[Funland] Cuộc sống chung cư

[Shingaku]

Cái hay nhất của nhà dưới đất và nhà ở vùng ven, quê là vậy. Đúng là ở CC thì quả là nhiều cái đáng hãnh diện thật. Nhưng với cái view fix (chỉ một góc nhìn) thì ở lâu rất chán. Nhiều căn hộ đẹp mời bạn bè và bày ghế ngắm cảnh qua cửa số và ban công. Ai cũng khen nhưng sau này cả chính chủ và bạn bè cũng chẳng thấy mấy khi ngồi lại đấy check-in và relax view gì cả.
- Vì đơn giản nó là một cái màn hình siêu lớn và không chuyển kênh được chỉ có mỗi một góc nhìn đó thôi

Ôi thế nhà đất, biệt thự, hay nhà vườn, nhà khác có thể đổi view à cụ?

 

[Saigonphobmw]

Ôi thế nhà đất, biệt thự, hay nhà vườn, nhà khác có thể đổi view à cụ?

Khả năng là view đc phòng hàng xóm đối diện

 

[BivaMin]

Có tiền ở nhà đất. Không có tiền mới ở chung cư nhanh cho vuông

Tròn chứ cụ. Ai mà ko muốn ở BT, còn nhà ngách thì thôi

 

[My Hao]

Một ưu điểm lớn của chung cư là hệ thống PCCC yên tâm hơn hẳn so với nhà đất kiểu nhà ống có 3 mặt giáp hàng xóm.

 

[Naunong]

Em sắp phải chia tay nhà đất lên chung cư, ở nhà đất thì bày la liệt đồ. Lên chung cư phải tập làm quen với thói quen tối giản, cái gì thật cần thiết mới mang theo. Thay đổi thói quen thật ko dễ dàng.

Em đang có ý định vứt sạch đồ chỉ cần cái vali nhét vài bộ quần áo, giày dép rồi kéo đi ở thuê, chỗ nào thích thì ở lâu, chỗ không thích thì quấn gói lên đường

 

[Saigonphobmw]

Cùng 10 tỷ, mua 1 căn 40m2 trong ngõ, dân trí lộn xộn. Với mua 100m2 chung cư ngon, xe để tầng hầm. Thì em chọn cc cho cuộc sống. Đất mua vứt đấy đầu cơ thì được.

 

[Saigonphobmw]

Có tiền ở nhà đất. Không có tiền mới ở chung cư nhanh cho vuông

Cụ vét 3 đời ko biết đủ mua 1 căn 2pn chung cư này ko

 

[Naunong]

Cái hay nhất của nhà dưới đất và nhà ở vùng ven, quê là vậy. Đúng là ở CC thì quả là nhiều cái đáng hãnh diện thật. Nhưng với cái view fix (chỉ một góc nhìn) thì ở lâu rất chán. Nhiều căn hộ đẹp mời bạn bè và bày ghế ngắm cảnh qua cửa số và ban công. Ai cũng khen nhưng sau này cả chính chủ và bạn bè cũng chẳng thấy mấy khi ngồi lại đấy check-in và relax view gì cả.
- Vì đơn giản nó là một cái màn hình siêu lớn và không chuyển kênh được chỉ có mỗi một góc nhìn đó thôi

Xưa em thích view hồ. Nhưng khi đã ở view hồ thấy nó buồn tẻ, quanh đi quẩn lại mỗi cái hồ em mới nhận ra view đường phố là thích nhất. Khi buồn ngó qua cửa sổ xem người đi lại đông vui tâm trạng cũng vui theo. Còn nếu được view bãi tắm có bikini hàng ngày thì còn gì bằng

 

[Song Do Anh]

"Thớt " cụ mở ra để nghe ý kiến mọi người đóng góp có hay không nên mua nhà chung cư? Theo quan điểm của tôi ( trước đây đã sống tại CC gần 10 năm ở khu Linh Đàm) , thì mua hay không nó phụ thuộc vào các yếu tố.
Giá
+ CC cũ sinh hoạt bất tiện, xe máy phải gửi hộ dân ở tầng 1. Nhà đa phần cơi nới chuồng cọp và bể nước riêng chất tải cho ngôi nhà mà chưa có đơn vị khảo sát có đảm bảo an toàn không .
+ CC mới xây đang rao bán trên mạng cũng 100-150 triệu/ m2.
+ Còn những tòa nhà ở khu Vip thì giá cao ngất ngưởng. Cả chục tỷ / căn
Trong quá trình sinh sống.
- Nhà CC:
Ưu điểm chính :
- Sinh hoạt trên cùng mặt bằng độ gắn kết các thành viên cao nhà có trẻ em thì bố mẹ dễ quản lý chăm sóc (nhà có người già thì các cụ không phải di chuyển nhiều)
- Đa phần an ninh tốt (quên không khóa cửa, giầy dép để quên ở ngoài....) ,độ thông thoáng cao .
- ít bị va chạm với hàng xóm
Khuyết điểm:
- Đường nước ở hộ tầng trên bị rò rỉ khó xử lý, nếu hộ nhà trên không thiện trí
- Nhà trên sinh hoạt vô ý thức, có trẻ em nhảy nhót, nghich ngợm.
- Nếu nhà có mật độ dân cư cao thì giờ đi làm và về nhà hay bị nghẽn ở thang máy.
Nhưng em vẫn tính , khi về hưu vợ,chồng em cũng lại mua căn nhà CC để ở

 

[fantasy0178]

E thích chung cư cao cấp có ít nhất có 3 tầng hầm rộng, cơ mà em chưa coa tiền. Ah mà chung cư cc mà có 1 hầm là em chê nhé.

Sao cứ phải 3 tầng hầm thế cụ, một tầng hầm rộng mà thừa chỗ để xe thì vẫn hơn phải leo lên leo xuống cả 3 tầng chứ. Khu nhà e CĐT họ làm luôn tầng hầm khu sân chung giữa 2 tòa nên rộng rãi, thừa chỗ để xe, mỗi ô đỗ cũng lại rộng nên mở cửa ít khi bị cạ vào nhau.

 

[songchamlai]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

Mỗi người 1 lựa chọn nên chả có đúng sai. Em về quê là chịu không ở được tới ngày thứ 2 do khác nếp sinh hoạt và văn hóa sống. Em trung thành với cuộc sống chung cư tới lúc ra đi. Buổi trưa là em lang thang ở bể bơi sau bữa sáng bánh mỳ+ cafe

 

[khanhlinh19]

"Thớt " cụ mở ra để nghe ý kiến mọi người đóng góp có hay không nên mua nhà chung cư? Theo quan điểm của tôi ( trước đây đã sống tại CC gần 10 năm ở khu Linh Đàm) , thì mua hay không nó phụ thuộc vào các yếu tố.
Giá
+ CC cũ sinh hoạt bất tiện, xe máy phải gửi hộ dân ở tầng 1. Nhà đa phần cơi nới chuồng cọp và bể nước riêng chất tải cho ngôi nhà mà chưa có đơn vị khảo sát có đảm bảo an toàn không .
+ CC mới xây đang rao bán trên mạng cũng 100-150 triệu/ m2.
+ Còn những tòa nhà ở khu Vip thì giá cao ngất ngưởng. Cả chục tỷ / căn
Trong quá trình sinh sống.
- Nhà CC:
Ưu điểm chính :
- Sinh hoạt trên cùng mặt bằng độ gắn kết các thành viên cao nhà có trẻ em thì bố mẹ dễ quản lý chăm sóc (nhà có người già thì các cụ không phải di chuyển nhiều)
- Đa phần an ninh tốt (quên không khóa cửa, giầy dép để quên ở ngoài....) ,độ thông thoáng cao .
- ít bị va chạm với hàng xóm
Khuyết điểm:
- Đường nước ở hộ tầng trên bị rò rỉ khó xử lý, nếu hộ nhà trên không thiện trí
- Nhà trên sinh hoạt vô ý thức, có trẻ em nhảy nhót, nghich ngợm.
- Nếu nhà có mật độ dân cư cao thì giờ đi làm và về nhà hay bị nghẽn ở thang máy.
Nhưng em vẫn tính , khi về hưu vợ,chồng em cũng lại mua căn nhà CC để ở

Cụ phân tích chuẩn quá, em cũng đang ở chung cư Linh Đàm a
Bố mẹ em chuyển từ nhà đất lên chung cư để ở vì leo lên leo xuống quá là mệt mỏi, chung cư thì được đi thang máy, sáng - chiều thích buôn chuyện thì xuống sân ngồi ghế đá với các cụ cùng tuổi.
Nhà bố mẹ em cũng đang bị thấm chỗ nhà vệ sinh tầng trên xuống, báo ban quản lý và nhà trên, nhưng cũng chưa xử lý triệt để được vì nhà trên họ cho thuê.

 

[Tony_Le]

Từng được quảng bá là hình thái nhà ở “trong mơ” của tầng lớp trung lưu và khá giả đô thị, biệt thự song lập ở Hà Nội được gắn với những mỹ từ như: riêng tư, đẳng cấp, không gian sống xanh, hàng xóm văn minh. Nhưng thực tế, với không ít cư dân, cuộc sống trong những căn biệt thự “nửa chung – nửa riêng” này lại mở ra một chuỗi tình huống dở khóc dở cười, nơi ranh giới giữa nhà mình và nhà người khác mong manh không kém gì… vách thạch cao chung cư.
“Lúc ký hợp đồng mua nhà, tôi nghĩ biệt thự thì chắc chắn yên tĩnh và riêng tư hơn chung cư rất nhiều. Ai ngờ, chỉ khác ở chỗ không phải đi thang máy”, anh Nguyễn Minh Hoàng, 41 tuổi, chủ một căn biệt thự song lập tại khu đô thị phía Tây Hà Nội, nói nửa đùa nửa thật.
Biệt thự song lập – đúng như tên gọi – là hai căn nhà ghép đôi, chung một bức tường, thiết kế đối xứng. Chủ đầu tư gọi đó là “tối ưu không gian và cộng đồng”, còn cư dân thì gọi vui là “nhà liền vách, đời liền chuyện”.
Nghe rõ từng tiếng… kéo ghế
Nếu ở chung cư, cư dân than phiền “sàn nhà mình là trần nhà người khác”, thì ở biệt thự song lập, nhiều người lại phát hiện: tường nhà mình chính là loa phóng thanh cho sinh hoạt hàng xóm.
Anh Hoàng kể, mỗi tối sau 22h, gia đình anh phải nói chuyện nhỏ hẳn đi, không phải vì sợ làm ồn con cái, mà vì “sợ nhà bên hiểu lầm”. Từ tiếng kéo ghế, tiếng tivi, đến cả tiếng ho nhẹ trong đêm khuya đều có thể lọt qua bức tường chung.
“Có lần tôi bật phim hành động, chưa kịp tới cao trào thì hàng xóm nhắn tin: ‘Anh ơi, tiếng súng nổ hơi nhiều’. Lúc đó mới giật mình nhận ra mình đang ở biệt thự chứ không phải rạp chiếu phim”, anh cười chua chát.
Không ít cư dân khác cho biết, họ thuộc giờ sinh hoạt của nhà bên cạnh không kém gì lịch trình gia đình mình: nhà bên hay nấu ăn lúc mấy giờ, bật karaoke vào tối thứ mấy, con nhỏ khóc vào khung giờ nào. Có người còn đùa rằng sống ở biệt thự song lập lâu ngày, khả năng “nghe xuyên tường” được nâng cấp ngoài ý muốn.
Mùi nhà ai, nhà nấy… không còn ranh giới
Âm thanh chưa phải tất cả. Thứ khiến nhiều gia đình “đau đầu” hơn là mùi.
Ở một khu biệt thự song lập tại Hoài Đức, chị Lê Thu Trang, 36 tuổi, kể rằng mỗi khi nhà hàng xóm kho cá hay nấu mắm, cả phòng khách nhà chị lập tức “nhuộm mùi biển”.
“Nhà mình ăn rất nhạt, nhưng sang đến bữa cơm thì cả nhà có cảm giác như vừa đi ăn hải sản về”, chị nói. Thậm chí, chị còn phân biệt được hôm nào là mắm tôm, hôm nào là mắm tép chỉ bằng… khứu giác.
Ngược lại, cũng có gia đình than phiền mùi cà phê rang, mùi thịt nướng BBQ cuối tuần từ nhà bên cạnh “len lỏi” qua hệ thống thông gió, cửa sổ, khiến việc mở cửa đón gió trở thành lựa chọn đầy rủi ro.
“Muốn thoáng thì phải chấp nhận mùi. Muốn sạch mùi thì đóng kín như điều hòa chung cư”, một cư dân nhận xét.
Sân chung, hàng rào riêng và vô số hiểu lầm
Khác với nhà phố độc lập, nhiều khu biệt thự song lập có sân trước, lối đi, hoặc mảng xanh thiết kế liên hoàn. Điều này vô tình tạo ra hàng loạt tình huống bi hài.
Có gia đình sáng ra thấy chậu cây mới xuất hiện sát hiên nhà, tưởng chồng mua, hóa ra là hàng xóm “đặt nhờ”. Có nhà phát hiện nước tưới cây từ bên cạnh chảy sang, đúng lúc đang phơi quần áo, dẫn đến những cuộc tranh luận xem “nước rơi sang 30cm có tính là xâm phạm không gian không”.
Một cư dân khác kể lại chuyện hài hước: con chó nhà bên thường xuyên chạy sang sân nhà mình “đi dạo”, để lại dấu vết. Khi góp ý thì hàng xóm phân trần: “Sân thiết kế liền nhau, nó không biết đâu là nhà ai”. Câu trả lời khiến chủ nhà vừa buồn cười vừa… cạn lời.
Biệt thự nhưng không hoàn toàn tự chủ
Nhiều người mua biệt thự với kỳ vọng “toàn quyền quyết định” không gian sống. Tuy nhiên, trong các khu đô thị khép kín, cư dân vẫn phải tuân thủ quy định chung không kém gì chung cư: từ màu sơn mặt ngoài, loại mái che, đến việc lắp camera hay dựng giàn hoa.
“Tôi muốn thay cửa kính khác cho cách âm tốt hơn, nhưng ban quản lý yêu cầu giữ nguyên thiết kế đồng bộ. Lúc đó mới thấy, biệt thự nhưng vẫn là một phần của tập thể”, anh Hoàng chia sẻ.
Theo các chuyên gia vận hành bất động sản, mâu thuẫn ở biệt thự song lập không nhiều về mật độ như chung cư, nhưng lại “âm ỉ và dai dẳng” vì liên quan đến quyền riêng tư, ranh giới không gian và cảm xúc cá nhân.
“Chung cư mâu thuẫn vì đông người. Biệt thự song lập mâu thuẫn vì quá gần”, một chuyên gia nhận định.
Khi giấc mơ va vào thực tế
Biệt thự song lập không xấu, nhưng cũng không phải “thiên đường tách biệt” như nhiều người hình dung. Đó là một dạng sống chung – chỉ khác là sống chung với… một gia đình duy nhất.
“Sống ở đây, tôi học được cách nhường nhịn, nói nhỏ hơn, mở nhạc vừa hơn và hiểu rằng riêng tư trong đô thị hiện đại luôn có giới hạn”, chị Trang nói.
Có lẽ, cũng như chung cư, nhà phố hay biệt thự, không gian sống lý tưởng không chỉ nằm ở loại hình bất động sản, mà ở sự thấu hiểu và ứng xử giữa con người với con người.
Biệt thự song lập ở Hà Nội, suy cho cùng, vẫn là một lát cắt rất đời của đô thị đang nén chặt: nơi giấc mơ nhà đẹp gặp thực tế sống gần – rất gần – người khác. Và từ đó, sinh ra những câu chuyện vừa bi, vừa hài, rất… Hà Nội.

Thằng viết bài này không bao giờ có tiền để ở nhà song lập mà trải nghiệm đâu.

 

[Tony_Le]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

Có tỷ thứ bất tiện khác so với thành phố chắc cụ quên không/chưa kể thôi.

 

[Saigonphobmw]

Thằng viết bài này không bao giờ có tiền để ở nhà song lập mà trải nghiệm đâu.

 

[Saigonphobmw]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

Cơ quan em nó ở trung tâm Tp. Tháng em kiếm trăm củ. Chạy mấy bước đến Chợ Rẫy nếu ốm, đến bến Bạch Đằng nều đi relax, con học Hội đồng Anh, piano, nhà ko lo muỗi, rắn, côn trùng. Cần đi câu em thuê 1 chuyến ra Côn Đảo câu, trà cà phê thì quán bạt ngàn

 

[CDX2011]

Có tiền ở nhà đất. Không có tiền mới ở chung cư nhanh cho vuông

Nhà đất mà trong ngõ rộng 2m thì em xin kiếu. Em lên chung cư cho lành.
Độ 5 tỉ trở xuống, về tận Quốc Oai vẫn chưa được cái nhà hợp ý mình!

 

[Tony_Le]

Ý cụ là gì nhỉ, nó để hoang thế nhưng dân có tiền đâu mà mua? Với lại hoang thế cũng có lý do của nó, cụ post mỗi cái ảnh chả có ý nghĩa gì.

 

[Shingaku]

Nhà đất mà trong ngõ rộng 2m thì em xin kiếu. Em lên chung cư cho lành.
Độ 5 tỉ trở xuống, về tận Quốc Oai vẫn chưa được cái nhà hợp ý mình!

Con học cấp 2 là em muốn trải nghiệm nhà đất, ngõ 2m cũng được miễn 100m ra phố+trung tâm xíu + khu sạch sẽ + nhà có thang máy + >40m2 ạ.
Em chưa ở nhà đất (trừ ở quê) nhưng nghĩ ở nhà <40m2 chồng tầng trong ngõ nhỏ cũng hơi oải theo tình hình sinh hoạt hiện giờ.
Chung cư em ở thì bình dân thôi, cơ mà đổi thì đổi chung cư xịn hơn hoặc nhà đất như trên thôi ạ. Kiểu gì muốn nâng cấp cũng phải thêm tiền, chứ cùng mục đích ở, sinh hoạt thì với chung cư 7-8ty/3 ngủ đổi nhà đất tương đương 30m trong ngõ nhỏ ko thang máy thì em say No 1 cách dễ dàng.

 

[22.2.22]

Nhà liền kề còn được chứ nhà ngõ thì có gì mà so sánh với CC ngoài việc td tinh thần cái chỗ tăng giá về lâu dài
Mặc dù có nhà ngõ 5m trung tâm VD1 nhưng em vẫn ở CC cho sướng cái thằng người ,tất nhiên là tiền nào của lấy.