[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[leminh72]

Tầm này mà còn bđs thì chỉ có cò, giờ cứ gửi bank lấy lãi, ra tết mua bđs khéo lời thành 2 mảnh

 

[Trs2020]

Tầm này mà còn bđs thì chỉ có cò, giờ cứ gửi bank lấy lãi, ra tết mua bđs khéo lời thành 2 mảnh

Hai có khi còn ít ý bác dự khiêm tốn quá

 

[Đạt 196]

Tầm này mà còn bđs thì chỉ có cò, giờ cứ gửi bank lấy lãi, ra tết mua bđs khéo lời thành 2 mảnh

Giờ còn hô x2,x3 thì đúng như cụ nói, 1 lũ cò

 

[BloodOwl87]

Cò h móm r. Đất tỉnh h còn chả ma nào hỏi mua toàn rao bán.

 

[BìnhMinh89]

Đấy mua tp giờ được chiết khấu 40-50% nhé, ưu đãi thế là cùng

Xuất hiện tình trạng chào nhà đầu tư đổi trái phiếu sang bất động sản với mức chiết khấu 40-50% giá bán

Nhiều nhà đầu tư đang nắm giữ trái phiếu bất động sản chia sẻ liên tục nhận được lời mời chào chuyển đổi sang sản phẩm bất động sản với mức chiết khấu lên đến 40-50% giá trị bán.

m.cafef.vn

 

[dongnd3]

Giờ còn hô x2,x3 thì đúng như cụ nói, 1 lũ cò

E thấy x2x3 trong còm của cụ chứ bjo còn thấy sale nào dám hô x2, x3 đâu nhể )

 

[BìnhMinh89]

E thấy x2x3 trong còm của cụ chứ bjo còn thấy sale nào dám hô x2, x3 đâu nhể )

Thế thì x5, x10 nhé
Giờ bán giảm 50% vẫn là cắt lãi thôi, còn 2,3 năm nữa mới tới phần cắt lỗ.

 

[dongnd3]

Thế thì x5, x10 nhé
Giờ bán giảm 50% vẫn là cắt lãi thôi, còn 2,3 năm nữa mới tới phần cắt lỗ.

Cụ đọc kỹ cm em đi. x5x10 j ở đây

 

[Đạt 196]

E thấy x2x3 trong còm của cụ chứ bjo còn thấy sale nào dám hô x2, x3 đâu nhể )

À ý tôi là vẫn thấy ở chỗ khác, chứ ko trong box này

 

[BARCA]

Với nơi nào là đất nền, không ở được ngay tôi bỏ tiền mua bây giờ chưa chắc là giá đã lên, như vậy là mất chi phí cơ hội bỏ ở ngân hàng lãi > 9%/ năm.
Người khôn ngoan đầu tư sẽ đầu tư khi uptrend còn đứng ngoài, gửi tiết kiệm sẽ có lãi chắc ăn.
3 năm mà đất ko thanh khoản, không bán được thì riêng chênh lãi tôi đã có xấp xỉ 30%.

Cụ nói đúng về đất nền chưa ở được ngay sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, còn đã ở được rồi thì phải thần thánh mới tính được vừa ăn trọn lãi NH lại vừa mua được rẻ. Những ai đang tìm mua thì gan to lắm cũng chỉ dám gửi kỳ hạn 6 tháng, lấy đâu ra 30% ạ

 

[dreamer7985]

Cụ nói đúng về đất nền chưa ở được ngay sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, còn đã ở được rồi thì phải thần thánh mới tính được vừa ăn trọn lãi NH lại vừa mua được rẻ. Những ai đang tìm mua thì gan to lắm cũng chỉ dám gửi kỳ hạn 6 tháng, lấy đâu ra 30% ạ

Kỳ hạn 6 tháng đã được hơn 9% rồi nhé. Nhân 3 năm:
1.09*1.09*1.09 = 1.295029 ==> 30%

 

[BDS68]

Với em giá BĐS có cao trên đỉnh phù vân hay sập sàn, vỡ nát các kiểu cũng không quan trọng lắm. Quan trọng là làm như thế nào để duy trì tốt cuộc sống gia đình và đất của mình ngày càng rộng ra, số lượng nhà ngày càng nhiều lên mới là điều cần thiết!

 

[Trs2020]

Với em giá BĐS có cao trên đỉnh phù vân hay sập sàn, vỡ nát các kiểu cũng không quan trọng lắm. Quan trọng là làm như thế nào để duy trì tốt cuộc sống gia đình và đất của mình ngày càng rộng ra, số lượng nhà ngày càng nhiều lên mới là điều cần thiết!

cầm đất mà vẫn ăn ngon ngủ kĩ mới là đỉnh cout cụ nhỉ.

 

[Trs2020]

1 lô đấy đại diện cho tất cả bđs tỉnh hả mợ? Đất đấu giá ế đầy kìa mợ.

“Choáng” với đất đấu giá ven đô, giá lên tới 170 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá đất tại Đông Anh được tổ chức mới đây, có mức giá kỷ lục lên tới gần 170 triệu đồng/m2, gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

cafef.vn

 

[Trongxanh2022]

Kỳ hạn 6 tháng đã được hơn 9% rồi nhé. Nhân 3 năm:
1.09*1.09*1.09 = 1.295029 ==> 30%

3 năm gửi vậy là 10.5 11 rồi cụ.

 

[BARCA]

Kỳ hạn 6 tháng đã được hơn 9% rồi nhé. Nhân 3 năm:
1.09*1.09*1.09 = 1.295029 ==> 30%

Vâng. 6 tháng nữa cụ xem l.suất sẽ về bao nhiêu ạ, nên muốn l suất cao cụ phải gửi kỳ hạn 1 năm, 2 năm, 3 năm ngay từ lúc này

 

[BDS68]

cầm đất mà vẫn ăn ngon ngủ kĩ mới là đỉnh cout cụ nhỉ.

Thời trước 2005-2012 em chơi CK, ngoài những mã đầu tư theo trend và thanh khoản thì trong danh mục luôn cố một số mã đầu tư theo trường phái giá trị để ăn cổ tức (chủ yếu mấy mã liên quan đến sách giáo dục). Đặc biệt là dòng cổ phiếu peny theo kiểu đầu tư giá trị này có quy mô vốn rất nhỏ, thanh khoản kém nên nhiều đợt thị trường giảm là cơ hội để mua vào và nắm giữ ăn cổ tức đều hàng năm. Còn nếu xác định đầu tư lướt sóng theo trend dạng cổ phiếu này thì chỉ phí thời gian, hiệu quả không có!

 

[muabenem123]

Cụ tin vào tin tích cực là vậy. Còn em thì tin vào mớ trái phiếu chờ nổ của 2 năm tới 600 nghìn tỏi ko vỡ nhiều thì vỡ ít nên Bds còn phải down 2 năm tới là ít.

Chỗ nào ko có động lực thì xuống, chỗ nào có động lữ thì mặt bằng vẫn giữ hoặc lên thôi cụ. Ví dụ luôn là Hoài Đức, Vân Canh - Di Trạch - Trạm Trôi. Trc tăng giá mạnh tin lên quận năm 2023. Bây h lên quận chắc xịt rồi. Nhưng bù lại có các KDT lên như Lideco, Hinode Royal, vd 3.5 chậm nhưng vẫn hiện diện đó, vẫn làm túc tắc thì động lực vẫn còn đó. Kết quả thì giá vẫn cao ngất đấy cụ.

 

[Trongxanh2022]

Chỗ nào ko có động lực thì xuống, chỗ nào có động lữ thì mặt bằng vẫn giữ hoặc lên thôi cụ. Ví dụ luôn là Hoài Đức, Vân Canh - Di Trạch - Trạm Trôi. Trc tăng giá mạnh tin lên quận năm 2023. Bây h lên quận chắc xịt rồi. Nhưng bù lại có các KDT lên như Lideco, Hinode Royal, vd 3.5 chậm nhưng vẫn hiện diện đó, vẫn làm túc tắc thì động lực vẫn còn đó. Kết quả thì giá vẫn cao ngất đấy cụ.

Vâng okie cụ. Quan trọng giờ là chuẩn bị đón Tết thôi, comment cho vui chứ mua bán gì giờ này. Năm sau tính tiếp cụ ạ.

 

[BDS68]

Em cho rằng phía trước chúng ta đang đối diện với muôn ngàn khó khăn, từ SXKD, việc làm và thu nhập, ... vì vậy CK và BĐS sẽ bị ảnh hưởng rất nặng nề.

Nếu những ai đó đã có một khoản tiền tích lũy trong các năm qua mà chưa mua được nhà do giá nhà đất quá cao thì đây sẽ là cơ hội cho họ có thể lựa chọn được sản phẩm có giá hợp lý trong thời gian tới. Còn nếu khoản tiền tích lũy chưa đủ để mua BĐS theo mong muốn thì cơ hội cũng không nhiều bởi khi đó thu nhập cũng bị giảm sút, lãi suất vay cũng cao.

Các doanh nghiệp BĐS đầu tư dàn trải, sử dụng vốn vay nhiều thì chắc chắn bi đát rồi, kể cả nhưng nhà đầu tư nhỏ lẻ có sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều mà chưa có nhiều kinh nghiệm hoặc đầu tư theo sóng ở những nơi xa, khó có nhu cầu ở/kinh doanh được (bất kỳ địa phương/tỉnh thành nào, kể cả HN và HCM) kỳ này chắc cũng ung thủ luôn nếu không chấp nhận cắt lỗ sớm là te tua đấy!