ra mà đi, nhấc dth lên mà hẹn, mà gọi các cụ ạ.

Trần Trường Hưng · 15:05 13/04/2022

cháu lên 3 nói:
đừng mang tính quy luật ra để áp thành 1 chu kỳ của cả nền bds, chu kỳ còn tùy thuộc vào từng khu vực, tôi buôn đất ngoại thành từ những năm 2009, bị vỡ nợ 1 lần, chịu lãi bank cả chục năm, tôi chả theo cái chu kỳ của ông để làm gì,bds cứ thực tế từng khu vực mà phán, ngồi nhà như đúng rồi, đọc báo ít thôi

ông đã dốt mà lại cố cãi,ông vỡ năm 2009 là vì ông ko thiếu hiểu biết đấy :))

[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt